Exposé, Objekt 306105 - Friends - Immobilien Service in Baden bei

Villa im Nationalpark direkt am Golfplatz in Südbulgarien
2760 Razlog, Bulgarien
Nähe: Schigebiet Bansko
Eckdaten Objektnummer 306105
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Mobiliar: möbliert
Beziehbar: sofort
Eigentumsform: Alleineigentum
Baujahr: ca. 2015
Heizung: Fußbodenheizung, Kamin
Zimmer: 4
Terrasse: 1 (ca. 25 m²)
Bäder: 2
WCs: 3
Kaufpreis:
Betriebskosten:
monatliche Gesamtbelastung:
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Heizwärmebedarf: D 172 kWh/m²a
Ihr Ansprechpartner:
Peter Smola
Mobil: +43 650 678 92 47
E-Mail: [email protected]
288.000,00 €
284,00 €
284,00 €
Detailbeschreibung
Diese sehr schönen und perfekt eingerichteten Villen, liegen im Nationalpark und haben einen direkten
unverbaubaren Blick auf das Pirin-Gebirge. Als Eigentümer steht Ihnen der Spabereich mit seinen 4500 m²
kostenlos zur Verfügung. Das Resort liegt auf ca. 900 m Seehöhe und auf dem gleichen Breitengrad wie Rom und
Barcelona, dadurch herrscht mediterranes Klima.
Im Resort findet jeder seine Möglichkeiten zur optimalen Entspannung von Golf, Skifahren, Reiten, Tennis,
Squash, Trekking, Quad, Snowmobile, Radfahren, Fitness-Studio, Massage, Wellness & Spa bis zu Wine & Dine,
oder Sie können in ca. 2 Stunden ganz einfach ans Meer nach Griechenland fahren.
Als Eigentümer steht Ihnen die Möglichkeit offen, das Objekt selbst zu nützen bzw. auf Wunsch können Sie auch
Ihr Objekt gerne durch die Verwaltung von Pirin Golf & Country Club vermieten lassen - das Objekt wird
professionell betreut - garantierte Rendite 3,5 %.
Im Resort befindet sich ein 5 Sterne Hotel, welches 2008 erbaut wurde und mit einen Empfangsbereich mit
24-Stunden-Rezeption und 24 Stunden-Check-in and out-Service und Wechselstube ausgestattet ist. Es stehen
den Gästen Internetzugang sowie WiFi zur Verfügung. Im Hotel ist ein Restaurant mit Cafe und Bar und ein Pub
und Spielzimmer. Gegegenüber dem Hotel, beginnt der Teil von Downtown mit seinen Restaurants, Lokalen,
Supermarkt, Zeitungskiosk und weiteren Apartments und Studios. Weiters verfügt die Anlage über medizinische
Betreuung, Zimmerservice, eine Wäscherei und ist durch Security gesichert.
Ein Herzstück mit seinen 2000m² bildet das Golf-Clubhaus und seinem anspruchsvollen Meisterschafts 18- Loch
(72 Par) Golfplatz, der von Ian Woosnam angelegt wurde und welcher in teilweise unwegsamen Gelände mit
glasklaren Seen und einigen Wasserläufen liegt und eine Herausforderung für Golfer aller Spielstärken bildet.
Der Ski-Weltcup Austragungsort Bansko liegt ca. 6 km vom Resort entfernt. (Es fahren stündlich Busse von Resort
direkt ins Skigebiet und wieder zurück) Geplant ist eine Skischaukel direkt von Bansko ins Resort, so dass man
direkt mit dem Lift vom Resort ins Skigebiet kommt. Es ist ein weiteres Golfclubhaus auf 2700 m Seehöhe geplant,
welches man in Zukunft direkt mit einer Gondel vom Resort erreichen wird. Das Zentrum der Stadt Razlog ist ca. 3
km, das Skigebiet und das touristische Zentrum von Bansko sind etwa 6 km entfernt. Bis zur Stadt Blagoevgrad
sind es ca. 60 km, die Hauptstadt Sofia liegt etwa 160 km weit entfernt. Der Flughafen Plovdiv und der Flughafen
Sofia befinden sich beide etwa 160 km entfernt.
Heizkosten monatlich ca. 130,- Euro
Stromkosten monatlich ca. 80,- Euro
Mit 750,-- Euro / Person monatlich, kann man hier einen Lebensstil führen, der bei uns ca. dem 4 fachen
entspricht.
Die gute Infrastruktur, sowie die Freundlichkeit der Menschen im Resort wie in der Umgebung ist sehr
ansprechend. Alle Dienstleistungen sind sehr preiswert zu erhalten.
Im Kaufpreis ist die Einrichtung für die Wohnung enthalten.
Es besteht die Möglichkeit bei Kauf, die MWST zurück zu erhalten. (ca. 48.000,--)
Bei einer Besichtigung, zahlen Sie nur die Flugkosten - den 4 Tage Aufenthalt mit Übernachtung und
Verpflegung übernimmt das Resort.
Die Objekte sind für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche,
Wachdienst, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Alarmanlage, Sporteinrichtungen,
Swimmingpool, Pellets, Bidet, Abstellraum, Wellnessbereich