Raiffeisen Klimaschutz-Projekte - Raiffeisen Klimaschutz

Raiffeisen
Klimaschutz-Projekte
Neubaukatalog für Wohnbauten - Bauträger und Retailbereich
Wir tun was.
www.raiffeisen-klimaschutz.at
Bei Raiffeisen wurde schon frühzeitig begonnen,
verschiedene Aktivitäten zum Klimaschutz zu
entwickeln, die Effizienz des Energieeinsatzes
zu steigern und die Nutzung von erneuerbaren
Ressourcen zu forcieren.
Energieeffizientes Bauen und Sanieren gewinnt einen immer höheren Stellenwert und ist ein Gebot der
Stunde. Klimaschutz hat nicht nur etwas mit Verantwortung für die Zukunft zu tun. Neben dem Schutz
der Umwelt hilft der nachhaltige Umgang mit unseren Ressourcen, langfristig unsere Geldtaschen zu
entlasten.
Der vorliegende Katalog gibt Ihnen einen Überblick über Projekte zur Steigerung der Energieeffizienz,
die bei Raiffeisen bereits umgesetzt wurden. Die große Anzahl macht deutlich, dass Raiffeisen bei
Energiesparprojekten mit fachlich kompetenter Beratung und entsprechendem Know-How bei der
Realisierung zur Seite steht.
Als Vorsitzender der Raiffeisen Klimaschutz-Initiative (RKI) ist es mir wichtig, dass unsere
Mitgliedsunternehmen ihr Engagement fortsetzen. Im Sinne des nachhaltigen Schutzes unserer Erde
und damit unserer Zukunft wünsche ich mir aber, dass Raiffeisen mit seiner Initiative nicht nur eigene
Beiträge leistet, sondern damit auch die Bevölkerung zum Umdenken und Mitmachen mobilisieren kann.
Denn: die Herausforderungen des Klimawandels betreffen uns alle!
Ihr Dr. Franz Fischler
Vorsitzender der Raiffeisen Klimaschutz-Initiative
Koordination und Gestaltung: Raiffeisen Bausparkasse
Raiffeisen
Klimaschutz
Wohnbau-Projekte
QualityLiving neben dem Belvedere
Jacquingasse 16, 1030 Wien
Die Jacquingasse im 3. Bezirk verläuft parallel zum Botanischen Garten und Schloss Belvedere und befindetsich
in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Stadtviertels rund um den neuen Wiener Hauptbahnhof. Die gute
Infrastruktur ist durch das nebenan liegende Designhotel sowie Restaurants, Kaffeehäuser und Schulen in der
unmittelbaren Umgebung gegeben.
Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich mit seinen Schnellbahnen, der Autobuslinie 13A sowie den
Straßenbahnlinien D, O und 18 (alle Haltestelle Hauptbahnhof). Die Stadtausfahrten sind via A2 und A23 mit dem
Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreicht man fußläufigüber die Prinz-Eugen- Straße in
weniger als einer Viertelstunde.
Ökologische Facts:
✓✓ Solarthermieanlage
✓✓ Photovoltaikanlage
✓✓ Ladestation für Elektrofahrzeuge
Angaben zum Projekt:
✓✓
✓✓
✓✓
✓✓
✓✓
✓✓
62 freifinanzierte Eigentumswohnungen (2-6 Zimmer)
moderne Architektur, hochwertige Ausstattung
Dachgeschoßwohnungen mit Ausblick und Klimaanlage
Raumhöhe 2,7 bis 3,2 m, teils raumhohe Verglasungen
großzügige Freiflächen (Eigengarten, Balkone,Terrassen)
Tiefgarage
Facts & Figures
Adresse
Homepage
Grundstücksgröße
Nutzfläche
Wohnungsgrößen
Anzahl Wohnungen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
1030 Wien, Jacquingasse 16+
www.jacquingasse16.at
ca. 3.850 m2
ca 5.400 m2
ca. 50 bis 200 m2
62
81
Herbst 2012
Walcherstraße 5 + 5A,
1020 Wien
✓✓ Realisierung nach WOHN-BASE©, ECO-BASE© und HUMAN-BASE©
✓✓ Kooperation mit Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH
Mitten in Wiens zweitem Gemeindebezirk, der Leopoldstadt liegt das urbane Entwicklungsgebiet am ehemaligen
Nordbahnhofgelände. Aufgrund seiner Zentrumsnähe und seiner Nachbarschaft zu den Grünoasen Prater
und Donauinsel zählt das Areal derzeit zu einem der gefragtesten Bauplätze. Das entspannte multikulturelle
Flair der Leopoldstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur tragen ihren Teil zur anhaltenden Attraktivität des
Standorts bei.
Angaben zum Projekt
✓✓ Zentrumsnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur
✓✓ Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich
(Eigengarten bis Terrasse)
✓✓ Attraktives Freizeitangebot in der Nähe
(Prater, Alte Donau, etc.)
Facts & Figures
Adresse
Wohnungsgrößen
Anzahl Wohnungen
Fertigstellung
1020 Wien, Walcherstrasse 5 + 5A
2 – 5 Zimmer
138
Frühjahr 2014
www.raiffeisenevolution.com
Plößlgasse 15 + 17,
1040 Wien
✓✓ Gehobenes Wohnen
✓✓ Urbane, attraktive City-Lage
Das Projekt Plößlgasse 15 + 17 steht für kompromisslose Wohnkultur. Die zeitgemäße Architektur des Gebäudes
erfüllt hohe ästhetische wie funktionale Ansprüche und zielt auf ein ressourcenschonendes, nach ökologischen
Prinzipien ausgerichtetes Bauwerk ab. Schon Fassade und Außengestaltung signalisieren, dass sich die
Planung an den individuellen Bedürfnissen einer anspruchsvollen Klientel orientiert. Vor Baubeginn wurde die
Liegenschaft durch eine Steinsetzung in eine stabilisierende und zugleich harmonische Schwingung gebracht.
Angaben zum Projekt
✓✓ Attraktive Architektur und großzügige Grundrisse
✓✓ Hohe Qualität | 2,70 m Raumhöhe und französische Fenster
✓✓ Realisiert nach ECO-BASE© und WOHN-BASE©; Einsatz von
Vitalenergetik
✓✓ Jeder Parkplatz verfügt über eine Ladestation für E-Cars bzw.
