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ADVISORY Kaufmännische Bauherrenvertretung Die Entwicklung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess mit vielen Beteiligten verschiedener Fachrichtungen. Um angesichts der unterschiedlichen Interessenslagen Ihre kaufmännischen Interessen über den gesamten Lebenszyklus bestmöglich umzusetzen, stellen wir der technischen ­Projektorganisation die kaufmännische Bauherrenvertretung zur Seite. Wir führen Sie durch das Projekt mit unserer fachlichen Expertise, professionellem Projektmanagement und langjähriger Erfahrung im Bereich Controlling und Reporting. 80 % 20 % der Baukosten werden in der Planungsphase bestimmt. der Zeit kann durch effizientes Management gespart werden. 30 % der Betriebskosten lassen sich durch Qualität in Planung und Bau einsparen. Sie profitieren in vielerlei Hinsicht PROJEKTRISIKEN Zeitverzögerung Leistungsverzug von Lieferanten Veränderungen des Marktes Bauherrenhaftung Liquiditätsengpass PROJEKTERFOLG PROJEKTERFOLG Entscheidungsunterstützung Machbarkeitsstudie Bauherrenorganisation Projektmanagement Frühwarnsystem Controlling & Reporting COMPLIANCE COMPLIANCE Interessenskonflikte mit Partnern Kostenüberschreitung Qualitätsmängel •Entscheidungsunterstützung Sie erhalten bestmögliche Entscheidungsunterstützung durch tiefgehende Wirtschaftlichkeitsanalysen. • Effiziente Bauherrenorganisation Sie erzielen Zeit- und Kostenersparnisse durch eine optimale Bauherrenorganisation. •Frühwarnsystem Sie erkennen mögliche Planabweichungen frühzeitig und ergreifen rasch geeignete Maßnahmen, um Ihre kaufmännischen Ziele zu erreichen. •Risikominimierung Durch lückenloses Controlling & Reporting antizipieren Sie mögliche ­ Negativszenarien bestmöglich. • Kaufmännische Compliance Sie sichern sich einen Projektverlauf, der den Anforderungen & Standards sowie den Best Practices einer kaufmännischen Organisation und Beschaffung entspricht. Liegenschaftserwerb Vorerhebungsphase Projektidee Baubewilligung Konzeptphase Entwurf- und Einreichungsplanung Fertigstellung Realisierungsphase Übernahme Detail- und Polierplanung KPMG LEISTUNGEN: Machbarkeitsstudie Projekt- und Schnittstellenmanagement •Bedarfsanalyse • Projektdefinition und -ziele •Standortanalyse –Lagebeurteilung –Bebaubarkeit –Risikoanalyse •Wirtschaftlichkeitsanalyse unterschiedlicher Umsetzungsoptionen über den Lebenszyklus • Steuerliche Implikationen • Einrichten der Bauherrenorganisation • Begleitung bei der Beauftragung von Architekten & Konsulenten –Sicherstellen eines effizienten Projektablaufs –Leistungsumfang & kaufmännische Ausgestaltung • Plausibilisieren Planvorgaben –Wirtschaftlichkeit über den Lebenszyklus –Vermarktbarkeit • Kaufmännische Begleitung der Ausschreibung • Unterstützung der Beschaffungsund Vergabestrategie • Abstimmen Bauzeitplan & Projektziele •Versicherung • Koordination Mängelprüfung & Abnahme • Kaufmännische Prüfung der Schlussrechnung • Koordination einer revisionsfesten Dokumentation Laufendes Controlling und Reporting • Organisation und Prozesse (Meilensteine, Rechnungslegung, Freigaben, Festlegen Verantwortungsbereiche) • Konzeption Reporting-System (Fortschrittskontrolle, Liquidität, Soll-/Ist, Rentabilität, Risiken) • Frühwarnsysteme (Abweichungen hinsichtlich: Kosten, Zeitplan, Verwertung, Qualität) • Liquiditäts- und Risikomanagement •Investitionsrechnung • UGB und IFRS – Unterstützung der laufenden Buchhaltung Zusatzleistungen Finanzierungskonzept Steuerliche Optimierung KPMG Real Estate Österreich – was wir Ihnen bieten •Internationales Netzwerk •Glaubwürdigkeit •Qualität •Unabhängigkeit •Corporate Finance Know-how 50 % der größten Immobilien- und Bauunternehmen in Österreich sind KPMG Klienten. Als objektive Experten geben wir auf Basis der Analysen und Berechnungen klare Empfehlungen ab und stehen mit der gesamten Breite und Tiefe unseres Know-hows zu Ihrer Verfügung. Immobilienbewertung Transaktionsberatung (M&A) KPMG International Kontakt •Vertreten in 155 Ländern • 40 % der größten Immobilien- und Bauunternehmen weltweit sind KPMG Klienten Mag. Erich Thewanger Partner T: +43/1/31 332-464 E: [email protected] Mit mehr als 155.000 Mitarbeitern zählt KPMG zu den weltweit führenden Prüfungs- und Beratungsgesellschaften. Bei grenzüberschreitenden Anforderungen nutzen wir das weltweite KPMG Netzwerk. Diese Ressourcen erlauben es, dass wir unseren Kunden die bestmöglichen Fachleute sowohl in Österreich als auch rund um den Globus zur Verfügung stellen können. Dr. Christoph Fida Manager T: +43/1/31 332-534 E: [email protected] © 2014 KPMG Advisory AG, österreichisches Mitglied von KPMG International, einer Genossenschaft schweizerischen Rechts. Alle Rechte vorbehalten. Gedruckt in Österreich. KPMG und das KPMG-Logo sind eingetragene Markenzeichen von KPMG International. KPMG Advisory AG Porzellangasse 51 1090 Wien www.kpmg.at