Leiter Märkte und Daten bei ImmobilienScout24 Head of Agile and

KRAFTTRAINING
Push durch digitale Marktdaten.
JAN HEBECKER
Leiter Märkte und Daten bei ImmobilienScout24
FRANK SCHLESINGER
Head of Agile and Project Management bei ImmobilienScout24
J O A C H I M WA L C Z U C H
Geschäftsführer Eschner-Immobilien
Marktbeobachtung durch Kaufpreissammlung •  Hat große Bedeutung, um sich mit Kunden über den marktgerechten Preis zu verständigen •  Durch gute Marktkenntnis kann eine hohe KundenreputaAon erzielt werden •  Für eine eigene Kaufpreissammlung ist ein hoher Rechercheaufwand zu berücksichAgen •  Die eigene Kaufpreissammlung sollte durch zusätzliche Quellen ergänzt werden Preiskarte Berlin Bezirksebene (Q1/2015) •  Mit Hilfe von Preiskarten können unterschiedliche Kaufpreisniveaus im Stadtgebiet dargestellt werden •  Die Preise werden für ein Referenzobjekt ausgewiesen •  Auch innerhalb der Ortsteile treten deutliche Preisunterschiede auf •  Um Aefere Marktkenntnisse zu erlangen, werden detailliertere MarkAnformaAonen benöAgt Adressgenaue Preiskarte Berlin (Q1/2015) •  Adressgenau Preiskarten bieten einen detailgenauen Marktüberblick •  Lageabhängige Preisunterschiede werden auf Ebene von Straßen-­‐
abschniVen darstellbar •  Mit Hilfe adressgenauer Preis-­‐
informaAonen lassen sich unterschiede im Stadtgebiet genau taxieren •  Der Markt wird transparenter und die Preisfindung mit dem Kunden einfacher Adressgenaue Preiskarte Berlin 3.400 4.100 3.300 2.950 Preise auf Adressebene City West 3.100 3.700 4.550 3.150 4.150 Eigentumswohnungen Spitzenpreise 2013 und 2015 •  Die Beurteilung der Entwicklung einzelner Lagen im Stadtgebiet wird möglich •  Spitzenpreise für Eigentumswohnungen im Jahr 2013 finden sich in MiVe •  Spitzenpreise für Eigentumswohnungen im Jahr 2015 finden sich im Prenzlauer-­‐Berg •  Welche Lagen werden zukünbig am stärksten von Aufwertungsprozessen profiAeren?