Vokabeln conceived geplant / erdacht to be situated gelegen sein to form part of sth zu etw. gehören conurbation Ballungsraum approach Herangehensweise neglected vernachlässigt alteration Umbau, Umgestaltung zoning Flächenwidmung multi-storey car park Parkhaus credit standing Bonität title deed Grundbuchauszug to oversee process bewachen, steuern acquisitions manager buys properties, spends money investment profile funds, strategy, criteria building contractor Bauunternehmer contract business Bauunternehmen appraisal Wertermittlung comprehensive refurbishment / redevelopment Grundsanierung tendering process Ausschreibung compliance Übereinstimmung receive board approval Vorstandgenehmigung erhalten consideration Abwägung cost incurred anfallende Kosten encumbrance Grundstücksbelastung lien Gundpfandrecht deed of transfer Übertragungsurkunde freehold unbegrenztes Eigentumrechts leasehold Erbbaurecht leaseholder eg Germany: church, GB: Queen carry out ausführen title search Prüfung d. Eigentumsverhältnisse restrictive covenant vertragliche Beschränkungen rent review Neuverhandlung des Mietpreises state of repair baulicher Zustand hereinafter im Folgendem limited liability beschränkte Haftung priority notice Ausflassungsvormerkung set forth wie nachstehend ausgeführt abbendum Anhang / Nachtrag covenant Vertragsklausel encumbered belastet liable haften force majeure höhere Gewalt priority notice Auflassungsvormerkung fit-out works Ausbauarbeiten site coverage Rohbauland 1 area of archaelogical interest building regulations conservation area contamination development plan use class downturn decline volume of office lettings owner occupied space signed lease contracts rental segments highest achievable rent investor sentiment investor aversion towards sth transaction activity consultation CBD wooly invalidate rents have remained unchanged Bruttomiete efficient space single asset deals quality grade consultancy base rent to hit a low plunge to reach a high remain stable / the same to raise sth to decline to show signs of recovery building services maintenance back-log permanent vacancy existing-property pantry / kitchenette service core circulation space structural walls columns common areas planning grid structural grid specification suspended ceiling tenant areas Bodendenkmal Bebauungsplan Schutzgebiet Altlasten Flächennutzungsplan Art der Flächennutzung Abschwung Abnahme Bürovermietungsumsatz eigennutzer Raum / Fläche Mietvertragsabschlüsse Mietpreissegmente höchste nominale Mietzins Investorenstimmung Investorenabneigung Geschäftstätigkeit Absprache Central Business District schwammig abwerten Mietpreise sind gleich geblieben headline rent Flächeneffiezienz Einzeltransaktionen Preissegment Beratungsunternehmen Mindestmiete Tiefstand erreichen Kurseinbruch Höchstand erreichen sich halten etw erhöhen zurück gehen Erholungsanzeichen Gebäudetechnik Instandhaltungsstau Sockelleerstand Bestandsgebäude Teeküche Gebäudekern Verkehrsfläche Konstruktionwände Stützen Gemeinschaftsflächen Ausbauraster Gebäuderaster Bau-/Leistungsbeschreibung abgehängte Decke Mietfläche 2 raised floor partition walls floor plan floor plate footprint self contained comprehensively refurbished floor by floor basis to comprise leasing flexibility multi-tenant use precinct immaculate light rail net internal area high-bay warehouse leasing flexibility storey high profile corner site exaggerated mod cons (modern convenience) gloomy cul-de-sac resentment stunning discrepancy utilities conservatory patio lawn apparently subsidiary track record proof remaining residue take into account compliance collateral to take advantage of sth discount factor less outlay present value accomplishment liquidity credit standing maturity encumbrance reminder about the rent Doppelboden Trennwände Grundriss Geschossgrundriss Grundfläche frei stehend grundsaniert etagenweise über etw verfügen Mietflexibilität Mehrfachmieter Fußgängerzone perfektioniert Straßenbahn Nettogrundfläche Hochregallager Mieterfreiheit Geschloss / Etage markante Ecklager übertrieben moderner Komfort düster Sackgasse Verstimmung, Missgunst umwerfend Unterschied, Meinungsverschiedenh. elektrische Versorgung Wintergarten Terasse Begrünung augenscheinlich Tochterunternehmen Erfolgsbilanz Nachweis restlich, verbleibend Restwert berücksichtigen Übereinstimmung Sicherheit einen Vorteil aus etw schlagen Abzinsungsfaktor abzüglich Auslagen Barwert Leistung Liqiudität Kreditwürdigkeit Fälligkeit Belastung Mahnung 3 to retain tenant retetion measures procurement asset management property management facility management develop budget measure performance oversee tenant moves instruct contractors provide information electrical outlet coat of paint leak tile damp (eg ceiling) carpenter floor layer accounting charging dispute recovered apportionment to supervise the on-site team reserve fund / forward funding management fee service charge statement utilities soft services (services done by people) to apportion flood escalator to get rid of sth loose one-off outlay provision sewage spread fabric electric provider cubicle variable room layout binden Mieter bindene Maßnahmen Einkauf und Beschaffung Vermögensverwaltung Bestandverwaltung Hausverwaltung Kosten veranschlagen Erfolg messen Mietverwaltung Bauunternehmen/Handwerker anleiten Informationen bereit stellen Steckdose Anstrich undicht Fliese feucht Zimmermann Bodenleger Buchhaltung Berechnung Konflikt wieder hergestellt Aufteilung vor Ort die Arbeiter anleiten Rückstellung / Rücklagen Verwaltungskosten Nebenkostenabrechnung Versorgungseinrichtung Arbeitskräfte Kosten umlegen Überschwemmung Rolltreppe etw los werden lose einmalige Auslage Bereitstellung Abwasser verteilt Bausubstanz Enegieanbieter Zellenbüro variable Raumaufteilung 4
