Sicherheit für`s Alter – bau` auf Werte!

Sicherheit für‘s Alter –
bau‘ auf Werte!
Die 1. Deutsche Immobilien Rente
Das Premiumprodukt der Konstantin Gruppe
Stärke durch Beständigkeit
Philosophie
"Herz und Leidenschaft sind
bei uns in den guten Händen
von Vernunft und VerstandVertrauen Sie der Stärke durch
Beständigkeit!"
Konstantinos Bosboasis (l.) und
Etienne Zang haben sich im Laufe der
letzten 10 Jahre zu Experten in der
Immobilien-Wirtschaft entwickelt.
Das Credo der Konstantin Gruppe
Mit ihrer Idee, die wesentlichen Immobilien-Services unter einem Dach
zu bündeln, haben Sie für den Markt
der immobilien-basierten Vorsorgekonzepte etwas völlig Neues entdeckt –
den Kunden! Ihrer Erfahrung und
dem Willen zu innovativer, sicherer
und zeitgemäßer Produktentwicklung
verdankt die Konstantin Gruppe heute
neben einem erstklassigen Portfolio
und zahlreichen zufriedenen Immobilien-Kunden ein neuartiges PremiumProdukt – die 1. Deutsche Immobilien
Rente.
Dem ewigen Traum von den „eigenen
vier Wänden“ folgend, haben die Geschäftsführer der Konstantin Gruppe
die Immobilie als „Rohstoff“ der Kundenbedürfnisse nach Sicherheit und
Wertbeständigkeit ihrer Kapital- oder
Vorsorge-Anlage innovativ optimiert.
"Jedem Menschen fair und
respektvoll begegnen, seine
Wünsche und Ziele erkennen,
fördern und begleiten. Da sein,
wenn man gebraucht wird."
Durch die konsequente Ausrichtung
auf Qualitäts-Immobilien ist die Prozesskette zur Entstehung einer 1. Deutschen Immobilien Rente für unsere
Kunden sicher, komfortabel und transparent. Vertrauen auch Sie der Stärke
durch Beständigkeit!
Die Unternehmensphilosophie
der Konstantin Gruppe
Mehr Infos: www.konstantin-gruppe.de
Stärke durch Beständigkeit
Stärke durch Beständigkeit.
Immobilien-Services einer neuen Generation
Die 1. Deutsche Immobilien Rente
Umfassende Dienstleistungen rund um
Die Konstantin Gruppe schafft mit der
nicht für Märkte! Deshalb verwenden
wusster Objektverwaltung.
1. Deutschen Immobilien Rente Werte
wir für unsere Produkte nur wertbe-
Wir haben Ihre Zukunft fest im Blick.
für die Zukunft einer neuen Genera-
ständige und solide Komponenten, de-
tion. Verantwortung, Vertrauen und
ren Qualität wir ständig überwachen.
die vermietete Immobilie sind unsere
Profession. Mit unserer Hilfe können
Sie bequem, optimal abgesichert und
mit geringem finanziellem Aufwand
die vielfältigen Vorteile der Kapitalanlage für den Aufbau Ihrer Altersvorsorge
nutzen:
•Jährliche Wertsteigerung
•Steuerbegünstigung
•Inflationsschutz
•Steigerung von Mieteinnahmen
•Aufbau einer sicheren 2. Rente
Sie erhalten individuelle Beratungsdienstleistungen aus einer Hand:
Auswahl, Kauf und Verkauf der Immobilie
Deshalb sind wir gut für Sie – und,
Mieter-Management: Zum Beispiel Neuvermietung und
Mietinkasso
Zuverlässigkeit sind die Basis einer auf
den Erfolg der Kundenziele ausgerich-
Wir analysieren den Markt mit mo-
Unsere Vision entwickelt sich mit den
Verwaltung: Objektverwaltung & Sondermietverwaltung,
Reparatur- und Hausmeisterservice, Erstellung und Abwicklung
von Nebenkostenabrechnungen
teten Konzeption. Im Wettbewerb der
dernsten Methoden, achten genau
Herausforderungen unserer Zeit. Seien
Strategien wollen wir mit der
auf die Wertschöpfungspotentiale
Sie mit uns bereit für eine neue Form
1. Deutschen Immobilien Rente die
der jeweiligen Immobilie und sichern
intelligenter Lebens-Planung. Heute
Pole-Position für Ihre Vorsorge-Ziele.
die Strategie mit einer soliden Mieter-
zufrieden leben – Ihrer Zukunft ein
Wir schaffen Werte für Menschen –
struktur und verantwortungsbe-
„Nach Hause“ geben!
