PilatusBlick - Ihr Zuhause

PilatusBlick - Ihr Zuhause
An ruhiger und zentraler Lage in der
Agglomerationsgemeinde Emmen
entsteht ein 3-Familienhaus inmitten des idyllischen, gut besonnten
Quartiers „Alp“.
Bezug ab November 2014
PilatusBlick | Alpstrasse 25a | Emmenbrücke
PilatusBlick - Das Projekt
An der Alpstrasse 25a in Emmenbrücke entsteht ein Gebäude mit
zeitgenössischer, gradliniger Architektur. Das 3-Familienhaus mit
zwei 4.5-Zimmer- und einer 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen wird in
Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine Einstellhalle mit acht
Parkplätzen. Bezug ab November 2014.
Die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem komfortablen
Grundriss. Zum 35m2 grossen, gedeckten Sitzplatz gehört eine grosszügige Rasenfläche im Sondernutzungsrecht.
Der Grundriss der 4.5-Zimmerwohnung im 1.OG unterscheidet sich
kaum von der Wohnung im EG. Sie verfügt über grosszügige, helle
Räume und eine Terrasse über 35m2 - selbstverständlich mit direktem
Blick auf den Luzerner Hausberg Pilatus.
Die 2.5-Zimmer-Attikawohnung steht ganz unter dem Motto „klein
aber fein“. Die 83m2 grosse Terrasse bietet herrlichste Aussicht über
die Gemeinde und das nahe gelegene Bergpanorama.
PilatusBlick | Alpstrasse 25a | Emmenbrücke
Nahe Umgebung
Die Liegenschaft „PilatusBlick“ wird nahe des Gemeindezentrums erstellt und ist mit dem Öffentlichen Verkehr via Linie 42 (Emmer Busse)
erschlossen.
Der fünf Gehminuten entfernte Sonnenplatz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Erschliessung an das Busnetz der Verkehrsbetriebe Luzern (vbl) und an das Schienennetz der SBB.
Auch als privater Verkehrsteilnehmer liegen sie richtig: Der Autobahnanschluss „Emmen Nord“ zur Nord-Süd-Achse A2 ist rund 1km entfernt und führt Sie schnell an Ihr Ziel.
Schulen, Gastrobetriebe, Sportanlagen und weitere Einrichtungen
sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Quartier „Alp“ bietet mit seinem idyllisch gepflegtem Flair dennoch eine ruhige Oase in der pulsierenden Agglomerationsgemeinde von Luzern.
PilatusBlick | Alpstrasse 25a | Emmenbrücke
Eckdaten Verkaufsobjekte
2.Obergeschoss
2-Zimmerwohnung
72 m2 WF / 83 m2 Terrasse
VERKAUFT
116 m2 WF / 36 m2 Terrasse
Fr. 1‘150‘000.--
116 m2 WF / 36 m2 Terrasse + Rasen
Fr. 1‘150‘000.--
Einstellhallenplatz
mit Pneuschrank
Fr.
40‘000.--
Motorradabstellplatz
in Einstellhalle
Fr.
6‘000.--
1.Obergeschoss
4.5-Zimmerwohnung
Erdgeschoss
4.5-Zimmerwohnung
Parkplätze
Aussenparkplatz
PilatusBlick | Alpstrasse 25a | Emmenbrücke
innerhalb der Parzelle
Fr.
16‘000.--
Verkaufsbedingungen
Reservationsvereinbarung
Anzahlung Fr. 20‘000.-- bei einer verbindlichen Reservation.
Kaufvertrag
Auf den Beurkundungstermin hin wird die Anzahlung auf 45% des Kaufpreises erhöht.
Die Restzahlung (55%) ist bei Übergabe der Wohnung fällig.
Nicht im Wohnungspreis inbegriffen sind allfällige Mehrkosten bei
Bestellungsänderungen inkl. Honorare und zusätzliche Anschlussgebühren und Versicherungen, die Hälfte der Beurkundungs- und
Grundbucheintragungsgebühren, Handänderungssteuern und allfällig neu erhobene öffentliche Abgaben und Steuern.
PilatusBlick | Alpstrasse 25a | Emmenbrücke
Grundriss EG 4.5-Zimmer-Gartenwohnung
PilatusBlick | Alpstrasse 25a | Emmenbrücke
Grundriss 1.OG 4.5-Zimmerwohnung
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Grundriss 2.OG 2.5-Zimmer-Attikawohnung
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Grundriss UG/Einstellhalle
PilatusBlick | Alpstrasse 25a | Emmenbrücke
Umgebung/Parzelle
PilatusBlick | Alpstrasse 25a | Emmenbrücke
Objektbeschrieb
Konstruktion
Massivbau mit verputzter Aussenwärmedämmung.
