wir bringen immobilien auf den richtigen weg
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WIR BRINGEN IMMOBILIEN AUF DEN RICHTIGEN WEG Aktuelle Projekte der Kondor Wessels Gruppe 2012 / 2013 1 INHALT KONDOR WESSELS 2 PROJEKTE Seegalerie, Berlin 6 MY Berlin, Berlin 8 HQ Humboldt Potsdam, Potsdam 10 Palazzo Pompei, Potsdam 12 Nansen 3, Potsdam 14 Rheintower, Köln 16 Düsseldorfer Straße, Bauteil E, Köln 18 WIR am Phoenixsee, Dortmund 20 Seepromenade, Essen 22 KONTAKT / IMPRESSUM 24 Erfahren Sie mehr über die Kondor Wessels Gruppe und weitere interessante Projekte. Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.kondorwessels.com 3 Jedes Projekt mit Sorgfalt kalkulieren: Deutschlandweit entwerfen, entwickeln und realisieren 300 Mitarbeiter Schritt für Schritt Ihre Vision. MIT KONDOR WESSELS ZIELE ERREICHEN Mit einem Immobilien-Engagement verhält es sich ähnlich wie mit einer langen Reise: Das Ziel ist bekannt, der Weg kann allerdings lang und beschwerlich sein. Einfacher wird es, wenn Kondor Wessels vorangeht. DER NAVIGATOR WEIST DEN WEG ZU MEHR WERT Zielstrebig und mit Weitsicht planen und realisieren wir Projekte. Dabei ergänzen wir die Koordinaten Lage und Objektqualität um den Faktor Nutzungskonzept. Damit jede Immobilienentwicklung ihr volles Potenzial entfalten kann. In der Summe stellen sich Verkaufsvorteile, Wertsteigerung und Rendite ein. Investoren erreichen mit Kondor Wessels in Sachen Immobilie ihre Ziele nachhaltiger und schneller. Kurzum: Kondor Wessels ist der Partner für Immobilien mit mehr Wert. MENSCHEN MACHEN ERFOLGE Wir kennen unsere Branche – und sehen Chancen am Horizont, bevor andere es tun. Seit über 20 Jahren sind wir als Bauunternehmen, Bauträger, Eigenkapitalpartner und Projektentwickler am Markt. Unsere 300 Mitarbeiter bieten alle Leistungen rund um das Entwerfen, Ent wickeln, Realisieren und Managen von Bauprojekten sowie die zugehörigen Dienstleistungen an. Unser Erfahrungsschatz kommt uns auch beim Navigieren auf unerschlossenem Grund zugute. 5 PROJEKTE Diese Karte verzeichnet Erfolge: aktuelle Projekt-Standorte 1 Berlin 2 Potsdam 3 Köln 4 Dortmund 5 Essen 7 52° 35‘ 28“ N 13° 16‘ 53“ E SEEGALERIE BERLIN Der Stadtteil Tegel im Berliner Nordwesten ist ein begehrter Wohnort: Die Nähe zur Natur und die schnellen Verbindungen ins Zentrum sind nur zwei Beispiele für die Standortqualitäten. Sie gelten auch für das neue Quartier, das derzeit am Tegeler Hafen entsteht. Doch ein Highlight kommt hier noch dazu: die direkte Lage am Wasser. Mit der Seegalerie werden drei Stadtvillen im Stil von Hafenhäusern errichtet. Die insgesamt 36 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von zirka 38 m2 bis 137 m2 erhalten eine hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird die Anlage durch das Haus Humboldt, eine Kombination aus Pflegeheim und altersgerechten Wohnungen. Außerdem findet hier eine neue Kindertagesstätte ihren Platz. Die Bebauung des zirka 7.800 m2 großen Grundstücks stellt einen wichtigen Schritt in der städtebaulichen Entwicklung Tegels dar. Damit gelingt ein wichtiger Lückenschluss entlang des Tegeler Hafens. Die Seegalerie ist eine eigene Projektentwicklung, beim Haus Humboldt tritt Kondor Wessels als Generalunternehmer auf. PROJEKTDATEN Einfach abschalten und entspannen: Der grüne Stadtteil Tegel im Nordwesten Berlins bietet naturnahes Wohnen ohne Kompromisse. Baubeginn April 2012 Fertigstellung Dezember 2013 Investitionsvolumen 15 Mio. Euro Auftraggeber Seegalerie: Seegalerie WWT GmbH & Co. KG Haus Humboldt: Drachenfelssee 879. Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG 9 MY BERLIN BERLIN Der Stadtteil Friedrichshain bietet alle Vorzüge, die Berlin so begehrenswert machen. Einerseits das pulsierende Leben der Innenstadt und zum anderen viel Grün. Vis-à-vis zum beliebten Volkspark Friedrichshain realisiert Kondor Wessels das Projekt MY Berlin. Das zirka 5.500 m2 große Grundstück auf dem Gelände einer ehemaligen Brauerei wird in zwei Bauabschnitten entwickelt. Dabei wird ein Ensemble mit insgesamt sieben Wohnhäusern entstehen, welche mit 104 Eigentumswohnungen sowie 50 Mietwohnungen viel Platz für neuen Wohnraum bieten werden. Geplant sind die Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern, zirka 60 verschiedene Grundrisse variieren zwischen 44 m2 und 133 m2. Die Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt und nach Energiestandard KfW 70 errichtet. Im Innenhof der Wohnanlage bleibt Raum für einen großzügigen grünen Gartenteil, um den sich Privatgärten und Terrassenwohnungen gruppieren werden. Kondor Wessels übernimmt die Entwicklung und den Bau von MY Berlin. 52° 31‘ 22“ N 13° 26‘ 26“ E PROJEKTDATEN Leben heißt erleben: Wohnen in Friedrichshain mit allen Vorzügen, die Berlin zu bieten hat. Baubeginn Oktober 2012 Fertigstellung Anfang 2014 Investitionsvolumen 35 Mio. Euro Auftraggeber Matthiasgarten Eins GmbH & Co. KG und Matthiasgarten Zwei GmbH & Co. KG 11 52° 23‘ 37“ N 13° 04‘ 33“ E HQ HUMBOLDT POTSDAM POTSDAM In Zentrum Potsdams entsteht mit dem Neubau HQ Humboldt Potsdam ein Wohn- und Geschäftshaus, das die historische Mitte der ehemaligen Residenzstadt mit neuem Charme erfüllt. Das Projekt wird zwischen Altem Markt und Havel auf einer Grundstücksfläche von rund 2.300 m² realisiert. Es handelt sich um das Gelände des 1945 zerstörten Palasthotels. HQ Humboldt Potsdam mit seiner eleganten Fassade versteht sich als erste Adresse für Büros, Läden, Gastronomie und exklusive Mietwohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich prestigeträchtige Gebäude wie die Nikolaikirche und das Alte Rathaus. Direkt gegenüber liegt das sich derzeit im Bau befindliche neue Stadtschloss, in dem künftig der Brandenburgische Landtag sitzen wird. Die architektonische Komposition ist von viel Liebe zum Detail gekennzeichnet, im Inneren des Gebäudes liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, Funktionalität und Energieeffizienz. Kondor Wessels übernimmt bei HQ Humboldt Potsdam die Funktion des Projektpartners im Joint Venture mit Reggeborgh. PROJEKTDATEN Entspannter wohnen. Erfolgreicher arbeiten. Besser leben. HQ Humboldt Potsdam – das erste Haus am Platz. Baubeginn 2. Quartal 2013 Fertigstellung Ende 2014 Investitionsvolumen 16 Mio. Euro Auftraggeber Humboldtstraße 1–2 GmbH & Co. KG 13 52° 23‘ 39“ N 13° 04‘ 32“ E PALAZZO POMPEI POTSDAM In einzigartiger Lage zwischen Stadtschloss und Havelufer stand von 1754 bis 1945 ein prächtiges Gebäude, das Potsdams Alten Markt prägte: der Palazzo Pompei. Kondor Wessels knüpft mit einem Projekt unter gleichem Namen an dieses historische Vorbild an. Während die Fassade des Palazzo Pompei originalgetreu nach historischem Vorbild wieder aufgebaut wird, entsteht dahinter ein viergeschossiges Gebäude mit hochmodernem Innenleben. Auf einem Grundstück von 930 m2 bleibt zudem noch Platz für ein dreigeschossiges hofseitiges Gebäude mit Zugang zur Uferpromenade der Havel. Die Gesamtwohnfläche des Projektes ist auf zirka 1.800 m² ausgelegt. In den