Kurzbau- beschrieb

Kurzbaubeschrieb
Grundsätzliches
Die präzisen Raum- und Materialspezifikationen
sowie Budgetpositionen zu den Wohnungen und
den allgemeinen Räumen des Gebäudes sind im
detaillierten Baubeschrieb definiert. Die gewählten Produkte sind von hoher Qualität und haben
sich in der Praxis bestens bewährt.
Parkierung
Für jede Wohnung sind zwei Abstellplätze mit angrenzendem Abstellraum in der Einstellhalle vorgesehen, welche separat gekauft werden können.
Abstellräume / Keller
Jeder Wohnung ist ein separater Keller zugeordnet. Im Untergeschoss steht ein allgemeiner Bereich für Velos zur Verfügung. Abstellplätze für
Motorräder können zusätzlich gekauft werden.
Ein Raum für Kinderwagen steht zur Verfügung.
Im UG gibt es einen allgemeinen Trockenraum
mit Entfeuchtungsgerät.
Energie
Das Gebäude wird in Anlehnung an Minergie-Standard ohne Komfortlüftung erstellt. Es
wird mit erneuerbarer Energie, einer ErdsondenWärmepumpe beheizt. Die zentrale Warmwasseraufbereitung verteilt die Wärme via Bodenheizung in die beheizten Räume.
Schallschutz
Es werden die erhöhten Schallschutzanforderungen nach SIA Norm 181 erfüllt.
Rollstuhlgängigkeit
Die Gesamtanlage wird rollstuhlgängig ausgeführt. Die Wohnungstüren weisen eine Breite von
90 cm auf, diejenigen zu den Zimmern und zu
mindestens einem Nassraum je Wohnung sind im
Licht 80 cm breit.
Äussere Gestaltung
Das Erscheinungsbild der Gesamtanlage bildet
eine Einheit und richtet sich nach dem Farbkon-
zept des Architekten. Die gesamte nach aussen
sichtbare Gestaltung wie zum Beispiel die Fassaden, Fenster, Geländer, Schiebeelemente, Terrassen- und Balkonbeläge wie auch Balkonuntersichten etc. wird von der Verkäuferin bestimmt.
Ausbauwünsche
Der gesamte Ausbaustandard wird durch die Verkäuferin anhand budgetierter Beträge vorgegeben.
Allfällige Änderungswünsche können vorgenommen werden. Mehr- oder Minderkosten werden
detailliert abgerechnet.
GEBÄUDE
Rohbau
Fundamentplatte und erdberührte Bauteile im
UG sowie sämtliche Geschossdecken aus Stahlbeton. Fassadenmauerwerk wird aus Backstein und
statisch bedingten Betonwänden erstellt. Innenwände aus Backstein oder Leichtbau. Treppen aus
vorfabrizierten Betonelementen. Schalldämmende, schwimmende Zementunterlagsböden.
Fassade
Aussenwärmedämmung 20 cm, Dünnbett-Putz
mit Netzeinbettung.
Fenster, Aussentüren
Sämtliche in Fenster Holz-Metall, 3-fach Isoliergläser. Terrassen / Balkone Wohnzimmer mit Hebeschiebetüren.
Sonnenschutz
Fenster exkl. Wohnzimmer Lamellenstoren, elektrisch betrieben. Terrassen / Balkone Wohnzimmer
Schiebejalousieläden. Je eine Sonnen-Ausstellstore im Attikageschoss.
Dach
Flachdach (Umkehrdach) mit 20 cm Dämmung
und extensiver Dachbegrünung. Terrassen- / Balkonbeläge mit Holzrosten auf Unterkonstruktion,
im Attika teilweise mit Zementplatten.
Elektroanlagen
Kraft- und Lichtinstallation gemäss detailliertem
Beschrieb. Deckenleuchten beim Eingang, in den
Nassräumen und in der Küche als Grundbeleuchtung. Wohnen / Essen mit einer Deckenlampenstelle, 3 geschaltete Steckdosen. Keller-, Abstell- und
Nebenräume je eine Deckenlampe und Schalter
mit Steckdose. Balkone / Terrassen mit
einer Steckdose und Wandleuchte. Alle Räume mit
einer respektive im Wohnraum mit 2 Multimediasteckdosen. Sonnerie mit Gegensprechanlage.
Terrassen / Balkone
Holzrost auf Unterkonstruktion, teils Zementplatten im Attikageschoss.
Heizungsanlage
Wärmepumpe mit Erdsonden und Wärmerückgewinnung. Fussbodenheizung im Unterlagsboden.
Pro Wohneinheit ein Bodenheizverteiler mit Einzelraumregulierung und zentraler Wärmemessung.
Nassräume
Boden und Wandbeläge keramische Platten, teilweise raumhoch.
Lüftungsanlagen
Mechanische Abluft in geschlossenen Nassräumen. Dunstabzugshauben in den Küchen. Mechanische Zwangsbelüftung in geschlossenen Kellerräumen. Tiefgarage gemäss den Vorschriften
natürlich be- und entlüftet.
Sanitäranlagen
Sanitärapparate und Ausstattung nach Plan
und Budgetposition. Der erhöhte Standard beinhaltet Keramikbecken, verchromte Armaturen und Garnituren, Spiegel und Beleuchtung,
sowie Schallschutzmassnahmen bei Duschenund Badewannen. Jede Wohnung verfügt über einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Alle Wohnungen besitzen einen frostsicheren
Aussenhahn.
Schreinerarbeiten
Wohnungstüren aus Holz, mit Doppelfalz und
3-Punkte-Verriegelung, Spion, Oberfläche gestrichen. Innentüren mit Metallzargen, Oberflächen
gestrichen. Garderobe gemäss Architektenplan.
Schliessanlagen
Sicherheitsschliessanlage. Zylindereinbau bei
den Wohnungstüren, Hauseingangstüren und bei
den Türen von Neben- und Kellerräumen sowie
Briefkasten.
Gartenanlagen
Private Gartensitzplätze ausserhalb Gebäude werden mit Feinkies erstellt. Grünflächen werden humusiert, angesät und mit einheimischen Pflanzen
und Sträuchern bepflanzt. Kinderspielplatz mit
Sandkasten und diversen Spielgeräten. Pergola
mit Abstellraum für die gemeinsame Benutzung.
Kücheneinrichtungen
Nach Plan und Budgetposition. NormelementKüche mit Spanplatten, Fronten und Sichtseiten allseitig mit Kunstharz beschichtet. Farbwahl
aus Standardfarben. Hochschränke, Unter- und
Oberbauten mit verstellbaren Tablaren, Vollauszüge und Schubladen auf Rollen mit dämpfendem Schliesssystem. Abdeckung Vollkern Formex
Londrina 12 mm, Küchenschild aus Glas. Apparateausstattung der Modellreihe V-Zug oder gleichwertige Apparate.
Aufzüge
Personenaufzug mit Kollektiv-Sammelsteuerung.
Förderlast 630 kg (8 Personen). Liftkabine
110 x 140 cm, rollstuhlgängig, mit Teleskoptüren.
Wohnräume
Wohn- / Essraum, alle Zimmer, Küche, Korridore und Entrée mit Parkett, versiegelt und mit Sockel. Wandoberfläche Abrieb 1,5 mm oder Weissputz gestrichen, Decken Weissputz gestrichen.
Trennwand Studio / Wohnen Leichtbauwand mit
Schiebetür.
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse
dienen der allgemeinen Information und erfolgen
ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer
vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte
Änderungen und Anpassungen in Bezug auf Konstruktion und Materialien bleiben vorbehalten.