studio mit direktem einstieg ins skigebiet beim

STUDIO MIT DIREKTEM EINSTIEG INS SKIGEBIET
BEIM SPORTZENTRUM H2LAI IM
FERIENZENTRUM SOLEVAL, LENZERHEIDE
INHALTSVERZEICHNIS:
ZUSAMMENFASSUNG
3
MAKROSTANDORT: LENZERHEIDE
4
MIKROSTANDORT: SOLEVAL
4
OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM
5
GRUNDRISSE
6
IMPRESSIONEN
7
AUSKUNFT UND BERATUNG
10
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ZUSAMMENFASSUNG
OBJEKTART:
Ferienwohnung
ZIMMER:
Studio
FLÄCHE:
40 m2
ORT:
Lenzerheide
BAUJAHR:
1973
BEZUG:
sofort
STOCKWERK:
2. OG
ZUSTAND:
Gut
PREIS:
CHF 300'000.00
PREIS GARAGENPLATZ:
CHF 30‘000.00
Aussenansicht Haus Valatscha/Haus Miez
BESCHREIBUNG:
Das Ferienzentrum Soleval liegt mitten in
Lenzerheide. Die Überbauung besteht aus
drei Häusern, wobei sich diese StudioWohnung im Haus Miez befindet. Das
Soleval bietet eine hausinterne Réception,
eine Ludothek sowie einen Frühstückskiosk.
DETAILS:
Das Objekt wurde im Jahre 2012 teilsaniert
und ist in einem guten Zustand. Durch die
Lage im 2. OG haben Sie eine schöne Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt.
Die Möblierung ist im Preis inbegriffen.
Aussicht nach Süden
AUSSTATTUNG:

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Garage
Skiraum
Direkter Hallenbadzugang zum H2 Lai
Skilift nebenan
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MAKROSTANDORT: LENZERHEIDE
Lenzerheide erreichen Sie sowohl von Zürich wie
auch von St. Gallen in 1.5 Stunden Autofahrt.
Der Ort ist eine touristische Perle und bietet für
alle etwas.
Im Winter locken die Bergbahnen mit 225 Pistenkilometern im Verbund mit Arosa als eines der
grössten Skigebiete der Schweiz.. Für die Kleinen gibt es im Skigebiet drei verschiedene, optimal ausgerüstete Kinderländer. Das Dorfzentrum
bietet seit der Wintersaison 2015/2016 ein
Kunsteisfeld und lädt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten zum Flanieren ein.
Der Sommer ist bekannt mit seinen vielen Wanderwegen, dem grossen Bike-Angebot und einem abwechslungsreichen Familienprogramm.
Am wunderschönen Heidsee wartet eine angenehme Abkühlung auf Sie, diverse Spielplätze für
die Kleinen und das gut ausgerüstete Wassersportcenter.
Der Ortskern von Lenzerheide bietet ein sehr vielseitiges kulinarisches Angebot und liegt in Gehdistanz zur Überbauung Soleval.
MIKROSTANDORT: SOLEVAL
Die Ferienanlage Soleval hat eine absolut privilegierte Lage in Lenzerheide. Das Sportzentrum ist
mit einem eigenen direkten Zugang erreichbar,
die Haltestelle des Sportbusses befindet sich direkt vor der Haustür und der Einstieg ins Skigebiet ebenfalls.
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OBJEKTBESCHRIEB
OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM
Das Studio befindet sich im Haus Miez und fällt
mit seinen 40m2 sehr grosszügig aus.
2. Obergeschoss
Im Jahre 2012 wurde das Objekt teilsaniert und
neu möbliert. Es bietet eine fantastische Aussicht
auf die umliegende Bündner Bergwelt und besticht durch die vorteilhafte Lage.
Die Küche hat eine angenehme Grösse und bietet den üblichen Standard.
Im Wohnzimmer ist genügend Platz um Essen,
Schlafen und Verweilen zu kombinieren.
Das WC befindet sich abgetrennt direkt neben
dem Badezimmer mit Badewanne und Lavabo.
m2
Eingangsbereich
2.0
Küche
4.0
Wohnen/Essen/Schlafen
25.0
Badezimmer
4.0
WC/Lavabo
3.0
Abstellraum
2.0
Total
Balkon
40.0
6.0
Neben der Wohnungstür gibt es einen kleinen
Abstellraum, welcher praktischen Stauraum bietet.
Ausserdem gehört ein Skikasten im Treppenhaus
und ein Schrank im Korridor zur Wohnung.
Ein Platz in der Einstellhalle des Ferienzentrums
Soleval gehört zum Studio mit dazu. Die
Möblierung ist im Preis inbegriffen.
GRUNDRISS
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GRUNDRISS
Seite 6
WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN
ESSECKE
Seite 7
ESSECKE/SCHRANKBETT
BADEZIMMER
Seite 8
SEPARATES WC/LAVABO
AUSSICHT AUF DEN PIZ SCALOTTAS UND PIZ DANIS
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AUSKUNFT UND BERATUNG
CURVÉR IMMOBILIEN + TREUHAND AG
Voa Principala 32
CH-7078 Lenzerheide
Manfred Fiegl
Mitglied der Geschäftsleitung
Fon:
Email:
++41 81 356 37 69
[email protected]
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