als - Franz-Kühnemann

Die
informiert ihre Mieterinnen und Mieter
Marc Tollas_pixelio.de
MÄRZ
2017
www.franz-kuehnemann-stiftung.de
7
Sehr geehrte Damen und Herren,
mit der siebten Ausgabe unserer Mieterzeitschrift
informieren wir Sie über folgende Themen:
1. Legionellen – die am häufigsten gestellten Fragen
2. Vorstellung des neuen Hausmeisters
3. Anschluss der Borgentrickstraße 5 und 7 an das BHKW
4. Die Balkone sind fertig! Draußen in der Wohnung erleben –
ein neues Lebensgefühl
5. Was ist falsch? Warum sich viele durch das Verhalten Einzelner
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Geschäftszeiten: Di, Mi, Do, jeweils 8 – 17 Uhr
gestört fühlen.
Rainer Sturm_pixelio.de
Was sind Legionellen und wo kommen sie
natürlicherweise vor?
Legionellen sind bewegliche Stäbchenbakterien. Sie kommen in zahlreichen Arten weltweit
verbreitet in Oberflächenwässern im Boden
und auch im Meerwasser vor. Aufgrund ihrer
natürlichen Verbreitung kommen Legionellen
auch in geringer Anzahl im Grundwasser vor.
Daher können sich auch in dem von den Wasserwerken gelieferten Trinkwasser Legionellen
in überwiegend sehr geringer Konzentration
befinden.
Welche Erkrankungen werden durch
Legionellen verursacht?
Zumeist handelt es sich um das sogenannte
„Pontiac-Fieber“, eine fiebrige, grippeähnliche
Erkrankung mit einer Inkubationszeit bis zu
zwei Tagen, die meist ohne Lungenbeteiligung binnen weniger Tage abheilt. In seltenen
Einzelfällen kann eine Infektion mit schweren
Beeinträchtigungen einhergehen. Diese setzen
allerdings eine Infektion mit einer sehr hohen
Konzentration der Bakterien voraus, wie sie
im Trinkwasser durch die verschiedenen Vorsorgemaßnahmen nahezu ausgeschlossen ist.
Wer ist besonders gefährdet?
Vor allem sind ältere Menschen, Raucher sowie
Menschen mit geschwächtem Immunsystem
wie beispielsweise Diabetiker verstärkt betroffen. Allgemein erkranken Männer mehr als
doppelt so häufig wie Frauen. Kinder sind meist
nur sehr selten betroffen.
Sonja Gräber_pixelio.de
1.
Legionellen – die am häufigsten gestellten Fragen
Auf welche Weise kann man sich mit
Legionellen infizieren?
Als Hauptinfektionsweg ist das Einatmen
erregerhaltiger, lungengängiger Aerosole aus
dem Warmwasserbereich anzusehen. Diese
Aerosole entstehen insbesondere beim Duschen, beim Schwimmen in Schwimmbädern
und Whirlpools sowie über den Betrieb von
(schlecht gewarteten) Klimaanlagen oder anderen Luftbefeuchtungsanlagen.
Wie verhalten sich Legionellen im Wasser?
Wenige Legionellen sind auch im kalten
Grundwasser vorhanden. Bis zu Temperaturen
von etwa 20 °C vermehren sich Legionellen
nur sehr langsam, so dass in diesem Bereich
schon wegen der zu erwarteten geringen Konzentration das Erkrankungsrisiko als gering
einzuschätzen ist. Bei Temperaturen ab etwa
55°C kommt es langsam zum Absterben. Eine
sichere Abtötung erfolgt bei mindestens 70°C
und einer Einwirkdauer dieser Temperatur
von mindestens drei Minuten (thermische
Desinfektion).
Was schreibt die Trinkwasserverordnung vor,
um Infektionen durch Ihre Wasserversorgung
in Ihren Wohnungen zu verhindern?
Legionellenkonzentrationen von unter 100
KBE/100 ml gelten als anzustrebender „Zielwert“. Bei Legionellenzahlen über 100 KBE/100
ml liegt eine Überschreitung des technischen
Maßnahmenwertes nach TrinkwV vor, so dass
der Unternehmer und der sonstige Inhaber
der Trinkwasser-Installation die Verpflichtungen aus § 16 Abs. 7 TrinkwV erfüllen muss.
Insbesondere sollten sofort die Anlageneinstellungen kontrolliert und notwendige
Wartungsarbeiten vorgenommen werden. Vorgeschrieben ist dann mindestens eine weitere
Untersuchung nach 4 Wochen.
