Quartier an der Bachmühle – Ein Bauvorhaben, das

BAU
WERK
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Ausgabe 01 | 14 | Kundenzeitung der LIST-Gruppe
Quartier an der Bachmühle – Ein Bauvorhaben, das verbindet
Die Stadt Mosbach befindet sich in der glücklichen
Quartier an der Bachmühle so geplant, um eine perfekte
baulichen Abschluss des Zentrums Mosbachs und verleiht
ihr somit eine ganz neue Ausstrahlung.“ Eine Tiefgarage,
Situation, dass die zwei wichtigsten Anziehungspunkte
Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung
der Stadt – die historische Fachwerkstadt mit der Fuß-
und Wohnen zu erstellen“, erklärt Dr. Thomas Koch von
die die beiden Gebäudeteile unterirdisch miteinander ver-
gängerzone und der ehemalige Landesgartenschau-
dem Investor SEPA Projekt- und Entwicklungsgesellschaft
bindet und Platz für 215 Fahrzeuge bietet, schafft auch die
Park – nur wenige Meter von einander entfernt liegen.
das Erfolgskonzept. „Dabei wollten wir die Scharnierfunktion
notwendige Anzahl an zusätzlichen Stellplätzen.
Jahrelang mussten Passanten jedoch einen Parkplatz
des Grundstücks nicht nur bewahren, sondern aufwerten.“
überqueren, wollten sie ihre Shoppingtour mit einem
Der Fachwerkstadt fehlt es an Großflächen
Spaziergang durchs Grüne verknüpfen. Ein aktuelles
Das Geschäftszentrum findet Anschluss
Neben der städtebaulichen Bedeutung löst das Quartier
Bauvorhaben von LIST BAU Bielefeld wird das ändern.
Das Quartier wird geprägt von einem Boulevard, der zwi-
auch ein altes Problem Mosbachs: Die historische Gebäu-
Das Quartier an der Bachmühle, entwickelt von der
schen zwei dreigeschossigen Gebäuden entlang in die
desubstanz in der Altstadt hat eine sehr kleinteilige Struk-
Investorengemeinschaft SEPA-ACTIV Mosbach, verbindet
Fußgängerzone führt. Dieser Boulevard gestaltet die Ver-
tur. Vor allem für den Einzelhandel bestand die Schwierig-
bindung zwischen Innenstadt und Stadtpark und steigert
keit, dass keine zusammenhängenden, großen Flächen zur
die Attraktivität der Passage durch die zwei Neubauten mit
Verfügung standen. Das Quartier an der Bachmühle
diese zentralen Orte der Stadt harmonisch miteinander.
Dabei kann das Quartier noch mehr, als nur die Schnitt-
vielzähligen Angeboten. Ein zusätzlich schöner Aspekt:
schafft diese notwendigen Flächen. Die Ausgestaltung der
menge von Stadtpark und Fußgängerzone zu bilden. Das
Der Boulevard ermöglicht den Besuchern aus der Innen-
zwei Gebäude auf dem 6.400 m² großen Areal wurde
Areal bietet mit seiner Lage beste Voraussetzungen für
stadt kommend den Blick auf ein historisches Schmankerl
bedarfsgerecht auf die geplante Nutzung zugeschnitten.
eine Angebotserweiterung der Innenstadt. Mit dem Mix
der Stadt. Die Bachmühle - einst eine von 14 Mühlen des
Entstehen werden 4.500 m² Verkaufsflächen für den Ein-
aus Verkaufs- und Wohnflächen und der Nutzung für
geschichtsträchtigen Mosbachs - wird heute von einem
zelhandel, 1.930 m² für Dienstleistung, Büros und Praxen
Dienstleistung und Büro ergänzt das Projekt die Versor-
Ökozentrum und einem Restaurant genutzt. Mit der Auf-
sowie 15 Eigentumswohnungen. Mit ca. 1.800 m² Ver-
gung des Mittelzentrums bedarfsgerecht. „Wir haben das
wertung der Passage von Park zum Zentrum rückt so
kaufsfläche wird Hennes & Mauritz den größten Mieter
auch das historische Bauwerk wieder in das Blickfeld der
stellen.
