DST - Entscheidungshilfen für
energieeffiziente und nachhaltige
Gebäudesanierungen
Hintergrund
• DST ist ein Tool, welches einfache Prinzipien und
Richtlinien enthält, die energieeffiziente und nachhaltige
Gebäudesanierungen unterstützen.
• Im Rahmen des DEMOHOUSE-Projektes wurden
Minimalanforderungen für
energieeffiziente, nachhaltige
Gebäudesanierungen entwickelt.
• Die wichtigsten Entscheidungen in Bezug auf den künftigen
Energieverbrauch, die Nachhaltigkeit, die Wirtschaftlichkeit
und die Einbeziehung der NutzerInnen findet am Beginn,
noch vor der eigentlichen Planung statt.
Gründe für energieeffiziente
Gebäudesanierung
Richtlinien für energieeffiziente
Gebäudesanierung
Hemmnisse und Chancen
DEMOHOUSE Sanierungen
Zielgruppen
• DST
wurde
für
EntscheidungsträgerInnen
bei
Gebäudesanierungen konzipiert (MitarbeiterInnen von
Wohnbaugenossenschaften,
GebäudeeigentümerInnen,
HausverwalterInnen, etc.).
• DST enthält sowohl praktische als auch detaillierte
Hintergrundinformationen
für
ArchitektInnen,
EnergieexpertInnen, Gebäudeerrichter und BewohnerInnen.
Gründe für energieeffiziente und
nachhaltige Gebäudesanierungen
Qualitätsindikatoren in den folgenden Bereichen
sprechen für diese Sanierungen.
DST home page
Wert des Gebäudes Vermietbarkeit
Komfort
Wert des
Gebäudes
Vermietbarkeit
Komfort
Soziale Aspekte
Umwelt
Betriebskosten
Energieausweis
Umwelt
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Soziale Aspekte
Betriebskosten
Energieausweis
Wertsteigerung
• Der Energieverbrauch wird zunehmend zu
Kriterium für den (Verkaufs-)Wert eines Gebäudes.
einem
• KundInnen sind zunehmend bereit für einen erhöhten
Wohnkomfort höhere Preise zu zahlen.
DST home page
• Der Energieausweis, welcher entsprechend der EURichtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden
(EPDB) nunmehr ausgestellt werden muss, bestimmt
ebenfalls den Marktwert.
• Eine gute Einstufung im Energieausweis erhöht den
Verkaufswert einer Immobilie.
Wert des
Gebäudes
Vermietbarkeit
Komfort
Soziale Aspekte
Umwelt
Betriebskosten
Energieausweis
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Bessere Vermietbarkeit
• Wohnungssuchende werden, wenn sie vor der Wahl
stehen, eine Wohnung mit der Energie-Kategorie
A
gegenüber einer mit Kategorie C bevorzugen.
• In einem angebotsdominierten Mietmarkt ist der
Energieverbrauch
(dokumentiert
mit
dem
EPBD
Energieausweis) ein Kriterium für die Vermietbarkeit.
DST home page
• Zufriedene BewohnerInnen sind die beste Werbung für
eine gelungene energieeffiziente Gebäudesanierung.
Wert des
Gebäudes
Vermietbarkeit
Komfort
Soziale Aspekte
Umwelt
Betriebskosten
Energieausweis
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Bessere Einstufung im GebäudeEnergieausweis
Nach der Sanierung
• Der Gebäude-Energieausweis, welcher entsprechend
der
Europäischen
Richtlinie
über
die
Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD) erstellt
wird, bewertet den Energieverbrauch eines Gebäudes auf
einer Skala von “A” bis “G”.
Vor der Sanierung
• “A” erhalten Gebäude mit geringstem Energieverbrauch
und “G” steht für sehr großen Energieverbrauch.
DST home page
Energieausweis
• Energieeffiziente Gebäudesanierungen
bessere Einstufung im Energieausweis.
ergeben
eine
• Der/die GebäudeeigentümerIn hat die Pflicht bei Verkauf
und Vermietung den Energieausweis vorzuweisen bzw.
weiterzugeben.
Wert des
Gebäudes
Vermietbarkeit
Komfort
Soziale Aspekte
Umwelt
Betriebskosten
Energieausweis
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierung
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierung
Weitere Informationen:
D13 New management Strategies.
Siehe:
DST homepage/Berichte
Komfort
• Ein komfortables Innenraumklima wird erreicht, wenn
Wärmeverluste und Zugerscheinungen vermindert werden.
Dies erfolgt durch hochwertige Wärmedämmung und
luftdichte Ausführung des Gebäudes, insbesondere der
Fenster.
• Hochwertige Fenster und Türen in fugendichter
Ausführung und mit richtigem Baukörperanschluss haben
bessere schalldämmende Eigenschaften.
DST home page
• Schimmelbildung
wird
vermieden,
wenn
auf
Innenraumoberflächen keine oder nur geringe temporäre
Kondensation erfolgt.
• Um Schäden an der Bausubstanz (Korrosion,
Frostschäden, etc.) zu verhindern, darf keine feuchte
Innenraumluft in Wandaufbauten kondensieren.
Wert des
Gebäudes
Vermietbarkeit
Komfort
Soziale Aspekte
Umwelt
Betriebskosten
Energieausweis
• Ein
mechanisches
Lüftungssystem
sorgt
für
kontinuierliche Frischluftzufuhr und entfernt Gerüche und
Schadstoffe aus der Innenraumluft.
