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Sonnige Eigentumswohnungen am grünen Stadtrand Kreatives Bauen seit 1995 bau punkt bauträgergesellschaft für wohnungsbau Wohnen in Böblingen - einer modernen, lebendigen Stadt Wirtschaft Verkehr und Einkaufen In Böblingen haben Weltfirmen wie Daimler, Eisenmann, Hewlet Packard, IBM, Agilent Technologies, Moog, Smart und Philips ihren Sitz oder wichtige Niederlassungen. Neben dem vor einigen Jahren gegründeten, erfolgreichen Software-Zentrum nutzen auch schwäbische Traditionsfirmen, wie die Spielzeughersteller KIBRI, die Firmen Reisser, Asid Bonz und Möbel Gamerdinger die Vorteile des verkehrsgünstig gelegenen Standortes Böblingen. Außerdem verfügt Böblingen über hervorragende Verkehrsanbindungen: Autobahn, S-Bahn, den nahe liegenden Flughafen. Böblingen gilt traditionell als Einkaufsort für die Gemeinden auf der Schönbuchlichtung, des Gäus und des Nordschwarzwaldes. Gute Fachgeschäfte in der attraktiv gestalteten Innenstadt mit dem Schlossbergring, moderne Einkaufszentren und bewährte Geschäfte im Gewerbegebiet Hulb gewährleisten die Fortführung dieser Tradition. Bildung Eine Stadt, in der es sich schön leben lässt Böblingen ist eine moderne, dynamische und zukunftsorientierte Stadt, ein pulsierendes Mittelzentrum, dessen Infrastruktur nicht nur die eigenen Bürgerinnen und Bürger, sondern auch die in der Region beheimateten Menschen zu schätzen wissen. Die Kreisstadt Böblingen, mit über 46.000 Einwohnern, gehört zur Kernregion Stuttgart, die als einer der stärksten Wirtschaftsräume Europas gilt. Zusammen mit Sindelfingen bietet Böblingen eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze in zukunftsorientierten Betrieben. Im Jahr 2003 hat die Stadt ihren 750. Geburtstag gefeiert. Kultur und Freizeit Böblingen hat mit seinem reichhaltigen Kultur-, Freizeit- und Sportangebot für jedes Alter und jeden Geschmack etwas zu bieten! Die attraktive Innenstadt, der schön sanierte Altstadtkern, die zwei vom weitläufigen Stadtgarten umgebenen Seen mit Uferpromenade, die Mineraltherme sowie die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch verleihen der Stadt ein besonderes Flair. Hier genießt man hohe Lebensqualität und profitiert gleichzeitig vom großzügigen Freizeit-, Kultur-, und Einkaufsangebot der vielfältigen und modernen Stadt. Das einzigartige Bauernkriegsmuseum in der Zehntscheuer, die Städtische Galerie mit Bildern, Skulpturen und Grafiken der klassischen Moderne und das Deutsche Fleischermuseum ziehen viele Besucher an und prägen das Image der Stadt. Natur Am Rande des Naturparks Schönbuch gelegen, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern - so stellt sich Böblingen auch heute noch naturnah dar. Doch nicht nur um Böblingen herum, sondern auch in der Stadt selbst gibt es zahlreiche Oasen der Ruhe und Entspannung. Um die beiden markanten Böblinger Seen, den Oberen und Unteren See, erstreckt sich auf einer Fläche von über 210.000 m² der Böblinger Stadtgarten, in dem 1996 die Landesgartenschau stattgefunden hat. Alljährlich ziehen die Veranstaltungen des „Sommer am See“ viele tausende Menschen in die „grüne Lunge“ vor den Toren der Stadt. Die zahlreichen Bildungs- und Kultureinrichtungen Böblingens bieten ein differenziertes Angebot. Weiterführende und berufliche Schulen mit einem weiten Einzugsgebiet bilden im Verbund mit der Stadtbibliothek, der