Wunderschönes parkähnliches Grundstück mit mehreren Gebäuden

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67227 Frankenthal
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Hahn Immobilien, Jakob-Osterspey-Straße 6, 67227 Frankenthal
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Frankenthal, 07.12.2016
Exposé Objekt-Nr. 12714
Wunderschönes parkähnliches Grundstück mit mehreren Gebäuden vor den Toren Usedoms
Ort: 17440 Wolgast
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, + 2 ZKB, separates
Ferienhaus, diverse Nebengebäude 5
Gfl.: 1431 m²
Wfl.: 110 m²
Preis.: € 140.000,--
VHS
Auf einem großen sehr gepflegten parkähnlichen Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte
mit separatem Ferienhaus und mehreren Nebengebäuden und darf für den künftigen Erwerber als
wahrer "Glücksgriff" bezeichnet werden.
LAGE/HAUSTYP:
Am Orts-/ Waldrand in Wassernähe (ca. 10 km): Wunderschönes Anwesen mit einfachen,
gepflegten Gebäuden: Einer Doppelhaushälfte (ca.100 qm), ein kleines Ferienhaus (ca. 40 qm) und
diverse Nebengebäude (ca. 80 qm) die in massiver Bauweise errichtet wurden.
BAUJAHR/ZUSTAND:
Seit dem Baujahr der Doppelhaushälfte 1929 wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen
durchgeführt. Die Nebengebäude wurden nach und nach errichtet. Das parkähnliche Grundsstück
bietet wunderschöne Aufenthaltsbereiche im Freien, einen Fischteich und einen Brunnen.
AUFTEILUNG:
Im EG der Doppelhaushälfte befinden sich: Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche,
Waschbecken, WC, Treppenhaus, Diele. Im OG befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer. Alle
Räume haben Fenster/Tageslicht. Alle Nebengebäude sowie das Ferienhaus sind eingeschossig. Zu
den Nebengebäuden gehören 2 große Garagen.
WOHNFLÄCHE derzeit: ca. 140 qm verteilt auf die Doppelhaushälfte/Ferienwohnung.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.431 qm.
AUSSTATTUNG:
Einfache massive Bauweise. Kunststofffenster doppelverglast; Im EG mit Rolläden; Böden:
Holzböden/Parkett, Holztreppe innen. Das Bad ist gefliest. Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert.
Die Dachdämmung erfolgte 2004. Heizung: Gaszentralheizung mit WW-Bereitung.
RENOVIERUNG: Lediglich das Ferienhaus bedarf mit geringem finanziellen Aufwand der
Renovierung/Modernisierung.
Provision:
Auf folgendes möchten wir Sie hinweisen:
Wenn das oben bezeichnete Objekt durch notariellen Kaufvertrag erworben wird, ist an das oben genannte
Immobilienbüro eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.
Die Provision wird mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.
Mit freundlichen Grüßen verbleibt
Hahn Immobilien
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Grundstück mit Brunnen
Zugang zu den Nebengebäuden und
Grundstückszugang
Haupthaus Giebelseite Teilansicht
Hintereingang Haupthaus zum Garten
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