www.industriebau-online.de ISSN 0935-2023 B 7509 4 | 2014 Bauen für den Mittelstand Bauen im Ausland Fassadenmaterialien und -oberflächen Standort Publikationsorgan der Arbeitsgemeinschaft Industriebau (AGI) 60. Jahrgang N E S T L É HA U P T V E R WA LTU N G , A SSA GO, MAIL AND Geschäftiges Zentrum trifft Ort der Ruhe Milanofiori 2000 liegt südwestlich von Mailand und bietet eine ganze Reihe außergewöhnlicher, auffälliger Baukörper. Heute besticht das Gebiet durch ein neues Bauvolumen, das in der hektischen Betriebsamkeit der Büroumgebung einen Ort der Ruhe schafft. 52 www.industrieBAU-online.de STANDOR T 3 Nähert man sich dem Gebäude, fällt sofort auch klimatische Faktoren sowie die Integ- Ebenensprung elegant das Abluftkonzept die bläuliche Glasfassade ins Auge, die auf ration des Gebäudes in den vorhandenen der darunterliegenden Tiefgarage in die einem massiven und gleichzeitig dennoch Masterplan eine große Rolle. Eine weitere Gestaltung. Die Architekten sprechen hier leicht wirkenden Sockel ruht. Für den Ent- Grundidee sahen die Architekten in der von einem sogenannten geheimen Garten. wurf des gestalterisch anspruchsvollen Bau- Erstellung eines Campus, der die bis dahin Dieser introvertierte Innenhof verleiht dem körpers zeichnen die Mailänder Architekten unterschiedlichen Standorte an einem zen- Gebäude einen besonderen Charakter und Park Associati verantwortlich, die General- tralen Ort verbindet und die Vorteile einer eine ganz eigene Atmosphäre. Der Bereich ist planung lag beim Ingenieurbüro General solchen Konstellation geschickt nutzt. von außen weder sichtbar noch zu erahnen. Planning S.r.l., ebenfalls aus Mailand. Dabei Dabei hat sich der Vorort Mailands mit dem haben sich die Architekten in mehreren Namen Assago in den letzten Jahren rasant Schritten den Wünschen des heutigen Nut- weiterentwickelt und das neue Gebäude zers Nestlé angenähert, der Bauherr war mit dem Namen U27 bildet heute aufgrund Der neue Campus fasst erstmalig die Milanofiori 2000 S.r.l. Das Gebiet Milano- der durchdacht geplanten Eingangssituation Nestlé Gruppe in Italien mit Marken wie bei- fiori Nord, auf dem der neue Baukörper ent- eine ideale Anbindung an die Umgebung spielsweise Nescafé, Buitoni, San Pellegrino, standen ist, ist dabei ein Teil des Projektes sowie eine beispielhafte Verzahnung mit Acqua Panna oder Perugina an einem Stand- Milanofiori 2000. Standort der Umgebung. Darüber hinaus haben die ort zusammen. Dabei ist der Nahrungsmit- Die analytische Herangehensweise der Architekten darauf Wert gelegt, eine opti- telkonzern Nestlé Italiana S.p.A. Mieter des Architekten zu Beginn des Entwurfes war sche Kontinuität zwischen der natürlichen Gebäudes und konnte sich bezüglich der dabei insbesondere durch das Verstehen Landschaft des nördlich gelegenen Waldes räumlich architektonischen Ausgestaltung des auf dem Gesamtgebiet Milanofiori Nord und der artifiziellen Landschaft des Projektes umfassend am Entstehungsprozess beteiligen bereits vorhandenen Erschließungsnetzes zu schaffen. Der in unterschiedlichen Ebenen sowie seine entsprechenden Wünsche für die geprägt. Die ersten Entwurfsgedanken ent- gestaltetete Innenhof ist dabei allein den Ausgestaltung miteinbringen. Der Umzug standen im Rahmen eines eingeladenen Nutzern des Gebäudes vorbehalten, nimmt erfolgte schrittweise in zwei Stufen zu Beginn Wettbewerbes im April 2011. Neben den auf die äußere Landschaft Bezug und inte- des Jahres und das Gebäude konnte im April Fußgängerwegen und den Straßen spielten griert durch den im Schnitt vorhandenen in Betrieb genommen werden. Andrea Martiradonna/Park Associati (2) Das Gebäude, dessen Entwurf von den Mailänder Architekten Park Associati stammt, fällt durch die bläuliche Glasfassade sofort ins Auge. Der Baukörper ruht auf einem massiven und gleichzeitig dennoch leicht wirkenden Sockel. 