top 500 commercial die wertvollsten marken deutschland
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Issue: No. 2 // April 2015 // Erschienen durch EUREB-Institute // www.realestatebrandbook.eu REAL ESTATE BRAND BOOK 2015 TOP 500 COMMERCIAL DIE WERTVOLLSTEN MARKEN DEUTSCHLAND Artikelname // Top 500 Commercial Die Wertvollsten Marken Deutschland AUF, AUF UND DAVON! Brauchen Immobilienmarken Superman? Und kann Büroservice so gut sein, dass Helden lieber am Schreibtisch verweilen als die Welt zu erretten? Ja, meinte die Immofinanz Group Ende 2013 und startete ihre „Wenn Clark Kent lieber im Büro bleibt“-Kampagne. Die sorgte für Furore. Um genau zu sein, zerriss sich die Branche damals den Mund. Imagekampagnen als solchen haftet in der Immobilienwirtschaft das Stigma des rausgeschmissenen Geldes an. Aber eine mit plakativem Comicheld ist geradezu so, als zahle man für die eigene Rufschädigung auch noch! Zugegeben, skeptisch war ich damals schon. Denn ich habe mich gefragt, ob eine Marke, die sich so kompromisslos zur Kundenorientierung bekennt, halten kann, was sie verspricht. Mit der Auswertung der diesjährigen Top 500 Commercial Real Estate Brand Value Study liegt die Antwort nun schwarz auf weiß vor: Die Immofinanz Group ist Österreichs stärkste Marke bei den Fonds/ Investoren und den Asset Managern. Die wesentlichen Treiber ihres Aufstiegs vom fünften bzw. dritten auf den ersten Platz sind exzellente Skalenwerte in der Objektanalyse wie in der Bestandskundenbetreuung. Ruft man sich dann noch das Jahr 2008 ins Gedächtnis, als das Unternehmen eher Synonym für Immobilienskandale und Fehlinvestitionen war, ist klar: Der Turn-Around ist geschafft. Editorial www.realestatebrandbook.eu Respekt kann ich da nur sagen. Respekt vor Vorstand Dr. Eduard Zehetner, der das Unternehmen hart sanierte und konsequent positionierte. Zugleich zeigt das Beispiel: Mut gehört zum Geschäft und Markenführung in Chefhände. Ob Union Invesment, JLL oder Drees & Sommer – unter den Siegern der Real Estate Brand Value Study sind auffällig viele Unternehmen, bei denen Marketing als Stabsstelle direkt bei der Geschäftsführung angesiedelt ist. Der alte Superman-Slogan „Auf, auf und davon“ kokettiert mit dem kometenhaften Wiederaufstieg der Immofinanz Group – er ist aber auch bezeichnend für die aktuelle Markenentwicklung in der Immobilienwirtschaft. Die diesjährigen Ergebnisse der Real Estate Brand Study untermauern: Die Markenstärke steigt und mit ihr gewinnt Markenführung an Relevanz. Differenziert betrachtet sind es vor allem die Marken im oberen Drittel, die sich professionalisieren. Sie fliegen der unprofilierten Masse förmlich auf und davon. Aber auch wir beim EUREB Institute sind im Auftrieb. Das positive Feedback auf unser Bestreben, Transparenz in die Markenperformance der Branche zu bringen, wächst. Besonders reges Interesse weckt unser Ansatz der finanziellen Markenbewertung. Gemeinsam mit Rödl & Partner entwickeln wir dazu das EUREB-Brand-Equity-Modell, auf das wir in diesem Buch einen Preview wagen. Neu ist in diesem Jahr auch die Markenwertstudie der Top 50 Retail Developer and Operator Europas, die das EUREB Institute in Kooperation mit dem Handelsimmobilienmagazin Across durchgeführt hat. Und schlussendlich differenzieren wir mittlerweile unsere wissenschaftlich ankerkannten Markenwertmodelle mit einem Expertenkreis der gif-Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung weiter aus. Auch diese Zusammenarbeit stellen wir Ihnen vor. Der Marketingprofi muss also keinen Mann aus Stahl bemühen, um in der Markenwelt abzuheben. Wohl aber sollte er auf Markenwertmethoden, Markenanalysen, Marktüberblicke und Best Practice Beispiele zurückgreifen. In diesem Sinne hoffen wir mit diesem Buch ein Stück zur Weiterentwicklung Ihrer Marke beizutragen und wünschen ein gutes Gelingen, Harald Steiner Herausgeber 3 INHALTSVERZEICHNIS 3 EDITORIAL 4 INHALTSVERZEICHNIS 6 NEW BRAND WORLD 8 ERSTARKEN DER MARKEN! 12 KLASSIFIZIEREN UND STEUERN 14 BRANCHENFÄHIGE BRANDING-BENCHMARKS BILDEN 18 DER WERT EINER DURCHDACHTEN MARKENSTRATEGIE 20 LEUCHTTÜRME UND MARKENGRAU 24 TOP 500 COMMERCIAL DIE WERTVOLLSTEN MARKEN DEUTSCHLAND 26 REAL ESTATE BRAND VALUE STUDY 2014 TOP 500 COMMERCIAL DEUTSCHLAND 28 DIE WERTVOLLSTEN MARKEN DEUTSCHLAND 68 IMPRESSUM Bestellen Sie das REAL ESTATE BRAND BOOK 2015 unter: www.realestatebrandbook.eu 4 Inhaltsverzeichnis www.realestatebrandbook.eu ⊲ Immobilienmarkt ⊲ Stadtentwicklung ⊲ Regionalökonomie Unabhängige Beratung. Strukturierte Daten. Begutachtung / Analyse RIWIS / D aten Prozessbegleitung Unabhängige, detaillierte Analysen reduzieren Risiken und weisen auf Chancen hin. Das Informationssystem schafft Transparenz und hilft, Immobilienmärkte zu beschreiben, Investitionen zu bewerten und Potenziale zu erkennen. Nur mit einem unabhängigen Partner an Ihrer Seite können Stärken und Schwächen erkannt und Konzepte erfolgreich umgesetzt werden. www.bulwiengesa.de | www.riwis.de Inhaltsverzeichnis www.realestatebrandbook.eu 5 NEW BRAND WORLD 6 New Brand World www.realestatebrandbook.eu New Brand World www.realestatebrandbook.eu 7 ERSTARKEN DER MARKEN! Marken können sich von der Kostenstelle zur Einnahmequelle entwickeln – wenn man sie zu analysieren, zu bewerten und zu steuern versteht. Wie, das zeigt die größte Markenwertstudie der Immobilienwirtschaft. MARKEN ALS VERKÄUFER Haben Sie nur Ihre Marke? Oder arbeitet diese bereits im Sinne Ihrer Unternehmensziele? Die Antwor t entscheidet, ob Ihr Marketing eher Kostenstelle oder Einnahmequelle ist. Im ersten Fall sichert ein mehr oder weniger einheitliches Auftreten in Farben, Form und Schrift der Firma die Wiedererkennbarkeit. Im zweiten Fall entfaltet die Marke eine eigene Akquisekraft – ihre Kundenversprechen sind nicht bloß schick verpackte Bildwelten, sondern gelebte Kommunik ationsstrategie. Eben das goutieren die Adressanten. Nur so lässt sich erklären, warum Makler, nach Industrie- und Unternehmensimmobilien gefragt, ihren Kunden oft als erste Adresse Beos AG nennen; oder warum Vorstände Angebote der Strabag Real Estate durchwinken, statt ihre Einkäufer ins Kreuzverhör zu nehmen – denn bei dem Developmentkonzern sind sie sich sicher, dass er kosten- und liefertreu ist. 8 MIT METHODE ZUM MARKENERFOLG Beide Beispiele zeigen, wie starke Marken „interessierten Dritten“ dabei helfen, gute Leistungen wahrzunehmen. Und je mehr Brandpower vorhanden ist, desto größer ist die verkäuferische Eigendynamik. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Umso erstaunlicher ist es, dass nur wenige Firmennamen bereits so viel Schlagkraft besitzen. Ein Grund dafür ist der Bauch. Meist entscheidet er im Marketingalltag. Aber intuitiv zielsicher zu kommunizieren, gelingt nur wenigen. Gleicht man Strategien und Taktiken hingegen systematisch mit der Verkaufsrealität ab, steigen die Erfolgschancen. Wie wirksam das Vorgehen ist, zeigt das Beispiel der Raiffeisen evolution project development. Der Entwickler arbeitete sich von Platz zwei auf eins im Ranking der Top-500-Commercial Österreichs vor. Managing Director Mag. Markus Neurauter ist auch klar, warum: „Wir wissen mittlerweile nicht nur, wie uns der Markt wahrnimmt, sondern auch, wo ungehobene Potenziale liegen und an welchen Stellschrauben wir drehen müssen, um immer besser zu werden. Allein die Erkenntnis, neben Objekten auch unser Image aktiv zu bewerben, hat sich für uns bezahlt gemacht“. Methoden, die Marken bewertbar und steuerbar zu machen, gibt es im klassischen Marketing viele. Über Analysetools hingegen, die systematisch auf die Spezifika der Immobilienbranche eingehen, verfügt bislang nur das EUREB-Institut. Es bringt mit seinen jährlichen Real-Estate-BrandPotential-­S tudies Transparenz in die Performance immobilienwirtschaftlicher Marken. Zugleich lassen sich diese Daten unternehmensspezifisch auswerten und schaffen damit Marketingverantwortlichen eine Basis, ihre Brand auszudifferenzieren. Wird dann im dritten Schritt die Marke mit dem EUREB-Brand-Equity-Modell bewertet, ist ihr Wert auch monetär erfasst, und sie kann als Investitionsgut ins Unternehmenskapital eingehen, statt nur Kostenstelle zu sein. Erstarken der Marken! // New Brand World www.realestatebrandbook.eu VERORTUNG IN DER WETTBEWERBSLANDSCHAFT Zum sechsten Mal in Folge ließ das EUREB-Institut in einer repräsentativen Onlinebefragung bewerten: ’Wer ist die stärkste Marke im ganzen Land?’ Insgesamt 1276 der 18.000 angeschriebenen Immobilienexperten bewerteten die Top-500-Commercial-Immobilienmarken Deutschlands und Österreichs. Erstmals in diesem Jahr wurden zusätzlich die 84 wichtigsten europäischen Entwickler und Betreiber von Handelsimmobilien klassifiziert. Insgesamt 2116 von 25.000 angefragten Businessprofis nahmen teil. Aber was genau sagt die Platzierung aus? GUTE WERTE, SCHLECHTE WERTE – EINE INTERPRETATIONSHILFE Einerseits spiegelt die Platzierung wider, welche Marken Fachleute als stark wahrnehmen, andererseits prognostiziert sie ihre zu erwartende Performance im Wettbewerb. Die zukunftsweisenden Aussagen sind aufgrund des Erstarken der Marken! // New Brand World www.realestatebrandbook.eu speziellen verhaltenswissenschaftlichen Ansatzes des EUREB-Markenbewertungs-Modells möglich. Ausgehend von der Erkenntnis, dass die Einstellung die Anbieterwahl leitet, wird eine positiv wahrgenommene Marke eher beauftragt als eine negative. Da jedoch nicht jede gute Bewertung zwangsläufig eine Beauftragung nach sich zieht, gewichtet das EUREB-Markenbewertungsmodell Aspekte wie Konjunkturbedingungen und Verhaltensdispositionen, etwa Kaufabsicht und Weiterempfehlungsbereitschaft. Grundsätzlich gilt: Je höher die Platzierung, desto wahrscheinlicher sind künftige Geschäftserfolge. Aus diesem Grund ist es denkbar, dass auch Brands schlecht abschneiden, deren Geschäfte noch gut laufen. Aus der markenaffinen Sicht sind diese Diskrepanzen Frühwarnzeichen für Kommunikationsversäumnisse. Bleiben sie unbehoben, steigt das Verlustrisiko. Wer also Markenschwächen gezielt ausmerzen, schlummernde Differenzierungspotenziale nutzen oder die Erreichung gesteckter Ziele überprüfen will, sollte eine Detailanalyse anfordern – denn der numerische Rang in der Studie ist erst die Spitze des Kommunikationsbergs. SELBSTERKENNTNIS – DER ERSTE WEG ZUR STRATEGIEBESSERUNG