Versicherung: Gebäudeversicherung,
Verdienstausfallversicherung, Rechtsschutzversicherung
weil wir ständig besser werden wollen!
Modernisierung: Planung, Kalkulation und Durchführung von
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
Mietausfall-Airbag: Minimierung des Mietausfall-Risikos
Unser Team freut sich auf Ihre Nachricht!
"Die Rente ist mein Eigentum! Ich setze auf eine Anlageform zur Altersvorsorge, bei der ich als Eigentümer meiner Rente von niemandem abhängig bin.
Außerdem ist für mich wichtig, dass niemand
meine Rentenvorsorge an undurchsichtigen
Kapitalmärkten verspielen kann."
Brigitte K., Einzelhandelskauffrau, Bergisch Gladbach
Mehr Infos: www.konstantin-gruppe.de
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Stärke durch Beständigkeit
Stärke durch Beständigkeit
Premium-Plus: Der Mietausfall-Airbag
Die 1. Deutsche Immobilien Rente
Die 1. Deutsche Immobilien Rente ist
So werden kontinuierlich Instand-
Die Vorteile der 1. Deutschen Immobi-
ein immobilien-basiertes Vorsorge-
haltungsrücklagen gebildet und gesi-
lien Rente sind zahlreich und vielfäl-
produkt. Werden Sie vom Mieter zum
chert, das Risiko des Mietausfalls wird
tig. Alles beginnt damit, dass wir
Vermieter einer Immobilie.
durch einen solidarisch finanzierten
Ihren persönlichen Vorsorge-Bedarf
Mietausfall-Airbag enorm minimiert.
genau analysieren, damit wir gemein-
Anders als die durch die Wirtschafts-
Überdies wird Ihr Eigentum professi-
sam die für Sie passgenaue Immobilie krise in Not geratenen Kapitalmarkt-
onell durch unsere Hausverwaltung
finden. Diese wird dann optimal für
Produkte bietet die vermietete
komfortabel für Sie gemanagt.
Sie als 1. Deutsche Immobilien Rente
Wohn-Immobilie der 1. Deutschen Im-
Natürlich werden wir Ihnen all dies in
konfiguriert.
mobilien Rente hohe Sicherheit durch
Die Risiken früherer oder ähnlicher
geschützt: Die von uns vermarkteten
dieses System der solidarischen Ge-
Produkte sind bekannt und lassen viele
Wohnungen sind sehr attraktiv und
meinschaft enorm minimiert.
Interessenten vor dem Kauf einer Im-
daher durchweg gut und rasch vermiet-
mobilie zurückschrecken:
bar. Der Grund dafür liegt in unseren
• Mietausfall durch Mieter-Wechsel
strengen Auswahlkriterien. Ein Miet-
• Zahlungsprobleme der Mieter
ausfall, z.B. bei umzugsbedingtem Leer-
• Sie tragen das Risiko ganz alleine
stand der Wohnung, bedeutet für Sie
• Leerstand durch schlechte Vermiet-
als Eigentümer grundsätzlich eine Be-
barkeit (KEINE Qualitäts-Immobilien!)
lastung. Um dieses Risiko abzufangen,
bieten wir Ihnen in unserem Konzept
Dieses Instrument bleibt unserer Beratung genau erklären sowie
ein solidarisch finanziertes Sicherheits-
jederzeit nachvollziehbar und verlässliche Wertbeständigkeit. Kurse
detailliert belegen und berechnen.
instrument an:
kontrollierbar!
und Börsen-Werte können sich über
Informieren Sie sich frühzeitig und
Dies bedeutet, dass zum Beispiel in
Lassen Sie sich diese Qualität erläutern!
einer Eigentümergemeinschaft mit
Unseren Mietausfall-Airbag werden
12 Wohnungen alle Eigentümer eine
wir Ihnen in der Beratung gerne aus-
Solidargemeinschaft bilden. Sollte Ihre
führlich erklären und dokumentieren.