4/14 industrieBAU 53 Andrea Martiradonna/Park Associati STANDOR T Eine Brücke verbindet die unterschiedlichen Bereiche. Das Gebiet Milanofiori Nord wurde rund tekten in sechs leichte Einzelboxen, die über zwei Jahre zuvor fertiggestellt. Mit dem eine Brücke miteinander verbunden sind, direkten Anschluss an die Autobahn A7 sodass kurze Erschließungswege garantiert bietet der Standort eine optimale Erschlie- sind. Die Entscheidung für die einzelnen ßung für den Pkw-Verkehr. Darüber hinaus Boxen fiel insbesondere aus dem Grund, ist die öffentliche Anbindung über die Bus- den Gebäudekörper kleiner erscheinen zu linien 321 und 352 sowie die Metro M2, lassen, als er tatsächlich ist, statt ein einzel- Grüne Linie, gewährleistet. Vom Bahnhof nes großes, durchgehendes Volumen mit Milano Centrale aus fahren die Mitarbeiter einer langen Fassadenansicht zu generieren. von Nestlé Richtung Assago und gelangen Die Fassade sollte quasi aufgebrochen wer- vom Ausgang Assago Milanofiori Nord den und trotz ihrer Massivität leichter ausge- innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß zu staltet werden. ihrem Arbeitsplatz. Für Pkws stehen rund 200 Stellplätze zur Verfügung. Entwurf Nutzung Die Ausgestaltung des Grundrisses im Erd- Bei der gestalterischen Ausformulierung Erschließungsarme definiert. Hier befindet des Baukörpers war es das Ziel der Archi- sich der Dreh- und Angelpunkt des Gebäu- tekten, die Beantwortung des komplexen des mit der Rezeption, die Architekten sehen Raumprogramms nicht durch eine große, diese Verschneidung wie einen Puzzlebau- grobe, volumetrisch präsente Box zu schaf- stein zum und im umgebenden Kontext. Der fen, sondern vielmehr ein geschickt artiku- Fußgängereingang geht an der einen Seite liertes Bauvolumen zu realisieren, bei dem des Außenbereiches in eine halburbane jede Ecke unterschiedlich ist und das immer Piazza über und soll als Weiterführung des neue Ansichten zulässt. Dabei ändert sich Haupt-Fußgänger-Zugangs von Süd-Westen die Erscheinung des Baukörpers je nach aus fungieren, der direkt mit der Metro, Hal- Lichteinfall und die Außenfassade erscheint testelle Assago-Milanofiori, verbunden ist. in einer jeweils anderen neuen Farbigkeit. Autos oder Taxis dienen am gegenüberlie- Den Grundbaukörper unterteilten die Archi- genden Ende des Komplexes an, wobei sich 54 Park Associati geschoss ist im Bereich des Foyers über zwei Um den Baukörper nicht als ein einzelnes überdimensionales Volumen, sondern vielmehr als eine Gesamtfigur aus scheinbar zusammengesetzten, volumetrisch präsenten Boxen erscheinen zu lassen, haben die Architekten Park Associati aus Mailand das Bauvolumen während des Entwurfsprozesses immer weiter differenziert. www.industrieBAU-online.de STANDOR T Höhenverlauf Pläne: Park Associati Schnitt Grundriss mit Umgebung. 4/14 industrieBAU Fassade: Schnitt und Ansicht. 