Rainer Sturm_pixelio
Was tut die Franz-Kühnemann-Stiftung?
Die Franz-Kühnemann-Stiftung sorgt mit
regelmäßigen Wartungen und den vorgeschriebenen Trinkwasseruntersuchungen
für eine Überwachung der vorgeschriebenen
Grenzwerte. Daneben werden die Anlagen zur
Warmwasserbereitung auch durch Austausch
auf dem neusten Stand der Technik gehalten.
So führen alle Anlagen regelmäßig und eigenständig eine thermische Desinfektion durch
Aufheizen der Wasserzirkulation auf über
70°C für mehr als drei Minuten durch. Meist
geschieht dies nachts. Selbstverständlich
werden alle gemäß TrinkwV vorgeschriebenen
Maßnahmen eingehalten.
2.
Was kann ich selbst tun, um mich vor
Legionelleninfektionen zu schützen?
Nach den obigen Ausführungen liegt es fast
schon auf der Hand, dass man nach längerer
Abwesenheit die Dusche zunächst eine Weile
laufen lässt, bevor man darunter steigt. Das
gleiche gilt für die Entnahme aus dem Wasserhahn zum direkten Verzehr. Hier in Deutschland
ist alles z. B. durch die TrinkwV geregelt. Das
gilt im Ausland nicht unbedingt. Daher sind
o.g. Verhaltenshinweise in Hotels im Urlaub
noch strikter zu beachten. Letztlich helfen kann
aber auch eine gesunde Lebensweise, damit
man gar nicht erst krank wird, auch nicht durch
den gar nicht zu vermeidenden geringfügigen
Kontakt mit diesen Bakterien.
Vorstellung des neuen Hausmeisters
standhaltung tätig sein. Als Team werden wir
dafür sorgen, dass die Häuser der Franz-Kühnemann-Stiftung sauber und ordentlich sind
und alles funktioniert. So tragen wir dazu bei,
dass Sie in einem lebenswerten Wohnumfeld
wohnen können. In den ersten Wochen meiner
Tätigkeit konnte ich bereits viele positive Erfahrungen sammeln. Auf die noch kommenden
Aufgaben und Herausforderungen freue ich
mich sehr.
Mein Name ist Jörg Gottschalk, und seit dem
2. Januar 2017 bin ich bei der Franz-Kühnemann-Stiftung als Hausmeister beschäftigt. Ich
bin 44 Jahre alt, verheiratet, habe zwei Kinder
und wohne in der Südstadt.
Meine Aufgaben bei der Franz-Kühnemann-Stiftung sind im Bereich der Bestandspflege und
-überwachung. Mein Kollege Holger Taubert
wird künftig hauptsächlich im Bereich der In-
3.
Anschluss der Borgentrickstraße 5 und 7 an das BHKW
Die Heizungsversorgung im Häuserblock der
Borgentrickstraße/Ziegelstraße wurde im Jahr
2013 komplett modernisiert. Im Haus Borgentrickstraße 11 wurde ein Blockheizkraftwerk
eingebaut. Es wird von der Firma beta GmbH
betrieben. Im Zuge dieser Maßnahme sind
die Häuser der Borgentrickstraße 9 und 13,
Ziegelstraße 4 und 6 an die Anlage mit angeschlossen worden.
Im Gegensatz zum Betrieb einzelner Kleinanlagen wird die Wirtschaftlichkeit durch die
gemeinsame Versorgung vieler Häuser über
eine Heizzentrale deutlich verbessert. Der
Wärmeabsatz ist höher und gleichmäßiger.
Modernisierungen werden nur zentral an einer
Anlage durchgeführt – kostspielige Arbeiten
in den angeschlossenen Gebäuden sind nicht
notwendig.
Die Firma beta GmbH betreibt im Auftrag der
Franz-Kühnemann-Stiftung das gasbetriebene
Blockheizkraftwerk, das neben Wärme auch
Strom erzeugt. Sauber, preiswert und exklusiv
für die Mieter. Dieser Strom wird direkt aus
dem Keller in die Wohnungen geliefert, ohne
die Nutzung des öffentlichen Netzes. Zwischen
Erzeugung und Verbrauch liegen nur wenige
Meter – lange Übertragungswege mit Leitungsverlusten entfallen. Das ist effizient, bringt
Ihnen als Mieter in der Regel Preisvorteile und
entlastet die Übertragungsnetze.
Die Häuser Borgentrickstraße 5 und 7 wurden
im Herbst 2016 an das Stromnetz des Blockheizkraftwerks (BHKW) mit angeschlossen.