Besucher. „Die von der EPA Planungsgruppe entwickelte
Agar-Agar
Architektur des Quartiers wird sich harmonisch in die
Ein Bauvorhaben mit Herausforderungen
Fachwerkstadt einfügen“, erklärt Armin Fäßlin vom Investor
Als Generalunternehmen ist LIST BAU Bielefeld für die
ACTIV-Group. „Das Viertel bildet zukünftig einen städte-
schlüsselfertige Erstellung des Projekts verantwortlich.
oder: Jedes Ding hat 2 Seiten – mindestens
Fortsetzung Seite 2 >>
Putzoberflächen sind bei der Fassadengestaltung recht
beliebt. Sie sind wirtschaftlich und es gibt auch ästhetisch
überzeugende Lösungen. Aber … „die werden doch so
schnell grün!”
In Asien sind sie vom Speisezettel nicht wegzudenken,
für Aquarianer sind sie eine Plage, für im Meer Badende
eklig und für unser Klima unverzichtbar. Algen! Sie
machen Fische satt, Felsen grün und die Art Chlamydomonas nivalis kann sogar Schnee rot machen. Doch an
Fassaden sind sie - siehe oben – unerwünscht. Oder
doch nicht? Auf der letzten Seite dieser BAUWERK
finden Sie Fassaden, die ihre Algen brauchen. Wer
übrigens meint, er werde niemals Algen verspeisen, dem
sei gesagt: er hat es schon längst getan – Agar-Agar!
Herzlichst,
Ihr
Der Boulevard gestaltet die Verbindung zwischen Innenstadt und Stadtpark und steigert
die Attraktivität der Passage durch die zwei Neubauten mit vielzähligen Angeboten.
Quelle: Sepa-Activ Mosbach GmbH & Co. KG
Projekt-Kennzahlen
>> Fortsetzung v. Seite 1
Auftraggeber
„Das Bauvorhaben ist sehr komplex“, erklärt Projektleiter
SEPA-ACTIV Mosbach GmbH & Co KG
Dirk Baehr von LIST BAU. „Das Grundstück befindet
Generalunternehmen LIST BAU Bielefeld GmbH
sich direkt in der Innenstadt und wird zu 100 Prozent
Nettonutzfläche
bebaut. Um den engen Zeitplan einzuhalten, ist eine
Bauteil A: 6.380 m²
Bauteil B: 4.830 m²
detaillierte Absprache in sämtlichen Bereichen von
Grundstücksgröße
ca. 6.400 m²
besonderer Bedeutung.“ Laut Baehr sei beispielsweise
Bef. Außenanlage
ca. 1.400 m²
bei der Anlieferung der Baumaterialien eine minutenge-
Fertigstellung
Frühjahr 2015
naue Abstimmung erforderlich. Die Anlieferung erfolge
aktuell durch die noch nicht geschlossene Tiefgaragendecke direkt in das Baufeld und sei somit sehr kompliziert. Ein weiteres interessantes Detail des Bauvorhabens sei ein ausgeklügeltes System zum Schutz vor
Hochwasser. „Unter der Sohlfläche der Tiefgarage wurden Leitungen verlegt“, erläutert Baehr. „Steigt der
Grundwasserstand über einen kritischen Punkt hinaus,
wird die Tiefgarage über die Leitungen mit Wasser geflutet. So soll verhindert werden, dass das gesamte
Gebäude Auftrieb bekommt und nach oben
geschwemmt wird.“
Bis zum Frühjahr 2015 wird das Quartier fertig gestellt.
Aus dem Park kommend an der Bachmühle vorbei (vorne links)
Dann wird neben den Ankermietern REWE, Drogerie
Die Anlieferung für die Baustelle erfolgt aktuell durch die noch nicht
werden die Passanten künftig über den Boulevard in die Innen-
Müller und H&M z.B. auch die Stadtbibliothek dort ihre
geschlossene Tiefgaragendecke direkt in das Baufeld.
stadt geführt.
neuen Räume beziehen können.
