Modernes Wohnen im Süden von Salzburg

KURZ-EXPOSE
Modernes Wohnen im Süden von Salzburg
331.380,00 €
ca. 63,00 m²
5411 Oberalm
ALLGEMEINES
Objektnummer
562/12
Vermarktung
Kauf
Objektart
Wohnung
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Gesamtfläche
ca. 63,00 m²
Endenergiebedarf
28
HWB Wert
28 kWh/m²a
fGEE Wert
0.59
Kaufpreis (inkl. USt.)
331.380,00 €
Erfolgshonorar
3,0% plus 20,0% USt.
DETAILS
KOSTEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Lage
Oberalm, der Erholungsort zwischen der historischen Salinenstadt Hallein und der
weltberühmten Festspielstadt Salzburg. Die Ortschaft befindet sich im breiten Salzachtal,
direkt an der Westbahn und ist durch die Linie S3 der S-Bahn-Salzburg schnell und bequem
von der Landeshauptstadt Salzburg erreichbar.
KURZ-EXPOSE
Gebäudebeschreibung
Der Fischer.Villen.Park besteht aus drei Baukörper die sich perfekt in die Landschaft einfügen.
Die moderne Architektur der Häuser zieht sich durch die gesamte Wohnraumplanung. Klare
Linien, offenen Wohnräume und trotzdem gemütliches Wohnamiente. Die großen Glasfronten
sorgen für Helligkeit und hohe Lebensqualität.
Baujahr/Bezug
2016 Bezug 2017
Flächenaufstellung und Kaufpreis
Haus I
Top 1 Erdgeschoss; Wohnfläche ca. 91 m²; Terrasse ca. 32 m²; Gartenanteil ca. 197 m²; Preis €
478.330,-Top 2 1. Obergeschoss; Wohnfläche ca. 91 m²; Balkon ca. 15 m²; Preis € 464.660,-Top 3 2. Obergeschoss; Wohnfläche ca. 91 m²; Balkon ca. 15 m²; Preis € 478.330,-Villa
Top 4a Erdgeschoss/Souterrain; Wohnnutzfläche ca. 109 m²; Terrasse ca. 26 m²; Gartenanteil
ca. 245 m²; Preis € 514.090,-Top 4b Erdgeschoss/Souterrain: Wohnnutzfläche ca. 103 m"; Terrasse ca. 15 m²; Gartenanteil
ca. 63 m²; Preis € 472.050,-Top 6 Obergeschoss/Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 134 m²; Balkon/Terrasse: ca. 109 m²;
Preis € 755.860,-Haus II
Top 1 Erdgeschoss; Wohnfläche ca. 63 m²; Terrasse ca 25 m²; Gartenanteil ca. 161 m²; Preis €
331.380,-Top 2 Erdgeschoss; Wohnfläche ca. 67 m²; Terrasse ca. 32 m²; Gartenanteil ca. 79 m²; Preis €
348.040,-Top 3 1. Obergeschoss; Wohnfläche ca. 74 m²; Balkon ca. 16 m²; Preis € 377.250,-Top 4 1. Obergeschoss; Wohnfläche ca. 71 m²; Balkon ca. 17 m²; Preis € 364.400,-Top 5 Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 78 m²; Terrasse ca. 78 m²; Preis € 437.930,-Tiefgarage € 22.000,-Stellplatz im Freien € 7.500,-Betriebskostenvorschau
Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser EUR 2,79/m²
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IHRE BETREUERIN
SANDRA HABERMANN
Email:
[email protected]
Mobil:
+43 (0)6246 / 72166 - 41
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