• Die Temperaturen in allen Räumen des Gebäudes
können problemlos im Behaglichkeitbereich gehalten
werden.
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierung
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierung
Soziale Aspekte
• Eine nachhaltige Gebäudesanierung ist ein Baustein für
ein positives Image seiner ganzen Umgebung.
• Eine
nachhaltige
Gebäudesanierung
stärkt
Zusammengehörigkeitsgefühl der BewohnerInnen.
DST home page
Wert des
Gebäudes
Vermietbarkeit
Komfort
Soziale Aspekte
Umwelt
Betriebskosten
Energieausweis
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
das
Niedrigere Betriebskosten und Leistbarkeit
DST home page
•
Geringere Energiekosten führen zu
Kosteneinsparungen für die EigentümerInnen und
MieterInnen.
•
Dadurch werden diese Gebäude auch für
einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen
leistbar.
•
Die Ausgaben für Wohnen zu reduzieren, gehört zum
Selbstverständnis von Wohnbaugenossenschaften.
•
Ein energieeffizientes Gebäude ist “zukunftssicher”
bei steigenden Energiepreisen.
Wert des Gebäudes
Vermietbarkeit
Energieausweis
Komfort
Soziale Aspekte
Betriebskosten
Umwelt
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierung
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierung
Umwelt
• Der geringerer Energieverbrauch des sanierten Gebäudes
führt zu geringen CO2-Emissionen und somit zu geringeren
Umweltbelastungen.
• Ökologische Baustoffe, geringerer Wasserbedarf und
Wiederverwendung von Baumaterialien schonen ebenfalls
die Umwelt.
DST home page
• In allen DEMOHOUSE-Sanierungsprojekten wurden
Energieeinsparungen von 50 bis 85% gegenüber dem
bestehenden Gebäude erreicht.
Bildnachweis:
http://energypicturesonline.com
Wert des Gebäudes
Vermietbarkeit
Energieausweis
Komfort
Soziale Aspekte
Betriebskosten
Umwelt
Richtlinien für eine energieeffiziente Gebäuderenovierung
Gründe für eine energieeffiziente Gebäudesanierung
D9 Life Cycle Optimisation
and CO2 Reduction.
Siehe:
DST home page/Berichte
D16.1Demohouse renovation
projects assessment of
environmental, economical
and social impacts.
Siehe:
DST home page/Berichte
Hemmnisse und Chancen einer
energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
DST home page
Architektur
Architektur
Finanziell
Rechtlich
Sozial
Technisch
Sozial
Finanziell
Technisch
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Rechtlich
D1C Barriers to
sustainable renovations.
Siehe:
DST home page/Berichte
Hemmnisse und Chancen einer
energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Architektur
• Oft lässt sich eine Außendämmung nicht auf einer
Fassade eines denkmalgeschützten Gebäudes anbringen.
DST home page
Dänisches DEMOHOUSE
vor der Sanierung
• Innendämmung ist meist möglich; das erfordert jedoch
eine sorgfältige Planung und Ausführung um
Kondensationsprobleme zu verhindern.
• Andererseits ist es eine Herausforderung für innovative
Design-Ideen, das Aussehen der Fassade zu erhalten.
Architektur
Finanziell
Rechtlich
Sozial
Technisch
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Dänisches DEMOHOUSE
nach der Sanierung
Hemmnisse und Chancen einer
energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Finanziell
• Rentabilität:
Einerseits
ist
ein
größeres
Investitionsvolumen ein Hemmnis, andererseits ist der
dadurch steigende Marktwert eine Chance.
DST home page
• Finanzielle Auswirkungen für die MieterInnen: Einerseits
ist eine Erhöhung der Miete ein Hemmnis, andererseits
sind die verringerten Betriebskosten eine Chance.
• Vermarktung: Einerseits sind verstärkte Aufwendungen für
das Marketing erforderlich, andererseits erhöht sich aber
die Attraktivität und es bietet sich die Chance neue Märkte
zu erschließen.
Architektur
Finanziell
Rechtlich
Sozial
Technisch
• Während längere Rückzahlungsdauer und höhere
wirtschaftliche Risiken ein Hemmnis darstellen, entdecken
Banken die Energieeffizienz als neues Interessensfeld.
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Hemmnisse und Chancen einer
energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Finanziell
• Eine der größten Barrieren für energieeffiziente
Gebäudesanierungen sind die Investitionen, die zusätzlich
zu einer “Standardsanierung” nötig sind.
DST home page
• Neue Finanzierungsmodelle können herangezogen
werden, um die finanziellen Hemmnisse zu überwinden.
Z.B.:
Energiedienstleistungen und Contracting
Günstige, “low cost”-Komponenten, z.B. WRG
“Roof top”-Appartement
Architektur
Finanziell
Rechtlich
Sozial
Technisch
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Hemmnisse und Chancen einer
energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Rechtliche und administrative Aspekte
• Rechtliche und administrative Einschränkungen
(Erfordernisse, Verfahren) können als Hemmnis wirken.
DST home page
• Fehlende gesetzliche Bestimmungen können ebenfalls ein
Hemmnis darstellen.
• Öffentliche Institutionen, die nachhaltiges Sanieren
fördern, sind hingegen eine Chance für eine weitere
Verbreitung.
Architektur
Finanziell
Rechtlich
Sozial
Technisch
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Hemmnisse und Chancen einer
energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Sozial
DST home page
Architektur
Finanziell
Rechtlich
Sozial
Technisch
• Meist muss ein großer Teil der BewohnerInnen bei
Maßnahmen, die gemeinsame Räume oder Anliegen
betreffen, zustimmen.