E-Bikes
Facts & Figures
Adresse
Wohnungsgrößen
Anzahl Wohnungen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
Planung
1040 Wien, Plößlgasse 15 + 17
62 bis 374 m2, 2 bis 6 Zimmer
48
72
Ende 2013
Köck Architekten
www.raiffeisenevolution.com
ECO-BASE©
Metahofgasse 14 | Rebengasse 11+13
Standort
Die Wohnhäuser Metahofgasse | Rebengasse liegen in einer lärmarmen 30er-Zone, gruppiert um einen ruhigen
begrünten Innenhof. Die nahegelegene Annenstrasse sowie der fußläufig erreichbare Grazer Hauptbahnhof,
gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur
Innenstadt bietet ein reichhaltiges Kultur-und Freizeitangebot. Die Anbindung an das gut ausgebaute Grazer
Radwege-Netz in Verbindung mit großzügigen Fahrradabstellräumen setzt einen zusätzlichen Impuls in Richtung
Energieeffizienz.
✓✓ Eigentumswohnungen in Grazer Annenviertel
✓✓ Niedrigenergiehaus
Angaben zum Projekt
✓✓ 63 freifinanzierte Eigentumswohnungen
✓✓ 2 - 4-Zimmer-Wohnungen von 40 – 139 m2
✓✓ Tiefgarage, 3 Stiegenhäuser, 3 Aufzüge
✓✓ Helle Appartements mit grosszügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten
✓✓ Dachterrassenwohnungen
✓✓ ruhiger begrünter Innenhof
✓✓ Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
✓✓ Gediegene Ausstattung
✓✓ Wohnkomfort für Anspruchsvolle in ruhigem Ambiente
✓✓ ECO-Base©: Grünes Wohnen mit minimalen Energiekosten
Facts & Figures
Adresse
Grundstücksgröße
Nutzfläche Wohnungen
Wohnungsgrößen
Anzahl Wohnungen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
8020 Graz, Metahofgasse 14 | Rebengasse 11+13
ECO-BASE©
2.600 m²
4.386 m²
40 bis 139 m² | 2 bis 4 Zimmer
63
64
Herbst 2011
www.raiffeisenevolution.com
ECO-BASE©
Passivhaus Jungstraße 14
Die Bedeutung energiesparender Maßnahmen ist heute angesichts der weltweiten Umweltprobleme unbestritten.
Ambitionierte Architekten und Bauherren planen schon seit langem Gebäude, die sehr viel sparsamer sind, als
es die gesetzlichen Anforderungen verlangen.
Das Hauptaugenmerk wird bei Raiffeisen evolution generell auf das Energiesparpotential des gesamten
Gebäudes gelegt. Die Verantwortung, durch entsprechendes Nutzungsverhalten die gegebenen Energiesparpotenziale auszuschöpfen, trägt jedoch der Betreiber bzw. Nutzer.
Raiffeisen evolution hat sich entschieden, in Zukunft ausschließlich Objekte zu errichten, die mindestens dem
Niedrigenergiestandard entsprechen – dies gilt auch für Gewerbeprojekte wie z.B. Bürogebäude. Damit wird der
Umwelt Rechnung getragen und die Heizkosten werden niedrig gehalten.
Angaben zum Projekt:
Er wirkt fast wie ein Park, der Platz, an dem das Passivhaus
Jungstraße errichtet wird – mit Altbaumbestand und begrüntem
Dach. Alle Wohnungen verfügen über Gärten, Balkone oder
Terrassen. U1 und U2 sind zu Fuß erreichbar und Prater sowie
Donauinsel in unmittelbarer Nähe.
✓✓ Erstes freifinanziertes und höchstes Passiv-Wohnhaus in
Österreich
✓✓ Verkaufserfolg:
Alle Wohnungen vor Übergabe (November 2009) bereits verkauft
Durch folgende Maßnahmen werden die Energieeinsparpotentiale erzielt:
Das Passivhaus ist so gebaut, dass es ohne konventionelle Heizung auskommt, daher Energie und den Bewohnern die damit zusammenhängenden Ausgaben in erheblichem Maße spart. Dank ausgezeichneter Wärmedämmung und einer hocheffizienten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bleibt es behaglich warm.
Zusätzlicher Bonus: Bei diesem „Wärmetausch“ wird die Luft gefiltert, wodurch das Passivhaus auch für Allergiker besonders geeignet ist.
Das Passivwohnhaus Jungstraße ist von der Österreichischen Energieagentur mit der Zertifizierung „klima:aktiv“
ausgezeichnet. Darüber hinaus bescheinigt auch das unabhängige Forschungsinstitut „Passivhausinstitut
Dr. Wolfgang Feist“ www.passiv.de den Passivhausstandard (Heizwärmebedarf von weniger als 15 kWh/m²a).
Facts & Figures
Adresse
Grundstücksgröße
Nutzfläche Wohnungen (inkl. Terrassen)
Anzahl Wohnungen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Wohnungsgrößen
Fertigstellung
1020 Wien, Jungstraße 14 -ECO-BASE©
2.458 m2
4.590 m2
58
58
50 bis 150 m² | 2 bis 4 Zimmer
November 2009
Eine Kooperation von Raiffeisen evolution und BIG E&V | www.big-ev.at
www.raiffeisenevolution.com
HUMAN-BASE©, ECO-BASE©,
WOHN-BASE© Trondheimgasse 2
Standort:
Die Trondheimgasse liegt inmitten einer der dynamischsten Regionen Wiens. Immer mehr Menschen nützen die
Vorteile der Stadt jenseits der Donau. Mit der Verlängerung der U2 hat man bereits ab 2010 – in unmittelbarer
Nähe – die Möglichkeit, komfortabel in kürzester Zeit die Innenstadt zu erreichen. Man genießt hier alle Vorzüge
des grünen Umfeldes: Der Nationalpark Donauauen, die nahegelegene Donauinsel und die Alte Donau laden
zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Die Wohnumgebung bietet ein perfektes Nahversorgungsangebot inkl. medizinischer Top-Versorgung im nahegelegenen SMZ-Ost.
✓✓ Richtungsweisende Wohnkonzepte für Jung und Alt in
einem Projekt
✓✓ Barrierefreiheit im Niedrigenergiehaus mit WOHN-BASE©
Ausstattung
✓✓ Niedrigenergiestandard mit Energiekennzahl A
Angaben zum Projekt
Der Wunsch nach Eigenständigkeit und langem Verweilen in den eigenen vier Wänden ist ein zentrales Anliegen der heutigen Zeit. Was fehlt sind Wohnungen, die den sich ändernden Anforderungen des Lebens gerecht
werden. Raiffeisen evolution war es ein Anliegen, sich dieser Thematik anzunehmen. Gemäß dem Unternehmens-Motto „Developing the future.“ wurde in Abstimmung mit dem Roten Kreuz, dem Referat für Barrierefreies
Wohnen der Stadtbaudirektion Graz und MAIN_Medienarbeit Integrativ das HUMAN-BASE© Modell entwickelt.
Bei der Projektentwicklung hat Raiffeisen evolution bereits an Morgen gedacht, denn niemand ist vor körperlichen Einschränkungen gefeit: Ein Unfall oder eine Krankheit können unverhofft auch junge Menschen treffen.