Mit der exakten Auswertung gleichen Firmen ihr Selbstbild mit denen Fremder ab. Da die detaillierte Analyse in Indikatoren und Teilsegmente aufgeschlüsselt ist, liefert sie Daten, mit denen Marketingverantwortliche treffsicher an den Stellschrauben der Markenwahrnehmung drehen können. Und weil die Befragung jährlich durchgeführt wird, dokumentiert die EUREB-Markenstudie, inwieweit die eingeleiteten Maßnahmen griffen. Das Besondere an der EUREB-Markenstudie ist, dass Kommunikationseffekte nachvollziehbar werden. Der Schlüssel zum differenzierten Wissen liegt in der Methode des Real-Estate-­ Brand-Potentials. Diese fragt für jedes einzelne Unternehmen zentrale 9 Markenindikatoren wie Flexibilität, Kompetenz oder Zuverlässigkeit ab und setzt sie danach mit werttreibenden Faktoren wie Empfehlungsbereitschaft oder Wiederkaufsabsichten ins Verhältnis. Durch die perspektivische Verknüpfung wird das Markenpotenzial, also die mittelfristige Performance prognostizierbar. MARKEN ALS UNTERNEHMENSKAPITAL Einmal verstanden, wie man Marken­ wert steigert und hochhält, liegt es nahe, ihn auch quantitativ einzupreisen. Denn erst mit der Aufnahme in die Vermögenswerte des Unternehmens wird Marketing zum kapitalbildenden Faktor. Um Marken bilanzierbar zu machen, hat das EUREB-Institut in Zusammenarbeit mit Rödl & Partner das Brand Equity Modell entwickelt. Dass es Immobilienmarken wie die weltweit wertvollste Brand ’Apple’ auf 21-prozentige Steigerungsraten und 118.863 Mrd. USD-Markenwert bringen werden, ist eher unwahrscheinlich. Dennoch kann dieser im Falle von Verkäufen den Kaufpreis nach oben treiben oder 10 bei Fusionen darüber entscheiden, wer sich wem anzupassen hat. Dass solche monetären Bewertungen immobilienwirtschaftliche Normalität werden, gehört zu der Vision, die die Arbeit des EUREB­Instituts leitet. sich zum Ziel setzen, die europäischen Immobilienmarken noch deutlicher auszudifferenzieren. Harald Steiner NACH DER STUDIE IST VOR DER STUDIE! Die Pipeline ist gut gefüllt! Zur Expo Real erscheint die zweite Real-Estate-Brand-Value-Study der Top-150-­ Residential-Brands Deutschlands und Österreichs. Und im Frühjahr 2016 kommt das neue Real Estate Brand Book auf den Markt, das außerdem folgende Studien enthält: die siebte Real-Estate-Brand-Value-­Study der Top500-Commercial-Brands Deutsch­lands und Österreichs, die auf einer Grundgesamtheit von 18.000 Immobilien­experten basiert; die zweite Real-­EstateBrand-Value-Study der Top-50-­RetailBrands Europas, die auf einer Grundgesamtheit von 25.000 Immobilien­ experten basiert. Darüber hinaus sind weitere Studien in Vorbereitung, die Erstarken der Marken! // New Brand World www.realestatebrandbook.eu Gute Diversifikation braucht Hotelkompetenz. Exzellent investieren – gemeinsam profitieren. Als internationaler Hotelbetreiber kann man um Paris keinen Bogen machen. Den idealen Standort für das neueste Haus der spanischen Meliá Hotels International hat Union Investment in Paris-La Défense gefunden, in exponierter Lage zwischen dem Arc de Triomphe und dem Grand Arche. Hier eröffnet Meliá im Frühjahr 2015 mit 369 Zimmern ihr größtes Hotel am Standort Paris. Wie jedes unserer 40 europäischen Hotelinvestments ist dieses spektakuläre Viersterne-Flagship-Hotel das Ergebnis detaillierter Planung – und einer vertrauensvollen Zusammenarbeit unter langjährigen Partnern. So werden aus Top-Adressen auch exzellente Investments für unsere