•Eine Einbeziehung der BewohnerInnen führt zu einer
größeren Zufriedenheit mit den Ergebnissen, auch wenn
formal keine Zustimmung erforderlich ist.
• Die BewohnerInnen akzeptieren Lösungen eher, wenn
Sie im Entscheidungsprozess beteiligt waren.
• Fehlendes Wissen um Zusammenhänge wirkt
demotivierend. Informationen für BewohnerInnen sollten
Beispiele gelungener Sanierungen und Ergebnisse aus
Untersuchungen heranziehen.
• Ein Umzug der BewohnerInnen auf Grund der
Sanierungsarbeiten stellt oft ein Hemmnis für
Sanierungen dar.
• Grundsätzlich ist es wichtig, die Sanierungsarbeiten
möglichst rasch abzuwickeln.
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Hemmnisse und Chancen einer
energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Technisch
DST home page
• Etliche Lösungen erfordern komplexe Installationen, deren
Bedienung und Nutzung kompliziert ist. Daher sind die
Energieeinsparungen oft geringer als prognostiziert. Ein
spezieller Augenmerk soll daher auf benutzerfreundliche
Technologien bzw. Schnittstellen gelegt werden.
• In jedem Sanierungsprozess treten Fehler und
Mißverständnisse
auf.
Mittels
einer
permanenten
Qualitätskontrolle werden sie entdeckt und behoben.
Informationen zur Thermographie-Untersuchung
Informationen zum Blower door-Test
Architektur
Finanziell
Rechtlich
Sozial
Technisch
• Fehlendes Wissen der PlanerInnen und Ausführenden stellt
ein Hemmnis dar. Ist jedoch die Qualifikation und das
technische know-how erworben, so ist es ein
Wettbewerbsvorteil.
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Richtlinien für eine energieeffiziente, leistbare
und nachhaltige Gebäudesanierung
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
Finanzielle Aspekte
Technische Aspekte
Soziale Aspekte
Technische Aspekte
• Zuerst sollte ein Zielwert für den Energieverbrauch
festgelegt werden. Ein guter Indikator ist der jährliche
Heizenergiebedarf pro m2 Energiebezugsfläche (kWh/m2a).
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
• Ein m3 Gas oder 1 Liter Heizöl entspricht ca. 10 kWh
Heizwärme. Somit beträgt der jährliche Heizenergiebedarf
pro Fläche bei einem 100 m2 großen Gebäude mit einem
Verbrauch von 1500 m3 Gas pro Jahr 1500 x 10 kWh/a/
100 m2 oder 150 kWh/m2a.
• Ein typischer Haushalt verbraucht 300-500 m3 Gas für
Warmwasser. Kennt man nur den geamten Gasverbrauch
(Heizung und Warmwasser), so muss dieser Betrag in der
obigen Rechnung abgezogen werden.
• Beispiele für einen geringen Heizenergiebedarf eines
Gebäudes sind:
- 15 kWh/m2a bei Neubauten nach dem
deutschen Passivhausstandard.
Green Questionnaire
- 25-30 kWh/m2a bei “Passivhaus”Sanierungen.
Thermographie
50
kWh/m2a
bei
einem
Blower Door Test
Niedrigenergiehaus.
Energie Signatur
100 kWh/m2a bei bestehenden
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Gebäuden (Durchschnitt).
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Technische Aspekte
•
Der erste Schritt zu einer energieeffizienten
Gebäudesanierung besteht im Senken des
Energiebedarfs. Dies erfolgt in den folgenden 3
Punkten:
1.
Wärmedämmung
Fenster, usw.).
2.
Verringerung der Fugen- und Lüftungsverluste durch
luftdichte Ausführung.
3.
Mechanisches
Lüftungssystem
Wärmerückgewinnung.
•
Als zweiter Schritt sollten erneuerbare Energieträger
eingeführt werden (Sonnenkollektoren, Photovoltaik).
•
Schließlich werden in einem letzten Schritt der
Energieverbrauch
der
Gebäudeinstallationen
minimiert (energieeffiziente Geräte und Anlagen wie
z.B. Brennwertkessel oder Wärmepumpen).
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
der
Gebäudehülle
(Wände,
mit
Das Planerteam kann erst mit seiner Arbeit beginnen,
wenn der Energieverbrauchszielwert festgesetzt ist
und ein grundsätzliches Einvernehmen besteht, in
welche Maßnahmen investiert werden soll.
Technische Aspekte
Weitere Informationen
• “Daumenregeln”
zu
Energieeffizienz,
erneuerbaren
Energieträgern
und
anderen
Möglichkeiten betreffend:
• Gebäudehülle
• Technische Gebäudeausrüstung
Innovative Technologien
Kostengünstige technische Lösungen
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
• Qualitätskontrolle bei der Ausführung
Thermographie-Aufnahme
Blower Door Test
• Nachhaltigkeitscheck
Das “Green Build Questionnaire”
• Evaluierungsinstrumente
Energie Signatur
Evaluierungsprotokoll
• DEMOHOUSE Renovierungen
Erfahrungen
Innovative Technologien (BAT / Best Available
Technologies)
für
die
energieeffiziente
Gebäudesanierung
Verschiedene sanierungsrelevante Themenbereiche sind
im Folgenden aufgelistet. Sie erhalten Informationen über
den Stand der Technik in Europa für diese Bereiche unter
Berücksichtigung der Zielwerte der Europäischen
Gebäuderichtlinie (EPBD), die ab 2011 strengere
DST home page
Grenzwerte vorsieht.