Facts & Figures
Adresse
Grundstücksgröße
Nutzfläche Wohnungen
Wohnungsgrößen
Anzahl Wohnungen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
1220 Wien, Trondheimgasse 2a
WOHN-BASE©, ECO-BASE©, HUMAN-BASE©
2.940 m²
7.482 m²
49 bis 142 m² | 2 bis 4 Zimmer
87
87
August 2010
www.raiffeisenevolution.com
ECO-BASE©, WOHN-BASE©
Ahornergasse 2, 1070 Wien
✓✓ Wohnen in Wiens Kreativbezirk
✓✓ Richtungsweisende Wohnkonzepte für Jung und Alt in einem Projekt
Die Bedeutung energiesparender Maßnahmen ist heute angesichts der weltweiten Umweltprobleme unbestritten.
Ambitionierte Architekten und Bauherren planen schon seit langem Gebäude, die sehr viel sparsamer sind, als es
die gesetzlichen Anforderungen verlangen.
Das Hauptaugenmerk wird bei Raiffeisen evolution generell auf das Energiesparpotential des gesamten Gebäudes
gelegt. Die Verantwortung, durch entsprechendes Nutzungsverhalten die gegebenen Energiesparpotenziale
auszuschöpfen, trägt jedoch der Betreiber bzw. Nutzer.
Raiffeisen evolution hat sich entschieden, in Zukunft ausschließlich Objekte zu errichten, die mindestens dem
Niedrigenergiestandard entsprechen. Damit wird der Umwelt Rechnung getragen und die Heizkosten werden
niedrig gehalten.
Angaben zum Projekt:
✓✓
✓✓
✓✓
✓✓
✓✓
hochwertige Ausstattung
Solaranlage ermöglicht „grünes Wohnen“
hervorragende Infrastruktur
eigener Außenbereich (Eigengarten bis Terrasse)
Wohlfühlfaktor für Singles, Paare und Familien
Facts & Figures
Adresse
Grundstücksgröße
Nutzfläche Wohnungen
Wohnungsgrößen
Anzahl Wohnungen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
Planung
1070 Wien, Ahornergasse 2
ECO-BASE©, WOHN-BASE©
1.400 m2
3.823 m2
49 bis 142 m2 / 2 bis 4 Zimmer
42
42
November 2012
Architekturbüro Duda & Testor, 1050 Wien
www.raiffeisenevolution.com
ECO-BASE©, WOHN-BASE©
Scheibenbergstraße 38
Standort
Auf einer Anhöhe im Nordwesten des 18. Wiener Gemeindebezirks liegt das von Gründerzeithäusern und
Villen geprägte Gersthofer Cottage. Die beliebte Wohngegend punktet mit bürgerlichen-urbanem Flair und den
weitläufigen Grünoasen vor der Haustüre. Der Wald- und Wiesengürtel am Stadtrand sowie die großzügigen
Parkanlagen der Nachbarschaft sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Türkenschanzpark lädt ebenso wie der
Pötzleinsdorfer Schlosspark zum Spazieren, Walken und Joggen zwischen Bäumen, Teichen und Rasenflächen
ein. Mitten in Gersthof liegt, umrahmt von Grünflächen und Bäumen das Areal der Semmelweis-Frauenklinik.
In dessen unmittelbarer Nachbarschaft errichtet Raiffeisen evolution ein Wohnprojekt für gehobene Ansprüche.
✓✓ Eigentumswohnungen in Gersthofer Grünruhelage
✓✓ Niedrigenergiehausstandard mit Energiekennzahl A
✓✓ Wohn-Base©
Angaben zum Projekt
✓✓ 54 freifinanzierte Eigentumswohnungen
✓✓ 2 - 5-Zimmer-Wohnungen von 57 – 156 m2
✓✓ Tiefgarage, 2 Stiegenhäuser, 2 Aufzüge
✓✓ Jede Wohnung mit großer Freifläche: Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten
✓✓ Dachterrassenwohnungen mit Kaminanschlüssen, Klimaanlage und verglasten „Skyboxen“
✓✓ Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
✓✓ Gediegene Ausstattung
✓✓ Wohnkomfort für Anspruchsvolle in ruhigem Ambiente
✓✓ ECO-Base©: Grünes Wohnen mit minimalen Energiekosten und Schadstoffreduzierten Baumaterialien
✓✓ WOHN-Base©: Raum für gemeinschaftliches Miteinander, mit Wellness-Oase, Lieferanten-Zone und Büroräume
Facts & Figures
Adresse
Grundstücksgröße
Nutzfläche Wohnungen
Wohnungsgrößen
Anzahl Wohnungen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
1180 Wien, Scheibenbergstraße 38
WOHN-BASE©, ECO-BASE©
3.151 m²
5.250 m²
57 bis 156 m² | 2 bis 5 Zimmer
54
63
Oktober 2011
www.raiffeisenevolution.com
GREEN VILLAGE Wohnträume
Mariatrosterstraße 52a, 8043 Graz / Mariagrün
✓✓ wenige Wohneinheiten, funktionelle Grundrisse
✓✓ viel Grün und Ruhe sowie markante Formen
✓✓ intelligent geplant, meisterlich umgesetzt
Ein sparsamer Umgang mit Bauland, die Verwendung heimischer Materialien wie Ziegel, Holz und Glas, die
Berücksichtigung baubiologischer Erkenntnisse und ökologische Vorgaben bieten pure Wohnqualität.
GREEN VILLAGE wurde in der Umsetzung auch von der Raiffeisen Klimaschutz-Initiative begleitet. Das
Augenmerk liegt auf hoher Energieeffizienz,niederen Heizkosten, sparsamer Instandhaltung und einer hohen
Werterhaltung für die Zukunft und die Generationen.
GREEN VILLAGE hat als erstes Wohnbauprojekt in Österreich die Gold-Zertifizierungfür nachhaltiges Bauen
erhalten.
Angaben zum Projekt
✓optimale
✓
Sonnenausrichtung, hell und freundlich
✓alle
✓
Wohneinheiten mit Garten bzw. Terrasse
✓hohe
✓
Wohnräume, geräumige Zimmer
✓behagliches
✓
Wohnklima durch ziegelmassive Bauweise
✓Sonnenenergie
✓
für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Facts & Figures
Adresse Grundstücksgröße
Anzahl Wohnungen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
Planung
8043 Graz, Mariatrosterstraße 52a
2.198 m²Wohnungsgrößen 57 bis 124 m² / 2 bis 4 Zimmer
10
20
Frühjahr 2013
HOHL architektur ZT KG (Siegerprojekt eines Architekten-Wettbewerbes)
GREEN VILLAGE Mariagrün ist ein weiteres Projekt der GREEN VILLAGE-Linie. Das Referenzprojekt wurde in
Fernitz - einem der schönsten Blumendörfer der Steiermark -, nur 10 km südlich von Graz im Herbst 2011 fertiggestellt. Es ist der erste Wohnbau in Österreich, der von der Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft
OGNI mit Gold zertifiziert wurde.
