Bauen für den Mittelstand

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ISSN 0935-2023
B 7509
4 | 2014
Bauen für den Mittelstand
Bauen im Ausland
Fassadenmaterialien und -oberflächen
Standort
Publikationsorgan der Arbeitsgemeinschaft Industriebau (AGI)
60. Jahrgang
N E S T L É HA U P T V E R WA LTU N G , A SSA GO, MAIL AND
Geschäftiges Zentrum trifft Ort der Ruhe
Milanofiori 2000 liegt südwestlich von Mailand und bietet eine ganze Reihe außergewöhnlicher, auffälliger Baukörper. Heute besticht das Gebiet durch ein neues
Bauvolumen, das in der hektischen Betriebsamkeit der Büroumgebung einen Ort
der Ruhe schafft.
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3 Nähert man sich dem Gebäude, fällt sofort
auch klimatische Faktoren sowie die Integ-
Ebenensprung elegant das Abluftkonzept
die bläuliche Glasfassade ins Auge, die auf
ration des Gebäudes in den vorhandenen
der darunterliegenden Tiefgarage in die
einem massiven und gleichzeitig dennoch
Masterplan eine große Rolle. Eine weitere
Gestaltung. Die Architekten sprechen hier
leicht wirkenden Sockel ruht. Für den Ent-
Grundidee sahen die Architekten in der
von einem sogenannten geheimen Garten.
wurf des gestalterisch anspruchsvollen Bau-
Erstellung eines Campus, der die bis dahin
Dieser introvertierte Innenhof verleiht dem
körpers zeichnen die Mailänder Architekten
unterschiedlichen Standorte an einem zen-
Gebäude einen besonderen Charakter und
Park Associati verantwortlich, die General-
tralen Ort verbindet und die Vorteile einer
eine ganz eigene Atmosphäre. Der Bereich ist
planung lag beim Ingenieurbüro General
solchen Konstellation geschickt nutzt.
von außen weder sichtbar noch zu erahnen.
Planning S.r.l., ebenfalls aus Mailand. Dabei
Dabei hat sich der Vorort Mailands mit dem
haben sich die Architekten in mehreren
Namen Assago in den letzten Jahren rasant
Schritten den Wünschen des heutigen Nut-
weiterentwickelt und das neue Gebäude
zers Nestlé angenähert, der Bauherr war
mit dem Namen U27 bildet heute aufgrund
Der neue Campus fasst erstmalig die
Milanofiori 2000 S.r.l. Das Gebiet Milano-
der durchdacht geplanten Eingangssituation
Nestlé Gruppe in Italien mit Marken wie bei-
fiori Nord, auf dem der neue Baukörper ent-
eine ideale Anbindung an die Umgebung
spielsweise Nescafé, Buitoni, San Pellegrino,
standen ist, ist dabei ein Teil des Projektes
sowie eine beispielhafte Verzahnung mit
Acqua Panna oder Perugina an einem Stand-
Milanofiori 2000.
Standort
der Umgebung. Darüber hinaus haben die
ort zusammen. Dabei ist der Nahrungsmit-
Die analytische Herangehensweise der
Architekten darauf Wert gelegt, eine opti-
telkonzern Nestlé Italiana S.p.A. Mieter des
Architekten zu Beginn des Entwurfes war
sche Kontinuität zwischen der natürlichen
Gebäudes und konnte sich bezüglich der
dabei insbesondere durch das Verstehen
Landschaft des nördlich gelegenen Waldes
räumlich architektonischen Ausgestaltung
des auf dem Gesamtgebiet Milanofiori Nord
und der artifiziellen Landschaft des Projektes
umfassend am Entstehungsprozess beteiligen
bereits vorhandenen Erschließungsnetzes
zu schaffen. Der in unterschiedlichen Ebenen
sowie seine entsprechenden Wünsche für die
geprägt. Die ersten Entwurfsgedanken ent-
gestaltetete Innenhof ist dabei allein den
Ausgestaltung miteinbringen. Der Umzug
standen im Rahmen eines eingeladenen
Nutzern des Gebäudes vorbehalten, nimmt
erfolgte schrittweise in zwei Stufen zu Beginn
Wettbewerbes im April 2011. Neben den
auf die äußere Landschaft Bezug und inte-
des Jahres und das Gebäude konnte im April
Fußgängerwegen und den Straßen spielten
griert durch den im Schnitt vorhandenen
in Betrieb genommen werden.
Andrea Martiradonna/Park Associati (2)
Das Gebäude, dessen Entwurf von den Mailänder
Architekten Park Associati stammt, fällt durch
die bläuliche Glasfassade sofort ins Auge. Der
Baukörper ruht auf einem massiven und gleichzeitig
dennoch leicht wirkenden Sockel.
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Andrea Martiradonna/Park Associati
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Eine Brücke verbindet die unterschiedlichen Bereiche.