Europa wird hierfür in drei klimatische Zonen unterteilt:
Zone I: Nordeuropa
Technische Aspekte
Zone II: Mitteleuropa
Finanzielle Aspekte
Zone III: Südeuropa
Soziale Aspekte
Innovative Technologien:
Informationen zu den unten angeführten Themenbereichen
BAT – Innovative Technologien
siehe:
Kostengünstige Lösungen
DST home page/Berichte
- Wärmedämmung
Green Questionnaire
- Fenster
- Luftdichtigkeit
Thermographie
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Blower Door Test
- Gas-Brennwertkessel
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll - Fernwärme
- Kraft-Wärme Kopplung
- Wärmepumpen
- Natürliche Belüftung, gemischte und PV-unterstützte
Systeme
Demohouse Sanierungen
- Solare Warmwasserbereitung
Lessons learned
- Photovoltaik
D1 State of the Art.
Siehe:
DST home page/Berichte
D6 Catalogue of Best Available
Technologies.
Siehe:
DST home page/Berichte
Kostengünstige technische Lösungen
• Für das dänische DEMOHOUSE Sanierungsprojekt wurde
ein
kostengünstiges
Lüftungsgerät
mit
Wärmerückgewinnung entwickelt, welches dennoch eine
hohe
thermische
Rückgewinnungsrate,
geringen
Stromverbrauch und geringe Geräuschentwicklung aufweist.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
Filterbox in der Küche mit 2 Filtern.
• Die Leitungsführung für das Lüftungsgerät erfolgt entlang
der Wände, an der Decke oder in einem vorhandenen
Lüftungssystem. Die Wartungsarbeiten, z.B. Filterwechsel,
sind einfach durchführbar.
• Die Kosten des Lüftungsgerätes betrugen pro Wohung
weniger als 3000 EURO.
3 Bauteile des Lüftungsgerätes.
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Lüftungsleitungen in der Küche
(werden weiß gestrichen).
D1 State of the Art.
Siehe:
DST home page/Berichte
D6 Catalogue of Best
Available Technologies.
Siehe:
DST home page/Berichte
Kostengünstige technische Lösungen
CO2-neutrales “Roof top”-Appartement in FertigteilLeichtbauweise und Niedrigenergiestandard
• Ein Prototyp des “Roof top”-Appartement, welches auf
das Flachdach eines bestehenden Gebäudes aufgesetzt
wird,
wurde für das dänische DEMOHOUSE
Sanierungsprojekt entwickelt.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
• Der Verkauf dieser zusätzlichen, attraktiven Wohnungen
kann
einen
Teil
der
Sanierungskosten
des
Gesamtgebäudes abdecken.
Weitere Informationen zum “Roof top”-Appartement
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
”Roof top”-Appartement
(Demonstrationsaufbau)
“Roof top”-Appartement
Technische Information:
• Das “Roof top”-Appartement wird in Fertigbauweise
produziert und ermöglicht hohe Qualität zu geringen
Kosten.
DST home page
• Die Vorteile sind: gute Wärmedämmung, Luftdichtheit,
geringes Gesamtgewicht, da es auf das bestehende Dach
eines Mehrfamilienwohnhauses (Betonbau) aufgesetzt
wird.
Ausstattung:
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung für den
EInbau in Zwischenwänden (von EcoVent)
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
-Erwärmung der Zuluft durch einem in dem
Metalldach integrierten Luftkollektor (von Rannilla)
Green Questionnaire
-13 m² PV-Module, welche den Strombedarf von
Lüftung und Beleuchtung decken
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
-Luftdichte Holzrahmen-Konstruktion, optimiert auf
Wärmebrückenfreiheit mit Zellulosedämmung (UWert: 0.15 – 0.18 W/m²K)
-Energiesparfenster
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
”Roof top”-Appartement
(Demonstrationsaufbau)
Das “Green Build Questionnaire”
• Die Grundlage des “Green Build Questionnaire”- ist das
dänische “Green Build Tool”, ein Gebäudebewertungstool,
welches Energie- und Umweltaspekte erfasst.
• Der Entwickler ist Cenergia, Dänemark.
• Mit dem Fragebogen werden alle Maßnahmen bezüglich
ihrer Nachhaltigkeit bewertet.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
• Enthalten sind folgende nachhaltigkeitsrelevante Kapitel:
- Trinkwasser, Regenwasser und Abwasser
- Inneraumklima
- Materialien und Kostruktionen
- Abfall
- Energie
- Städtebaulicher Kontext
• Der
Fragebogen
sollte
in
zwei
Phasen
des
Planungsprozesses verwendet werden:
- 1. als Leitfaden zur Entwicklung der Sanierungsziele,
- 2. für die Optimierung der Sanierungsmaßnahmen
nach Abschluss der Planungen.
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll • Das Ergebnis ist eine Punkte-Bewertung von Energie- und
Umweltaspekten, mit einer Kategorisierung von A bis M.
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Der “Green Build Questionnaire”-Fragebogen
Siehe:
DST home page/Berichte
Qualitätskontrolle für die Bauausführung
Thermographie-Aufnahme
• Die Aufnahmen zeigen die Kältebrücken eines Gebäudes
• Thermographie-Aufnahmen werden von einer InfrarotKamera aufgenommen.
