Catella investiert mit neuem Fonds „Catella BAVARIA“ in den

PRESSEMELDUNG
München, 16. Dezember 2016
Catella investiert mit neuem Fonds
„Catella BAVARIA“ in den
Metropolregionen von München und
Nürnberg
Die Catella Real Estate AG startet den Offenen Immobilien PublikumsAIF „Catella BAVARIA“. Der Fonds ist auf die Metropolregionen
München und Nürnberg fokussiert und hat ein Zieleigenkapitalvolumen
von 250 Millionen Euro. Er ergänzt den Vorgängerfonds Catella MAX,
der auf Investments in München fokussiert ist.
Der Offene Immobilien-Publikums-AIF ist erfahrenen Privatanlegern sowie semiprofessionellen Investoren
vorbehalten, die mindestens 100.000 Euro investieren möchten. Das Sondervermögen hat ein Zieleigenkapitalvolumen
von 250 Millionen Euro und darf in Bayern mit Schwerpunkt in den Regionen München und Nürnberg investieren.
Erworben werden sollen dabei Core und Core+ Objekte ab einer Größe von 5 Millionen Euro.
„Die Metropolregionen Nürnberg und München sind die Visitenkarten Bayerns. Das Münchener Umland profitiert
vom Bevölkerungszuwachs, der auch aus dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum in München resultiert. Dieser
langfristige Trend führt zu stabiler Preisentwicklung. Die wirtschaftsstarke Metropolregion Nürnberg zeichnet sich
durch eine langfristig positive Entwicklung aus“, so Dr. Thomas Beyerle, Group Head of Research Catella.
"Als Münchner Investmentmanager haben wir in beiden Regionen ein hervorragendes Einkaufsnetzwerk aufbauen
können. Investitionen in Metropolregionen, wie gerade die Region Nürnberg/Erlangen, stehen stellvertretend für eine
hohe Stabilität der Anlage. Strukturelle Vorteile des Fonds sind ferner die Langfristigkeit der Mietverträge und die
hohe Stabilität der Mietentwicklung. Erste Objekte stehen bereits kurz vor dem Ankauf“, sagt Henrik Fillibeck,
Vorstand der Catella Real Estate AG.
Das Sondervermögen Catella BAVARIA wurde mit mehr Flexibilität als der erfolgreiche Vorgängerfonds Catella
MAX ausgestattet. Neben der breiteren sektoralen und geografischen Allokation, wird durch Investments in die
Nutzungsarten Wohnen, Büro und Einzelhandel ein ausgewogenes Rendite-/Risikoprofil erzielt. Weiterhin ist auch der
Erwerb von Projektentwicklungen als Beimischung vorgesehen. Der Vorgängerfonds Catella MAX hat seit Auflage
2010 ein Nettofondsvermögen von rd. 228 Mio. Euro aufgebaut und in ein Immobilienvermögen von rd. 266 Mio.
Euro in 13 Objekten investiert.
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