Musik- und Kunstschule und der Volkshochschule ein breites Spektrum an Aus- und Weiterbildung sowie an Freizeitgestaltung direkt vor Ort. Böblingen verfügt über vier allgemein bildende Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, drei Grund- und Hauptschulen bzw. Hauptschulen mit Werkrealschule, sechs selbständige Grundschulen in der Kernstadt sowie eine Grundschule im Stadtteil Dagersheim. Die Wohnungen • edle Materialien wie Granit, Marmor, Edelstahl • lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Panoramafenstern • angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, individuell regelbar • Badausstattung mit Markenfabrikaten von Keramag, Hansa und Reisser • Markenkunststofffenster mit 3-Facher Isolierverglasung • jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon oder eine gemütliche Terrasse • die Komfort-Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes und behagliches Klima • nur zwei Wohnungen pro Etage in jedem Haus Moderne Architektur verbunden mit großflächigen Fensterelementen und gemütlichen, in das Gebäude integrierten Balkonen Nelly-Sachs-Weg 1, Böblingen Farben und Materialien sind sorgfältig ausgewählt und auf einander abgestimmt Ost Nord Nelly-Sachs-Weg 1 KFW-Effizienzhaus 70 dauerhaft niedrige Energiekosten Ost Die Anlage Der Wärmebedarf Ost Haus 1 Westansicht Nord West Nelly-Sachs-Weg 1, Böblingen Nord Nelly-Sachs-Weg 2 + 4 Lageplan Nelly-Sachs-Weg Fassade Sto Linea di calce Giallo Mori 20 Fassade Sto Linea di calce 32510 Balkonbrüstungen Sto 37106 Südansicht Süd Wandscheiben / Stützen Sto 33110 Hellbezugswert 22% Konzeption: nach Vorgaben Bauherr Telefon : 0711 / 315482-29 Auftrag : D_Bw10_300 Datum : 22.07.2010 Auftraggeber: Baupunkt Vollmer GbR Adlerstr. 30 71032 Böblingen West Alle Farbtonangaben sind vor Materialbestellung und Ausführungsbeginn zu prüfen. Farbtonabweichungen im Ausdruck sind technisch bedingt. Wir empfehlen zur Beurteilung der Originalfarbtöne eine Bemusterung am Objekt. Für dargestellte Produktmuster gelten die Bestimmungen der jeweiligen Hersteller. StoDesign übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen StoDesign, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Unterlagen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Unterlagen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens der Autoren kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Ost Süd modern und attraktiv Nelly-Sachs-Weg 2 + 4 wird zu 80% aus erneuerbaren Energien gedeckt Die Anlage wird an das energieeffiziente und umweltschonende Fernwärmenetz der Stadtwerke Böblingen angeschlossen. Das Fernwärmenetz bezieht den wesentlichen Teil der Heizenergie aus dem Restmüllheizkraftwerk Böblingen. Die Energie wird in dieser umweltfreundlichen High-Tech-Anlage durch Restmüll- und Biomasseverbrennung erzeugt. Nelly-Sachs-Weg 1, Böblingen Nord West Ost Nord Nelly-Sachs-Weg 1 Haus 1 Fensterelement (Treppenhaus) RAL 7016 Garagentore RAL 7011 Süd Nelly-Sachs-Weg 1 Entwurf: A-4 Nord West Nelly-Sachs-Weg 2 + 4 1 Die beiden Gebäude werden entsprechend den einschlägigen Förderrichtlinien KFW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 errichtet. Somit können günstige staatliche Fördermittel von jedem Käufer beantragt werden. Nord 4 Nelly-Sachs-Weg 1 Die Natur ist der direkte Nachbar dieses Objekts. Weitreichende sonnige Wiesen und Felder beginnen gleich vor der