• Die Wärmestrahlung, welche von verschiedenen Objekten
ausgeht, wird in verschiedenen Farben dargestellt.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
• Mit
der
Wärmestrahlung
korrespondiert
die
Oberflächentemperatur; es können somit wärmere und
kältere Gebäudeteile sichtbar gemacht werden.
Vor der Renovierung
• Bei den wärmeren Gebäudeteilen erfolgt Wärmeverlust,
d.h. es liegt eine Kältebrücke vor. Dies weist z.B. auf
fehlende Wärmedämmung hin.
• Thermographie-Aufnahmen
können
auch
Feuchtigkeitsschäden enthüllen, wichtig vor allem bei alten
Gebäuden.
Nach der
Renovierung
D8.1 Monitoring Programme in
Demohouse renovation buildings.
Siehe:
DST home page/Berichte
Qualitätskontrolle für die Bauausführung
Thermographie-Aufnahme
• Qualitätskontrolle während der Bauausführung ist vor
allem
für
energieeffiziente
und
nachhaltige
Gebäudesanierungen sehr wichtig um Fehler aufzudecken.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
• Die Thermographie-Aufnahmen, welche von dem
österreichischen
DEMOHOUSE
Sanierungsprojekt
gemacht wurden, zeigten, dass an einigen Stellen keine
Dämmung angebracht worden war. Dies musste vom
Bauunternehmen nachträglich ausgebessert werden.
• Thermographie-Aufnahmen und deren Auswertung
werden von Spezialisten zu einem Preis angeboten, der nur
einen Bruchteil der Gesamtkosten beträgt (ca. 1000 €).
• Die Kosten zur Auffindung von fehlenden und falsch
angebrachte Dämmungen, Kältebrücken und Fugen sind
sicherlich durch den langfristigen Nutzen gerechtfertigt.
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
D8.1 Monitoring Programme in
Demohouse renovation buildings.
Siehe:
DST home page/Berichte
Die fehlende Wärmedämmung über dem Eingangsbereich konnte mit einer
Thermographie-Ausnahme entdeckt werden.
Qualitätskontrolle für die Bauausführung
Blower Door Test
• Für eine energieeffiziente Gebäudesanierung müssen
ungewollte Lüftungsverluste durch die Ausbildung einer
luftdichten Gebäudehülle minimiert werden.
• Bei einem Blower door Test wird der Raum (Gebäude
oder Wohnung) auf einem Überdruck von 50 Pa (50 Pa
DST home page
entsprechen dem 0,0005-fachen des normalen
Luftdruckes)
gehalten.
Der
entsprechende
Technische Aspekte
Luftvolumenstrom,
der
hierfür
eingeblasen
werden muss,
Finanzielle Aspekte
ist
ein
Maß
für
die
Dichtheit.
Soziale Aspekte
•Der Luftvolumenstrom hängt von der Größe des
Raumes ab. Er wird als Luftwechselrate n50 (der Index
BAT – Innovative Technologien
50 weist auf 50 Pa hin) bezeichnet. Eine Luftwechselrate
Kostengünstige Lösungen
n50 von 1 pro Stunde heißt, dass pro Stunde die dem
Volumen des Raumes entsprechende Luftmenge
Green Questionnaire
ausströmt, wenn der Raum 50 Pa Überdruck hat.
• Normalerweise ist der Druckunterschied zwischen
Thermographie
innen und ausßen weniger als 50 Pa. Ein Richtwert für
Blower Door Test
die Luftwechselrate unter natürlichen Druckbedingungen
Energie Signatur
beträgt ungefähr n50/20.
Allgemeines Evaluierungsprotokoll • Für den deutschen Passivhausstandard muss n =0.6
50
pro Stunde oder besser erreicht werden.
• Für Sanierungen ist ein guter Wert n50=2.0 pro Stunde
oder weniger.
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
• Für das dänische
DEMOHOUSE
Sanierungsprojekt wurden
mehrmals Blower door
Tests durchgeführt, die
sich als sehr hilfreich
herausstellten um die
Luftdichtheit herzustellen.
Blower door mit Ventilator.
Durchgehende Luftdichtheitsebene (rot)
D5 Securing air tightness
in buildings. Siehe:
DST home page/Berichte
D8.1Monitoring Programme in
Demohouse renovation buildings.
Siehe:
DST home page/Berichte
Qualitätskontrolle für die Bauausführung
Blower Door Test
DST home page
• Der Bericht D5 Securing air tightness in buildings
(Executive Summary) enthält Hinweise zur Durchführung
von Luftdichtheitsmessungen sowie Empfehlungen
insbesondere für Sanierungen. Weiters werden die
Maßnahmen angegeben, welche zur Erreichung der
Luftdichtheit in allen DEMOHOUSE Sanierungsprojekten
durchgeführt wurden, weiters werden die Ergebnisse der
Blower door Tests angeführt.
• Für das dänische
DEMOHOUSE
Sanierungsprojekt wurden
mehrmals Blower door
Tests durchgeführt, die
sich als sehr hilfreich
herausstellten um die
Luftdichtheit herzustellen.
Blower door mit Ventilator.
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Durchgehende Luftdichtheitsebene (rot)
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
D5 Securing air tightness
in buildings. Siehe:
DST home page/Berichte
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
D8.1Monitoring Programme in
Demohouse renovation buildings.
Siehe:
DST home page/Berichte
Energie Signatur
DST home page
•
Diese Methode dient der
Energieverbrauches
für
Warmwasser.
•
Dabei wird der wöchentliche oder monatliche
Energieverbrauch pro m2 Energiebezugsfläche der
durchschnittlichen (in der gewählten Periode, Woche
oder Monat) Außentemperatur gegenübergestellt.