Ein Wechsel vom derzeitigen Anbieter zu dem
hauseigenen Mieterstrom ist dann für diese
Mietparteien möglich. Weitergehende Informationen erhalten die Mieterinnen und Mieter,
die es betrifft, gesondert.
Heizungsanlage: Blockheizkraftwerk (BHKW)
im Keller des Hauses Borgentrickstraße 11
Balkonanlagen
Borgenstrickstraße
und Helenenstraße 1
4.
Peter A_pixelio.de
5.
Die Balkone sind fertig! Draußen
in der Wohnung erleben – ein neues Lebensgefühl.
Die Balkone für die Häuser Borgentrickstraße
9–13, Ziegelstraße 4, Helenenstraße 1 und
Fiedelerstraße 34 wurden im Laufe des Frühjahres 2016 fertiggestellt. Die Franz-Kühnemann-Stiftung hat mit diesem Balkonanbau
an die oben genannten Gebäude nahezu alle
unserer Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Lediglich das Gebäude Abelmannstraße
23 steht noch aus und bekommt im Lauf des
Jahres voraussichtlich Wärmedämmung und
Balkone, nachdem im Sommer 2016 die Straßenfassade erneuert wurde.
Diese Balkonanbauten schließen die baulichen
Maßnahmen an den Anton Müller Häusern ab,
die dann mit neuer Heizungsanlage und modernen Balkonen runderneuert sind. Gleichzeitig
wurden die Balkone in der Fiedeler Straße
34 erneuert, und das Haus wurde bei dieser
Gelegenheit wärmegedämmt.
In enger Absprache mit der Denkmalpflege
der Landeshauptstadt Hannover ist es der
Stiftung genehmigt worden, auch an die denkmalgeschützten Gebäude Borgentrickstraße
9–13 und Ziegelstraße 4 Balkone in leichter
Stahlbauweise mit gläsernen Geländern zu
bauen, wie wir sie bereits zuvor für die Häuser
in der Landwehrstraße 40/42 und in der Borgentrickstraße 12 in den vergangenen Jahre
realisiert hatten.
Entlang der Borgentrickstraße haben die Balkone eine wunderbare Südausrichtung und
wurden auch gleich von vielen Mietern reichhaltig und bunt bepflanzt. Hierzu sind die in
die Balkongeländer integrierten Balkonkästen
hervorragend geeignet.
Die Balkone haben in etwa eine Größe von
6-8 qm und ermöglichen den Bewohnern ein
neues, „grünes Zimmer“ in die Wohnung einzubeziehen.
Was ist falsch? Warum sich viele durch das
Verhalten Einzelner gestört fühlen.
„Ein leichter Sommerwind fegt durch den Hof.
Die Sonne tanzt mit Ihren warmen Strahlen auf
unserer Haut. So fühlt sich Sommer an. Wir
strecken die Nase in den Wind und versuchen
den Sommer zu riechen. Doch irgendwas ist
falsch hier. Warum raschelt es am Boden, wir
haben doch keinen Herbst? Oh, es sind ein
paar Verpackungen, die aus einem Müllsack
entkommen sind. Dieser steht neben der Tonne
und liegt nicht darin. Offenbar haben sich an
der Tüte ein paar Nager zu schaffen gemacht,
die die Chance auf ein paar Restmengen Wurst
oder Käse witterten. … Wir ärgern uns!“
So oder so ähnlich kann es gehen. Ein Mitmieter hat sich offensichtlich nicht an den
Appell der Franz-Kühnemann-Stiftung aus der
Ausgabe November 2015 gehalten. So wie mit
dem Müll, geht es auch mit anderen Dingen
im Zusammenleben. Daher haben wir uns ein
Gewinnspiel ausgedacht, das, zugegebenermaßen, mit einem Augenzwinkern betrachtet
werden sollte, aber durchaus ernst gemeint ist.
Zur Teilnahme an unserem Gewinnspiel kreuzen Sie bitte auf dem beiliegenden Fragebogen
die richtigen Antworten an und senden uns
diesen an unsere Geschäftsstelle. Unter allen
richtigen Einsendungen unserer Mieterinnen
und Mieter verlosen wir zwei Kinogutscheine
im CinemaxX Hannover.
Kuratorium und Vorstand sowie die Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter der Franz-Kühnemann-Stiftung wünschen Ihnen
einen schönen Frühling und Sommer 2017 zu Hause oder bei
einem erholsamen Urlaub.