Quelle: Sepa-Activ Mosbach GmbH & Co. KG
Bezahlbar, zentral und geräumig:
In Darmstadts historischem Verlagsviertel entsteht ein
modernes Studentenwohnheim
In fast allen Universitätsstädten mangelt es an bezahl-
das historische Gebäudeumfeld einzufügen, wird von
ments eingerichtet. Direkt im Haus entstehen auch ver-
barem Wohnraum für angehende Akademiker – und der
der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe durch
schiedene Gemeinschaftsräume, darunter eine Meeting-
hohe Bedarf wird zukünftig noch steigen: Aufgrund der
die LIST BAU Rhein-Main GmbH & Co. KG realisiert.
lounge und ein Waschraum. Vervollständigt wird das
durchstrukturierten Bachelor- und Masterprogramme
Wohnheim durch eine Tiefgarage mit 65 Stellplätzen und
sind viele Studenten nicht mehr in der Lage, Nebenver-
Der siebengeschossige Appartementkomplex mit 193
eine Dachterrasse im fünften Obergeschoss. Bei allem
diensttätigkeiten auszuüben und benötigen daher vor
Wohneinheiten entsteht direkt zwischen Hauptbahnhof
achtet der Betreiber auf ein stimmiges Preis-Leistungsver-
allem kleine, günstige Wohnungen. Dabei rechnen die
und Innenstadt und gehört zur Wohnheim-Gruppe „Head-
hältnis, darüber hinaus sind die Nebenkosten in der Miete
Hochschulrektoren mit rund 500.000 Studienanfängern
quarter“ der Devario Investment GmbH, die bereits Häuser
enthalten, wodurch die monatlichen Ausgaben für die Stu-
jährlich. Im Wintersemester 2013 waren insgesamt
in Frankfurt und Münster betreibt. Das gesamte Konzept
denten gut kalkulierbar bleiben.
2,6 Millionen Studenten in Deutschland eingeschrieben.
ist auf das studentische Wohnen ausgerichtet: Die einzel-
Verantwortlich für den gesamten Bau von der Planung bis
zur schlüsselfertigen Übergabe ist LIST BAU Rhein-Main,
Am Universitätsstandort Darmstadt wird deswegen der-
nen Wohnungen mit Vorflur, Wohn- und Schlafbereich mit
zeit ein modernes Studentenwohnheim der Headquarter-
Einbauküche sowie Bad sind im Durchschnitt 18 bis 19 m2
das bei der technischen Gebäudeausrüstung vom eigenen
Linie errichtet – Tür an Tür mit der Uni und mitten in
groß und komplett ausgestattet, so dass die Mieter ohne
Ingenieurbüro LIST Ingenieure unterstützt wird und als
einem geschichtsträchtigen Viertel der Stadt. Das
langes Möbel-Packen dort einziehen können. Im sechsten
Generalunternehmer auch die rund 25 beteiligten Nachun-
anspruchsvolle Projekt, das darauf ausgelegt ist, sich in
Obergeschoss werden zudem vier barrierefreie Apparte-
ternehmen koordiniert. Diese Organisation aus einer Hand
stellt einen reibungslosen Ablauf sicher, was umso wichtiger ist, als der Bauplatz relativ klein und von bestehender
Bebauung umgeben ist. „Die verfügbare Fläche ist umlaufend nur rund 60 cm breiter als das eigentliche Gebäude“,
berichtet der zuständige Projektleiter Jens Metzner. Daher
musste unter anderem die Baugrube mit einer Trägerbohlwand und einer Rückverankerung gesichert werden. Diese
Vorsichtsmaßnahmen sind nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass es sich bei den umliegenden Häusern um
denkmalgeschützte Gebäude handelt.
Studentisches Leben im historischen Umfeld
Das zu bebauende Gebiet liegt inmitten des geschichtsträchtigen „Graphischen Viertels“, das für die wirtschaftliche und städtebauliche Entwicklung Darmstadts in den
Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg von besonderer
Bedeutung war. Der Architekt Kurt Jahn entwickelte
damals einen Gewerbepark mit dem Ziel, durch die
Ansiedlung von Industriebetrieben die wirtschaftliche Basis
der stark zerstörten Stadt zu verbreitern. Die Vielzahl an
Verlagen und Druckereien, die sich in der Folge dort ansiedelten, gaben dem Viertel seinen Namen. Noch heute
finden sich hier erhaltenswerte, historische Bauten. „Wenn
Seit Oktober errichtet LIST BAU Rhein-Main den Hauptbestandteil des Baukonzepts, einen siebenstöckigen Komplex mit 193 komplett
ausgestatteten Wohneinheiten, Tiefgarage und Dachterrasse (hinten links).
