Schöne sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in 8010 Graz
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Schöne sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ... Wohnung zu kaufen in 8010 Graz remax.at/2278-3790 Eckpunkte / Highlights Wohnfläche 76 m² Kellerfläche 3 m² Heizwärmebedarf 54 kWh/m² pro Jahr Klasse C Heizung Zentralheizung mit Preise / Investment Kaufpreis Vermittlungsgebühr € 155.000,3% zzgl. USt. Fernwärme Möbliert KUECHE Verfügbar sofort Horst Gosch Fa. Patrick Gosch e.U. 0664/3921783 [email protected] Nova RE/MAX Nova Triesterstrasse 367/1/1b, 8055 Graz 0664/428 08 37 [email protected] www.remax-nova.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 03.11.2017, Seite 1 / 5 © Patrick Gosch e.U. Schöne sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ... Wohnung zu kaufen in 8010 Graz remax.at/2278-3790 Detailinformationen Zimmer:3 Wohnfläche:ca. 76,41 m² Vorzüge:saniert, Einbauküche, Ziegelmassivbauweise, sehr gute Raumaufteilung, Bad und Wc neu verfliest, neue Böden, uvm. Heizung:Fernwärme, Zentralheizung Betriebskosten:€ 278.-- ( Betriebskosten, Heizkosten, Rücklagen, Verwaltung, Steuer) Heizwärmebedarf:54 kWh/m²a Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Die Wohnung, die sich im Hochparterre befindet, wurde in den letzten Jahren komplett saniert, das heißt der Eingangsbereich wurde neu verfliest, alle Böden wurden erneuert, das Bad mit Dusche und Waschmasch.-Anschluss sowie das getrennte WC wurden neu verfliest. Hervorzuheben ist nicht nur die großzügige Aufteilung der Räume, die jegliche Einrichtungswünsche verwirklichen lässt, sondern auch, dass dank der neu verlegten Böden, der moderne und geschmackvolle Stil der Wohnung sofort ins Auge springt. Noch erwähnenswert ist die Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und somit wäre die Wohnung auch für Anleger interessant, da dank der 3 (Schlaf)-Zimmer und der zentralen Lage, eine gute Vermietbarkeit garantiert ist, jedoch hat die Wohnung keinen Balkon. Die sehr modernen Badezimmermöbeln runden das Angebot ab und sind wie die Einbauküche im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt wird von einer Hausmeisterin betreut, die für einen gepflegten Zustand des Hauses sorgt. Zur Aufteilung: Eingangsbereich/Vorzimmer Abstellraum Küche mit Fenster und Dunstabzug und Sitzecke 3 (Schlaf)-Zimmer WC extra Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In weniger als 200 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt, eine Bank, mehrere Gastronomiebetriebe sowie eine Straßenbahnhaltestelle der GVB Linie 4. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Schulen, Kindergarten, Apotheke, Arzt. Nova Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 03.11.2017, Seite 2 / 5 © Patrick Gosch e.U. Schöne sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ... Wohnung zu kaufen in 8010 Graz remax.at/2278-3790 Zur Wohnung gibt es keinen fix zugeteilten Parkplatz, jedoch befindet sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 20 Meter Entfernung) die Grüne Parkzone, die Kosten dafür betragen für 24 Monate parken € 168 .-- inkl. Ust (monatlich 7€) und kann alle 2 Jahre erneuert werden. Man könnte auch nur für 1 Jahr ein "Parkpickerl für die Grüne Zone" beziehen. Im Nebengebäude gäbe es auch die Möglichkeit einen nicht überdachten Parplatz oder einen CarportAbstellplatz an zu mieten. Entfernungen: ca. 600 Meter bis zur Merkur Arena (ehemals Liebenauer bzw. Schwarzenegger Stadion) ca. 900 Meter bis zum Ostbahnhof ca. 1,5 Km bis zum Murpark ca. 2,8 Km bis zur Technischen Universität ca. 2,5 Km Jakominiplatz, Innere Stadt Graz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nova Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 03.11.2017, Seite 3 / 5 © Patrick Gosch e.U. Schöne sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ... Wohnung zu kaufen in 8010 Graz remax.at/2278-3790 Nova Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 03.11.2017, Seite 4 / 5 © Patrick Gosch e.U. Schöne sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ... Wohnung zu kaufen in 8010 Graz remax.at/2278-3790 Nova Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 03.11.2017, Seite 5 / 5 © Patrick Gosch e.U.