Wohnen im Grünen in Zentrumsnähe
Laimburgergasse 40, 8010 Graz / Bezirk Geidorf
Der Bezirk Geidorf ist einer der beliebtesten Wohnbezirke der steiermärkischen Landeshauptstadt. Der hohe
Grünanteil verbunden mit der Nähe zum historischen Stadtzentrum sowie die günstige Verkehrssituation prägen
diesen Bezirk.
Einkäufe des täglichen Bedarfes lassen sich in den nur wenige Schritte entfernten Geschäften erledigen. Über
das gut ausgebaute Radwegenetz gelangt man rasch ins Stadtzentrum oder zur Universität. Die fußläufigrasch
erreichbaren Stationen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Nähe zur Mur werten die besondere Lage dieses
Standortes auf.
Ökologische Facts:
✓✓ Grundwasserthermik für nachhaltige Wärme und
Kühlung der Dachgeschoße
✓✓ Anschlüsse für Elektrofahrzeuge bei einigen
Tiefgaragen-Stellplätzen
✓✓ Anschlüsse für E-Bikes in den Fahrradabstellräumen
Angaben zum Projekt:
Die moderne Architektur dieser Wohnhausanlage wurde im Rahmen eines Architekturwettbewerbs städtebaulich verantwortungsvoll entwickelt. Das Projekt besticht durch sonnige, lichtdurchfluteteAppartements mit
groß-zügigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten für ein urban geprägtes, anspruchsvolles Publikum. Die
Wohnungen sind zwischen ca. 57 und 185 m² groß, wobei sich die kleineren Zweizimmer-Wohnungen sehr gut
zur Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells eignen.
Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmepumpe (ergänzt um Fernwärme),
welche auch eine komfortable Kühlung der Penthouse-Appartements ermöglicht.
Die Akkus von Elektrofahrzeugen können in den Fahrradabstellräumen und einem Teil der PKW-Stellplätze mit
den bereitgestellten Ladestationen aufgeladen werden.
Facts & Figures
Adresse
Homepage
Grundstücksgröße
Nutzfläche
Wohnungsgrößen
Anzahl Wohnungen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
8010 Graz, Laimburgergasse 40
www.laimburgergasse40.at
ca. 5.660 m2
ca 5.400 m2
ca. 57 bis 185 m2
65
73
Frühjahr 2013
Olive Kramáre | Bratislava
✓✓ Modernes, naturnahes Wohnen
✓✓ High-quality-living
Das Mehrzweck-Wohnhaus Olive befindet sich in Kramáre, einem attraktiven Teil von Nove Mesto (Neustadt),
einem Bezirk im Nordwesten von Bratislava. Ein idealer Standort, der sich sowohl durch die Nähe zum
Stadtzentrum (ca. drei Kilometer) als auch durch die Nähe zur Natur und den damit verbundenen Möglichkeiten
an Freizeitaktivitäten, Kultur und Sport auszeichnet.
Eine Top-Adresse - umgeben von Natur und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Angaben zum Projekt
✓✓ Bezugsfertig
✓✓ Investitionsmöglichkeit / Vorsorgewohnung
Facts & Figures
Adresse
Wohnungsgrößen
Anzahl Wohnungen
Fertigstellung
Planung
Bratislava (Nove Mesto), Stromová 13051/54
1 bis 5 Zimmer
57
erfolgt
k.A.
www.raiffeisenevolution.com
Miedzyborska11
| Warschau |
˛
www.miedzyborska.pl
✓✓ Attraktive, moderne Architektur | vier Baukörper
✓✓ Errichtet nach dem WOHN-BASE©-Konzept
Das Projekt ist auf insgesamt vier Baukörper aufgeteilt, die durch eine moderne, zeitgemäße Architektur
bestechen und nach den neuesten technischen Standards errichtet wurden. Weiters wurden erstmals im
Ausland Elemente des Konzepts WOHN-BASE©, welches bis dato ausschließlich in Österreich verwirklicht
wurde, berücksichtigt. Raiffeisen evolution schafft somit in Warschau eine attraktive Investitionsmöglichkeit
bzw. hochwertigen Wohnraum. Das Projekt liegt im urbanen Stadtteil Gocław und profitiert von einer gut
ausgeprägten Infrastruktur mit diversen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Das alles in fußläufiger Distanz.
Angaben zum Projekt
✓✓ Bezugsfertig
✓✓ Investitionsmöglichkeit / Vorsorgewohnung
Facts & Figures
Adresse
Warschau, Międzyborska11
Wohnungsgrößen
28,5 bis 146 m2, 1 bis 5 Zimmer
Anzahl Wohnungen
146
Fertigstellungerfolgt
Planung
Grupa 5 Architekci
www.raiffeisenevolution.com
sofia_sky | Ein zukunftsweisendes
Wohnbauprojekt | Sofia, Bulgarien
Unter den Aspekten „Luft – Licht – Sonne – Ausblick“ wurde eine dem Hang folgende, versetzt angeordnete
Bebauungsstruktur errichtet, die pavillonartig mit „transparentem Ausblick“ Richtung Stadt bzw. Berge in eine
Parklandschaft eingebettet ist.
Auf einer Fläche von 11.790 m² wurden folgende
Wohnungsmöglichkeiten realisiert:
✓✓ 2 Wohnhäuser mit 29 Wohneinheiten
✓✓ 1 Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten
✓✓ 4 Reihenhäuser (terrassenförmig) mit
17 Wohneinheiten
✓✓ 3 Einfamilienhäuser
Durch die Ausrichtung Nord-Ost und Süd-West werden den Wohnungen geschosshohe Glaselemente zugeordnet.
Die vorgelagerten Balkone sowie unterschiedliche Farbgebung und Materialtextur differenzieren die Baukörper der
Gesamtanlage (Identifikation der Bewohner mit „Ihrem“ Haus). Mit dem Vollwärmeschutz der Fassade werden
nicht nur die Wärmeverluste durch die äußeren Umschließungsflächen reduziert, sondern auch sichergestellt,
dass der Heizwärmebedarf und dadurch auch der CO2 Ausstoß so gering als möglich gehalten werden.
Das Gesamtkonzept des Projekts sofia_sky wurde entwickelt, um den Bewohnern ein offenes, behagliches,
umweltfreundliches und transparentes Wohngefühl zu garantieren.
www.sofia-sky.com
www.raiffeisenevolution.com
Raiffeisen
Klimaschutz
Gewerbe-Projekte
Öffentliche Projekte
Schloss Wilhelminenberg
Energieeinspar-Contracting
Energieeinspar-Contracting ist die bewährte Methode, um ohne eigenen Kapitalaufwand die Betriebskosten
von Gebäuden erheblich zu reduzieren. Die dafür notwendigen Investitionen in Energieanlagen werden komplett
vom Ausführungs-Contractor (Energieanlagen-Hersteller) getätigt, die Refinanzierung erfolgt aus den tatsächlich
erzielten Energie-Einsparungen. Nach erfolgter Refinanzierung kommen dem Kunden die Einsparungen voll
zugute.