Quelle: Raum Visionen
Fortsetzung Seite 4 >>
Kommunale Bedingungen können – wie im Falle des hier abgebildeten Unternehmenssitzes der AC Motoren GmbH – zu den entscheidenden Standortfaktoren werden.
logistics make the world go round
Haben Sie sich schon mal gefragt, wie der Supermarkt
oder andere Bedingungen zu den entscheidenden Stand-
es schafft, Ihren Lieblingsjoghurt zuverlässig und zeitnah
ortfaktoren werden. Allerdings kann es im Fall einer Nach-
im Regal wieder aufzufüllen? Wie die End-Montagezeit
vermietung bei B-Standorten schwierig werden. „Da reicht
Leiter Logistik der Deichmann SE,
eines Smarts auf nur vier Stunden reduziert werden
eine gute Autobahnanbindung meist nicht aus“, urteilt
hat beim Bau des Distributions-
kann? Oder wie es eigentlich funktioniert, dass Sie heute
Andreas Trumpp, Head auf Research bei Colliers Interna-
zentrums Monsheim viel Wert auf
im Internet Kleidung und Schuhe bestellen, die Ihnen
tional.
Nachhaltigkeit gelegt:
Andreas Gessner,
bereits morgen geliefert werden? Die meisten der Wirt„Wir haben ausschließlich hochwertige Materialien, die
schaftsprozesse, die uns heutzutage umgeben, sind
abhängig von Logistikdienstleistern bzw. den Logistik-
Jürgen A. Klussmann,
langlebig und wartungsarm sind, ausgewählt. Bei-
sparten von Industrie und Handel.
Geschäftsführer der AC Motoren
spielsweise haben wir uns für einen besonders ebenen
GmbH, hat positive Erfahrungen
und fugenarmen Industrieboden entschieden. So wird
Insofern verwundert es nicht, dass dieser Sektor laut der
in der Zusammenarbeit mit einer
der Verschleiß des Bodens verringert, aber auch die
Bundesvereinigung Logistik (BVL) mit einem Umsatz von
Kommune gemacht:
Abnutzung der Räder der Hochstapler. Darüber hinaus
sorgen große Glasfronten für viel natürlichen Lichtein-
230 Milliarden Euro in 2013 und rund 2,85 Mio. Beschäftigten den mittlerweile drittgrößten Wirtschaftsbereich
„Vor fünf Jahren hatten wir uns
fall. Das steigert das Wohlbefinden der Mitarbeiter und
Deutschlands stellt – nach der Automobil-Wirtschaft und
entschieden, einen neuen Unternehmenssitz in der
senkt die Stromkosten. Auch weitere energetische
dem Handel. Mit seiner Bedeutung wachsen auch die
Region Darmstadt zu bauen. Der Bürgermeister von
Betriebskosten hatten wir von Beginn an im Blick. Mit
Anforderungen. So ergab eine Mitgliederbefragung des
Eppertshausen hat sich sehr engagiert, um uns von
einer Niedertemperatur-Fußbodenheizungsanlage,
BVL Anfang dieses Jahres, dass der Kostendruck in der
einem Grundstück im Industriegebiet `Park45´zu über-
einer hohen Wärmedämmung sowohl im Dach als
Branche zunimmt und die Kundenanforderungen weiter
zeugen. Er bot mir einen Quadratmeterpreis, der ca.
auch in den Wänden und der Verwendung von LED-
wachsen. Zeit und Preis sind die entscheidenden Kriterien.
30 Prozent unter dem üblichen, regionalen Niveau
Leuchtmitteln nach neuesten Standards werden diese
Operative Exzellenz und effizientes Kostenmanagement
liegt. Als wir die Planungen nach der Wirtschaftskrise
gesenkt.
sind die Antworten, um den Unternehmenserfolg nachhal-
im Jahr 2012 wieder aufnahmen und das ursprünglich
tig zu sichern.
ausgesuchte Grundstück bereits verkauft war, übernahm die Kommune die kompletten Herrichtungs-
Es wird eng
kosten für ein neues Grundstück.
