Wohnen und Leben in der „Green City“ Freiburg Stadthaus Vauban

M1
Wohnen und Leben in der „Green City“ Freiburg
Stadthaus Vauban – modern & zukunftsweisend
Abbildung nicht verbindlich
Der Standort
Am Eingang zum Quartier Vauban mit Blick auf den Schönberg entsteht am PaulaModersohn-Platz als architektonisch beein-druckendes Gesamtensemble das Wohn- und
Geschäftshaus M1. Im Rahmen des von der Freiburger Stadtbau ausgeschrie-benen
Architektenwettbewerbes wurde der Entwurf des Berliner Architekturbüros Barkow
Leibinger mit dem 1. Preis ausgezeichnet.
Kennzeichnend für die Architektur des Gebäudes sind die individuell ausgeprägten
Dachformen, die sich spannungsreich ergänzen. Ebenso einzigartig und innovativ ist die
Fassade: Zwischen Dach und Boden gespannte Seile, die Rank- und Kletterpflanzen Halt
bieten, umhüllen das Gebäude. Begrünung und Gebäude bilden eine natürliche Einheit.
Die Begrünung dient im Sommer als Sonnenschutz und gewährt im Winter die passive
Nutzung der Sonnenenergie.
Im Haus M1 entstehen im Erdgeschoss 3 Gewerbeeinheiten, in den oberen Geschossen
insgesamt 13 hochwertig ausgestattete Drei- bzw. Vier-Zimmer-Wohnungen. Das Haus
erfüllt die strengen Vorgaben des „Freiburger Effizienzhaus Standard 40“. Neben einer
hoch wärmegedämmten Fassade mit 3-fach verglasten Fenstern erhält das Haus auch eine
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Photovoltaikanlage
auf dem Dach. Die Bewohner profitieren von einem niedrigen Energieverbrauch und somit
einem deutlichen Kostenvorteil.
Freiburg und der Stadtteil Vauban
Kartengrundlage:
amtlicher Stadtplan von 2009 © Stadt Freiburg Vermessungsamt
Ökologisch Wohnen in Freiburg-Vauban: M1
Der Stadtteil Vauban auf einen Blick
Perfekte Lage im Stadtteil Vauban
Der grüne Stadtteil Vauban zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften,
Ärzten, Kindergärten, Schulen und vor allem optimaler Verkehrsanbindung durch die
Stadtbahn. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im Grünen.
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Das Energiekonzept
Der Energiestandard
Förderung – wann und wie?
und der Verbrauch an Primärenergie
Beantragen Sie die Förderung rechtzeitig noch vor
Kaufvertragsabschluss. Sprechen Sie uns an, wir
informieren Sie gerne.
250
74
Durchschnittlicher
Altbau vor 1978
Neubau EnEV 2009,
vom Gesetzgeber
vorgeschrieben
Moderne Bauweise
i
30
Freiburger Energieeffizienzhaus Standard 40
*Gemessen in KWh /m2 pro Jahr
Hohe Unabhängigkeit
Das Stadthaus M1 wird nach modernen Maßstäben hoher Energieeffizienz im „Freiburger
Denn so alarmierend die Energiepreisentwicklungen sind, so bedeutend sind bei den
Effizienzhaus Standard 40“ gebaut. Er basiert auf dem KfW Effizienzhausstandard 55,
Überlegungen zum Erwerb von Wohnungs-eigentum langfristige Zeiträume: Ihr Eigentum
senkt aber nochmals den Transmissionswärmeverlust um weitere 15 Prozent (55% statt
soll Ihnen nicht nur die nächsten paar Jahre Freude bereiten, sondern es sollte Ihnen
70% im Verhältnis zum Referenzgebäude). Erreicht wird dies durch eine Lüftungsanlage
viele Jahrzehnte oder gar ein Leben lang möglichst weitgehende Kostenstabilität bei
mit Wärmerückgewinnung, eine hervorragende Isolierung der Außenwände und Dächer,
einer zukunftsorientierten Energieversorgung bieten. Darum schafft das Stadthaus M1 mit
sowie eine annähernde Wärmebrückenfreiheit.
seinem „Freiburger Effizienzhaus Standard 40“ schon heute eine ideale Ausgangsbasis,
sich möglichst unabhängig von hohem Energiebedarf und steigenden Kosten zu machen.
