Ilse Thamm Immobilien
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Immobilien - Grundstücke - Milchquoten Ilse Thamm Vorstellung einer kleinen Hofstelle in Alleinlage mit Stall und Scheune Vermittlung - Verkauf und Verpachtung - Verwaltung Dipl.-Oecotroph. Gewerbe-Immobilie mit großzügigem Verwaltungsgebäude und freitragenden Lagerhallen in 27232 Sulingen „Hasseler Weg“ _________________________________________________________________________________________ Ilse Thamm - Immobilien - 27252 Schwaförden Tel. 04277-1211 Fax 04277-1481 eMail [email protected] Gewerbe-Immobilie mit Verwaltungsgebäude und Lagerhallen in 27232 Sulingen Die in Sulingen am „Hasseler Weg“ zur Miete angebotene Gewerbe-Immobilie beinhaltet im vorderen Bereich des Grundstücks ein in 1996 erweitertes Verwaltungsgebäude, welches sich aufgrund seiner Statik und der großzügigen Bauweise sowohl für Ausstellungszwecke eignet, als auch die Möglichkeit für individuelle Raumaufteilungen auf jeweils 300 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet. Eine große Fensterfront im Erdgeschoss und die stilvollen Erker im Obergeschoss lassen das Gebäude aufgrund seiner westlichen Ausrichtung ebenso hell und Licht durchflutet erscheinen, wie der offene Treppenbereich mit einer breiten Holztreppe im mittleren Teil des Gebäudes. Beim Außenmauerwerk handelt es sich um ein Hohlschichtmauerwerk. Das Innenmauerwerk wurde in Leichtbauweise erstellt. Das Erdgeschoss ist mit einer Stahlbetondecke versehen, bei der Obergeschossdecke handelt es sich ebenfalls um eine Betondecke. Die Dacheindeckung besteht aus roten Betondachziegeln. Auf der Rückseite des Gebäudes ist eine feuerfeste Fluchttreppe angebracht. Im Keller ist neben der Brandmeldeanlage ein Aktenarchiv untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine 36 KW Gaszentralheizung. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich zwei Auffahrten, 17 PKWEinstellplätze und eine außen liegende Ausstellungsfläche. Die ehemalige Holzhandlung, die bis Ende 2013 in dieser Gewerbe-Immobilie ansässig war, errichtete den Unterbau des heutigen Verwaltungsgebäudes zusammen mit einer ersten Produktions- und Lagerhalle (Halle 1) im Rahmen einer Aussiedlung im Jahre 1967 und bezog die neuen Räumlichkeiten in 1969. Bei Halle 1 handelt es sich um eine freitragende Lager- und Produktionshalle (Stahlkonstruktion) zur Größe von 70m x 20m, die im vorderen Bereich im Anschluss an das Verwaltungsgebäude Sozialräume, Umkleiden, sanitäre Anlagen und ein separates Warenlager beinhaltet, welches bisher für zerbrechliche Güter wie Glaseinsätze genutzt wurde. _________________________________________________________________________________________ Ilse Thamm - Immobilien - 27252 Schwaförden Tel. 04277-1211 Fax 04277-1481 eMail [email protected] Gewerbe-Immobilie mit Verwaltungsgebäude und Lagerhallen in 27232 Sulingen Dach und Fassade sind mit Faserzement- und mit Lichtplatten versehen. Der Hallenboden ist mit Betonpflastersteinen befestigt. Es sind zwei Durchfahrten (5m x 5m) mit elektrischen Rolltoren vorhanden. An Halle 1 wurde in 1974 beidseitig eine jeweils 70m x 5m lange Überdachung angeschleppt. In 1975 wurde im hinteren Grundstücksbereich Halle 2 zur Größe von 60m x 30m in Leimbinderkonstruktion errichtet. Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine freitragende Halle. Dach und Fassade sind mit Faserzement- und Lichtplatten versehen. Der Hallenboden ist mit Betonpflastersteinen befestigt. Die Halle verfügt zur Südseite hin über 4 Holztore (drei davon zur Größe von 7m x 5m; eins zur Größe von 4m x 5m). Halle 3 (75m x 15m) wurde in 1994 als Holz-Lagerhalle in Stahlkonstruktion errichtet. Dach und Fassade sind mit Faserzement- und Lichtplatten versehen. Der Hallenboden besteht aus gegossenem Beton. Es sind vier Rolltore zur Größe von 5m x 6m vorhanden. In der Halle befinden sich Tragarmregale. An die Halle sind zwei Überdachungen zur Größe von 50m x 5m und 78m x 5m angeschleppt. Die Hallen 1 und 3 sind durch Überdachungen miteinander verbunden. Den Anschluss von Halle 3 zu Halle 2 bildet eine ebenfalls offene Überdachung. Unter den Bedachungen befinden sich ebenso befestigte Flächen wie unter den angeschleppten Schirmen und im äußeren Lager- und Zufahrtsbereich. Vom Gesamtgrundstück zur Größe von 12.000 m² sind ungefähr 10.000 m² gepflastert. Die Gewerbe-Immobilie verfügt über insgesamt 600 m² Nutzfläche im Verwaltungsgebäude, über 4.400 m² Lagerfläche in geschlossenen Hallen und zusätzliche 1.350 m² überdachten Lagerraum. Die Versorgungsanschlüsse umfassen Strom, Wasser, Gas und Telefon. Der Mietpreis sowie die zu zahlende Maklerprovision bzw. Kaution für dieses Gewerbeobjekt ist abhängig davon, ob das Gesamtobjekt oder nur Teilbereiche gemietet werden sollen. _________________________________________________________________________________________ Ilse Thamm - Immobilien - 27252 Schwaförden Tel. 04277-1211 Fax 04277-1481 eMail [email protected] Gewerbe-Immobilie mit Verwaltungsgebäude und Lagerhallen in 27232 Sulingen Für weitere Auskünfte und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn Sie Interesse an dieser Gewerbe-Immobilie haben, rufen Sie uns an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Hinsichtlich der Angaben über die angebotene Immobilie sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls Ihnen das vorgestellte Objekt bereits von anderer Stelle angeboten wurde, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit, um ggf. weiter Provisionsansprüche gegen Sie auszuschließen. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. _________________________________________________________________________________________ Ilse Thamm - Immobilien - 27252 Schwaförden Tel. 04277-1211 Fax 04277-1481 eMail [email protected]
