Musterexpose der FlowFact AG
Werbung
OBJEKT 1417 │ BUNGALOW │ KAUF │ 89269 VÖHRINGEN "WINCKELBUNGALOW zentral und doch ruhig gelegen" Vöhringen Objektart: Zimmerzahl: Grundstücksfläche m² ca.: Wohnfläche in m² ca.: Etagenzahl: Bezugstermin: Zustand: Baujahr: Heizungsart: Bungalow 4 1034 131,73 1 sofort gepflegt 1963 Balkon/Terrasse vorhanden: Ja vermietet: Nein Befeuerung/Energieträger Energieausweis liegt vor: Öl Noch nicht vorhanden Gäste-WC: Ja Keller: Ja Kaufpreis: Käuferprovision: € 479.000,00 3,57 % inkl. 19% MwSt. Zentralheizung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. EXPOSE © FLOWFACT GmbH Feigl Immobilien Reichenberger Straße 1 │ 89257 Illertissen Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de OBJEKT 1417 │ BUNGALOW │ KAUF "WINCKELBUNGALOW zentral und doch ruhig gelegen" Vöhringen 89269 Vöhringen EXPOSE © FLOWFACT GmbH Feigl Immobilien Reichenberger Straße 1 │ 89257 Illertissen Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de ECKDATEN Adresse: Objektart: Zimmerzahl: Grundstücksfläche m² ca.: Wohnfläche in m² ca.: Etagenzahl: Bezugstermin: 89269 Vöhringen Bungalow 4 1034 131,73 1 sofort Zustand: gepflegt Baujahr: 1963 Heizungsart: Balkon/Terrasse vorhanden: vermietet: Befeuerung/Energieträger Energieausweis liegt vor: Zentralheizung Ja Nein Öl Noch nicht vorhanden Gäste-WC: Ja Keller: Ja € 479.000,00 KAUFPREIS KÄUFERPROVISION 3,57 % inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Feigl Immobilien eine KäuferMaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. © FLOWFACT GmbH HINWEIS Feigl Immobilien Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de Seite 3/11 Objekt 1417 8. Mai 2017 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieser im Jahr 1963 erbaute, doch stehts renovierte Winckelbungalow befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Vöhringen. Der Grundriss umfasst ca. 130 m². Auf einer Ebene befinden sich Küche, Bad, WC, 3 Schlafräume sowie das große Wohn- / Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen, geschmackvoll angelegten Garten. Ein weiterer Zugang zur Terrasse befindet sich im Schlaftrackt gegenüber dem Bad. Die Einteilung des Bungalow ermöglicht eventuell die Nutzung für zwei Einheiten. Z.B. Gewerbleche Nutzung oder Pflegepersonalnutzung. Im Wohnzimmer sorgt ein großer offener Kamin für Behaglichkeit. Der Bungalow ist voll unterkellert und hat einen separaten Zugang von außen. Hier befinden sich eine Sauna / Hobbyraum / Bauernstube / Waschküche und weitere beheizbare Kellerräume. Eine Garage sowie Stellplätze gehören zum Objekt. LAGE Vöhringen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt zirka 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört der Region Donau-Iller in Mittelschwaben an. Vöhringen grenzt im Norden an die Stadt Senden, im Osten an die Stadt Weißenhorn, im Süden an die Gemeinde Bellenberg und im Westen an die baden-württembergische Gemeinde Illerrieden. Zum Stadtgebiet Vöhringen gehören neben dem Zentrum die drei Stadtteile Illerzell, Illerberg und Thal. Vöhringen verfügt über einen Anschluss an die A 7 Ulm-Memmingen. Der zur Staatsstraße heruntergestufte Teil der B 19 Ulm–Memmingen–Kempten wird mittlerweile als Umgehungsstraße an der Stadt vorbeigeführt. Weiter gibt es einen Bahnhof an der Hauptstrecke Ulm–Oberstdorf (Illertalbahn). Vöhringen liegt am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer entlang des Flusses von Ulm bis Oberstdorf. Energieausweis ist in Bearbeitung. © FLOWFACT GmbH SONSTIGES Feigl Immobilien Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de Seite 4/11 Objekt 1417 8. Mai 2017 Grundriss EG © FLOWFACT GmbH Aussenansicht Feigl Immobilien Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de Seite 5/11 Objekt 1417 8. Mai 2017 Aussenansicht © FLOWFACT GmbH Terrasse Feigl Immobilien Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de Seite 6/11 Objekt 1417 8. Mai 2017 Überdachter Teil der Terrasse © FLOWFACT GmbH Garten Feigl Immobilien Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de Seite 7/11 Objekt 1417 8. Mai 2017 Terrasse - Garten © FLOWFACT GmbH Eingang_Flur Feigl Immobilien Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de Seite 8/11 Objekt 1417 8. Mai 2017 Offener Kamin © FLOWFACT GmbH Wohnzimmer Feigl Immobilien Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de Seite 9/11 Objekt 1417 8. Mai 2017 Küche © FLOWFACT GmbH Schlafzimmer Feigl Immobilien Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de Seite 10/11 Objekt 1417 8. Mai 2017 © FLOWFACT GmbH Bad Feigl Immobilien Tel.: +49 (0) 7303 3071 │ Fax: +49 (0) 7303 3073 [email protected] │ www.feigl-immobilien.de Seite 11/11 Objekt 1417 8. Mai 2017