Testen Sie uns!
vergleichen Sie. Wenn Sie an einer
bilie kann nicht „untergehen“! Damit
für Sie maßgeschneiderten Lösung
Sie dennoch gegen die schlimmsten
interessiert sind, die bei immer mehr
Risiken geschützt werden können, hat
Kunden immer mehr Vertrauen und
die Konstantin Gruppe serienmäßig
Akzeptanz findet, trennen Sie nur
ein Sorglospaket in die 1. Deutsche
noch wenige Schritte von der Sicher-
Immobilien Rente eingebaut.
heit einer soliden 2. Rente.
rung
e
g
i
te Steuervorteile
Steigende Mieten
Sorgl
osp
Service aus
ak
einer Hand
Flexibel & bequem
Inflationsschutz
et
We
rts
Nacht „in Luft auflösen“ – Ihre Immo-
• Werden Sie vom Mieter zum
Vermieter
• Sichern Sie sich sofort Steuervorteile
• Komfortabler Haus-VerwaltungsService – permanent und kompetent
Unser Konzept: Ehrlich, Wohnung wirklich einmal kurzzeitig
• Mietausfall-Airbag serienmäßig
fair - besser für Sie!
leer stehen, zahlen alle anderen Eigen-
• Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren
möglich
Wir sichern Ihre Mieteinnahmen - als
tümer für diese kurze Zeit anteilig die
wesentlichen Baustein Ihrer Kapital-
fehlende Miete, damit Ihr Finanzie-
anlage - gründlich ab. Damit sind sie
rungsmodell nicht beeinträchtigt wird.
vor den häufigsten Risiken bestens
Das Risiko eines Mietausfalles ist durch
• Auf Wunsch ohne Eigenkapital
• Schon mit geringem monatlichen
finanziellen Aufwand
• Ihre vermietete Qualitäts-Immobilie
steht schon für Sie bereit!
Mehr Infos: www.konstantin-gruppe.de
Die Vorsorge der Zukunft
Das nennen wir Sicherheit mit
Komfort!
Alles wird teurer – die Immobilien-Rendite ist stärker! Im Klartext: Auch wenn die Preise steigen, der Ertrag aus Immobilien ist im-
Eigene Hausverwaltung
mer höher als der Preisanstieg. Somit ist die Immobilie nicht nur „real“ vorhanden, sondern bietet auch einen „realen“ Zuwachs.
Geringer
monatlicher
Eigenaufwand
Bestmöglicher Schutz
durch
Mietausfall-Airbag
Stoppen Sie den Sparschwund vieler anderer Produkte mit der 1. Deutschen Immobilien Rente!
Quelle: Research Spezial, Postbank, Juli 2009
Verkauf steuerfrei nach 10 Jahren
Zusätzliche Rente
Sic
er
t
herh
l
eit für‘s A
104,1 %
119,1 %
127,2 %
128,4 %
130,8 %
143,2 %
147,4 %
Total Return
Wohnimmobilien
Prozentuale
Entwicklung der
Verbraucherpreise
100 %
1998
Mehr Infos: www.konstantin-gruppe.de
108,3 %
113,9 %
122,1 %
137,2 %
Stärke durch Beständigkeit
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Stärke durch Beständigkeit
Beispielrechnung
Unser Anspruch: Ihr Erfolg!
Einfach und transparent
Wir haben die Herausforderungen
gen, Hausverwaltung oder Modernisie-
sind Verantwortung und Beständigkeit
einer neuen Zeit zukunftsorientierter
rungen geht, erhalten Sie individuelle
Begriffe, die man im Interesse von An-
Lebensplanung verstanden!
und aktuelle Beratungsdienstleistun-
lagezielen sorgfältig analysieren und
Wir sind Experten für den Aufbau von
gen aus einer Hand.
gewissenhaft kontrollieren muss. Wir
Immobilieneigentum zur Kapitalan-
Die Kernkompetenz der Konstantin
legen daher größten Wert darauf, dass
lage. Schon mit geringem finanziel-
Gruppe liegt im professionellen Ein-
Sie Ihre persönlichen Anlageziele errei-
len Aufwand kann über ein solides
kauf von Mehrfamilienhäusern und
chen. Wenn Sie ein Produkt erworben
Vermietungsmodell eine werthaltige
der Vermarktung von Eigentumswoh-
haben, lassen wir Sie nicht allein:
Immobilie erworben werden.
nungen. Unsere Qualitätsimmobilien
Selbstverständlich werden Sie darüber
Seit 2003 ist die Konstantin Gruppe
erfassen den gesamten Markt in Nord-
hinaus umfassend und kompetent be-
auf umfassende Immobilien-Services
rhein Westfalen. Was als Idee von zwei
treut und begleitet.
spezialisiert. Ihr Vorteil als Kunde:
Geschäftsführern begann, ist aufgrund
Wir freuen uns, Sie in Kürze umfassend
Sie sprechen bequem mit nur einem
der positiven Wertentwicklung von
und persönlich beraten zu dürfen.