Haustür. Im Hintergrund beginnt der grüne Schönbuchwald und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und Farbgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen aus, die hohe Ansprüche an Wohnqualität befriedigt. Die Anlage besteht aus zwei frei stehenden Gebäuden: Nelly-Sachs-Weg 1 mit sechs Wohneinheiten und Nelly-Sachs-Weg 2, 4 mit insgesamt 14 Wohnungen. Somit verfügt jedes der beiden Treppenhäuser nur über sieben Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen. bau punkt Faszination von Form und Farbe, klare Linien und intelligentes Raumkonzept durchdacht und komfortabel Ruhige Lage am grünen Stadtrand Stilvolles Wohnen 2 aupunk Nelly-Sachs-Weg 2, 4 Ostansicht Nordansicht © StoDesign 79780 Stühlingen • Die südwestliche Ausrichtung und raumhohe Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und Wohlgefühl. Sonnige Eigentumswohnungen am grünen Stadtrand • Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen, in das Gebäude integrierten und sehr gemütlichen Balkon. Die Balkone sind durch die architektonische Gestaltung von Nachbareinblicken geschützt. aupunk Nelly-Sachs-Weg 1 • Die großzügigen und komfortablen Grundrisse, verbunden mit vielen Glasflächen und offener Gestaltung, bieten ein großartiges Raumgefühl. • Eine kleine und gemütliche Wohneinheit, bestehend aus sechs komfortablen Wohnungen mit nur einem direkten Nachbarn auf der Etage. • Zu jeder Wohnung gehört eine abgeschlossene Einzelgarage im Gartengeschoss mit modernem Sektionaltor. • Die moderne und elegante Architektur fasziniert durch abgestimmte Formen und Farben. • Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Thermostaten. • Integriert in eine gewachsene Umgebung, bietet Ihnen die Lage eine perfekte Infrastruktur. Von Kindergärten, über Schulen bis hin zu Ärzten, Bushaltestellen und Läden ist einfach alles, was Sie benötigen, zu Fuß erreichbar. Müllplatz ST 4 ST 3 N ST 2 Leben im Einklang mit der Natur Astrid-Lindgren-Straße ST 1 Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in „dem“ beliebten Stadtteil für junge Familien Küche Wohnen / Essen Balkon Schlafen Abst. Flur Kind Bad WC Haus 1 WC Kind 1 Flur Bad Kind 2 Abst. Schlafen Balkon Wohnen / Essen Küche Nelly-Sachs-Weg Terrasse aupunk Haus 1, Wohnung 1 4-Zimmer eine Wohnung, ein Garten, ein Balkon, eine Terrasse ... Der gemütliche Kleingarten bietet viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten Kind 1 12.23 m² Kind 2 12.23 m² Abst. 1.70 m² Wohnen - Essen Küche Schlafen Kind 1 Kind 2 Bad Flur WC Abstellraum ½ Balkon ½ Terrasse Gesamt m² ca. Wohnung 1 28,03 7.70 13,00 12,23 12,23 6.75 8,79 2,08 1,70 6,74 7,01 106,26 • alle Wohn- und Kinderzimmer sind nach Süden und Süd-Westen ausgerichtet • eine zusätzliche Terrasse mit 14 m² ist von einem gemütlichen Kleingarten umgeben • Wohnzimmer mit großen, raumhohen Panoramafenstern • alle Wohnräume sind nach Süden und Süd-Westen ausgerichtet • großzügiger und offener Grundriss • die angenehme Fußbodenheizung ist in jedem Wohnraum individuell regelbar • praktischer Abstellraum und separates Gäste-WC • die Komfort-Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes und behagliches Wohnklima WC 2.08 m² Flur 8.79 m² Erdgeschoss KFW - Effizienzhaus 70 bau punkt Bad 6.75 m² Schlafen 13.00 m² Balkon 13.47 m² Wohnen / Essen 28.03 m² Küche 7.70 m² Terrasse 14.02 m² aupunk bau punkt Haus 1, Wohnung 2 3-Zimmer