55 Andrea Martiradonna/Park Associati (3) STANDOR T Blick in die Bürobereiche bei Beleuchtung. Blick in die Kantine. Fassade dieser Bereich vollständig unter der Erde befindet. Die Haupteingangshalle steht in direktem visuellen Kontakt zum Innenhof, Die Fassade ruht auf dem massiv ausge- ist über alle Etagen hin offen und aufgrund prägten, aber dennoch leicht wirkenden einer verglasten Dachkonstruktion lichtdurchflutet. Hier warten Besucher auf einen Die Haupteingangshalle ist über alle Etagen hin offen und aufgrund einer verglasten Dachkonstruktion lichtdurchflutet. Sockel. Durch die Auskragung der Deckenplatte konnte das Bauvolumen optisch Mitarbeiter des Unternehmens, der ihn zu zusätzlich zu der Ausformulierung in einzel- den entsprechenden Räumen begleitet. nen Boxen abgesetzt und weiter in kleinere Im zweiten Obergeschoss gibt es ein Res- fischen Austausch, darüber hinaus stehen taurant mit unterschiedlichen Bereichen, informelle Räume sowie Essplätze zur Ver- Die vertikalen Lamellen im Sockelbereich zum einen den sogenannten Food Stations fügung. Ein Auditorium mit 80 Sitzplätzen des Gebäudes sind aus Terrakotta in drei und zum anderen den Dining Areas. Dar- bietet die Gelegenheit, auch Versammlun- unterschiedlichen Farben und Strukturen über hinaus steht ein VIP-Raum für rund gen oder Vorträge am Standort abzuhalten. gefertigt. Die Oberflächen differieren dabei 60 Personen mit einer separaten Küche zur Ganz oben im Gebäude befindet sich von glatter zu rauer Haptik. Die Lamellen Verfügung. In der Nähe des Restaurants bie- unter anderem der Bereich für die Weiter- sind in ihren unterschiedlichen Winkeln so tet eine Bar morgens Frühstück sowie einen bildung. Hier ist, anders als in den sonstigen angebracht, dass jeweils nur in der Mitte Café-Service über den Tag. Der Bereich der Gebäudebereichen, die tragende Stahlstruk- eines Fensters die Seitenansicht der Lamelle Kantine soll der Entspannung sowie dem tur offen und sichtbar. zu sehen ist, deren Breite optisch marginal Teilbereiche differenziert werden. Im Bereich des Erdgeschosses steht den ist, sodass der Gesamtausblick bestenfalls Die großzügig belichteten, funktionalen Mitarbeitern für den Zeitraum der italieni- vernachlässigbar gestört wird. Insbeson- Büroräume sind als Open Space angelegt, schen Sommerferien ein Kindergarten zur dere auch auf die Aufhängung und deren wobei auch die Vorgesetzten in diesen Verfügung. Über einen separaten Eingang entsprechend zurückhaltende Detaillierung Bereichen sitzen. Besprechungsräume in wird der Nestlé Shop erschlossen, der auch haben die Architekten großen Wert gelegt. jeder Etage garantieren den arbeitsspezi- externen Besuchern zur Verfügung steht. sozialen Austausch dienen. Auch in den Bereichen der durch das blau energetisch wirkenden Fassade kamen Lamellen – in diesem Falle aus farbigem Glas - zum Einsatz, um das große Gebäude- NAMEN UND DATEN Standort: Via del Mulino 6, Milanofiori Nord, 20090 Assago, Mailand Bauherr: Milanofiori 2000 S.r.l. (Gruppo Brioschi Sviluppo Immboiliare S.p.A.) Mieter: Nestlé Italiana S.p.A. Gebäudevolumen: 115.316 m3 Gesamtgrundfläche: 22.761 m2 Bruttogeschossfläche: 22.081 m2 Bauzeit: Januar 2012 – Januar 2014 Architektur: Park Associati S.r.l., Filippo Pagliani, Michele Rossi Design Team Park Associati S.r.l.: Filippo Pagliani, Michele Rossi, Marco Siciliano (Entwurfsleitung), Marinella Ferrari, Stefano Lanotte, Lorenzo Merloni, Marco Panzeri, Davide Pojaga, Alessandro Rossi, Elisa Taddei, Paolo Uboldi, Fabio Calciati (Renderings) LEED-Zertifizierung: General Planning S.r.l. with Greenwich S.r.l. volumen optisch weiter aufzubrechen. Diese vertikalen Lamellen sind im 90-Grad-Winkel zur Fassade angebracht und beeinflussen den Grad der Transparenz nicht. Durch die Spiegelung der umgebenden Gebäude in der Glasfassade entsteht ein besonderer Bezug zu den Neubauten im Umfeld und damit ein entsprechender Kontextbezug. Je nach Einfallswinkel des Lichts erscheint die Gebäudehaut teilweise neutral, sodass Licht hindurchscheinen kann, oder sie zeigt sich kompakt und reflektierend. Das Gebäude ist in der Kategorie „Core and Shell“ nach LEED Gold zertifiziert. p [MELANIE MEINIG, PARK ASSOCIATI] 56 www.industrieBAU-online.de Impressum V ORSC H AU · IM PR ESSUM Herausgeber und Verlag: FORUM Zeitschriften und Spezialmedien GmbH Mandichostr. 