Vertragliche Regelungen im Bereich Infrastruktur

ALS 3
1.7.7.3
Vertragliche Regelungen im Bereich Infrastruktur kennen
Vertragliche Regelung im Bereich Infrastruktur:
Mietverträge:
-
Verkaufscenter
Malercenter
Telefonanlage in Lonay
Ortungssysteme in Niederglatt
Leasingverträge:
-
Personenwagen
Kleine Lieferwagen
Vertragliche Regelungen im Bereich Einrichtung:
Wartungs- und Serviceverträge:
-
Frankiermaschine
Lift
Feuerlöscher
Covertiermaschine
Mietverträge:
-
Kopierer
In diesen beiden Bereichen (Einrichtung/Infrastruktur) bestehen sowohl
Leasing/Mietverträge, als auch Service- und Wartungsverträge.
Der Unterhalt:
Service- und Wartungsverträge:
Zuerst musste ich feststellen, dass alle Wartungs- und Serviceverträge präventive sind.
Dies bedeutet, dass in geregelten Abständen jemand bei uns vorbeikommt, und sich diese
Maschinen anzuschauen, ob irgendwelche Reparaturen durchgeführt werden müssen.
In der Firma Sto haben wir bei allen Verträgen eine Teilwartung.
Falls also irgendetwas kaputt geht, würden wir die Kosten für das zu ersetzende Teil tragen.
Michael Ellenberger
Lernender.ch
Sto AG- Niederglatt
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Die Beschaffung:
Leasingverträge: Das Leasing ist langfristig gesehen eher eine teurere Variante der
Beschaffung. Bei Sto sind fast alle Fahrzeuge geleast. Dies wären unter anderem alle
Personenwagen, sowie kleinere Lieferwagen. Bei einem Leasingvertrag haftet der Käufer für
die Ware.
Mietverträge: Eine lukrative und im Vergleich zum Leasing günstigere Variante der
Beschaffung. Wird bei in vielen Bereichen verwendet, da es für uns weniger Verpflichtungen
einzuhalten gibt. Bei einem Mietvertrag übernimmt meistens der Verkäufer bei einem
Schadenfall/Reparaturfall die Kosten. Bei Sto ist die Telefonanlage in Lonay, das
Ortungssystem in Niederglatt, die Kopierer sowie alle Verkaufs- und Maler Center in der
Schweiz (ausser Niederglatt) gemietet.
Beschaffung
Kauf
Kosten
- grosser
Betrag
Investition
Miete
- kein Eigentum
- teurer (Zins)
- sehr teuerer
Zins
+ Einmal
+ kleiner Betrag, - Ebenfalls
zahlen, dann
verteilt auf
kein
Eigentum
Monate
Eigentum
Vertragsdauer
- Zwang zu
Wartungsv.


Leasing
- Bindung für
lange Zeit
+ Vermieter
trägt SachUnd Preis
Gefahr
- Bindung auf
Lange Zeit
(3, 4, 5 Jahre)
+ Möglichkeit
Objekt nach
Ablauf der
Vertragsd.
zu erwerben
- Leasingn.
trägt Sach
und- Preis
Gefahr
In dieser Legende werden Minus Zeichen (-) als Nachteil empfunden,
und Plus Zeichen (+) als Vorteilhaft.
Michael Ellenberger
Lernender.ch
Sto AG- Niederglatt
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Unterschied zwischen Miete/Leasing
Summa summarum besteht einer der grösseren Unterschiede bei einem/er Leasing/Miete, dass
bei einer Miete das Kapital der Firma nicht daran gebunden ist. Da das Kapital beim Leasing
gebunden ist, kann es von der Steuer abgesetzt werden.
Das heisst, dass ein Leasing vor allem für ein junges Unternehmen sinnvoll ist, wenn es
Gewinn macht, um seine Steuerlast zu senken. Nachteilig, wenn es vor erreichen der
Gewinnzone in Insolvenz gerät.
Der Grösste Unterschied zwischen Miet/Pachtvertrag
Pachtet man einen Bauernhof und pflanzt dort Gemüse und Obst an, gehört der
erwirtschaftete Gewinn dem Pachtnehmer. Mietet man einen Bauernhof, besteht der
Vermieter darauf, das Einkommen der Ernte ihm zu überlassen.
Michael Ellenberger
Lernender.ch
Sto AG- Niederglatt