JUSTIMMO Exposé

Modernes & gesundes Wohnen
auf höchstem Niveau - 3 Zimmer
Wohnung 2.OG/Top 13
Eckdaten
Objektnummer 91
Wohnfläche: ca. 86 m²
Mobiliar: Küche
Beziehbar: Sofort
Baujahr: ca. 2013/2014
Heizung: Fußbodenheizung
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Personenaufzug
Zustand: Erstbezug
Zimmer: 3
Terrasse: 1 (ca. 22 m²)
Balkon: 1 (ca. 15 m²)
Bäder: 1
WC: 1
Detailbeschreibung
Das nach den Grundsätzen von Smiley-Homes (www.smiley-homes.at) gebaute Wohnhaus im
Zentrum von Zirl verbindet höchsten Komfort und zeitlose Eleganz mit höchstmöglichem Vitalniveau.
Aufbereitetes Wasser in Quellwasser-Qualität wird über Edelstahlleitungen transportiert.
Das Gebäude ist energetisch von Dr. Ellmauer nach heutigem Wissensstand optimiert.
Erholsamer Schlaf wird durch ionisierten Wandanstrich und Moskitoschutz gefördert.
Zusätzliche Heiz-Wände im Schlafbereich (die in späterer Folge auch auf Kühlung erweitert werden)
sollen den immer häufiger auftretenden Klimaschwankungen entgegenwirken.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² ist in Vorraum, offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer (9, 10m²), Bad
mit Badewanne und Dusche, separatem WC mit Dusche, sowie einem 15m² großen Balkon nach
Norden und einer 22m² West-Terrasse aufgeteilt.
Ausstattung:
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Balkone – Terrassen – Gartenanteil – Loggien/ Wintergärten
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Regina-Küchen mit Miele-Geräte (Induktionsherd – Geschirrspüler)
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Karniesen in allen Räumen
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Geruchsneutralisierende Stores im kombiniertem Wohn/Küchenbereich
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Sonnenschutz & Insektenschutzgitter
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Anmietbare Tiefgaragenplätze und eine Elektrotankstelle sind im Gebäude vorhanden
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Kostenlos nutzbare Waschküche, die mit Miele-Geräten ausgestattet ist
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Erholungsraum im begrünten Innenhof
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Kleines Geschäfts- & Bürozentrum im entstehen
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen private Terrassen, Balkone und Wintergärten.
Zusätzlich gibt es einen allgemein nutzbaren Garten im Innenhof mit beliebten Küchenkräutern zum
Selbst-Ernten.
Obwohl in allen Einheiten Anschlüsse für Waschmaschinen vorhanden sind, steht allen
BewohnerInnen eine Waschküche mit Miele-Waschmaschinen & Trocknern kostenlos zur Benutzung
zur Verfügung.
Außerdem ist eine kostenlos nutzbare Elektrotankstelle in der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenabstellplatz
kann angemietet werden.
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug,
Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- /
Trockenraum, Nordostbalkon / -terrasse
Grundriss(e)