Moderne DG-Wohnung im ruhigen Denkmal-G

Objekt-Nr. W160914-32
Vertrauliches Angebot in 04105 Leipzig-Zentrum-Nord
**Gelegenheit! Moderne DG-Wohnung im ruhigen Denkmal-Gartenhaus in Innenstadtlage!
Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Gartenhaus in attraktiver Innenstadtlage. Das aktuell von
solventen Mietern bewohnte Kaufangebot liegt bequem erreichbar im ruhigen Dachgeschoss eines um 1900
erbauten-1998 denkmalgerecht sanierten und in 2.Reihe liegenden Gartenhauses. Die moderne und
familienfreundliche Wohnung bietet seinen zukünftigen Nutzern neben einem fast perfekten Grundriss auch
eine Topp-Ausstattung w.z.B.: Parkett, Westbalkon, Markensanitär, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper im
Tageslichtbad, Abstellraum, eine sehr geräumige Wohnküche mit Fenster, Einbaumöbeln, E-Geräten und viel
Gemütlichkeit für die ganze Familie, zwei schöne Schlafzimmer, einen DP-Stellplatz in der Tiefgarage und ein
Kellerabteil. Das Angebot eignet sich aufgrund der hervorragenden Lage, der Wohnungseigenschaften und
der positiven Marktentwicklung für Anleger und spätere Eigennutzer. Das Objekt wird professionell betreut und
verwaltet. Hinweis: Die 2 Zi.-Nachbarwohnung-Nr.33 steht ebenfalls zum Verkauf.**Überlegenswert: 3
Zimmer+2 Zimmer = 5 Zimmer bzw. eine Etage zur Alleinnutzung!
Anschrift:
Objektart:
Angebot:
Baujahr:
Modernisiert/Saniert:
Denkmal:
Lift:
Wohnungszustand:
Wohnungs-Nr.:
Wohnfläche:
Etage:
Zimmeranzahl:
Bad:
Gäste-WC:
Abstellraum:
Terrasse/Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Heizungsart:
Stellplatz/Garage:
Energieausweis:
Energiekennwert:
Hausgeld:
vermietet:
Bezug ab:
Nettokaltmiete:
Nettokaltmiete:
Kaufpreis Wohnung:
Kaufpreis Stellplatz:
Gesamtkaufpreis:
Käuferprovision:
ca.
p.m.
p.a.
04105 Leipzig-Zentrum-Nord, Uferstraße 18 A
Eigentumswohnung
Verkauf an Eigennutzer und Anleger
1900
1998
Ja
Nein
Modern und gepflegt
32
82,85 m²
Dachgeschoss
3
Wanne/Dusche
Nein
Ja
West-Balkon
Ja
Ja
Fernwärme
DP 11
Energieverbr.-Kw.126,4 kWh/(m²a) inkl. Ww.
246,00 €
Ja
in Absprache
523,96 €
6.287,52 €
157.300,00 €
3.000,00 €
160.300,00 €
7,14% inkl. 19,0% Ust
Die Provision ist zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Wir bieten Ihnen bei Bedarf eine professionelle Objektverwaltung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Ist dem Empfänger das vorgenannte Objekt bereits bekannt, so
teilt er dies der EUREKA Grundbesitz GmbH unverzüglich schriftlich und unter Angabe der Quelle mit. Bei Weitergabe
ohne Wissen und Zustimmung der EUREKA Grundbesitz GmbH wird ein Verlustausfall in Höhe der Käuferprovision fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten.
Lage:
Topp Infrastruktur!
Das Haus Uferstraße befindet sich in attraktiver Leipziger Zentrumslage direkt an dem Fluss Parthe ca. 5
Gehminuten bis zum Leipziger Hbf. und dem Leipziger Zoo in Nachbarschaft des Rosentals dem ältesten und
beliebtesten Naherholungsgebiet in Leipzig. Geschäftsstraßen und Ladengeschäfte im Zentrum,
Kindertagesstätten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen
Minuten erreichbar.
Details:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag
zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
EUREKA Grundbesitz GmbH
Königstraße 11 in 01097 Dresden
Telefon: 0351-563939-79
Telefax: 0351-563939-71
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene,
günstigste
Standardlieferung
gewählt
haben),
unverzüglich
und
spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung
verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion
eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;
in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis
zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich
dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.