niedrigem Niveau zu halten. In Warenlagern entfallen
durchschnittlich die Hälfte des Energieverbrauchs auf den
Auch wenn die Logistik weiterhin eine wachsende Branche
Betrieb von Förder-, Lager- und Kommissionierungstechnik
bleibt – für 2014 wird ein Umsatzzuwachs zwischen einem
und 15 % auf die Beleuchtung. Die restlichen 35 % des
und drei Prozent erwartet – der Markt wird enger. Das darf
Voraussetzungen für flexible Nutzung
man wörtlich nehmen: Insbesondere an den beliebtesten
Neben den Standortfaktoren spielt die intelligente Planung
Instituts für Logistik und Materialfluss (ILM) für die Heiz-
deutschen Logistikstandorten – die ersten drei sind Ham-
eines eventuellen Neubaus eine wesentliche Rolle für die
und Klimatechnik aufgewendet. Da bei Immobilien rund
burg, die Region Rhein-Main und das Ruhrgebiet – werden
life-cycle-Wirtschaftlichkeit. Um eine möglichst große Flexi-
80 % der Gesamtkosten in der Bewirtschaftungsphase
anfallen, rechnen sich Maßnahmen wie zusätzliche
Energieverbrauchs werden nach Angaben des Fraunhofer-
entsprechende Flächen knapp und somit teurer. Aber
bilität bei der Nutzung durch Vermietung oder Drittverwen-
Logistikimmobilien benötigen sehr viel Fläche. Laut Immo-
dung zu erreichen, sollten lt. o.g. Immobilien-Report beim
Gebäudeisolierung oder Systeme zur Energierückgewin-
bilien-Report 2013 von Jones Lang LaSalle ist für eine
Bau auf bestimmte Ausstattungsmerkmale Wert gelegt
nung besonders schnell und eröffnen großes Potenzial.
moderne Logistikimmobilie der Ausstattungsklasse A
werden. So wird dazu geraten, dass das Gebäude mit
Vor allem durch höherwertigere Bauteile und Bauteil-
mindestens eine Hallengröße von 10.000 m² notwendig.
einer Betonsohle ohne Fugen und einer Sprinkleranlage
schutzmaßnahmen könnten, so eine gemeinsamen Studie
Dabei dürfe nur 45 bis 60 Prozent der Gesamt-Grund-
ausgestattet wird. Für die Konstruktion haben sich Stahl-
von Industrial-Port und Arcardis, die Kosten für die
stücksfläche von dem Objekt überdeckt werden, damit
betonstützen und Fassadenelementen aus Betonsand-
Instandsetzung von Lager-, Logistik- und Produktionsim-
auch die Möglichkeit zur Erweiterung des Gebäudes lang-
wich-/Metallsandwichelementen bewährt. Eine große
mobilien um bis zu 12,5 % jährlich gesenkt werden. Bei
fristig gegeben sei.
Anzahl an Rampen und ein ebenerdiges Tor pro Abschnitt
rund einem Fünftel aller Industrieimmobilien werde bereits
seien weitere notwendige Ausstattungsmerkmale.
eine solch nachhaltige Bauweise umgesetzt.
Grüne Logistikimmobilien rechnen sich
Die von der LIST-Gruppe errichteten Logistikimmobilien
Olaf Schreiner,
Geschäftsführer der IGS
Logistics Group Holding GmbH,
Logistikanwender und -dienstleister sind besonders von
finden Sie auf unserer Homepage unter Projekte –
über die Bedeutung des Logistik-
den Auswirkungen steigender Energiekosten betroffen und
Logistik/Produktion.
Standortes:
müssen Ansätze finden, um diese zukünftig auf möglichst
„Als ein international agierendes
Unternehmen ist der Standort in
unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen nicht nur
für uns, sondern auch für unsere Kunden ein immenser Vorteil. So bieten wir kosteneffiziente Logistiklösungen mit höchster Flexibilität.“
Alternative Standorte
So weichen immer mehr Unternehmen auf Flächen außerhalb der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte aus. Je nach
Bedarf des Logistikdienstleisters können kommunale
Bedingungen wie die Höhe der Steuern und Abgaben
und/oder die Zusammenarbeit mit Politik und Verwaltung
Die notwendige Mindest-Hallengröße von 10.000 m² wurde beim Neubau der IGS in Hamburg sogar um 30 % übertroffen.