Das Gebiet Milanofiori Nord wurde rund
tekten in sechs leichte Einzelboxen, die über
zwei Jahre zuvor fertiggestellt. Mit dem
eine Brücke miteinander verbunden sind,
direkten Anschluss an die Autobahn A7
sodass kurze Erschließungswege garantiert
bietet der Standort eine optimale Erschlie-
sind. Die Entscheidung für die einzelnen
ßung für den Pkw-Verkehr. Darüber hinaus
Boxen fiel insbesondere aus dem Grund,
ist die öffentliche Anbindung über die Bus-
den Gebäudekörper kleiner erscheinen zu
linien 321 und 352 sowie die Metro M2,
lassen, als er tatsächlich ist, statt ein einzel-
Grüne Linie, gewährleistet. Vom Bahnhof
nes großes, durchgehendes Volumen mit
Milano Centrale aus fahren die Mitarbeiter
einer langen Fassadenansicht zu generieren.
von Nestlé Richtung Assago und gelangen
Die Fassade sollte quasi aufgebrochen wer-
vom Ausgang Assago Milanofiori Nord
den und trotz ihrer Massivität leichter ausge-
innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß zu
staltet werden.
ihrem Arbeitsplatz. Für Pkws stehen rund
200 Stellplätze zur Verfügung.
Entwurf
Nutzung
Die Ausgestaltung des Grundrisses im Erd-
Bei der gestalterischen Ausformulierung
Erschließungsarme definiert. Hier befindet
des Baukörpers war es das Ziel der Archi-
sich der Dreh- und Angelpunkt des Gebäu-
tekten, die Beantwortung des komplexen
des mit der Rezeption, die Architekten sehen
Raumprogramms nicht durch eine große,
diese Verschneidung wie einen Puzzlebau-
grobe, volumetrisch präsente Box zu schaf-
stein zum und im umgebenden Kontext. Der
fen, sondern vielmehr ein geschickt artiku-
Fußgängereingang geht an der einen Seite
liertes Bauvolumen zu realisieren, bei dem
des Außenbereiches in eine halburbane
jede Ecke unterschiedlich ist und das immer
Piazza über und soll als Weiterführung des
neue Ansichten zulässt. Dabei ändert sich
Haupt-Fußgänger-Zugangs von Süd-Westen
die Erscheinung des Baukörpers je nach
aus fungieren, der direkt mit der Metro, Hal-
Lichteinfall und die Außenfassade erscheint
testelle Assago-Milanofiori, verbunden ist.
in einer jeweils anderen neuen Farbigkeit.
Autos oder Taxis dienen am gegenüberlie-
Den Grundbaukörper unterteilten die Archi-
genden Ende des Komplexes an, wobei sich
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Park Associati
geschoss ist im Bereich des Foyers über zwei
Um den Baukörper nicht als ein einzelnes
überdimensionales Volumen, sondern vielmehr
als eine Gesamtfigur aus scheinbar zusammengesetzten, volumetrisch präsenten Boxen
erscheinen zu lassen, haben die Architekten Park
Associati aus Mailand das Bauvolumen während des
Entwurfsprozesses immer weiter differenziert.
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Höhenverlauf
Pläne: Park Associati
Schnitt
Grundriss mit Umgebung.
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Fassade: Schnitt und Ansicht.
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Andrea Martiradonna/Park Associati (3)
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Blick in die Bürobereiche bei Beleuchtung.
Blick in die Kantine.
Fassade
dieser Bereich vollständig unter der Erde
befindet. Die Haupteingangshalle steht in
direktem visuellen Kontakt zum Innenhof,
Die Fassade ruht auf dem massiv ausge-
ist über alle Etagen hin offen und aufgrund
prägten, aber dennoch leicht wirkenden
einer verglasten Dachkonstruktion lichtdurchflutet. Hier warten Besucher auf einen
Die Haupteingangshalle ist über alle Etagen hin
offen und aufgrund einer verglasten Dachkonstruktion lichtdurchflutet.
Sockel. Durch die Auskragung der Deckenplatte konnte das Bauvolumen optisch
Mitarbeiter des Unternehmens, der ihn zu
zusätzlich zu der Ausformulierung in einzel-
den entsprechenden Räumen begleitet.
nen Boxen abgesetzt und weiter in kleinere
Im zweiten Obergeschoss gibt es ein Res-
fischen Austausch, darüber hinaus stehen
taurant mit unterschiedlichen Bereichen,
informelle Räume sowie Essplätze zur Ver-
Die vertikalen Lamellen im Sockelbereich
zum einen den sogenannten Food Stations
fügung. Ein Auditorium mit 80 Sitzplätzen
des Gebäudes sind aus Terrakotta in drei
und zum anderen den Dining Areas. Dar-
bietet die Gelegenheit, auch Versammlun-
unterschiedlichen Farben und Strukturen
über hinaus steht ein VIP-Raum für rund
gen oder Vorträge am Standort abzuhalten.