Genießen Sie die Sonne in diesem idyllischen Garten und lassen Sie Ihre Seele baumeln Gartenfläche ca. 146 m² • der große, sonnige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Freiraum für die ganze Familie • freier Blick auf die grüne Freizeitwiese • Wohnzimmer mit großen, raumhohen Panoramafenstern • die angenehme Fußbodenheizung ist in jedem Wohnraum individuell regelbar • großzügiger und offener Grundriss Küche 6.32 m² Wohnen / Essen • modern ausgestattetes Tageslichtbad • praktischer Abstellraum und separates Gäste-WC • die Komfort-Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes und behagliches Wohnklima 26.28 m² Balkon 13.42 m² Schlafen 11.74 m² Abst. 0.94 m² Erdgeschoss Flur 7.37 m² Kind 12.89 m² WC 1.35 m² Bad 6.19 m² Wohnung 2 Wohnen - Essen Küche Schlafen Kind Bad Flur WC Abstellraum ½ Balkon 26,28 6,32 11,74 12,89 6,19 7,37 1,35 0,94 6,71 Gesamt m² ca. 79,79 KFW - Effizienzhaus 70 Haus 1, Wohnungen 3 und 5 aupunk bau punkt 4-Zimmer Kind 1 12.23 m² Haus 1, Wohnungen 4 und 6 3-Zimmer Küche 6.32 m² WC 2.08 m² Wohnen / Essen 26.28 m² Flur 8.79 m² Bad 6.75 m² Balkon 13.42 m² Kind 2 12.23 m² Schlafen 11.74 m² Abst. 0.94 m² Schlafen 12.76 m² Abst. 1.70 m² Flur 7.37 m² Kind 12.89 m² WC 1.35 m² Balkon 13.47 m² Bad 6.19 m² Wohnen / Essen 28.03 m² Küche 7.70 m² Wohnungen 3 und 5 Wohnen - Essen Küche Schlafen Kind 1 Kind 2 Bad Flur WC Abstellraum ½ Balkon 28,03 7.70 12,76 12,23 12,23 6.75 8,79 2,08 1,70 6,74 Gesamt m² ca. 99,01 KFW - Effizienzhaus 70 • alle Wohn- und Kinderzimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet • große, sonnige, ins Gebäude integrierte Balkone • Wohnzimmer mit großen, raumhohen Panoramafenstern • die angenehme Fußbodenheizung ist in jedem Wohnraum individuell regelbar • großzügige und offene Grundrisse • modern ausgestattetes Tageslichtbad • praktischer Abstellraum und separates Gäste-WC Wohnungen 4 und 6 Wohnen - Essen Küche Schlafen Kind Bad Flur WC Abstellraum ½ Balkon 26,28 6,32 11,74 12,89 6,19 7,37 1,35 0,94 6,71 Gesamt m² ca. 79,79 • die Komfort-Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes und behagliches Wohnklima KFW - Effizienzhaus 70 Gartengeschoss und Garage Haus 1 • jede Wohnung verfügt über eine große, abgeschlossene Einzelgarage • der Boden in den Garagen ist mit wasserdurchlässigem Verbundpflaster belegt • moderne Sektionaletore an jeder Garage Müllplatz ST 4 ST 3 • besonders große Abstellräume für jede Wohnung ST 2 ST 1 Abstellr. 6 9.83 m² Abstellr. 3 9.21 m² Abstellr. 4 9.83 m² Technik Abstellr. 5 9.21 m² Abstellr. 2 9.21 m² Abstellr. 1 9.83 m² 19.87 m² Garage Whg.1 19.87 m² Garage Whg.6 19.87 m² Garage Whg.5 19.87 m² Garage Whg.4 19.87 m² Garage Whg.3 19.42 m² Trockenraum Garage Whg.2 aupunk bau punkt aupunk Kurzbaubeschreibung und die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Rohbau Massiv gemauerte Außenwände aus Kalksandstein. Untergeschosswände und die Geschossdecken aus Stahlbeton. Die inneren tragenden Wände aus Stahlbeton. Die nichttragenden Innenwände in den Wohnräumen aus massiven Wandbauplatten als Gipsdielen. Balkonbrüstungen aus Sichtbeton. Wohnungseingangstüren Schalldämmtüren mit Edelholz-Buche furniert, mit Doppelfalz und dreifachen, schalldämmenden Dichtungen, Sicherheitsbeschlägen. Bodendichtungen mit Schall-Ex. Elegante Leichtmetall-Drückergarniture. Türspione. Elektroinstallation Fassaden Vollwärmeschutz im