oberen Geschossen der Gebäude werden sich Eigentumswohnungen befinden, im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Nutzung geplant. Palazzo Pompei präsentiert sich als eleganter Mix aus Vergangenheit und Moderne und ist ein Beispiel, wie sich in Städten mit architektonisch großer Vergangenheit heute bauen lässt. Kondor Wessels übernimmt die Entwicklung und den Bau dieses Projektes. PROJEKTDATEN Wohnen am Wasser oder in der Innenstadt? Beides: Palazzo Pompei ist ein Stück Italien in Potsdams Mitte. Baubeginn 2. Quartal 2013 Fertigstellung Ende 2014 Investitionsvolumen 6,5 Mio. Euro Auftraggeber Kondor Wessels Am Birkengrund GmbH 15 52° 23‘ 40“ N 13° 02‘ 09“ E NANSEN 3 POTSDAM Mit Nansen 3 entsteht ein neues Wohngebäude, das sich in bester innerstädtischer Lage zwischen Schlosspark Sanssouci und der Havel befindet. Die Architektur der Haupt- und drei Gartenhäuser interpretiert die Formensprache der Jahrhundertwende zeitgemäß und selbstbewusst. Mit abwechslungsreicher Fassade, stilprägenden Loggien, einem aufwendigen Frontgiebel und viel Grün im Gartenbereich fügt sich der Bau perfekt in seine Umgebung ein. Das Projekt umfasst 17 Eigentumswohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 66 m2 bis 161 m2 sowie drei Maisonettewohnungen mit 6 Zimmern auf drei Ebenen und Wohnflächen zwischen 163 m2 und 181 m2. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen komplettiert den hohen Wohnwert. Kondor Wessels ist Bauträger bei diesem Projekt. PROJEKTDATEN Klassische Eigentumswohnungen und moderne Maisonettes und das Privileg, den Park Sanssouci als privaten Vorgarten zu nutzen. Baubeginn Anfang 2012 Fertigstellung Mai 2013 Investitionsvolumen 7 Mio. Euro Auftraggeber Nansen 3 projektgesellschaft mbH 17 50° 56‘ 33“ N 06° 57‘ 32“ E RHEINTOWER KÖLN Leben in erstklassiger Wasserlage und mit Aussicht: Am Rheinufer im aufstrebenden Stadtteil Köln-Mülheim nimmt dieser Wohntraum vieler Menschen Gestalt an. Denn hier entsteht ein imposantes Wohngebäude mit 20 Stockwerken – der Rheintower. Mit seiner Höhe und der progressiven Architektur bekommt das Rheinpanorama Kölns eine neue visuelle Landmarke. Die glänzende, anthrazitfarbene Klinker-Außenfassade wird durch geschwungene, integrierte Balkone modifiziert, die die Silhouette des Turms plastisch machen. Jedes Stockwerk bietet Platz für weiträumige Wohnungen, die neben einem einzigartigen Blick auf den Rhein auch vielfältige Möglichkeiten zur Flächengestaltung eröffnen. Pro Etage können 1 bis 4 Wohnungen realisiert werden. In den beiden unteren Stockwerken ist eine gewerbliche Nutzung geplant. Das Projekt trägt dazu bei, den hohen Bedarf an Wohnungen in Köln zu decken. Zudem gewinnt Köln-Mülheim dank des hochwertigen gestalterischen Ansatzes weiter an Attraktivität. Kondor Wessels ist Bauherr und Projektentwickler des Rheintowers. PROJEKTDATEN In Premiumlage hoch hinaus: Der Rheintower eröffnet in anspruchsvoller Architektur schöne Ausblicke auf den Rhein. Baubeginn Frühjahr 2013 Fertigstellung Sommer 2014 Investitionsvolumen 22 Mio. Euro Auftraggeber MHR GmbH 19 DÜSSELDORFER STRASSE, BAUTEIL E KÖLN Der Kölner Stadtbezirk Mülheim wandelt sich mehr und mehr zu einem beliebten Wohngebiet mit multikulturellem Flair. Dazu tragen auch zahlreiche bauliche Akzente innerhalb des Stadtbezirks bei. Mit dem Neubau in der Düsseldorfer Straße wird eine der letzten Lücken am Mülheimer Rheinufer geschlossen. Besonders die Rheinlage – der prominenteste Indikator für Kölner Premiumlagen – sorgt für die Anziehungskraft der 40 Eigentumswohnungen. Baugrundstück ist ein ehemaliges Industrieareal. Der Gebäudekomplex erhält bis zu sechs Geschosse und bietet Raum für insgesamt 4.000 m2 Wohnfläche. Pro Wohnung ergeben sich damit Flächen von zirka 72 m2 bis zu 167 m2. Weiterhin werden 26 Tiefgaragenplätze geschaffen. Kondor Wessels übernimmt die Bauherrenaufgaben für Reggeborgh. 