OBJEKT Nr. 2071 Grundstücke in traumhafter

OBJEKT Nr. 2071
Grundstücke in traumhafter Grünruhelage in Gablitz
TRAUMHAFTE GRUNDSTÜCKE
MIT BAUTRÄGER-EIGNUNG
IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE
Gesamtgrundfläche: 2.482 m²
grenzt an Grünland,
nur unmittelbarer Anrainerverkehr,
Hanglage mit Traumaussicht;
4 Bauplätze mit jeweils 40% Verbaubarkeit
möglich, 2 Wohneinheiten pro Bauplatz,
offene Bauweise,
Höhen: bergseitig 6,5 m, talseitig 8,5 m
Aufschließungsabgabe: offen
Sensationelle Grünruhelage!
Preis: € 1.000,-Ihr Betreuer: Rudi Dräxler
erreichbar unter: 0664/13 62 400
Die aneinandergrenzenden Grundstücke befinden sich in absoluter Grünruhelage
und sind im Westen und Süden von unverbaubarem Grünland umgeben. Besonders
attraktiv ist die Lage am Ende einer Sackgasse, die in weiterer Folge zu einem
Forstweg wird. Hier besteht Verkehr ausnahmslos nur durch die unmittelbaren
Anrainer.
Für die bestmögliche Bebauung bietet sich die Schaffung von vier Bauplätzen an,
wobei die Mindestbauplatzgröße 550 m² beträgt. Diese dürfen zu je 40% mit max.
zwei Wohneinheiten in offener Bauweise verbaut werden. Aufgrund der
Geländebeschaffenheit gilt weiters eine talseitige Bauhöhe von max. 8,5 m,
bergseitig 6,5 m.
Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht bezahlt (die Höhe hängt von der
Aufteilung der Grundstücke ab). Die Grundstücke können auch um € 490.000,-käuflich erworben werden.
Bei näherem Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Rudi Dräxler unter 0664-13 62
400.
Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von
uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt
überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung
gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die
allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel,
Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die
vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt.
verrechnen werden.