•
Je niedriger die Außentemperatur ist, desto höher ist
der Energieverbrauch für die Raumwärme. Die
Steigung der Kurve ist ein Maßstab
für die
thermische Qualität des Gebäudes (je flacher die
Steigung, desto besser).
•
In den Sommermonaten (bzw. bei durchschnittlichen
Außentemperaturen von 15°C oder mehr) sollte keine
Energie mehr für die Raumheizung verbraucht
werden. Die verbleibende gemessene Energie ist zur
Gänze dem Warmwasser zuzurechnen und sollte
ungefähr 10 kWh/m2 betragen. Tritt ein höherer
Energieverbrauch auf, so weist dies auf mögliche
Fehler im Heizungssystem hin.
Beispiel zur Energie Signatur.
Siehe:
DST home page/Berichte
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Dokumentation
Raumwärme
des
und
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Dieses kann als Grundlage für die Evaluierung von Projekten
in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energie und sozioökonomische Aspekte verwendet werden.
Das Evaluierungsprotokoll ist in drei Teile gegliedert:
1. Dokumentation.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
2. Evaluierung.
Die Evaluierung besteht aus:
einer Evaluierung bevor die Sanierung beginnt,
einer Evaluierung während der Sanierung und
einer Evaluierung nach Beendigung der Sanierung.
3. Vergleich der Ergebnisse der Evaluierungen vor und nach
der Sanierung
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
D23 Applicability of the Common
Evaluation Protocol.
Siehe:
DST home page/Berichte
DEMOHOUSE Sanierungsprojekte
Nachhaltig sanierte Gebäude und Sanierungserfahrungen.
DST home page
Demohouse Österreich
Demohouse Dänemark
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
DEMOHOUSE brochure.
Siehe:
DST home page/Berichte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Demohouse Griechenland
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Demohouse Spanien
D1C Barriers for sustainable and
energy conscious renovation.
Siehe:
DST home page/Berichte
Paper: ”Energy efficient renovation of
dwellings: lessons learned”.
Siehe:
DST home page/Berichte
Demohouse Ungarn
Demohouse Gebäude Österreich
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
Land,
Stadt
Baujahr
Kennzeichen
Wichtigste
Energiesparmaßnahmen
Austria,
Graz
1975-76
Zwei
Wohnblöcke,
Genossenschafts
wohnungen,
Fernwärme
Dämmung der
Gebäudehülle,
BiomasseBHKW,
Qualitätskontrolle
(z.B.
Thermographie)
Österr. Demohouse Gebäude:
- Die Wahl der Baumaterialien hat
großen Einfluss auf die ökologische
Qualität des Gebäudes.
- Innovative Finanzierungsmodelle
(ESCO) wären zur Entschärfung der
Investor-Nutzer-Problematik
interessant
Ergebnisse des Sanierungsprojektes:
Lessons learned_Österreichisches Sanierungsprojekt
•Positive Erfahrungen
•Negative Erfahrungen
•Lessons learned
•Monitoring
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll Österr.
Österr.,
ohne
BHKW
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Nettonutzfläche
[m2]
9860
9860
Vor der Renovierung Nach der Renovierung
einfache
Amortisat
ionszeit
[Jahre]
Sanierun
gskosten
[€/m2]
Raumwärme
+ WW
[kWh/m2a]
CO2Einsparu
ngen [%]
14
130
102
52%
8
118
102
22%
DEMOHOUSE brochure.
Siehe:
DST home page/Berichte
Demohouse Dänemark
Land,
Stadt
Baujahr
Kennzeichen
Wichtigste
Energiesparmaßnahmen
Dänemark,
Kopenhag
en
1965-1969
3 (von 12)
Wohnblöcken,
BetonFertigbauweise,
Fernwärme
Dämmung
Gebäudehülle,
Luftdichtheit,
dezentrale
Lüftung mit
WRG in jeder
Wohung
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Ergebnisse des Sanierungsprojektes:
Lessons learned_Dänisches Sanierungsprojekt
•Positive Erfahrungen
•Negative Erfahrungen
•Lessons learned
•Monitoring
Ecovent
Lüftungsgerät
Roof top-Appartement
Vor der Renovierung Nach der Renovierung
Dänisches Demohouse Gebäude:
- Kostengünstiges Lüftungsgerät mit
Wärmerückgewinnung
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Denmark
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Nettonut
zfläche
[m2]
Einfache
Amortisati
onszeit
[Jahre]
Renovieru
ngskosten
[€/m2]
Raumwärme +
Warmwasser
[kWh/m2a]
CO2Einspar
ungen
[%]
2880
21
218
40
50%
DEMOHOUSE brochure.
Siehe:
DST home page/Berichte
Demohouse Griechenland
Land,
Stadt
Baujahr
Kennzeichen
Wichtigste
Energiesparmaß
nahmen
Griechenl
and,
Athen
20052007
Neubau,
Betonskelett mit
Ziegelwänden
Dämmung der
Gebäudehülle,
Erdwärmetausch
er zur Kühlung,
kontrollierte
Lüftung (CO2)
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Ergebnisse des Sanierungsprojektes:
Lessons learned_Griechisches Projekt (Neubau)
•Positive Erfahrungen
•Negative Erfahrungen
•Lessons learned
•Monitoring
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Griechenl
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll and
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Nettonutzfläc
he [m2]
Während der Errichtung
Griechisches Demohouse Gebäude
- Information der künftigen NutzerInnen
über Energiesparmaßnahmen und ihre
Bedeutung.
