verwaltung und gewerbe - BEL4 Architektur und Design

VERWALTUNG UND GEWERBE
Architektur und Design
www.bel4.de
Modernisierung Verwaltungsbau in
München Moosach
Die Sanierung und Modernisierung
der Gebäudehülle des
Verwaltungsbaus aus den späten
70-er Jahren erfolgte im Jahr 2003.
Bauabschnitt B
Bauabschnitt A 2
Schallschutzfassade
E
E+6
-0,15
-1,20
Schallschutzfassade
Anfang 2004 kamen als zusätzliche
Aufgabenstellung Ein- und
Umbauten im Innenraum dazu.
Teilbereiche des Gebäudes liegen
über der Hochhausgrenze.
BT 4
E+2
BT 1
E+7
BT 3
+0,00
-0,15
BT 2
-1,20
Bauabschnitt A 1
-0,15
E+2
+0,00
-0,15
Fahrgasse
BT 5
Projektdaten:
Fremdgrundstück
Nachbargebäude
Volumen
36.000 m3 BRI
Fertigstellung
Bruttokosten 1-7
Leistung
2004
1.890.000.- €
Phasen 2-8
BT 6
E
Entsorgung
-1,20
TG-Abfahrt
-0,15
-1,50
Bauabschnitt B
Architektur und Design
VERTIKALSCHNITT
GLASFASSADE
www.bel4.de
U-Profile, V4 A Stahl
Stahlschwert V4 A, eingeschweisst
Abdeckblech, Aluminium RAL 9007
Stahlzugstab (System Detan),
Ausführung in V4-A Stahl
Hahn-Lamellenelement S9-Metro
Fensterbleche, Aluminium eloxiert
Schallschutzverkleidung
Verdunstungsrinne
Mineralfaserdämmung
Stahlschwert mit Kopfplatte,
Ausführung in V4-A Stahl
Fassaden-Pfosten
Aluminium, beschichtet, RAL 9007
ESG nach statischem Erfordernis
VERWALTUNG UND GEWERBE
Die Hauptaufgabenstellung bei der Modernisierung war
die Aufwertung der straßenseitigen Gebäudeteile.
Die zusätzliche Glasfassade auf der Straßenseite
verbessert sowohl den Schallschutz und die Energiebilanz
als auch die optische Qualität des Gebäudes. Um
Eingriffe in die Mieteinheiten zu vermeiden wurde die
Stahlkonstruktion der zusätzlichen Glasfassade auf der
Straßenseite über Dach abgehängt.
Die Be- und Entlüftung des Fassadenzwischenraumes
erfolgt über manuell bedienbare Glaslamellenfelder.
Die Betonung des Haupteinganges erfolgte durch ein
neues Eingangsportal in Stahl- Glas-Konstruktion. In
Verbindung damit wurden die Außenanlagen komplett
umgestaltet.
Auf die gesamte Fassade wurde ein zusätzlicher
Wärmedämmputz aufgebracht. Auf allen Dachebenen
fanden Dämm- und Abdichtungsmaßnahmen statt. Im
Gebäude wurden weitere Instandhaltungsmaßnahmen
durchgeführt. Im Gebäudeinneren erfolgte eine
komplette Umgestaltung der Eingangshalle und aller
Aufzugsvorräume unter Einbeziehung der Belange des
vorbeugenden Brandschutzes. Alle vorgenannten
Maßnahmen wurden bei laufendem Bürobetrieb
durchgeführt. Zusätzlich wurde im 6. OG noch eine
Büroeinheit als Musterbüro umgebaut.