B au en fü r M ü n ch en Ech ard in g er Straß e 33 -45
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Adresse Echardinger Straße 33 - 45 Bauherrin GWG München Freiraumplanung Stefanie Jühling Landschaftsarchitektin München Wohnanlage München Berg am Laim Echardinger Straße 33 - 45 Bauleitung catterfeld + welker GmbH München Wohnungen 36 geförderte Wohnungen Flächen Wohnfläche gesamt Bruttogeschossfläche Grundstücksfläche Durchschnittliche Wohnungsgröße Gesamtkosten Förderprogramm FES, SWF Fertigstellung Dezember 2011 WE 0147 Fotos: Ingrid Scheffler, München GWG München Heimeranstraße 31 80339 München Mehr Informationen unter: www.gwg-muenchen.de Zimmermann + Partner Architekten BDA Stefanie Jühling Landschaftsarchitektin 2.485 m² 3.500 m² 3.284 m² 69 m² 7.263.000,- c Bauen für München Echardinger Straße 33 - 45 Architektur Zimmermann + Partner Architekten BDA Cottbus Dafür befinden sich nun die Kellerersatzräume innerhalb der jeweiligen Wohnungen. Die Gemeinschaftsräume für Müll und Fahrräder sind im Erdgeschoss an beiden Stirnseiten. Über zwei Treppenhäuser mit Aufzügen und Laubengänge werden Wohnungen barrierefrei erschlossen. Der Zugang zu den jeweiligen Wohnungen im Erdgeschoss erfolgt direkt von aussen über die Vorgartenzone. Lediglich die Dachgeschosswohnungen sind über den gartenseitigen Flur erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse entstanden in enger Abstimmung mit dem Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Stadtsanierung und Wohnungsbau sowie dem Sozialreferat. Die Ein-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über die gesamte Gebäudetiefe. Sie orientieren sich mit dem Wohn-/Schlafraum und den Loggien zur Garten-Ostseite. Die Vier-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen liegen ebenfalls über die gesamte Gebäudetiefe – hier sind die Wohnräume mit ihren Loggien jedoch aus Platzgründen auf der Westseite. Im obersten, also dem Staffelgeschoss, befinden sich vier Drei-Zimmer-Wohnungen und zwei rollstuhlgerechte Zwei-Zimmer-Wohnungen. Diese haben jeweils auf der Westseite ihre Dachterrassen. Wohnanlage München Berg am Laim Echardinger Straße 33 - 45 Die Fassadengestaltung orientiert sich an der systematischen Grundrissstruktur, womit die Straßenseite in Kombination mit dem gedeckten Laubengang eher geschlossen wirkt. Sie besteht aus der Kombination feuerhemmender Brüstungen aus Glasbausteinen, vertikaler Verglasungen zur Belichtung und offener Wetterschutzlamellen aus Leichtmetall. Diese wurden anschließend begrünt. Gleichzeitig wird durch die Lamellen der Eintrag von Schnee in die Laubengänge verhindert. Im Gegensatz dazu ist die Gartenseite mit größeren Fensterflächen offener und lichter gestaltet. Sie orientiert sich zu den großzügigen Grünflächen. Zimmermann + Partner Architekten BDA Stefanie Jühling Landschaftsarchitektin Die geförderte Wohnanlage ist Bestandteil der Gesamtsanierung der Maikäfersiedlung. Der Altbestand genügte den heutigen Wohnansprüchen nicht mehr, so entschied man sich für Abriss und Neubau. Laut Bebauungsplan ist die Nutzung als reines Wohngebiet festgesetzt. Eine behutsame Verdichtung sollte durch den Neubau von einem 3-4-geschossigen Bau erreicht werden, wobei das charakteristische Erscheinungsbild der Siedlung mit der hohen Qualität Ihrer Grünflächen und den, den Wohnungen zugeordneten Mietergärten erhalten werden sollte. Stellplätze stehen in der Gemeinschaftstiefgarage zur Verfügung. Diese wurde unter das Gebäude plaziert um im Innenhofbereich Platz für größere Baumpflanzungen zu schaffen. N Um eine kurze Bauzeit zu erreichen wurde ein strenges Konstruktionsraster gewählt, welches eine Verwendung vorgefertigter Wand- und Deckenelemente für die Tragstruktur ermöglicht. Die Außenwände sind jedoch konventionell gemauert. Da die straßenseitigen Räume einem enormen Verkehrslärm ausgesetzt sind, wurden die Wohnräume vorwiegend nach Osten zum ruhigen Innenhof plaziert. Es entstand ein 4-geschossiger kompakter Baukörper mit einem begrünten Flachdach. Das oberste Geschoss ist aus Rücksicht auf die kleinteilige Nachbarbebauung zurückgesetzt und ermöglichte die Anlage von Dachterrassen. Ansicht Innenhof (oben), Straßenseite (Mitte), Balkondetail (unten) Freiflächenplan der Wohnanlagen an der Echardinger Straße und der Krumbadstraße