51° 58‘ 28“ N 07° 00‘ 08“ E PROJEKTDATEN Heiß begehrt: einer der letzten Plätze am Rheinufer mit Wasserblick. Baubeginn Juni 2012 Fertigstellung November 2013 Investitionsvolumen 12 Mio. Euro Auftraggeber DV Aquis V B. V. & Co. KG 21 51° 30‘ 48“ N 07° 27‘ 55“ E WIR AM PHOENIXSEE DORTMUND Das Projekt „WIR am Phoenixsee“ in Dortmund ist die maßgeschneiderte Umsetzung nachbarschaftlichen Wohngefühls: Generationen-Miteinander in überschaubaren Strukturen ist dabei die zentrale Wohnidee. Auf dem Grundstück entstehen dreigeschossige Neubauten, die sich um einen großzügigen grünen Innenhof gruppieren. Sie bieten Raum für 40 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern auf variantenreichen Grundrissen von 60 m2 bis 150 m2. Je nach Gebäudeteil verfügen die Wohnungen über Terrasse, Balkon, Loggia oder einen kleinen Garten. Nach Möglichkeit sind barrierefreie Zugänge geplant. Alle Bewohner können ein Gästeapartment und das Gemeinschaftshaus nutzen. Tiefgaragenstellplätze komplettieren den hohen Wohnwert des Quartiers, bei dem die Energieeffizienzklasse KFW 70 erreicht wird. Kondor Wessels übernimmt bei diesem Projekt die Rolle des Bauträgers. PROJEKTDATEN Gemeinschaft braucht Raum: pure Lebensfreude in guter Nachbarschaft und in der Nähe zum Phoenixsee. Baubeginn Herbst 2012 Fertigstellung Herbst 2013 Investitionsvolumen 11 Mio. Euro Auftraggeber Rheinbau Verwaltungsgesellschaft mbH 23 51° 21‘ 37“ N 06° 56‘ 22“ E SEEPROMENADE ESSEN Im Essener Stadtteil Kettwig entsteht auf ungefähr 26.000 m 2 Grundstücksfläche ein neuer Wohn- und Gewerbestandort direkt an der Ruhr. Für die Wohnbebauung wird dabei das Gelände der ehemaligen Scheidt‘schen Textilfabrik erschlossen. Das neue Quartier mit zirka 18.000 m2 Wohnfläche besteht aus architektonisch anspruchsvollen Stadt- und Doppelhäusern sowie Stadtvillen. Zwischen den Häusern sorgen Grünanlagen für ein hochwertiges Wohnumfeld. In zwei Bauabschnitten werden insgesamt rund 160 Wohneinheiten überwiegend barrierefrei realisiert. Der erste Bauabschnitt umfasst 73 Eigentums- sowie 44 Mietwohnungen. Die Einheiten mit 2 bis 5 Zimmern bieten maximalen Wohnkomfort auf Flächen von 60 m2 bis 210 m2. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Ferner entsteht eine Tiefgarage mit 124 Stellplätzen. Kondor Wessels tritt bei diesem Projekt als Generalunternehmer und Bauträger auf. PROJEKTDATEN Die Seepromenade – eines der derzeit größten städtebaulichen Neubauprojekte in Essen. Baubeginn April 2012 Fertigstellung Ende 2014 Investitionsvolumen 50 Mio. Euro Auftraggeber Seepromenade Kettwig GmbH 24 KONTAKT Kondor Wessels Holding GmbH Kronprinzendamm 15 10711 Berlin Tel. +49 30 810 310-0 Fax +49 30 810 310-911 [email protected] www.kondorwessels.com IMPRESSUM © 2012 Kondor Wessels Holding GmbH Kronprinzendamm 15, 10711 Berlin Fotos Titelseite, Seite 1 bis 5 und Seite 25: Ulf Büschleb, Berlin Unverbindliche Visualisierungen Seite 6 bis 23: Kondor Wessels Holding GmbH, Berlin Gestaltung TPA Agentur für Kommunikationsdesign GmbH, Berlin Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. [email protected] www.kondorwessels.com
