wohnüberbauung bächi wittenbach

WOHNÜBERBAUUNG BÄCHI WITTENBACH
Standort: Bächi, Wittenbach
Grundstücksfläche: 8'835 m²
Gebäudevolumen SIA 416: 34'750 m³
Geschossfläche: 10'900 m²
Wohnungen: 57 Wohnungen
Tiefgarage: 85 Parkplätze
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Das Planungsgebiet "Bächi" liegt im Westen der Gemeinde Wittenbach. Im
Osten wird die Parzelle über die Kantonsstrasse Leeweg erschlossen. Südlich
grenzt die Wald/-Grünzone, im Westen und Norden Wohngebiete an das
Grundstück.
Das Überbauungskonzept reagiert in dieser heterogenen Umgebung mit
einem länglichen Baukörper im Norden und 3 freistehenden Bauvolumen
gegen Süden. Mit dieser klaren Haltung erhält der kompakte Vierbünder im
Norden eine optimale Ausrichtung der Mietwohnungen gegen Süden und
bildet den "Rücken" der Siedlung.
Die 3 Wohnhäuser für Eigentum erhalten mit ihrer speziellen Volumenbildung
eine 3-seitige Belichtung und Besonnung aller Wohn- Essräume. Die
geschickte Anordnung der angrenzenden Balkone ergibt eine Grosszügigkeit
mit jeweils über 60 m² Wohn- und Aufenthaltsbereich.
In Massstab und Proportion wird eine differenzierte Erscheinung gesucht.
Das Erscheinungsbild der 3 südlichen Neubauten ist geprägt durch leicht
vorgesetzte Fassadenbänder, welche die Baumassen in ihrer Erscheinung
optisch gliedern und an Leichtigkeit vermitteln.
Die modulare Grundrissstruktur der Wohnbauten, vertikale
Installationszonen, eine kompakte Tiefgarage und eine wirtschaftliche
Baukonstruktion in Massivbauweise, unter Einbezug des Minergie-Standards,
folgen der Absicht von moderaten Realisierungskosten.
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