18, 86504 Merching Tel.: 08233/381-361, Fax: 08233/381-212 E-Mail: [email protected] www.industriebau-online.de www.facility-manager.de www.hotelbau.de www.forum-zeitschriften.de Geschäftsführer: Rosina Jennissen Objektleitung: Robert Altmannshofer, M.A., Tel.: 08233/381-129 [email protected] Chefredakteurin: Dipl.-Ing. (Arch.) Melanie Meinig (verantw.), Tel.: 08233/381-155 [email protected] Karin Kronthaler, Tel.: 08233/381-536 [email protected] Dipl.-Phys. Martin Gräber, Tel.: 08233/381-120 [email protected] Dipl.-Ing. (Arch.) Sandra Hoffmann, Tel.: 08233/381-162 [email protected] Detlef Hinderer, Tel.: 08233/381-549 [email protected] Dipl.-Inform. Anne-Christin Amlinger, Tel.: 08233/381-394 [email protected] Klemens Ortmeyer Bauen für Forschung und Entwicklung Redaktion: Das Bauen für Forschung und Entwicklung fordert von den Planern immer wieder besondere Entwurfsansätze sowie ein umfassendes Verständnis der Abläufe im Gebäude. Darüber hinaus gilt es, die Raumanforderungen präzise umzusetzen. In der kommenden Ausgabe Freie Mitarbeit: Heike Kappelt, Tel.: 089/1688312 präsentieren wir ausgewählte Beispiele. Anzeigen: Andrea Wollny, Tel.: 08233/381-201 [email protected] Anzeigenverwaltung: Karin Meier, 08233/381-247 [email protected] Leserservice: Andrea Siegmann-Kowsky, Tel.: 08233/381-361 [email protected] Gestaltung: Engel & Wachs, Augsburg Druck: Silber Druck oHG, Niestetal Anzeigenpreisliste: 51/2014 (gültig seit 1. Januar 2014) ISSN: 0935-2023 Bezugspreise der Zeitschrift: Jahresabonnement EUR 129,- (inkl. MwSt.) Studentenabonnement EUR 75,- (inkl. MwSt.) zzgl. Versandkosten EUR 9,00 (Inland)/EUR 18,- (Ausland) Für Mitglieder der AGI e.V., Bensheim, ist der Zeitschriftenbezug im Mitgliedsbeitrag enthalten. Erscheinungsweise: 6 x jährlich Das Abonnement gilt zunächst für ein Jahr; es verlängert sich automatisch mit Rechnungsstellung und ist jederzeit zum Ablauf des Bezugsjahres kündbar. Bei Nichtbelieferung durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Ersatz. Alho Bauen mit Systemen Gerade wenn schnell Raum benötigt wird, bietet sich das Bauen mit Systemen an. Neben der Schnelligkeit der Erstellung überzeugen Systemgebäude auch durch Effizienz und Wirtschaftlichkeit. Häufig sieht man dem Baukörper auch die Art der Errichtung gar nicht mehr an. Wir beleuchten das Thema in unserer Zeitschrift industrieBAU. Industriedächer industrieBAU ist eine Publikation der Sparte Bau- und Immobilienzeitschriften der FORUM Zeitschriften und Spezialmedien GmbH. Dazu gehören auch: www.facility-manager.de Die Flächen auf Industriedächern sind enorm. Weil sie gerade in der Produktion der Garant für reibungslose Arbeitsabläufe im Inneren des Gebäudes sind, gilt es, auf Planung, Erstellung und Betrieb besonderen Wert zu legen. Wird das Dach nicht richtig instand gehalten, drohen www.hotelbau.de Manuskripte werden gerne von der Redaktion angenommen. Sie müssen frei sein von Rechten Dritter. Sollten sie auch an anderer Stelle zur Veröffentlichung oder gewerblichen Nutzung angeboten sein, ist dies anzugeben. Zum Abdruck angenommene Beiträge und Abbildungen gehen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen in das Veröffentlichungs- und Verbreitungsrecht des Verlages über. Überarbeitungen und Kürzungen liegen im Ermessen des Verlages. 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