Anleger. Entdecken Sie mehr unter www.gemeinsam-meilensteine-setzen.de Artikelname // Kapitel www.realestatebrandbook.eu 11 KLASSIFIZIEREN UND STEUERN Die EUREB-Real-Estate-Brand-Potenzial-Methode erfasst die Stärken und Potenziale von Marken. Methodisch ist dies komplex, aber in den statistischen Raffinessen liegt die Kraft zur strategischen Markensteuerung. ERWARTUNGEN MESSBAR MACHEN MARKE AUS KUNDENSICHT ERFASSEN Der menschliche Geist liebt es simpel. Gebeten, eine Immobilienmarke zu beurteilen, erleichtert er sich die Arbeit und fasst intuitiv verschiedene Bewertungskriterien zu einer Dimension zusammen. So urteilt er etwa, die Strabag ist besonders glaubwürdig. Nachgefragt im Gespräch würde man feststellen, dass Menschen damit ganz unterschiedliche Erfahrungen und Erwartungen verbinden. Sie meinen etwa, der Projektentwickler meint, was er sagt, ist liefertreu und hält die Kosten ein. Noch tiefer gebohrt würde sich zeigen, dass nicht jede der implizierten Eigenschaften gleich bewertet wird. Ginge es bloß darum, ein Ranking der Top-500-Commercial-Immobilienmarken oder der Top-150 auf dem Wohnmarkt zu erstellen, könnte man dem Geist seinen Hang zur Bequemlichkeit durchgehen lassen. Weil aber das EUREB-Institut mit seiner Erhebung die Basis gelegt hat, Marken steuerbar zu machen, werden einzelne Indikatoren abgefragt, also Eigenschaften, die zur Markenbewertung beitragen, und die werden anschließend übergeordneten Kategorien zugeordnet. Die allerdings en détail zu erheben, wäre ein Fall für einen Tiefenpsychologen. Deshalb ersann die empirische Sozialforschung einen anderen Weg, diese sogenannten „latenten Konstrukte“ messbar zu machen und so des Geistes Drang zur Bündelung zu überlisten. 12 Nun weiß der Sozialforscher dummerweise nicht, was genau in den Köpfen der Menschen vor sich geht. Statt also wild zu spekulieren, dreht er das Verfahren um. Er fragt ausreichend viele markenrelevante Indikatoren ab und ermittelt anschließend über Mustererkennung, welche Eigenschaft – aus Sicht der Befragten – zu welchem Konstrukt gehört. In der empirischen Sozialforschung nennt man diese statistische Prozedur Faktorenanalyse (Konkret, aber das nur für eingefleischte Methodenliebhaber, handelt es sich um eine exploratorische Hauptachsen-Faktorenanalyse mit Variomax-Rotation, die die geeignete Faktorenanzahl mittels des Elbow-Kriteriums ermittelt). LIQUIDE KRITERIEN DER MARKENBEWERTUNG Hat man das latente Konstrukt samt Indikatoren erfasst, ist die Forschungsarbeit längst nicht getan. Denn wären die Konstrukte eine universelle Gesetzmäßigkeit, hießen sie nicht „latent“. Das Adjektiv weist darauf hin, dass die Markenbewertungskriterien (Indikatoren) über Marktsegmente, Zeit oder Ländergrenzen hinweg variieren können. Tauchen etwa neue Leistungsangebote oder Anbieter am Markt auf oder forciert Kommunikation bestimmte Themen, prägt das die individuelle Beurteilung von Markendimensionen. Darum müssen die latenten Konstrukte alljährlich neu für jedes Segment berechnet werden. Klassifizieren und Steuern // New Brand World www.realestatebrandbook.eu VOM MARKENWERT ZUM MARKENPOTENZIAL: Mittels der Faktorenanalyse erhebt das EUREB-Markenranking, wie stark Marktteilnehmer Marken einschätzen und nach welchen Kriterien sie das tun. Statt jedoch in der Bestandsaufnahme zu verhaften, wagt ein zweiter Analyseschritt den prognostizierenden Blick in die Zukunft. Denn von Konsumenten zugeschriebene