Kurzexposé 20014-S-11214Z - Was für Bastler !!! Wohnhaus mit

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Was für Bastler !!! Wohnhaus mit angrenzendem Nutzgebäude in regional typischem
Fachwerkstil !
Ihr Ansprechpartner
Wilhelm Meyer und Partner GmbH
Schobbostraße 17
59755 Arnsberg
Herr Georg Rüther
02932 97200
02932 972020
www.meyerpartner.de
Objektdaten
Ausstattung und Merkmale
Objektnummer
20014-S-11214Z
Zustand
teil/voll
Objektart
Haus
Ort
Bad Laasphe - Bad
Garagen / Stellplätze 0/1
Laasphe
Nutzfläche
354,00 m2
Nutzungsart
GEWERBE,WOHNEN,
Grundstücksfläche
828,00 m2
Zimmer
8
Keller
x
Wohnfläche
153,00 m2
Baujahr
1925
Bezug
sofort
Provision
3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis
80.000 €
renovierungsbed.
Beschreibung
Sie finden hier ein voll unterkellertes Einfamilienhaus im Fachwerkstil in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses mit da 76m² Wohnfläche gibt es ausreichend Wohnräume deren Aufteilung den Baugewohnheiten des Entstehungsjahres
angemessen sind. Im Obergeschoss wiederholt sich das ganze auf ca weiteren 76 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche von nunmehr ca 153 m² teilt sich
also recht gleichmäßig auf die beiden Wohngeschosse auf. Das Dachgeschoss bietet durchaus weiteres Ausbaupotenzial in ähnlich großem Ausmass.
Ausreichend Nutzfläche von ebenfalls ca 76m² befindet sich im Kellergeschoss des Wohngebäudes.
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Ein an das Wohnhaus angrenzendes Nebengebäude - derzeit eine Drechslerwerkstatt - wurde im Jahre 1925 errichtet und bietet zahlreiche weitere
Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² die sich in etwa ähnlich auf Keller- Erd- Ober- und Dachgeschoss verteilen.
Das Grundstück als solches blieb bislang unbearbeitet und bietet weiteres Potential für eine schöne Außenanlage.
Keine Energieausweispflicht, da ZV-Verfahren anhängig
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Wohnhauses und im Nutzgebäude befinden sich ältere Holzfenster, im Obergeschoss des Wohhauses wurden seinerzeit
Kunststofffenster eingebaut. Die Fassaden der zwei Gebäudeteile bestehen teils aus Fachwerk, Putz und Kunststoffschiefer. Die Satteldächer beider
Gebäudeteile wurden sowohl mit Kunststoffschiefer als auch mit Blechtafeln eingedeckt. Schneefanggitter sind vorhanden. Im Innenausbau wurden im
wesentlichen vermutlich Fachwerk und Holzbalkendecken verbaut.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird zeitnah im Wege der Zwangsversteigerung angeboten. Interessenten
können hier ein Schnäppchen machen !!
Lage
Dieses besondere Haus befindet sich im Zentrumsrandgebiet von Bad Laasphe. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca 25 min entfernt. Bahnhof und
Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Bad Laasphe liegt am Rande des Rothaargebirges, dessen Erhebungen (500-800 m) die Stadt im Norden und Westen umschließen. Nach Osten öffnet sich
die Landschaft durch das idyllische Lahntal ins benachbarte Hessen. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet mit einem reizarmen Mittelgebirgsklima ideale
Voraussetzungen für erholsames Leben.
Darüber hinaus bietet die Stadt optimale Bedingungen für naturverbundene, sportlich aktive und gesundheitsbewusste Menschen jeden Alters. Genießen Sie
das herrliche Ambiente und die wundervolle Landschaft.
Das Objekt befindet sich zur Zeit in einer Zwangsversteigerung und kann innerhalb dieser weit unter Wert erworben werden. Interessenten können deshalb
hier ein echtes Schnäppchen machen...!
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Bilder
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