Flachdach, extensiv begrünt, nicht begehbar.
Wärmeschutz
Minergie Standard.
Lüftung
Eigene kontrollierte Wohnraumlüftung (gem.
Minergie-Standard).
Heizung/Warmwasser
Erdsondenwärmepumpe (Heizung und Brauchwarmwasser) gemäss Minergievorschriften.
Verteilung mittels Bodenheizung.
Die Temperaturen in Wohn-, Ess- und Schlafräumen werden mit Raumthermostaten einzeln
reguliert.
Lift
Zweiseitiger Zugang, rollstuhlgängig.
Fenster/Türen
Fenster in Holz-Metall, Isolierverglasung (EG
mit Verbundsicherheitsglas [VSG]).
Fenstertüren Wohnbereich zu Balkon/Terrasse
mit Schiebetüren.
Sonnenschutz
Lamellenstoren, elektrische Bedienung.
Ausstellmarkisen bei den Balkonen, Bedienung
elektrisch.
Sonnerie
Kombinierte Gegensprech-, Sonnerie-, und
Türöffnungsanlage für jede Wohnung.
Küche
Standard mit hochwertiger Markenküche,
Kunstharzoberflächen und Granitabdeckung.
Glaskeramik, Backofen hochliegend, UmluftDunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination
mit sep. Gefrierteil, Geschirrspüler.
Böden
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Korridore
und Küchen: Standard mit Mehrschichtparkett
Nasszellen: Standard mit Feinsteinzeugplatten.
Terrasse EG und Attika: Holzrost.
Wände/Decken
Wohn- und Schlafräume, Korridor: Wände und
Decke Weissputz.
Nasszellen: Wände standardmässig in Keramikplatten mit Teilbereichen in Weissputz, Decken Weissputz
Wandschränke
Standard in Spanplatten kunstharzbeschichtet.
(Besen-, Tablar-, Kleiderschrank und Schrank
für Lüftungsgerät).
Sanitäre Installationen/Apparate
Standard in Sanitär-Keramik, Farbe weiss.
WM / TU inkl. alle Anschlüsse
Wasseranschluss auf Balkon (frostsicher).
Elektrische Installationen
TV/Tel-Anschluss in allen Zimmern.
je 1 Steckdose auf Balkon/Terrasse.
Einbauleuchten in Nasszellen, Korridor, Küche
und Balkon bzw. gedeckten Sitzplätzen.
Behindertengerecht
Die Wohnungen sind bezüglich Tür- und Korridorbreiten, sowie den Liftkabinen, behindertengerecht geplant und entsprechen den Empfehlungen für behindertengerechtes Bauen. (Für
eine rollstuhlgängige Nutzung der Wohnungen
sind keine besonderen Massnahmen vorgesehen: Küchen, Nasszellen, Balkontüren etc.).
Einstellhalle
Pneukästen zu jedem Parkfeld,
Garagentor zur Einstellhalle in Metallkonstruktion mit gelochter Füllung.
Schliessanlage
Zylinderanlage Kaba Star für Haus-, Wohnungseingangs-, Keller-, Ein- und Ausgangstüren, Einstellhalle, Briefkastenanlage.
Pneukasten Einstellhalle mit separatem Schlüssel.
5 Schlüssel pro Wohnung.
Keller
Geschlossenes Kellerabteil pro Wohnung.
(Änderungen vorbehalten)
PilatusBlick | Alpstrasse 25a | Emmenbrücke
Kontakt
Realisierung und Verkauf:
MUSEGG IMMOBILIEN AG
Obergrundstrasse 70
Postfach 3447
6002 Luzern
Tel. 041 249 40 65
E-Mail:[email protected]
Internet:www.musegg-immobilien.ch
Planung und Architektur:
Rothenburgstrasse 32
6020 Emmenbrücke
Tel. E-Mail:
Internet:
041 280 13 53
[email protected]
www.mueller-pfister.ch
Allgemeiner Hinweis: Die vorliegende Verkaufsdokumentation zeigt das Bauvorhaben
in der Planungsphase. Aus den darin aufgeführten Angaben können keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden. Änderungen während der Ausführung und/oder Massabweichungen bleiben vorbehalten. Ebenfalls Veränderungen der Verkaufsbedingungen
und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Einfamilienhaus, Alpstrasse 28, 6020 Emmenbrücke
Wunderschönes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem
Garten und Schwimmbecken. Baujahr 1979.
Preis auf Anfrage.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und
weitere Informationen.
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