Standortdatenblatt 3
Werbung
Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Standort Nr. 8 Standortdatenblatt Standort- Nr. Adresse: Ortsbesichtigung 8 Dorsten, Bochumer Straße 29.04.2010, 05.05.2010 Gegenstand-Thema Raumstruktur Regionalplan Beschreibung Gemeinde Lage Planerische Darstellung Realnutzung Siedlungsräumliche Struktur Landschaftsräumliche Struktur Bemerkungen- Hinweise Regionalplan Münster, Teilabschnitt EmscherLippe, Blatt 4, Fassung 12.11.2004 Dorsten Südliches Stadtgebiet, zwischen "Bochumer Straße" und Bahn Gewerbe und Industriegebiet (GIB) kleinteiliges Gewerbegebiet mit Solarpark und Gartencenter, Gewerbebetriebe mit z. T. Wohnnutzung Das GIB- Gebiet liegt in einem "Siedlungsfächer": In nördliche Richtung schließt sich das Stadtzentrum Dorsten an, westlich an das Plangebiet unmittelbar angrenzend verläuft in Nord-SüdRichtung die Eisenbahnlinie, östlich verläuft die B 224 (Bochumer Straße). Südlich wird durch eine Grünzäsur (Bachlauf) eine deutliche optische Trennung zur freien Landschaft vorgenommen, die durch Siedlungssprengel (Hof Ulfkotte) und landwirtschaftlich geprägte Betriebe (Gärtnerei) gekennzeichnet ist. Östlich der 'Bochumer Straße' schließt ein Gewerbebereich an (großflächiger Einzelhandel, Handwerksbetriebe) und Wohngebiete der 80/90er Jahre. Das GIB- Gebiet grenzt sich eindeutig in südlicher Richtung durch einen Gewässerlauf von der feld- und ackerreichen Kulturlandschaft ab, in diesem Landschaftsraum sind im weiteren Verlauf sog. privilegierte Vorhaben des Außenbereichs prägnant (landwirtschaftliche Hofstellen, aber auch ein flächenhafter Solarpark). Dieses Landschaftsbild ist prägnant bis zur Stadt Gladbeck. Flächengröße Gesamtgröße: ca. 54 ha davon: Freifläche ca. 5 ha Industrie- / Gewerbebrache Stand: 22. Juli 2010 Seite 1 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Arrondierungsfläche [10 ha] Gemeinde Lage Planerische Darstellung Realnutzung Flächengröße Verfügbarkeit Flächenverfügbarkeit [Zeitlimit 5 Jahre] Flächenzuschnitt Geometrie Arrondierungsflächen nicht vorhanden, aufgrund der örtlichen Gegebenheiten Die Verfügbarkeit der Fläche ist nicht gegeben Gemäß Befragung RVR Trapezförmig, größte Länge ca. 900 m, Breite zwischen 250 u. 600 m Merkmale ebene Fläche, baulich-gewerblich erheblich beansprucht. Westlich u. östlich durch Verkehrswege Schiene u. Strasse gefasst . im Norden angrenzend an Siedlungsbereich Dorsten, im Süden Übergang zum Landschaftsraum Erschließung Verkehrsanbindung Kanal Kanalanschluss ca. 1,0 km Schiene Gleisanschluss unmittelbar vorhanden Straße Anschluss B 224 -A 52 ca. 5,5 km Netzinfrastruktur 380 KV-Netz 380 KV-Netzleitung im näheren Umfeld [Einspeisepunkte, vorhanden, konkrete Anschlussmöglichkeiten Umspannstationen] sind im Einzelfall zu klären. Amprion GmbH 25.06.2010 Freiraumfunktionen gem. REP Teilabschnitt Emscher - Lippe Bereich zum Umgebungsbereich Schutz der Natur im Südwesten direkt angrenzend im Bereich Schölzbach im Norden in ca. 1.120 m im Bereich Lippe im Nordosten in ca. 400 m im Bereich Rapphofsmühlenbach Bereich zum Schutz der Umgebungsbereich Landschaft und im Süden südlich der Standortfläche in ca. 140 m landschaftsorientierten im Norden südlich der Lippe ca. 970 m Erholung Regionale Grünzüge Umgebungsbereich im Süden in ca. 680 m (großräumig von Westen nach Osten erstreckend) im Nordosten in ca. 390 - 400 m im Bereich Segelfluggelände südlich des Wesel-DattelnKanals, überlagernd mit BSN Stand: 22. Juli 2010 Seite 2 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Planungsrecht Flächennutzungsplan Standort Stadt Dorsten Darstellungen Nachrichtliche Übernahmen Kennzeichnungen Gewerbeflächen Gasleitungen ¾ am Westrand Abwasseranlage ¾ im Süden Hauptrad- und Fußwege vorhanden ¾ randlich der B 224 ¾ im Südwesten die Fläche querend Fläche für Bahnanlagen Bundesstraße B 224 WSG III c Baudenkmal im Nordosten