3
Die Lage: Haus 1 und Haus 2
Eingang
Haus 1
Eingang
Haus 2
Vauban-Allee
N
S
O
Merzhauserstraße
W
M1
Eingang
Hotel
Paula-Modersohn-Platz
4
Beispielgrundriss 1. OG, nicht verbindlich
Haus 1, 1.-3. Obergeschoss
Wohnungen Nr. 7, 9, 11, ca. 146 m2
Wohnungen Nr. 8, 10, 12, ca. 126 m2
Haus 1
Das Stadthaus M1 besitzt zwei voneinander unabhängige Baukörper: Haus 1 und Haus 2. In Haus 1 entstehen
im 1. - 3. Obergeschoss jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 146 m² bzw. ca. 126 m².
Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Südbalkone.
Haus 1, 1. OG
Haus 2, 1. OG
5
Beispielgrundriss nicht verbindlich
Haus 1, 4. OG Attikageschoss
Die Attikawohnung: Wohnung Nr. 13
Im 4. OG, dem Attikageschoss, entsteht eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 185 m².
Diese Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 130 m2 (zu 1/4 in der Wohnfläche enthalten).
Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die jeweilige Etage.
Haus 1
Haus 2
6
Haus 2, 1.-2. Obergeschoss
Wohnungen Nr. 1, 3, 5, ca. 127 m2
Wohnungen Nr. 2, 4, ca. 111 m2
Beispielgrundriss nicht verbindlich
Haus 2, 1.-3. Obergeschoss
Haus 2
In Haus 2 entstehen im 1. - 2. OG jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 111 m² und eine 4-ZimmerWohnung mit ca. 127 m². Die Wohnungen verfügen über großzügige Südbalkone. Im 3. OG entsteht eine 4-ZimmerWohnung mit einer Fläche von ca. 127 m². Auch dieses Haus verfügt über einen Aufzug.
Haus 1
Haus 2
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Beispielgrundriss nicht verbindlich
Haus 2, 3. Obergeschoss
Maisonette-Wohnung im 3./4. OG, Wohnung Nr. 6: ca. 195 m2
Im 3. OG. ensteht in Verbindung mit dem 4. OG eine exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von
ca. 195 m². Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 130 m² (zu 1/4
in der Wohnfläche enthalten). Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Haus 1
Haus 2
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Beispielgrundriss nicht verbindlich
Haus 2, 4. Obergeschoss
DG-Maisonette-Wohnung: Galerie und Dachterrasse
Haus 1
Haus 2
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Das Basement
Basement Haus 1
Basement Haus 2
Das Basement
Im Basement befinden sich die Keller sowie die Fahrradabstellräume.
Haus 1
Haus 2
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Das Ausstattung
Alles drin alles dran –
Komfort mit Stil
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Alle Abbildungen nicht verbindlich
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Beratung und Verkauf:
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Dr. Bühler Immobiliengesellschaft mbH
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79108 Freiburg
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www.drbuehler-immobilien.de
Die Freiburger Stadtbau GmbH ist die größte Wohnungsbaugesellschaft in Südbaden.
Das städtische Unternehmen steht seit fast 100 Jahren für Qualität und Langlebigkeit
beim Bau von Wohngebäuden. Mit ihren innovativen Projekten gilt die Freiburger
Stadtbau als Vorreiter im nachhaltigen und energieeffizienten Bauen.
Haftungshinweise
Für den Inhalt dieses Prospektes sind nur die bis zum Prospekterstellungszeitpunkt bekannten Sachverhalte maßgebend. Alle Wohnflächenangaben sind ca.-Angaben.
Die abgebildeten Illustrationen, Ansichtszeichnungen, Modellabbildungen, Außengestaltungspläne, Beschreibungen, Grundrisse, Flächenangaben etc. können von
der späteren, tatsächlichen Ausführung abweichen. Irrtum, Fehler bei Flächenangaben, steuerlichen Betrachtungsweisen, Auslassungen etc. bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen und technischer Umsetzung. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge.
Der Prospekt wurde im April 2012 erstellt und herausgegeben.