- Auch in südeuropäischen Ländern
rentiert sich die Dämmung der
Gebäudehülle.
Einfache
Amortisati
onszeit
[Jahre]
Renovieru
ngskosten
[€/m2]
Raumwärme +
WW [kWh/m2a]
CO2Einsparu
ngen[%]
17
115
46
48%
2787
DEMOHOUSE brochure.
Siehe:
DST home page/Berichte
Demohouse Ungarn
Land,
Stadt
Baujahr
Ungarn,
Budapest
1955-1960
DST home page
Kennzeichen
Ehemaliges
Militärgebäude,
3 (von 11)
dreigeschoßigen
Gebäudeblöcken,
Ziegel/Beton
Wichtigste
Energiesparm
aßnahmen
Dämmung
Gebäudehülle,
Sonnenkollektor
en + PV,
Roof topAppartement
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
Ergebnisse des Renovierungsprojektes:
Lessons learned_Ungarisches Sanierungsprojekt
•Positive Erfahrungen
BAT – Innovative Technologien •Negative Erfahrungen
•Lessons learned
Kostengünstige Lösungen
•Monitoring
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll Ungarn
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Vor der Sanierung
Planung
Ungarisches Demohouse Gebäude:
- Für energieeffiziente Sanierungen
sind Förderungen mit langen
Rückzahlungszeiten notwendig.
- Die Weitergabe von Informationen an
die EntscheidungsträgerInnen ist sehr
wichtig.
Nettonut
zfläche
[m2]
Einfache
Amortis
ationsze
it [Jahre]
Renovieru
ngskosten
[€/m2]
Raumwärm
e + WW
[kWh/m2a]
CO2Einspar
ungs
[%]
6300
30
117
22
73%
DEMOHOUSE brochure.
Siehe:
DST home page/Berichte
Demohouse Spanien
Land,
Stadt
Baujahr
Kennzeichen
Wichtigste
Energiespar
maßnahmen
Spanien,
Bilbao
1910,
teilweise
renov. 1960
Lage in histor.
Altstadt, 4geschoßig,
Zigelwände,
ziegelgedecktes
Dach
Dämmung
Gebäudehülle,
Sonnenkollect
oren + PV,
Gebäudeauto
matisation
PV System am Dach
Vor
Nach der Renovierung
DST home page
Spanisches Demohouse Gebäude:
- Für denkmalgeschützte Gebäude
müssen eigene Strategien entwickelt
werden, um die Erfordernisse einer
nachhaltigen Gebäudesanierung mit
zusätzlichen Anforderungen (wie z.B.
Ästhetik) zu verbinden.
- Förderungen, z.B. seitens der Stadt,
sind ein Schlüsselelement, v.a. in
weniger attraktiven Lagen.
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
Ergebnisse des Renovierungsprojektes:
Lessons learned_Spanisches Sanierungsprojekt
•Positive Erfahrungen
BAT – Innovative Technologien •Negative Erfahrungen
•Lessons learned
Kostengünstige Lösungen
•Monitoring
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Nettonu
tzfläche
[m2]
Spanie
n
496
Einfache
Amortisation
szeit [Jahre]
Renovieru
ngskosten
[€/m2]
Space
heating +
DHW
[kWh/m2a
]
CO2Einsaprung
en [%]
26
1463
80
64%
DEMOHOUSE brochure.
Siehe:
DST home page/Berichte
Monitoring der DEMOHOUSE
Sanierungsprojekte
Informationen hierzu werden Ende 2008 verfügbar sein.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
BAT – Innovative Technologien
Kostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
Thermographie
Blower Door Test
Energie Signatur
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Finanzielle Aspekte
Die größten Barrieren für eine energieeffiziente
Gebäudesanierung bestehen in den zusätzlichen Kosten,
die gegenüber einer ‘Standard’-Renovierung anfallen.
Es gibt einige Möglichkeiten diese finanzielle Hürde zu
überwinden.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
Neue Finanzierungsmodelle: Energiedienstleistungen durch ein ESCO (Energy Service
Company,
Energiedienstleistungsunternehmen)
• Das ESCO kann das gesamte Projekt übergeben werde,
von der Planung, der Finanzierung bis hin zur Wartung
sowie der Kostenabrechnung für das renovierte Gebäude.
• Durch die Auslagerung energiesparender Maßnahmen
fallen für die Hausverwaltung geringere Investitionen an
und ihr finanzielles Risiko wird geringer.
• Die Energiedienstleistungsunternehmen haben die Mittel
um in solare Maßnahmen, Nutzung von Wind, BiomasseAnlagen, Wärmespeichertechnologien, etc. zu investieren.
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Die Amortisationszeiten
der Maßnahmen in allen
DEMOHOUSE Projekten
liegen zwischen 15 und
35 Jahren; in der
Mehrzahl betragen sie
rund 25 Jahre.
D9 Life Cycle Optimisation
and CO2 Reduction.
Siehe:
DST home page/Berichte
D13 New management strategies.
Siehe:
DST home page/Berichte
Finanzielle Aspekte
Die größten Barrieren für eine energieeffiziente
Gebäudesanierung bestehen in den zusätzlichen Kosten,
die gegenüber einer ‘Standard’-Renovierung anfallen.
