Sanierung Landratsamt Gebäude B

ps 3
Sommersemester 2009
Sanierung Landratsamt Gebäude B
Situation:
Die Fachhochschule Gießen wird in den nächsten Jahren einer großen Veränderung unterzogen sein. In Umsetzung des „Heureka“ Programms wird der
komplette Bereich der Hochschule neu überdacht und geplant. Neben dem
geplanten Campus in der Wiesenstraße wird ein weiteres Nutzungsfeld das
ehemalige Landratsamt in der Ostanlage sein. Hier werden neben Rangierflächen für freizuräumende Bereiche im zukünftigen Campus dauerhaft Flächen für Verwaltung und studentische Arbeitsplätze geschaffen werden. Als
erstes Gebäude ist bereits das Gebäude „B“ angemietet, in dem bereits Flächen für studentische Arbeit zur Verfügung stehen. Um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand in Bezug auf Energieeffizienz, Qualität der Flächen, Brandschutz etc. zu versetzen sind allerdings größere Maßnahmen
notwendig.
Aufgabenstellung
Das Gebäude ist für eine Nutzung als Verwaltungsgebäude mit zentralem
Besprechungsbereich und erdgeschossig studentischen Arbeitsflächen
grundlegend zu sanieren und zu erweitern.
Hier ist prinzipiell die Erschließungssituation zu überprüfen, begonnen beim
Zugang des Gebäudes über die parallele Anordnung von Treppen bis hin zur
Notwendigkeit des Einbaus eines Aufzuges. Hier könnte der Zwischenbau
zwischen dem Gebäude B und dem Altbau eine zentrale Rolle spielen, möglicherweise sind hier ein zentraler Zugang mit vertikaler Erschließung und
zentrale Besprechungsbereiche unterzubringen.
Das Gebäude B selbst entspricht sowohl in seiner Hülle als auch im Innenausbau dem Standard der 50er/60er Jahre. Letztlich ist das Gebäude auf
seinen Rohbauzustand zurückzuführen und Innenausbau und Fassade komplett zu erneuern. Im Bereich der Hülle ist ein tragfähiges energetisches Sanierungskonzept zu entwickeln, das aktuellen Standards genügt.
Weiterhin ist das Gebäude vom Brandschutz her zu untersuchen. Angefangen bei der Fluchtwegesituation bis hin zur brandschutztechnischen Ausbildung von Fluren etc. ist ein Lösungsansatz zu finden.
Erwartet werden Aussagen zu folgenden Teilbereichen:
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Lösung der Erschließungssituation unter der Berücksichtigung Fluchtwege etc.
Schaffung zentraler Besprechungsflächen mit Besprechungsräumen
für jeweils ca. ... Personen
Energetische Sanierung des Gebäudes
Entwickeln eines Bürokonzepts, das Medienversorgung IT etc.
berücksichtigt.
Diese Punkte sind sowohl planerisch als auch in der Vorbereitung der Ausführung (Ausschreibungen etc.) zu lösen.
Bearbeitung:
Zur Erarbeitung der Grundlagen in den Bereichen Energie, Brandschutz etc.
wird ein Workshop veranstaltet, in dem in Vorlesungen und Referaten Informationen vermittelt und im gemeinsamen Arbeiten Lösungsansätze gesucht
werden.
Ein zweiter Workshop ist geplant, um die Grundlagen und Randbedingungen
der vertiefenden Bearbeitung zu schaffen. Hier wird das Thema Ausführungsplanung, Details behandelt, aber auch die konzeptionelle Struktur einer
Umsetzung in Form eines Terminplans.
Es wird empfohlen, das Fach Bauinformatik Projekt mit dieser Aufgabenstellung zu belegen, um die Fragestellungen Bereich ENV etc. zu bearbeiten.
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Leistungen:
1. Schritt
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Energiekonzept
Vorentwurf mit allen zum Verständnis notwendigen
Grundrissen,, Ansichten und Schnitten
Baubeschreibung und Kostenschätzung
Planungsterminplan
M. 1:200
2. Schritt
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Erweiterte Entwurfsplanung
M. 1:50
Details
M. 1:20 bis 1:1
Kostenberechnung
Ausschreibungen sämtlicher Gewerke wahlweise
o Des Innenausbaus
o Der Fassaden
Fortschreibung Planungsterminplan mit den notwendigen Schnittstellen zur Ausführung
Bauablaufplan der Ausführung
Termine:
Ausgabe der Arbeit:
Ortstermin:
25.03.09
01.04.09
Für den ersten Schritt und Teile des zweiten Schrittes werden verbindliche
Testattermine festgelegt, zu denen die vereinbarte Leistung vorgelegt wird.
Die fertige Arbeit ist in der zweiten Woche des folgenden Wintersemesters
abzugeben
Prof. Dirk Metzger
Architekt BDA
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