Prognostizierte Einsparung:
90 Tonnen CO2 pro Jahr
30% der Heizungsenergiekosten pro Jahr
Garantierte Amortisationszeit: 6,62 Jahre
Angaben zum Projekt:
1781 unter Feldmarschall Graf von Lascy erbautes
Schloss, 1904 im Neo-Empire Stil neu errichtet, 2003
komplett renoviert als 4-Sterne-Hotel der Austria Trend
Hotel Gruppe neu kategorisiert
Im Zuge der Feinanalyse 2007 erarbeitete die Central Danube die Optimierungsmaßnahmen und zeigte die
möglichen Einsparungen für das Schloss Wilhelminenberg auf. Im gleichen Jahr erfolgte das Ausschreibungsverfahren und 2008 die Umsetzung.
Durch folgende Maßnahmen wurden die prognostizierten Einsparungen erzielt:
✓✓ Aufstellung eines Gas- Brennwertkessels
✓✓ Umbau des bestehenden neuen Buderuskessels auf Erdgasbetrieb
✓✓ Einbau einer Gasdruckerhöhungsanlage für die Versorgung der Gaskessel und Montage einer
Gasdruckreduzierstation für die Küche
✓✓ Einbau von Strangregulierventilen in sämtliche Heizkreise zur Einstellung der Wassermengen und
Optimierung der Pumpendrehzahl
✓✓ DDC Regelungs- und Steuerungsoptimierung
✓✓ Optimierung der Heizkreise mittels Raumtemperaturfühler mit Einbindung in die Steuer- und Regelanlage
✓✓ Optimierung der Nachtabsenkung
✓✓ Optimierung bzw. bedarfsabhängige Steuerung der Lüftungsanlagen über die neue Steuer- und
Regelanlage
✓✓ Ausschaltung der Ölvorwärmung
Zubau zum Raiffeisenhaus Wien am
Standort Obere Donaustraße, 1020 Wien
Objektdaten:
78m Gebäudehöhe; 21 OG mit 26.800 m² und
6 UG mit 14.549 m² BGF
Objektspezifika:
Errichtung eines energieoptimierten Vorzeigebürohauses
(Orientierung an der Raiffeisen Klimaschutz-Initiative)
öffentlicher Nutzen:
Schaffung eines barrierefreien Zuganges zum Donaukanal;
offener Betriebskindergarten; Beitrag zur Verkehrssicherheit im
Kreuzungsbereich Ob. Donaustraße / Hollandstraße; Cafeteria
am Vorplatz; energieeffizientes Vorzeigebürohaus
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Linien U1 und U4 Schwedenplatz sowie Linien U2 und
U4 Schottenring; Straßenbahn 1 und 2 Schwedenplatz, Salztorbrücke bzw. Marienbrücke; Gehzeit zwischen 2 und 5 Minuten
k Ziel: mehr als Halbierung der Energiekosten gegenüber einem herkömmlichen Bürohochhaus
Energiekonzept und Systeme
✓ Heizen
Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung (KWKK – erneuerbare Brennstoffe) –
Abwärme Rechenzentrum – Geothermie
✓ Lüften
Absorptionskälte (KWKK) – hocheffiziente Kältemaschinen (Spitzenabdeckung) – Donaukanal (Kühlung und Rückkühlung) - Geothermie
✓ Kühlung
natürliche Lüftung (Übergangszeit) – hocheffiziente Lüftungsgeräte
(Wirkungsgrad, Wärmerückgewinnung)
✓ Strom
Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung – Photovoltaik – Reduktion Stromverbrauch
(Laptop, Fensterlüftung)
✓ Fassade
intelligente 2-schalige Fassade (Klappensteuerung) – außenliegender
Sonnenschutz – Lichtlenkung – Bauphysik
✓Komfortsicherung für MA
individuelle Steuermöglichkeiten – zu öffnende Fenster – optimierte
Tageslichtnutzung
Bürogebäude
ezone 1020 Wien
Standort
✓✓ Dynamischer Wirtschaftsstandort – rasante Entwicklung eines modernen Umfeldes
✓✓ Beliebter Firmensitz (BA-CA, OMV, Raiffeisen evolution, SAP, Telekom, Zürich Versicherung)
✓✓ Große Parkanlage und innovative Wohnbauten in der Umgebung: Time 2 live, Bike City, Wohnen am Park,
Park Lane Apartments – rund 1.000 Wohnungen
✓✓ Naherholungsgebiete Donauinsel und Prater in unmittelbarer Nähe
✓✓ Beste öffentliche & individuelle Verkehrsanbindung: U1, U2, S-Bahn, Autobahn
Ausstattung
✓Flexibilität
✓
der Flächen – weniger Quadratmeter pro
Mitarbeiter notwendig
✓Individuell
✓
steuerbare Klimatisierung durch Kühldecken
✓Problemlose
✓
Verkabelung der Arbeitsplätze durch
hochwertigen Doppelboden
✓Eigens
✓
gekühlte Serverräume für jede Mieteinheit
✓Elektronisches
✓
Zutrittskontrollsystem
✓Barrierefreie
✓
Erschließung in alle Geschosse bis in die
Tiefgarage
✓Bis
✓ zu 2.850 m² Bürofläche pro Stockwerk
Energieeffizientes
✓✓ Heizwärmebedarf 47,12 kWh/m²a
✓✓ Fenster individuell zu öffnen = optimales Raumklima, ausreichend Frischluft
✓✓ Dreischalige Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz an drei Seiten des Gebäudes
✓✓ Eigener Nutzwasserbrunnen für das Bürohaus deckt knapp 80 % des gesamten Wasserbedarfs:
Brauchwasser für WC’s, Bewässerung der allgemeinen Grünflächen und zur Garagenbewirtschaftung
✓✓ Free Cooling – Kühlung der Büroeinheiten mittels Rückkühlern ohne Verwendung der Kältemaschinen =
kein zusätzlicher Energieverbauch.
✓✓ Ergonomische Bürobeleuchtung durch rückstrahlende Deckenfluter mit Bewegungsmeldern gewährleistet größtmögliche Flexibilität und niedrige Betriebskosten
✓✓ Sanitärraumbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
✓✓ Die ezone wurde 2011 seitens der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft
mit einem Zertifikat in Silber ausgezeichnet.