Quelle: IGS Logistics Group Holding GmbH
>> Fortsetzung v. Seite 2
man durch diese Straßen geht, bekommt man ein ganz
Studenten großes Interesse am jüngsten Wohnraum-
eigenes Gefühl für die Geschichte der Stadt“, so Metzner.
Zuwachs. Der Mieteransturm ist bereits vorprogrammiert.
LIST BAU Rhein-Main achtet daher bei allen Baumaßnah-
Das Headquarter Darmstadt inmitten des Graphischen Viertels
men auf ein behutsames Vorgehen, um die Baudenkmäler
Projekt-Kennzahlen
nicht zu beschädigen. Zudem wurde der Neubau architek-
Auftraggeber
tonisch so angelegt, dass er sich optisch gut in das
Devario Objekt Darmstadt Havelstraße GmbH & Co.KG
geschützte Ensemble einfügt. Für die Zukunft plant der
Generalunternehmen
Bauherr sogar, die Bestandsbauten revitalisieren zu lassen
LIST BAU Rhein-Main GmbH & Co. KG
und in das Projekt mit einzubeziehen, wodurch insgesamt
Grundstücksgröße
3.500 m²
eine Wohnanlage mit 380 Appartements entstehen soll.
Außenanlagen
1.050 m²
Bereits im Sommer 2014 soll der erste Bauabschnitt mit
Fertigstellung
Juli 2014
dem neuen Headquarter-Gebäude fertiggestellt sein, das
wird einmal 380 Appartements umfassen und soll sich gut
offizielle Richtfest ist für den 3. April angesetzt. Die ersten
zwischen die denkmalgeschützten Bestandsbauten einfügen.
Wohnungen sollen dann zum Wintersemester 2014/15
Quelle: Raum Visionen
vermietet werden, doch schon jetzt zeigen die Darmstädter
Hans Ströcker tauscht Rot gegen Blau
Hans Ströcker kann man schon fast als Urgestein der
Die Position des Technischen Leiters hat es so bisher bei
ihm gelungen, einen hochkompetenten und erfahrenen
LIST-Gruppe bezeichnen. Bereits 1999 stieß er als Leiter
LIST+WILBERS nicht gegeben. Welche Neuerungen wer-
Technischen Leiter für LIST BAU Nordhorn zu gewinnen,
des Schlüsselfertigbaus zur LIST BAU GmbH, 2000 wurde
den sich durch Ihre Arbeit ergeben?
der Herrn Brockhaus unterstützen und viele meiner bisheri-
er ihr Geschäftsführer. Nun steht ein Farbwechsel an: Hans
Unsere Aufgaben wachsen auch in der Projektentwicklung.
gen operativen Aufgaben übernehmen wird. Ich gehe des-
Ströcker ist im März 2014 als Technischer Leiter in die
Die Anzahl der Projekte erhöht sich, ihre Komplexität und
halb davon aus, dass die von Ihnen erwähnte „Lücke“ sich
LIST+WILBERS Projektentwicklung GmbH eingetreten und
die Projektvolumina nehmen zu. Das Beherrschen der tech-
schnell wieder schließen wird. Im Übrigen wechsle ich ja
wird dort das technische Projektmanagement aller Projekte
nischen Vielschichtigkeit und die Gewährleistung von Kos-
quasi nur die Flurseite. Ich bleibe der Geschäftsführung und
verantworten. Seine Motive und die Auswirkungen auf die
tensicherheit schon in der frühen Phase der Projektkonzep-
den Kolleginnen und Kollegen unserer Unternehmensgrup-
Gesellschaften erläutert Ströcker in einem Gespräch.
tionierung entscheiden oft über Erfolg und Misserfolg eines
pe am Standort Nordhorn erhalten. Auf diese Weise gibt es
Immobilienprojekts. Mit der Verstärkung dieses Bereichs
einen fließenden Übergang und keinerlei Wissensverlust.
Herr Ströcker, was reizt Sie an der neuen Aufgabe bei
sind wir bei LIST+WILBERS über den kompletten Entsteh-
Eine ideale Konstellation.
LIST+WILBERS?
ungszyklus hinweg in der Lage die Qualitäten, Termine und
Wenn man eine Aufgabe an verantwortlicher Stelle so viele
Kosten für uns und unsere Kunden sicher zu steuern.
