die mietferienwohnung am meer im jahr 2015

Diese Information stellt Ihnen die Konföderation der Immobilienberufe an der Küste (CIB
Kust vzw) zur Verfügung, in der mehr als hundert Immobilienmakler und touristische
Vermietungsagenturen an der Küste zusammengeschlossen sind.
CIB Kust vzw
Zeedijk 293 – B-8430 Middelkerke - Tel +32 59 50 52 94 – [email protected] – www.cibkust.be
DIE MIETFERIENWOHNUNG AM MEER IM JAHR 2015
POSI TI VER TREN D
Erstmals seit Langem konnte im letzten Jahr wieder ein leichter Anstieg der Übernachtungszahlen in Ferienwohnungen an der Küste
verzeichnet werden. Dieser Anstieg ist vor allem den Osterferien und den Monaten August und September zu verdanken. Die
jahrelangen Anstrengungen der touristischen Vermietungsagenturen in Zusammenarbeit mit den flämischen Behörden und den
Eigentümern der Ferienwohnungen scheinen somit Früchte zu tragen. In Zukunft bleibt jedoch Wachsamkeit geboten.
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Wenn Sie Ihre Ferienwohnung über eine touristische Vermietungsagentur vermieten, wird sie in die Zentrale Datenbank für
Ferienwohnungen aufgenommen, die alle Ferienwohnungen an der flämischen Küste enthält. Diese Datenbank wird ihrerseits unter
anderem in die Webseiten der Küstengemeinden und von Westtoer integriert. Inzwischen hat CIB Kust auch eine eigene Webseite
mit dem Ferienwohnungsangebot und mehr ins Netz gestellt: www.urlaubammeer.be (www.logerenaanzee.be).
Ist Ihre Ferienwohnung darüber hinaus genehmigt1, dann wird sie auch in das Angebot von Toerisme Vlaanderen im In- und Ausland
aufgenommen und kommt in den Genuss der vielen Werbeaktionen, die von Westtoer, Toerisme Vlaanderen und CIB Kust für diese
Ferienwohnungen organisiert werden. Eine genehmigte Ferienwohnung wird aus diesem Grund durchgängig mehr Buchungen
generieren, als eine einfach nur angemeldete Ferienwohnung.
KOM FO RT
Der Mieter im Jahr 2015 sucht eine Ferienunterkunft, die einen guten, modernen Komfort bietet. Das beinhaltet, dass der
durchschnittliche Mieter leichter für eine moderne Ferienwohnung zu interessieren ist, die zu einem attraktiven Preis angeboten
wird.
Im digitalen Zeitalter von heute will der Mieter auch während seines Urlaubs erreichbar sein. Daraus folgt, dass ein
Internetanschluss in Ihrer Ferienwohnung einen wichtigen Mehrwert für Ihre (potenziellen) Mieter darstellt. Insbesondere für
fremdsprachige Mieter ist auch das Angebot eines digitalen Fernsehgeräts mit französisch-, deutsch- und englischsprachigen
Sendern ein Muss.
DER PR EI S
Eine Erhöhung der Mietpreise von Ferienwohnungen, der keine Erhöhung des Komforts gegenübersteht, ist nicht ratsam.
Eigentümer, die jedoch in den letzten Jahren keine Preiserhöhung durchgeführt haben, können eine Erhöhung von 1 bis 2 % in
Erwägung ziehen, um die gestiegenen Kosten und Steuern zu kompensieren.
DAS M EE R ERLEBEN
Das Meer ist mehr als nur Sonne, See, Strand und Sonnenbaden. Sommer und Winter setzen sich die Küstengemeinden dafür ein,
es dem Touristen angenehm zu machen. Unter anderem organisieren sie dazu verschiedene zur Jahreszeit passende
Veranstaltungen. Auch immer mehr Mieter einer Ferienwohnung entdecken die diversen Möglichkeiten der Küste und ihres
Hinterlands: Kultur, Einkaufsbummel, Gastronomie, Sport, Naturerlebnis. Oftmals wird hierfür ein (zweiter) kürzerer Urlaub in einer
Ferienwohnung gebucht. Sie sollten wissen, dass die Webseite www.urlaubammeer.be (www.logerenaanzee.be) in diesem
Zusammenhang etliche nützliche Informationen für potenzielle Mieter bereithält.
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Jede Ferienwohnung muss obligatorisch bei den flämischen Behörden angemeldet sein. Es ist jedoch möglich, eine Ferienwohnung
genehmigen zu lassen. Nach dem Absolvieren der Verwaltungsformalitäten und einem Kontrollbesuch eines Inspektors in der Ferienwohnung
werden ihr 1 bis 5 Sterne zuerkannt.