Facts & Figures
Adresse
Bruttogeschossfläche
Vermietbare Fläche
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20-24
23.155 m²
21.232 m² | 3 Stiegenhäuser
312
Frühjahr 2007
vermietet, u.a. an Raiffeisen evolution, Raiffeisen Factor Bank, ÖPAG, Canon, CSSC Call Center, Ericsson,
Fernbach, Huawei, OnTec, Pitney Bowes, SVC, Vector
www.ezone.at
SkyTower & FCC Office | Bukarest |
www.skytower.ro
✓✓ SkyTower: höchstes Gebäude Rumäniens (137 m)
✓✓ Sky Tower: präzertifiziert für Leeds Gold
Als Totalunternehmer realisiert Raiffeisen evolution im Norden Bukarests das höchste Gebäude Rumäniens, den
SkyTower, sowie das Bürogebäude FCC Office. Beide Projektelemente der Quartiersentwicklung Floreasca City
Center konnten bereits Ende 2011 erfolgreich an die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) verkauft werden.
Auf den ersten sieben Etagen des SkyTowers und im gesamten FCC Office wird die Raiffeisen Bank Rumänien
(RBRO) ihr neues Headquarter einrichten. Etage 8 bis 37 des SkyTowers werden seitens der RPHI vermietet
– Flächen sind ab 290 m² anmietbar. Der Büroturm verfügt über eine mehrgeschossige Tiefgarage mit rund
520 Stellplätzen.
Angaben zum Projekt
✓✓ Zwischen zwei Hauptverkehrsadern sehr gut erreichbar gelegen
✓✓ Attraktives Geschäftsumfeld
✓✓ Alle Projektelemente sind zertifiziert
Facts & Figures
Adresse
Büroflächen Sky Tower
Anzahl Tiefgaragenplätze
Bürofläche FCC Office
Fertigstellung
Planung
Bukarest, Strada Barbu Vacarescu,
˘ ˘
41.000 m2
518 Tiefgaragenplätze, 21 Outdoor
zu 100 % vermietet
Frühjahr 2013
Ernst Hoffmann
www.raiffeisenevolution.com
2nd Central –
Office am Park
✓✓ Bürogebäude mit Retailflächen im Erdgeschoss
✓✓ Vorzertifizierung in Silber durch die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI)
Auf einer Fläche von 3.000 m² entstehen 15.000 m² moderne Bürowelten nach Niedrigenergiestandard (Klasse A,
HWB:24,84kwh/m²; fGEE:073) für kostenbewusste Unternehmen. Das Erdgeschoß ist bereits zur Gänze vermietet.
Raumnutzung, so individuell wie die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer: Büros können ab 300 m² je Geschoß
angemietet werden. Die individuelle Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt mit den Nutzern auf Basis ihrer
Anforderungen und Bedürfnisse. Mit 2.000 m² je Geschoß ergibt sich eine breite Palette an Möglichkeiten. Eine
hauseigene Tiefgarage steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Angaben zum Projekt
✓✓ Sehr gute Anbindung | öffentliche Verkehrsmittel, Individual
verkehr, Fahrrad
✓✓ Niedrigenergiestandard
✓✓ Hauseigene Tiefgarage
✓✓ Attraktives Business-Umfeld (Telekom Austria, SAP, Hotels, etc.)
✓✓ Über 50 % bereits vermietet (Büro), Retail-Flächen zu
100 % vermietet
Facts & Figures
Adresse
Büroflächen
Fertigstellung
Planung
1020 Wien, Walcherstraße
15.000 m2, ab 300 m2
Herbst 2013
Atelier Hayde
www.raiffeisenevolution.com
Bürogebäude
UNIQA Center Budapest
Angaben zum Projekt
Das neue Head Office ist ein zweihüftiges, durch einen Zwischentrakt verbundenes, U-förmiges Gebäude im „Class A“ Büro-Standard.
Bruttogeschoßfläche über Niveau (EG bis 8. OG) Bruttogeschoßfläche unter Niveau (1. UG bis 2. UG)
Bruttogeschoßfläche gesamt
Fertigstellung
21.220 m²
11.470 m²
32.690 m²
Mai 2009
Durch folgende Maßnahmen werden die Energieeinsparpotentiale erzielt:
✓✓ Fernwärme: Reduktion der Emissionen in der Innenstadt
✓✓ Einzelraumregelung Büros: Individuelle Anpassung des Raumklimas. Energieverbrauch nur bei tatsächlichem
Bedarf
✓✓ Aktive Überwachung durch ZLT (Zentrale Leittechnik): Alle betriebsrelevanten technischen Systeme werden vollständig aktiv überwacht (z.B.: Heizung, Nacht-/ Kühlung, Lüftung, Beleuchtung, Brandmeldeanlage,
Betriebsdatenerfassung, etc.)
✓✓ Regenwassertank: Zur Entlastung des Kanalnetzes/Kläranlage
✓✓ Wärme- bzw. Feuchterückgewinnung (Rückwärmezahl=63%) bei Lüftungsgeräten
✓✓ Frequenzumformer bei Heizungs- und Kältepumpen: Energieeinsparung, stetige Anpassung der Pumpen
leistung an der tatsächlich notwendigen Leistung
✓✓ Fensterkontakte: Keine Energievernichtung bei geöffneten Fenstern; Kühlung schaltet aus
✓✓ Freecooling: Energieeinsparung durch Ausnutzung der tieferen Außentemperaturen zum Kühlen (Nacht kühlung)
✓✓ Kälteenergiespeicher mit 2 Temperaturstufen: bessere Auslastung des Kühlsystems im Teillastbetrieb und
damit Senkung der Betriebskosten
✓✓ Fassadenbeleuchtung durch LED-Technologie: Weniger Energieverbrauch als herkömmliche Leuchtkörper
✓✓ EVG (Elektronisches Vorschaltgerät) für Beleuchtung: Geringere Verlustleistung als herkömmliche
Vorschaltgeräte
✓✓ Einsatz von Energiesparleuchtmittel
✓✓ Bewegungsmelder in Nassräumen: Energieeinsparung durch kontrolliertes Ein/Aus-Schalten der Beleuchtung
✓✓ Gründächer: Rückgewinnung von Lebensraum
✓✓ Die gemäß der ungarischen Gesetzgebung durchgeführte Berechnung des Gesamtenergiebedarfs ergibt
für beide Bauteile eine Energiekennzahl der Klasse A.
✓✓ Dämmmaßnahmen: Erreichen eines Heizwärmebedarfes von 44 kWh/m²a - entspricht laut Energieausweis
dem Status „Energiesparhaus“.
www.raiffeisenevolution.com
Leninskiy Prospekt 119 | Moskau |
www.leninskiy119.ru
✓✓ Bürogebäude mit angeschlossenem Hotel
✓✓ Urbanes, wachsendes Geschäftsviertel
Das Class A Bürogebäude am Leninskiy Prospekt, einer der Hauptverkehrsadern aus und nach Moskau, zeichnet
sich durch seine unmittelbare Nähe zur Dritten Ring-Straße, einer von Moskaus Hauptdurchzugsstraßen,
aus. Dadurch sind sowohl die wichtigsten Geschäftszentren in allen Teilen der Stadt, als auch die beiden
internationalen Flughäfen Domodedovo und Vnukovo in kurzer Zeit erreichbar.