Umgrenzung der für bauliche Nutzung vorgesehenen Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind ¾ nördliche Teilflächen Einwirkungsbereich des Bergbaus Sonstiges (z.B. Hinweise) 1.500 m Abstandszone Stadtgebiet Dorsten Status: Neuaufstellung Bekanntmachung: 29.06.2009 Stand: 09.03.2009 Schutzbedürftigkeit: Durch die Gewerbeflächen werden auch Wohnbebauungen an der Bochumer Straße B 234 erfasst. Hauptrad- und Fußweg vorhanden Schutzbedürftigkeit: WSG Baudenkmal Einwirkungsbereich Bergbau aufgrund der verfügbaren graphischen Planunterlagen nicht eindeutig nachvollziehbar Status FNP: Neuaufstellung Bekanntmachung: 29.06.2009 Stand: 09.03.2009 Status FNP: Neuaufstellung Bekanntmachung: 29.12.2004 Stand: k. A. Darstellungen schutzwürdiger Nutzungen und Schutzbedürftigkeit: Anlagen Wohnbauflächen Wohnbauflächen Gemischte Bauflächen ¾ im Westen in ca. 80 m bzw. ca. 150 m ¾ im Norden direkt angrenzend Sondergebiete, die der ¾ im Westen in ca. 150 m Erholung dienen (Marina, ¾ in den Himmelsrichtungen Westen, Wohnmobilplatz, Norden und Osten Freizeitbad, Sport) Gemischte Bauflächen ¾ im Norden in ca. 200 m Gemeinbedarfsflächen ¾ im Nordwesten = Zentrum Dorsten insbesondere Krankenhaus, überlagernd mit diversen Schulen, Kirchliche und Gemeinbedarfseinrichtungen in ca. soziale Einrichtungen, 230 m Sportanlagen ¾ im Norden (nördlich des Wesel-DattelnKanals) in ca. 1.000 m und ca. 1.350 m Stadtgebiet Bottrop Immissionssensible Nutzungen, Flächen und Einrichtungen Stand: 22. Juli 2010 Seite 3 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Nachrichtliche Übernahmen Sondergebiet Marina ¾ im Norden in ca. 900 m Sondergebiet Veranstaltungsgebäude mit Wohnmobilplatz ¾ im Norden in ca. 900 m Sondergebiet Freizeitbad ¾ im Nordwesten in ca. 1.200 m Sondergebiet für Sport ¾ im Nordwesten in ca. 1.200 m Sondergebiet für Sport ¾ im Südwesten in ca. 200 m Entfernung Flächen für den Gemeinbedarf ¾ im Westen Gesundheitlichen Zwecken dienende Einrichtungen und Anlagen (Krankenhaus) in ca. 800 m, Schulen in ca. 350 m, ca. 600 m und ca. 900 m, Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Anlagen in ca. 850 m Entfernung ¾ im Norden Kirchen und kirchlichen Zwecken dienende Einrichtungen und Anlagen (3 Kirchen) und Schule in ca. 700 m Entfernung, Kirche und kirchlichen Zwecken dienende Einrichtungen und Anlagen, Sportanlagen, Sozialen Zwecken dienende Einrichtungen und Anlagen und Schule in ca. 130 m ¾ im Norden nördlich des Wesel-DattelnKanals weitere Gemeinbedarfsflächen Schulen, Verwaltung, Kirchen und kirchlichen Zwecken dienende Einrichtungen und Anlagen, Kulturellen und Sozialen Zwecken dienende Einrichtungen und Anlagen in ca. 1.100 m bzw. ca. 1.300 m Entfernung, ¾ weitere Gemeindbedarfseinrichtungen innerhalb der Wohnbau- und Gemischten Bauflächen Grünflächen ¾ im Westen Friedhof in ca. 50 m, diverse Sportanlagen in ca. 300 m, ca. 450 m, ca. 900 m, ca. 1.400 m, Parkanlagen in ca. 300 m, Dauerkleingärten in ca. 400 m ¾ im Nordosten Dauerkleingärten, Parkanlagen, Segelfluggelände in ca. 400 m Entfernung Grünflächen insbesondere Sportanlagen, Dauerkleingärten, Parkanlagen, Segelfluggelände Flächen für Bahnanlagen ¾ im Westen direkt angrenzend mit Bahnhof in ca. 200 m Entfernung ¾ im Norden parallel des Wesel-DattelnKanals (Südseite) in ca. 800 m Bundes-, Landes- und Kreisstraßen ¾ B 224, B225, L 463, L 618 Bundeswasserstraße ¾ im Norden Wesel-Datteln-Kanal in ca. Berücksichtigung: Stand: 22. Juli 2010 Segelflugplatz mit Hindernisbegrenzungsfläche (schutzbedürftig) Schutzgebiete nach Naturschutzrecht Seite 4 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Kennzeichnungen 850 m Flächen für den Luftverkehr – Segelfluggelände ¾ im Nordosten in ca. 600 m mit Hindernisbegrenzungsfläche (Norden der Standortfläche befindet sich tlw. in der Hindernisbegrenzungsfläche) FFH-Gebiet ¾ im Norden Lippe in ca. 1.150 m Naturschutzgebiet ¾ im Norden Lippe in ca. 1.150 m Landschaftsschutzgebiet ¾ im Süden in ca. 100 m (großräumig den Süden des 1.500 m Radius abdeckend) ¾ im Nordosten in ca. 450 m Entfernung Wasserschutzgebiet WSG III c ¾ im Südwesten großräumig den 1.500 m Radius abdeckend Gewässer II. Ordnung ¾ im Norden Lippe in 1.100 m Überschwemmungsgebiet der Lippe ¾ im Norden in ca. 1.100 m Denkmalgeschützte Anlagen ¾ im Umfeld der Standortfläche (verstreut) Denkmalgeschützte Anlagen Umgrenzung der für bauliche Nutzung vorgesehenen Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind ¾ diverse Flächen im 1.500 m Radius in Überlagerung mit anderen Grundnutzungen Einwirkungsbereich des Bergbaus ¾ im Westen Kernstadt Dorsten (Zentrum) östlich anschließender Bereich Einwirkungsbereich Bergbau aufgrund der verfügbaren graphischen Planunterlagen nicht eindeutig nachvollziehbar Sonstiges (z.B. Hinweise) WSG ÜSG im Süden Ansammlung einer größeren Anzahl von Wohngebäuden im Außenbereich in ca. 200 m Entfernung Natur und Landschaft NATURA 2000 [10 km] Stand: 22. Juli 2010 Seite 5 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 FFH-Gebiet nächstgelegenes FFH-Gebiet: DE-4209-302 Lippeaue in ca. 1.000 m Entfernung weitere FFH-Gebiete: DE-4208-301 Bachsystem des Wienbaches (ca. 2.600 m) DE-4307-301 Postwegmoore u. Rütterberg-Nord (ca. 3.100 m) DE-4306-301 NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl. (ca. 5.300 m) DE-4207-304 Wienbecker Mühle (ca. 7.500 km) DE 4407-301 Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald (ca. 8.200 m) DE-4307-302 Steinbach (ca. 8.400 m) DE-4306-304 Gartroper Mühlenbach (ca. 8.600 m) DE-4407-303 Heidesee in der Kirchheller Heide (ca. 9.300 m) Vogelschutzgebiet [VSG] keine Betroffenheit Schutzgebiete nach LG [2.5 km] NSG NSG Lippeaue in ca. 1.000 m Entfernung LSG nächstgelegenes LSG: LSG Schölzbach, Ulfkotter Heide (Tangierung) weitere LSG: LSG Rapphoffs Mühlenbach, Erdbach, Barloer Busch (ca. 300 m) LSG Hardt, Schwickingsfeld, Lohmannskamp (ca. 400 m) LSG Feldhausen, Overhagen (ca. 1.400 m) LSG Oestricher Lippetal (ca. 1.700 m) LSG Rütterberg, Oestrich (ca. 2.300 m) Naturpark keine Betroffenheit Klima Kaltluftschneise siehe separate Expertise von Regionalverband Ruhr Abt. Klima u. Lufthygiene Anmerkung: Belüftung über westlich angrenzende Bahntrasse sowie Grünflächen bei südöstlichen Winden (hohe Bedeutung für das überwärmte Stadtzentrum) Kein Kaltluftabfluss * Es werden die Abstände "Luftlinie-GIB zu den Einrichtungen" angegeben Stand: 22. Juli 2010 Seite 6 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Anlagen Abbildung 1: Betrachtungsraum 1,5 km um GIB-Fläche Stand: 22. Juli 2010 Seite 7 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Abbildung 2: Auszug FNP der Stadt Dorsten (Stand 09.03.2009) mit 1,5 km Betrachtungsraum Stand: 22. Juli 2010 Seite 8 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Abbildung 3: Auszug Regionalplan der Bezirksregierung Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe (Fassung 12.11.2004) Stand: 22. Juli 2010 Seite 9 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 GIB "Dorsten, Bochumer Straße" (Standort-Nr.8) Gesamtgröße : davon - Freifläche : - Industrie- und Gewerbebrache : Arrondierungsfläche : ca. 54 ha ca. 5 ha keine keine Abbildung 4: Ausschnitt Luftbild RVR-Server (Stand 2006) Stand: 22. Juli 2010 Seite 10 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Abbildung 5: Fotos der Ortsbesichtigung Stand: 22. Juli 2010 Seite 11 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Abbildung 6: Auszug Natura 2000 mit 10 km- Betrachtungsraum Stand: 22. Juli 2010 Seite 12 von 13 Umweltbericht zur 7. Änderung Regionalplan RB Münster, Teilabschnitt Emscher-Lippe Anlage 6.2 Standortdatenblatt Nr. 3 Standort Nr. 8 Abbildung 7: Auszug Naturschutzrechtliche Ausweisung mit 1,5 km Betrachtungsraum Stand: 22. Juli 2010 Seite 13 von 13