Jahre übernommen hat wie ich bei LIST BAU, dann verfügt
Dieses Können, unterstützt von dem Know-how unserer
man über ein hohes Maß an Erfahrung und Routine. Man
Kolleginnen und Kollegen aus den Bau-Gesellschaften,
kennt den Job und das Alltagsgeschäft aus dem Effeff. Als
verschafft uns nach meiner Auffassung einen deutlichen
in unserer Unternehmensgruppe die Überlegungen gereift
Wettbewerbsvorteil. Wir werden schlichtweg noch besser
waren, innerhalb der Projektentwicklung einen eigenen
werden!
Herr Ströcker, ich danke Ihnen für das Interview!
Unternehmensbereich Technik zu schaffen, hat mich die
Idee, an dieser Stelle als Technischer Leiter einen Bereich
Für LIST+WILBERS sind Sie ein Gewinn. Doch bei LIST
neu aufzubauen von Anfang an gereizt. In dieser Position
BAU werden Sie nach 15 Jahren eine große Lücke hinter-
habe ich die Möglichkeit noch früher in den Gestaltungs-
lassen. Wie soll Ihr bisheriger Aufgabenbereich zukünftig
und Entstehungsprozess von Immobilienprojekten maßgeb-
abgedeckt werden?
lich einzugreifen. Dies erscheint mir außerordentlich reizvoll.
Andreas Brockhaus ist mittlerweile über drei Jahren bei LIST
Ein schöner Nebeneffekt: Innerhalb der Unternehmensgrup-
BAU Nordhorn und hat als mein Geschäftsführungskollege
pe bleiben mir meine Kolleginnen und Kollegen sowohl
mit großem Engagement und Erfolg bewiesen, dass er in
menschlich als auch mit ihrem Know-how erhalten.
der Lage ist, das Unternehmen zu führen. Zusätzlich ist es
Was uns begeistert
Algen können echt kuschelig sein. Zumindest wenn Sie
in den Glaselementen wie eine einzige leuchtend grüne
als Bestandteil einer Bioreaktorfassade für eine ange-
Flüssigkeit wirken. Zugleich sind die Algen in ständiger
nehme Wärme im Gebäudeinnern sorgen. In Hamburg-
Bewegung und verändern während ihres Wachstums
Wilhelmsburg steht ein Haus, das von Algen beheizt
auch ihre Farbe. Die Glaselemente selbst dienen zudem
wird, die in einer Fassade leben. An der Südwest- und
dazu, den Lichteinfall in das Gebäude zu lenken und es
Südostseite des Gebäudes sind 129 plattenförmige, mit
bei Bedarf zu beschatten. So ist die Bioreaktorfassade
Wasser und Algen gefüllte Glaselemente angebracht.
nicht nur Energielieferant, sondern auch optisches
Mit Hilfe von Kohlendioxid und Sonnenlicht produzieren
Gestaltungselement. Der Entwurf für das Algenhaus
die Algen durch Photosynthese Biomasse und Wärme.
stammt von dem Grazer Architekturbüro Splitterwerk
Über einen Wärmetauscher wird die direkt zum Heizen
und gehört zu der Gruppe der sogenannten „Smart
genutzt. Die Biomasse wird abgeschöpft und extrahiert.
Material Houses“, dem Show-Case der Internationalen
Das Algenöl ist für Pharma- und Kosmetikkonzerne
Bauausstellung in Wilhelmsburg-Mitte. Der Begriff
interessant. Auch als Nahrungsergänzungsmittel und
„Smart Materials“ bezeichnet Materialien, Materialsyste-
Tierfutter taugen die Inhaltsstoffe. Das, was von der
me und weitere Produkte, die sich im Unterschied zu
Extraktion übrig bleibt, landet in der Biogasanlage. Die
herkömmlichen Baustoffen nicht statisch, sondern
lebende Biohaut kann aber mehr! Sie sorgt für ein ganz
dynamisch verhalten.
besonderes Erscheinungsbild, da die kleinen Pflanzen
Mehr dazu unter http://www.biq-wilhelmsburg.de/
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LIST AG, Hauptstraße 52–56, 48529 Nordhorn, Telefon (0 59 21) 88 40-0, Fax (0 59 21) 88 40-40, [email protected], www.list-ag.de
Redaktion/Verantwortlich für den Inhalt: Julia List – Marketing.