Angaben zum Projekt
✓✓ Gute Erreichbarkeit und Lage
✓✓ Attraktives Business-Umfeld
✓✓ Zertifizierung nach ÖGNI ist nach Fertigstellung angestrebt
Facts & Figures
Adresse
Büroflächen
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
Planung
Moskau, Leninskiy Prospekt 119
15.400 m2
191 Tiefgaragenplätze, 42 Outdoor
Frühjahr 2013
Pasmos Architekten, Wien & Moskau
www.raiffeisenevolution.com
Bürogebäude
UNIQA Prag
Angaben zum Projekt
Die architektonische Form respektiert die Dimension des Menschen, den klar zum Ausdruck gebrachten Zweck
des Gebäudes und die Forderung des Betriebes direkt an den exklusiven Charakter der Straße Evropska. Die
Masse des Objektes ist kubisch, der Grundriss hat die Form eines leicht asymmetrischen Buchstaben “H”.
✓✓ Bruttogeschoßfläche über
Niveau (EG bis 4. OG)
9.110 m²
✓✓ Bruttogeschoßfläche unter Niveau
6.436 m²
✓✓ Bruttogeschoßfläche gesamt
✓✓ Fertigstellung
15.546 m²
Dezember 2006
Durch folgende Maßnahmen werden die Energieeinsparpotentiale erzielt:
✓✓ Gasbrennwertkessel: Bessere Ausnutzung des Brennstoffs (Brennwerttechnologie) durch Nutzung der
Kondensationsenergie des Abgases
✓✓ Einzelraumregelung Büros: Individuelle Anpassung des Raumklimas. Energieverbrauch nur bei
tatsächlichem Bedarf
✓✓ Aktive Überwachung durch ZLT (Zentrale Leittechnik): Alle betriebsrelevanten technischen Systeme werden,
vollständig aktiv überwacht (z.B.: Heizung, Nacht-/ Kühlung, Lüftung, Beleuchtung, Brandmeldeanlage,
Betriebsdatenerfassung, etc.)
✓✓ Wärme- bzw. Feuchterückgewinnung (Rückwärmezahl=65%) bei Lüftungsanlagen
✓✓ Freecooling: Energieeinsparung durch Ausnutzung der tieferen Außentemperaturen zum Kühlen
✓✓ Frequenzumformer bei Heizungs- und Kältepumpen: Energieeinsparung, stetige Anpassung der Pumpen leistung an den tatsächlich notwendigen Leistungsbedarf; bessere Regelbarkeit
✓✓ Fensterkontakte: Keine Energievernichtung bei geöffneten Fenstern; Kühlung schaltet aus
✓✓ EVG (Elektronisches Vorschaltgerät) für Beleuchtung: Geringere Verlustleistung als herkömmliche
Vorschaltgeräte
✓✓ Einsatz von Energiesparleuchtmitteln
✓✓ Bewegungsmelder in Nassräumen: Energieeinsparung durch kontrolliertes Ein/Aus-Schalten der Beleuchtung
✓✓ Schaltung der Flurbeleuchtung zentral (Rezeption): Energieeinsparung durch zentrales Abschalten nach
Büroschluss
✓✓ ¼ Schaltung in den Garagen durch Hausmanager bzw. ZLT: Energieeinsparung durch Anpassen der
Beleuchtungsstärke nach Personenfrequenz
✓✓ Sonnenschutz durch reflektierende Folien: Energieeinsparung durch geringeren Wärmeeintrag im Sommer
und dadurch weniger Energieverbrauch für Kühlung.
✓✓ Die gemäß der tschechischen Gesetzgebung durchgeführte Berechnung des Gesamtenergiebedarfs
ergibt für das Gebäude eine Energiekennzahl der Klasse A.
www.raiffeisenevolution.com
Promenada | Bukarest |
www.promenada.ro
✓✓ Vorzertifizierung in Gold durch die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft
✓✓ Shopping und Entertainment Center
Bei der Entwicklung der Promenada legte das Team von Raiffeisen evolution besonders auf das
Thema Nachhaltigkeit Wert. Die Grundrisse der einzelnen Etagen wurden sorgfältig geplant, um einen
abwechslungsreichen Branchenmix zu ermöglichen. Beeindruckende Architektur sowie ein breites Einkaufsund Gastronomieangebot machen die Promenada zum neuen Hot Spot in Bukarest.
Angaben zum Projekt
✓✓ Attraktive Shopping Mall mit großem Freizeitangebot
✓✓ Knapp 70 % verwertet
✓✓ Teil der Quartiersentwicklung Floreasca City Center
(SkyTower, FCC Office)
Facts & Figures
Adresse
Mietfläche
Anzahl Shops & Stores
Anzahl Tiefgaragenplätze
Fertigstellung
Planung
˘ ˘
Bukarest, Strada Barbu Vacarescu,
2
35.000 m
120 +
1.200
Ende 2013
Grupa 5 Architekci
www.raiffeisenevolution.com
Volksschule und Musikschule
Laa an der Thaya
Energieeffizientes Bauen und Sanieren
Was ist „EEBS“?
Energieeffizientes Bauen und Sanieren (EEBS) wurde für kommunale Bauvorhaben in Österreich entwickelt
und bietet zum Beispiel folgende Vorteile:
✓✓ Optimierung der Gesamtkosten einer Liegenschaft (Investitionskosten und laufende Energiekosten)
✓✓ bedarfsgerechte Finanzierung
✓✓ garantierte Reduktion des Energiebedarfes und des CO2 -Ausstoßes
Leistung Raiffeisen-Leasing: Um- und Zubau Volks- und Musikschule
Finanzierungsmodell: Leasing
Prognostizierte Energieeinsparung:
228.280 kWh/Jahr
45t CO2 /Jahr
Angaben zum Projekt:
Die Volksschule und die Musikschule wurden bereits gemeinsam genutzt. Auf Grund der heutigenbauphysikalischen und
ökonomisch-energetischen Aspekte musste das bestehende
Gebäude saniert werden. Dies betraf vorrangig in den bautechnischen Belangen die Fassade, das Dach und die Fenster, in
haustechnischer Hinsicht die Heizungsanlage und E-Installation.