Berater, können aber auf das Wissen
Immobilien ein Erfolgsmodell für die
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu
zahlreicher Profis zurückgreifen. Wenn
Altersvorsorge.
uns auf und verschenken Sie keine
es für Sie um Immobilien, Finanzierun-
Nicht nur in Zeiten der Finanzkrise
wertvolle Zeit!
)
€
78 qm
Größe
429,00
€
429,00
€
55,00
€
Gesamt
484,00
€
Gesamt
98,00
€
Grundmiete
Monatliche Berechnung
Ausgaben
Einnahmen
Zinsen
5
%
410,00
€
Miete
Tilgung
1
%
82,00
€
Steuervorteil
90,00
€
582,00
€
Sorglospaket
Gesamt
2. Rente berechnen lassen
98.280* ¹
Kaufpreis
Monatlicher Eigenaufwand
Was müssen Sie monatlich abzüglich aller Kosten noch zahlen?
Wir sagen – nicht viel! Sehen Sie selbst.
Auf unserer Website finden Sie einen
Vorteilsrechner, mit dem Sie sofort
Alle o.g. Angaben sind unverbindlich und lediglich als Berechnungsbeispiel zu verstehen. Eine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Angaben wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.
*¹) Kaufpreis 93.600 € plus 4.680 € Erwerbsnebenkosten
Ihren Steuervorteil bei Erwerb einer vermieteten Immobilie und die
Höhe Ihrer 2. Rente bequem berech-
"Wir haben das erst gar nicht geglaubt. Dann haben wir das clevere und ehrliche Konzept der
1. Deutschen Immobilien Rente meinen Eltern für Ihre Vorsorge vorgeschlagen. Nach der
ausführlichen Beratung durch die Konstantin Gruppe haben meine Eltern zwei Produkte
erworben, und wir haben als Vermittler sofort und unproblematisch unsere Prämie von je
2500,- Euro erhalten. Wir haben uns damit früher als geplant eine neue Einrichtung für
unser Wohnzimmer leisten können. Wenn wir unsere Ausbildung fertig haben, werden
wir uns frühzeitig für unsere Vorsorge bei der Konstantin Gruppe beraten lassen."
nen können.
Marvin W. und Sandy L., Dormagen, Auszubildende (2. Lehrjahr)
Mehr Infos: www.konstantin-gruppe.de
Stärke durch Beständigkeit
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Das sagen zufriedene Kunden und Partner
Unser Service für Sie
"Meine Kollegen schätzen an mir meine Sachlichkeit und Zuverlässigkeit. In Gelddingen gebe ich
selten Ratschläge, weil jeder seinen eigenen Umgang damit hat. Wer mich allerdings fragt, was für
ein Vorsorgemodell einer sicheren Rente ich empfehlen würde, bekommt von mir die
1. Deutsche Immobilien Rente der Konstantin Gruppe genannt. Erstens weiß ich, dass die Jungs
klasse beraten und dabei keine Fragen offenbleiben - zweitens kennen auch Profis der Banken,
mit denen ich gesprochen habe, kein anderes Produkt, das wirklich konkurrenzfähig wäre."
Die Konstantin Gruppe unterstützt
zusammen. Wir freuen uns, Sie in
Sie in allen Belangen rund um den
Kürze umfassend und persönlich
Besitz einer Immobilie als Kapitalan-
beraten zu dürfen.
lage. Angefangen bei der Auswahl der
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu
passenden Immobilie, der richtigen
uns auf und verschenken Sie keine
Finanzierung und Verwaltung, stellen
wertvolle Zeit!
wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse
Telefon: 0 21 31 - 73 95 120
zugeschnittenes Service-Paket
Karsten Limbach (34), kfm. Angestellter, Issum - Kunde seit 2007
Mehr Infos: www.konstantin-gruppe.de
Original Kundenfoto
Das wird aus 1€ Verdienst beim Eintritt in die Rente
"Gerade nach schlechten Erfahrungen mit diversen Anbietern hat uns die Konstantin Gruppe mit
ihrem innovativen Anlagekonzept und einer sehr angenehmen persönlichen Betreuung wieder ein
beruhigendes Gefühl für unsere Vorsorgeziele gegeben. Als Eltern von 2 Kindern setzten wir besonders
auf nachvollziehbare Sicherheit, angemessene Beiträge und solide Wertentwicklung. Genau dies
ist ja bei Immobilien transparent und belegt. Die vergleichbaren Produkte anderer Berater waren
in ihrer Sicherheit und Entwicklung häufig in diffusen Marktwerten hinterlegt. Wir haben unser
Konzept für die Vorsorge auch innerhalb unseres Freundeskreises und der Familie empfohlen."
Martina Brzoska (46), Pharmazeutisch-Technische-Assistentin
Christian Brzoska (47), Verkaufsberater, Automobilindustrie, Bergheim - Kunde seit 2004
"Die letzten Jahre haben eindrucksvoll gezeigt, dass die staatliche Altersvorsorge nicht mehr
die Sicherheit hat, die wir alle seit jeher erwartet hatten. Was keiner geahnt hat - dies betrifft
mittlerweile sogar in Teilen den Öffentlichen Dienst. Welch ein Glück, dass es den Experten der
Konstantin Gruppe gelungen ist, ein innovatives Sorglos-Produkt zu entwickeln, bei dem
man sich um die zusätzliche Vorsorge im Alter keine Gedanken mehr machen muss."
Eines ist heute jedem Erwerbstätigen
Altersvorsorge zu verlieren.
klar: Die staatliche Rente allein wird
Informieren Sie sich frühzeitig und
nicht ausreichen, um Ihren heutigen
vergleichen Sie. Wenn Sie an einer
Lebensstandard im Alter zu sichern.
für Sie maßgeschneiderten Lösung
Vorsorge ist wichtiger denn je.
interessiert sind, die bei immer mehr
Ebenso wichtig ist, keine Zeit bei
der Auswahl einer
Kunden immer mehr Vertrauen und
Akzeptanz findet, trennen Sie nur
noch wenige Schritte von der Sicherheit einer soliden 2. Rente.
Volle Kraft mit
der 1. Deutschen
Immobilien
Rente
Alexander Rankovic (31) , Polizeikommisar, Düsseldorf - Kunde seit 2009
mit einem der Geschäftsführer Konstantinos Bosboasis
A. Rankovic (l.), K. Bosboasis (r.)
"Als Mensch, der beruflich viel unterwegs ist, war ich seit langem auf der Suche nach einer
Anlage zur Altersvorsorge, bei welcher ich mich wirklich um nichts kümmern muss. Wenn ich
Informationen haben will, kann ich die Konstantin Gruppe jederzeit erreichen. Ansonsten werde
ich – Dank des Sorglospakets - dort optimal betreut. Zudem hat die ¹. Deutsche Immobilien
Rente eine hervorragende Rendite und die Garantie einer ständigen Wertsteigerung. Um die
Rente im Alter muss ich mir zumindest bei dieser 2. Rente keine Gedanken mehr machen."
Jahrgang
1945
Geboren
1955
Geboren
1965
Geboren
1975
54%
44%
38%
Geboren
1985
Martin Blume (35), Pilot, München - Kunde seit 2008
Original Kundenfoto
"Bei meinen Spielern schätze ich Teamgeist, Dynamik, Mut, Entschlossenheit und den Willen,
mehr zu leisten. Attribute, die ich auch beim Team der Konstantin Gruppe erkennen kann. Dass
sie unseren Sport und meinen Verein unterstützen zeigt, dass sie dort wissen, wo die wahren
„Stärken und Werte“ zu finden sind! Gerade meinen jungen Spielern empfehle ich immer
wieder, die Vorsorge für das Alter möglichst früh in die Lebensplanung zu integrieren."
Heimo Förster, Headcoach der Konstantin Elephants Grevenbroich
Mehr Infos: www.konstantin-gruppe.de
60%
37%
100%
plus Wertsteigerung
(Immobilien sind in den letzten 12
Jahren im Wert gestiegen; Quelle Research Spezial, Postbank, Juli 2009)
Stärke durch Beständigkeit
Stärke durch Beständigkeit
Die 1. Deutsche Immobilien Rente
ist das Premiumprodukt der
Konstantin Gruppe
Stärke durch Beständigkeit
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