Wärmedämmverbundsystem ca. 16 cm dick mit witterungsbeständigem Edelputz und wasserabweisendem Anstrich. Umfangreiche Elektroausstattung Fabrikat Fa. Jung. Fernsehanschlüsse und Telefonleerdosen in allen Kinderund Wohnzimmern. Heizung - Sanitärinstallation Dach Flach geneigtes Pultdach mit massiver Dachkonstruktion aus Stahlbeton mit zweilagiger Bitumenabdichtung, hochwertiger, energiesparender Aufdachdämmung und extensiver Dachbegrünung. Farbiges Aluminium-Blech an sichtbaren Dachverkleidungen und Vordächern. Fenster Hochqualitative Markenkunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung. Fensterbänke innen wahlweise aus poliertem Granit oder Marmor. Außen Aluminium-Fensterbänke. Rollladen Die Wohnraumfenster sind mit wärmegedämmten Mauerrollladenkästen, grauem Rollladenpanzer und Gurtantrieb ausgestattet. Die über 2 m breiten Fenster mit außenliegenden Rollladenkästen und Kurbelantrieb. Die Wohnzimmerfenster WHG 1 und 8 Haus 2, 4 erhalten elektrisch betriebene Jalousien. Haustüren Stabile Leichtmetalltüren aus wärmegedämmten Aluminium-Profilen. Edelstahl-Stangengriff, PZ - Sicherheitsschloss. Dreifach Verriegelung. Freistehende Briefkastenanlage mit Klingel- und Sprechanlage. Wohnraumtüren Hochwertige Markentüren mit Edelholz-Buche furniert und schalldämmenden Lippendichtungen. Elegante Leichtmetall-Drückergarniture. Fernheizung mit umweltfreundlicher Energiegewinnung. In den Wohnräumen Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten. Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Keramag, Hansa, Reisser. Bade- und Duschwannen in hochwertiger Acrylausführung. Komfort-Wohnraumlüftung Lüftungsanlage in jeder Wohnung mit Steuerungsschaltern, Abluftventilatoren und „Regel Air“ System. Gesundes und angenehmes Wohnklima durch kontrollierten Luftwechsel. Fliesen Raumhoch geflieste Wände in den Bädern, in den WCs 1,50 m hoch, in den Küchen über der Arbeitsplatte ca. 60 cm hoch. Fliesenpreis EUR 26,00 / m². Bodenbeläge Schallgedämmter Laminatboden wahlweise in fünf verschiedenen Farben oder hochwertiger Teppichboden in allen nicht gefliesten Räumen. Balkone und Terrassen Hochwertige sandgestrahlte Betonplatten in Riesel verlegt. Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf. Treppenhaus Polierter Granitbelag auf Treppenläufen und Podesten. Treppengeländer mit Edelstahlhandlauf. Rauputz an den Wänden. Bodentiefe Fenster. Ein Projekt der Bauträgergesellschaft Baupunkt Vollmer GbR Gesellschaft bürgerlichen Rechts Egon Vollmer & Robert Vollmer Adlerstraße 30, 71032 Böblingen Tel. 07031 / 28 05 - 64 Fax 07031 / 28 05 - 33 [email protected] www.bau-punkt.de Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Böblingen Vertretungsberechtigter: Egon Vollmer, Robert Vollmer Berufskammer: IHK Region Stuttgart Ust-IdNr.: DE177700763 In diesem Exposé dargestellten Abbildungen, Illustrationen und Angaben sind beispielhaft. Sie unterliegen dem Vorbehalt zukünftiger Änderungen und Weiterentwicklungen und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Gestaltungsund Einrichtungsvorschläge sind nicht verbindlich. Dekoartikel, Möblierung und Accessoires sind im Leistungsumfang nicht enthalten. Ansichten, Grundrisse und Schnitte sind teilweise unmaßstäblich. Bildmaterial mit freundlicher Genehmigung: Konold GmbH, Röhm Verlag GmbH, Bildarchiv Böblingen. Stand August 2010 bau punkt bauträgergesellschaft für wohnungsbau