gefertigt. Die Oberflächen differieren dabei
60 Personen mit einer separaten Küche zur
Ganz oben im Gebäude befindet sich
von glatter zu rauer Haptik. Die Lamellen
Verfügung. In der Nähe des Restaurants bie-
unter anderem der Bereich für die Weiter-
sind in ihren unterschiedlichen Winkeln so
tet eine Bar morgens Frühstück sowie einen
bildung. Hier ist, anders als in den sonstigen
angebracht, dass jeweils nur in der Mitte
Café-Service über den Tag. Der Bereich der
Gebäudebereichen, die tragende Stahlstruk-
eines Fensters die Seitenansicht der Lamelle
Kantine soll der Entspannung sowie dem
tur offen und sichtbar.
zu sehen ist, deren Breite optisch marginal
Teilbereiche differenziert werden.
Im Bereich des Erdgeschosses steht den
ist, sodass der Gesamtausblick bestenfalls
Die großzügig belichteten, funktionalen
Mitarbeitern für den Zeitraum der italieni-
vernachlässigbar gestört wird. Insbeson-
Büroräume sind als Open Space angelegt,
schen Sommerferien ein Kindergarten zur
dere auch auf die Aufhängung und deren
wobei auch die Vorgesetzten in diesen
Verfügung. Über einen separaten Eingang
entsprechend zurückhaltende Detaillierung
Bereichen sitzen. Besprechungsräume in
wird der Nestlé Shop erschlossen, der auch
haben die Architekten großen Wert gelegt.
jeder Etage garantieren den arbeitsspezi-
externen Besuchern zur Verfügung steht.
sozialen Austausch dienen.
Auch in den Bereichen der durch das
blau energetisch wirkenden Fassade kamen
Lamellen – in diesem Falle aus farbigem
Glas - zum Einsatz, um das große Gebäude-
NAMEN UND DATEN
Standort:
Via del Mulino 6, Milanofiori Nord, 20090 Assago, Mailand
Bauherr:
Milanofiori 2000 S.r.l.
(Gruppo Brioschi Sviluppo Immboiliare S.p.A.)
Mieter:
Nestlé Italiana S.p.A.
Gebäudevolumen:
115.316 m3
Gesamtgrundfläche:
22.761 m2
Bruttogeschossfläche:
22.081 m2
Bauzeit:
Januar 2012 – Januar 2014
Architektur:
Park Associati S.r.l., Filippo Pagliani, Michele Rossi
Design Team Park Associati S.r.l.: Filippo Pagliani, Michele Rossi, Marco Siciliano (Entwurfsleitung), Marinella Ferrari, Stefano Lanotte, Lorenzo Merloni,
Marco Panzeri, Davide Pojaga, Alessandro Rossi, Elisa Taddei,
Paolo Uboldi, Fabio Calciati (Renderings)
LEED-Zertifizierung:
General Planning S.r.l. with Greenwich S.r.l.
volumen optisch weiter aufzubrechen. Diese
vertikalen Lamellen sind im 90-Grad-Winkel
zur Fassade angebracht und beeinflussen
den Grad der Transparenz nicht. Durch die
Spiegelung der umgebenden Gebäude in
der Glasfassade entsteht ein besonderer
Bezug zu den Neubauten im Umfeld und
damit ein entsprechender Kontextbezug. Je
nach Einfallswinkel des Lichts erscheint die
Gebäudehaut teilweise neutral, sodass Licht
hindurchscheinen kann, oder sie zeigt sich
kompakt und reflektierend.
Das Gebäude ist in der Kategorie „Core
and Shell“ nach LEED Gold zertifiziert.
p
[MELANIE MEINIG, PARK ASSOCIATI]
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Klemens Ortmeyer
Bauen für Forschung und Entwicklung
Redaktion:
Das Bauen für Forschung und Entwicklung fordert von den Planern
immer wieder besondere Entwurfsansätze sowie ein umfassendes Verständnis der Abläufe im Gebäude. Darüber hinaus gilt es, die Raumanforderungen präzise umzusetzen. In der kommenden Ausgabe
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Bauen mit Systemen
Gerade wenn schnell Raum benötigt wird, bietet sich das Bauen mit
Systemen an. Neben der Schnelligkeit der Erstellung überzeugen
Systemgebäude auch durch Effizienz und Wirtschaftlichkeit. Häufig
sieht man dem Baukörper auch die Art der Errichtung gar nicht mehr
an. Wir beleuchten das Thema in unserer Zeitschrift industrieBAU.
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industrieBAU ist eine Publikation der Sparte Bau- und Immobilienzeitschriften der FORUM
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Die Flächen auf Industriedächern
sind enorm. Weil sie gerade in
der Produktion der Garant für reibungslose Arbeitsabläufe im Inneren des Gebäudes sind, gilt es, auf
Planung, Erstellung und Betrieb
besonderen Wert zu legen. Wird
das Dach nicht richtig instand
gehalten,
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