Maßnahmenpakete zur Verbesserung der Energieeffizienz (Auszug):
✓✓ Vollwärmeschutzfassade
✓✓ Einbau neuer Kunststofffenster
✓✓ Dämmung der obersten Geschoßdecke
✓✓ Umwidmung von Räumen im Innenbereich bzw. Veränderung von Raumkonfigurationen
✓✓ Neuerrichtung sämtlicher Sanitärräume
✓✓ Tausch sämtlicher Leuchten auf energieeffiziente Beleuchtungskörper
✓✓ Erneuerung der Heizungsverteilung sowie der Wärmeabgabestellen
✓✓ Einbau einer freiprogrammierbaren SPS-Regelung im gesamten Gebäudekomplex: Möglichkeit
der nutzungsspezifischen Programmierung
Volksschule Sittendorf
Energieeffizientes Bauen und Sanieren
Was ist „EEBS“?
Energieeffizientes Bauen und Sanieren (EEBS) wurde für kommunale Bauvorhaben in Österreich entwickelt
und bietet zum Beispiel folgende Vorteile:
✓✓ Optimierung der Gesamtkosten einer Liegenschaft (Investitionskosten und laufende Energiekosten)
✓✓ bedarfsgerechte Finanzierung
✓✓ garantierte Reduktion des Energiebedarfes und des CO2 -Ausstoßes
Leistung Raiffeisen-Leasing: Generalunternehmervertrag über energetische Sanierung
Finanzierungsmodell: Leasing
Energieeinsparung:
55 kWh/m² und Jahr
65% vom Altbestand
Angaben zum Projekt:
Das Projekt umfasste im Wesentlichen zwei Bauteile: einen
zweigeschossigen Neubau, der durch einen Verbindungstrakt
nördlich an den bestehenden Turnsaal angebaut wurde und die
Sanierung der bestehenden Volksschule. Die Verbindung stellt
eine gemeinsame Nutzung aller Räumlichkeiten sicher.
Maßnahmenpakete zur Verbesserung der Energieeffizienz (Auszug):
Bautechnik:
✓✓ Vollwärmeschutzarbeiten
✓✓ Fenster und Portale mit erhöhten Wärmeschutzeigenschaften
✓✓ Dämmung der obersten Geschoßdecke, im Fußbodenbereich sowie der erdberührten Flächen
Haustechnik:
✓✓ Austausch des Ölkessels durch einen neuen Gaskessel
✓✓ Aufrüstung auf Einzelraumregelung, welche durch E-Kontakte an den Fenstern bzw. nutzerabhängig geregelt werden
✓✓ Einbau einer Niedertemperaturheizung im Neubau
Elektrotechnik:
✓✓ Einbau einer hocheffizienten und energiesparenden Beleuchtung
✓✓ Nutzungs- bzw. tageslichtabhängige Steuerung der Lichtkreise
Nutzerschulungen
Hauptschule und Sonderpädagogisches
Zentrum (SPZ) Oberwart
Energieeffizientes Bauen und Sanieren
Was ist „EEBS“?
Energieeffizientes Bauen und Sanieren (EEBS) wurde für kommunale Bauvorhaben in Österreich entwickelt
und bietet zum Beispiel folgende Vorteile:
✓✓ Optimierung der Gesamtkosten einer Liegenschaft (Investitionskosten und laufende Energiekosten)
✓✓ bedarfsgerechte Finanzierung
✓✓ garantierte Reduktion des Energiebedarfes und des CO2 -Ausstoßes
Leistung Raiffeisen-Leasing: Generalunternehmervertrag über energetische Sanierung
Finanzierungsmodell: Leasing
Garantierte Energieeinsparung:
536.380 kWh/Jahr
Einsparung 2007:
79% vom Altbestand
Angaben zum Projekt:
Das SPZ wurde in die Hauptschule Oberwart im Bereich
des bestehenden Erdgeschosses integriert. Auf Grund der
heutigen bauphysikalischen und ökonomisch-energetischen
Aspekte musste das bestehende Gebäude saniert werden.
Maßnahmenpakete zur Verbesserung der Energieeffizienz (Auszug):
✓✓ Vollwärmeschutzfassade
✓✓ Einbau neuer Kunststofffenster
✓✓ Dachflächendämmung
✓✓ Umwidmung von Räumen im Innenbereich bzw. Veränderung von Raumkonfigurationen
✓✓ Neuerrichtung sämtlicher Sanitärräume
✓✓ Einbau neuer Lichtkuppeln
✓✓ Einbau einer speziellen Akkustikdecke
✓✓ Nutzerschulungen
✓✓ Energiecontrolling über die gesamte Leasingdauer, regelmäßig vor Ort bzw. per Modem
(Fernanalyse)
Schulbrüder Strebersdorf
Energieeinspar-Contracting
Energieeinspar-Contracting ist die bewährte Methode, um ohne eigenen Kapitalaufwand die Betriebskosten
von Gebäuden erheblich zu reduzieren. Die dafür notwendigen Investitionen in Energieanlagen werden komplett
vom Ausführungs-Contractor (Energieanlagen-Hersteller) getätigt, die Refinanzierung erfolgt aus den tatsächlich
erzielten Energie-Einsparungen. Nach erfolgter Refinanzierung kommen dem Kunden die Einsparungen voll
zugute.
Prognostizierte Einsparung:
292 Tonnen CO2 pro Jahr oder
73% der Wärmeenergiekosten pro Jahr
Garantierte Amortisationszeit: 7 Jahre
Angaben zum Projekt:
Die Schulbrüder Strebersdorf wurden als private Volksschule im
Jahr 1890 gegründet. Nach mehreren Um- und Zubauten wurde
die Einrichtung als „Heimschulen Schulbrüder Strebersdorf“
geführt. 1997 hat die Unterrichtsanstalt einen neuen Namen
erhalten, unter dem sie bis heute geführt wird: die „De La
Salle Schule“ beinhaltet ein Gymnasium, eine Mittelschule,
eine Volksschule, einen Kindergarten und ein Sportcenter
(Schwimmbad).
Im Zuge der Feinanalyse 2008 erarbeitete Central Danube die Optimierungsmaßnahmen für das Sportcenter
und zeigte die möglichen Einsparungen für das Unterrichtszentrum auf. Im selben Jahr erfolgte das Ausschreibungsverfahren, die Umsetzungsmaßnahmen werden heuer abgeschlossen.
Durch folgende Maßnahmen wurden die prognostizierten Einsparungen erzielt:
✓✓ Einbau einer Solaranlage mit Wärmepumpe
✓✓ Einbau einer Siemens ECON-Pool-Regelung für die Badewasseraufbereitung
✓✓ Energierückgewinnung aus der Badewassertechnik
✓✓ Optimierung der Bestandsanlagen
✓✓ Einrichten eines automatischen Energiemonitorings
✓✓ Aufschaltung der neuen Regelung der Solaranlage auf die bestehende Steuer- und
Regelanlage mit Betriebs- und Störmeldungen