Es gibt einige Möglichkeiten diese finanzielle Hürde zu
überwinden.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
Neue Finanzierungsmodelle:
ESCO, Energy Service Company
versus
EPC, Energy Performance Contracting
• Ein ESCO ist ein Unternehmen welches üblicherweise
von dem/r GebäudebesitzerIn beauftragt wird um die
energetische Qualität des Gebäudes zu verbessern
und/oder die laufenden Energiekosten zu reduzieren.
• Das
ESCO
ist
für
die
Umsetzung
der
Energiesparmaßnahmen für das Projekt verantwortlich.
• Das ESCO und der/die GebäudebesitzerIn unterzeichen
einen Vertrag (zumeist mit der Laufzeit 5-10 Jahre).
• EPC, Energy Performance Contracting ist eine
Geschäftstätigkeit bzw. allgemeiner formuliert ein Konzept.
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
• Bei dem EPC wird im Vertrag festgelegt, welche
“Performance” bzw. welche Energiesparziele das ESCO
jedes Jahr erreichen muss. Daher kommt der Name
“Energy Performance Contracting”.
D9 Life Cycle Optimisation
and CO2 Reduction.
Siehe:
DST home page/Berichte
D13 New management strategies.
Siehe:
DST home page/Berichte
Finanzielle Aspekte
Die größten Barrieren für eine energieeffiziente
Gebäudesanierung bestehen in den zusätzlichen Kosten,
die gegenüber einer ‘Standard’-Renovierung anfallen.
Es gibt einige Möglichkeiten diese finanzielle Hürde zu
überwinden.
Neue Finanzierungsmodelle:
“Roof top”-Appartement
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
• Der Verkauf dieser zusätzlichen, durch die zumeist gute
Aussicht attraktiven Wohnung kann einen Teil der
Sanierungskosten des Gesamtgebäudes decken.
• Das “Roof top”-Appartement wird in Fertigbauweise
produziert und ermöglicht hohe Qualität zu geringen
Kosten. Die Vorteile sind: gute Wärmedämmung,
Luftdichtheit, geringes Gesamtgewicht, da es auf das
bestehende
Dach
eines
Mehrfamilienwohnblocks
(Betonbauweise) aufgesesetzt wird.
”Roof top”-Appartement
(Demonstrationsaufbau)
D9 Life Cycle Optimisation
and CO2 Reduction.
Siehe:
DST home page/Berichte
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
D13 New management strategies.
Siehe:
DST home page/Berichte
Finanzielle Aspekte
Die größten Barrieren für eine energieeffiziente
Gebäudesanierung bestehen in den zusätzlichen Kosten,
die gegenüber einer ‘Standard’-Renovierung anfallen.
Es gibt einige Möglichkeiten diese finanzielle Hürde zu
überwinden.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
Neue Finanzierungsmodelle:
Kostengünstige
Lösungen,
z.B.
Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
(WRG)
Weitere Informatione zum WRG-Lüftungsgerät
D9 Life Cycle Optimisation
and CO2 Reduction.
Siehe:
DST home page/Berichte
D13 New management strategies.
Siehe:
DST home page/Berichte
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Drei Teile des WRG-Lüftungsgerätes
Finanzielle Aspekte
Optimierung des Lebenszyklus und CO2
Reduktion
• Jedes DEMOHOUSE Sanierungsprojekt wurde in Bezug
auf Energieeinsparung
und Einsparung von CO2Emissionen sowie die Kosten der Sanierungsmaßnahmen
analysiert.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
• Die Amortisationszeiten der Demohouse Projekte im
Vergleich zu konventionellen Sanierungen wurden
berechnet.
• Damit
können
identifiziert werden.
optimale
Sanierungsmaßnahmen
D9 Life Cycle Optimisation
and CO2 Reduction.
Siehe:
DST home page/Berichte
D13 New management strategies.
Siehe:
DST home page/Berichte
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Soziale Aspekte
• Vorteile der Einbeziehung von BewohnerInnen:
-BewohnerInnen sind eher zu einer Zusammenarbeit bereit
und auch zufriedener mit den Ergebnissen, wenn sie an
den Entscheidungen beteiligt waren. Das besser
akzeptierte Ergebnis ist der Lohn für die aufwändigere
Entscheidungsfindung.
DST home page
Technische Aspekte
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
• Eine nachhaltige Gebäudesanierung hat auch positive
Effekte auf die Nachbarschaft. Es lohnt sich daher, auch
Förderungmöglichkeiten aus diesen Bereichen (z.B. zur
Belebung des Stadtviertels, o.ä.) zu eruieren.
• Bei Einbeziehung der BewohnerInnen zu einem sehr
frühen Zeitpunkt lässt sich die Sanierung problemloser
durchziehen.
• Noch größerer Nutzen lässt sich aus der Sanierung
ziehen, wenn die BewohnerInnen geeignete Informationen
zum richtigen Gebrauch und zur Wartung bezüglich
energierelevanter Aspekte erhalten.
Demohouse Sanierungen
Lessons learned
Indikatoren und Fragebögen wurden für die DEMOHOUSE
Sanierungsprojekte entwickelt um ihre sozio-ökonomische
Qualität zu erheben:
- Änderungen der Wohnungsanzahl und der
Wohnungsqualität nach der Sanierung
- Höhe der Miete bzw. der Rückzahlungsraten der
BewohnerInnen und die Leistbarkeit der Wohnungen
- Energieverbrauchskosten
- Die Wohnsituation und Änderungen in der
finanziellen Situation durch die Sanierung.
D14
Assessment of environmental,
economical and social impacts
involving the whole life cycle.
Siehe:
DST home page/Berichte