Maison Jeune - KSW Leipzig

( §
Maison Jeune
mittendrin. statt irgendwo.
individuelle studentenapartments
im leipziger waldstrassenviertel.
„ Mein Geschmack ist denkbar einfach: von allem nur das Beste.“
I rgendwo
i st
O s c a r
Wi l d e
ni rge ndwo .
Deshalb ist das Maison Jeune mittendrin: Campus-
mit Balkon und parkähnlichem Garten, in ruhiger
Atmosphäre inklusive, kurze Wege, perfekte In­fra­ Villenlage und einem der begehrtesten Stadtviertel
struktur, exklusives Wohnen mit allem notwen-
Leipzigs – zentrumsnah und in unmittelbarer Nach-
digen Komfort, in denkmalgeschütztem Anwesen,
barschaft zu Universitäten und Hochschulen.
Der Pioniergeist der „Goldenen 20er“ ist auf den
Anwesen beherbergen. Die durchschnittlich 20
ersten Blick erkennbar: Was einst einer der führen-
Quadratmeter werden in Anspruch, Funktionalität
den Industriellen Leipzigs für sich als Wohnhaus
und Ambiente studentisches Wohnen neu definie-
entworfen hat, dient künftig den Menschen als
ren – mit diskretem Understatement und unwider-
Heimat, die Zukunft für sich gerade entdecken. 28
stehlichem Charme.
Studentenapartments wird das denkmalgeschützte
Die Waldstraße ist die zentrale Ader des gleich-
ganz entscheidender Faktor. Denn irgendwo ist nir-
namigen Stadtviertels und schon immer eine der
gendwo. Das Maison Jeune in der Waldstraße 15 ist
begehrtesten Adressen Leipzigs. Noch besser wird
jedoch mittendrin: mitten im Leben, mitten in Leip-
sie dadurch, weil viele studentische Einrichtungen
zig, mitten im studentischen Ambiente – und bietet
in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ange-
trotzdem den notwendigen Abstand, die erforderli-
sichts immer dichter gedrängter Stundenpläne ein
che Ruhe.
Beispiel-Musterberechnung *
I N V EST I T ION
Kaufpreis Apartment 18,15 m² EUR 75.323
zzgl. Nebenkosten ca. (Notar, Grunderwerbssteuer, Gebühren) EUR 3.766
GesamtEUR 79.089
E I NNA H M EN / AU SGA B EN p. a .
Miete*² EUR 3.267
Steuervorteil*³ ca. EUR 1.890
Gesamt EUR 5.157
. /. Ba n k ko s t e n
Zins p. a. 3,0 % eff. zzgl. 2 % anfängliche Tilgung p. a. EUR 3.954
Überschuss p. a. EUR 1.203
*Hinweis: Die hier in der Musterberechnung aufgezeigten Möglichkeiten basieren auf stark vereinfachten Annahmen und stellen kein Angebot und keine Beratung dar! Für eine individuelle Berechnung Ihrer Möglichkeiten und Angebotserstellung vereinbaren Sie bitte einen
Termin mit Ihrem Fachberater für steuerliche Angelegenheiten.
*²Miete: Vermietung des möblierten Apartments für eine monatliche Nettokaltmiete von EUR 272,25.
*³Steuervorteil: Anleger ledig Spitzensteuersatz und Inanspruchnahme der Abschreibungsmöglichkeiten des § 7i Einkommensteuergesetz
von ca. 75 % des Kaufpreises.
Beispielgrundriss Apartment 9 / 40 m²
VIDEO
(AB 30. JULI)
KSW steht für herausragende und zeitgemäße Sanierungen denkmalgeschützter Objekte.
Das gibt Investitionen die notwendige Sicherheit und der Zukunft junger Menschen eine
vielversprechende Perspektive. Maison Jeune, Waldstraße 15, individuelle Studentenapartments mit einzigartigem Charme.
KSW GmbH | Karl-Heine-Straße 2 | 04229 Leipzig
Tel.: 0341 / 98 99 84-00 | Fax: 0341 / 98 99 84-99 | E-Mail: [email protected] | www.ksw-leipzig.de