Stärken sind gewissermaßen nur passives Markenkapital. Ob man mit den Anbietern auch Geschäfte machen will, steht auf einem anderen Blatt. Deshalb offenbart sich erst durch die Einbeziehung von werttreibenden Markenfaktoren wie Markenbekanntheit, Kundenloyalität und Weiterempfehlungsbereitschaft das vorhandene Absatzpotenzial. Dabei gilt: je ausgebildeter die werttreibenden Faktoren, umso wahrscheinlicher ist ein Marktwachstum und damit ein vorderer Platz im Ranking. Eingängige Beispiele lieferte die diesjährige Retail-Markenstudie Europa. Nur auf die Markenbewertungen geblickt, können regionale Spezialisten wie Financière Duval, Frankreich, oder Torgovy Kvartal und Renaissance Development aus Russland mit den Werten der Spitzenreiter ECE und Westfield mithalten. Weil aber ihre Marktdurchdringung schwach ist, schaffte es kein „Kleiner“ auf die vorderen Plätze. Denn je enger die Zielgruppen gefasst, umso kleiner sind die Absatzchancen und damit das Markenpotenzial. Die Wettbewerbsintensität in Teilsegmenten oder Risiken bei der Anbieterwahl sind weitere Gründe, warum eigentlich hoch bewertete Marken durch die Potenzialanalyse abfallen können. Dahinter steht die Erkenntnis, dass die aktuellen Marktverhältnisse den Output von Marketing immer auch mitbeeinträchtigen. BENEFIT DURCH MARKENSTEUERUNG Ist das methodisch nicht von hinten durch die Brust ins Auge geschossen? Ginge es bloß darum, den Top-Immobilien-Marken ein Siegertreppchen zu bauen, wäre diese Frage berechtigt. Da aber das übergeordnete Ziel eine fundierte Datenbasis ist, mit der sich Klassifizieren und Steuern // New Brand World www.realestatebrandbook.eu Marken gezielt steuern und Kommunikationserfolge messen lassen, sind diese methodisch-statistischen Raffinessen unumgänglich. Denn der wesentliche Benefit der EUREB-Brand-Potenzial-Methode liegt in der detaillierten Auswertung. Wer das Markenprofil seines Unternehmens anfordert, erfährt beispielsweise: • Welche Bewertungskriterien meiner Marke sind noch unterentwickelt? • Mit welchen Kriterien kann ich mich Mit­ bewerbern gegenüber am besten absetzen? • Zu welcher meiner Zielgruppen besteht Kommunikationsbedarf? • Ist es gar nicht das Image, sondern sind es die werttreibenden Faktoren, in die ich investieren muss? Kurzum: Mit den so geschaffenen Werkzeugen zur Markenanalyse schuf das EUREB-Institut wesentliche Bausteine zur Professionalisierung der strategischen Markenführung in der Immobilienwirtschaft. Künftig kann sich also jeder Markenverantwortliche selbst auf den Prüfstand stellen mit der Frage: Experimentierst Du noch, oder führst Du schon? Rahel Willhardt 13 BRANCHENFÄHIGE BRANDINGBENCHMARKS BILDEN Die gif-Kompetenzgruppe „Real Estate Brand Equity Management“ will Branchens­tandards der Markenführung etablieren. Dazu zählt auch, das EUREB-Marken-Wert-Modell dem Marktwandel anzupassen. IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHES MARKENBEWERTUNGSMODELL Rund um die Marke gibt es eine Vielzahl von Bewertungsverfahren. Die meisten erheben den Status quo, ohne die Zukunftsfähigkeit einer Marke zu berechnen. Und über lange Zeit gab es überhaupt kein Verfahren, das explizit auf die Erfordernisse der Immobilienbranche eingeht. Beide Lücken schließt das EUREBReal-Estate-­B rand-Potential-Modell. En détail spiegelt die wissenschaftlich anerkannte Erhebungsmethode die relevanten Werttreiber von Marken in den verschiedenen Immobiliensektoren wider. Ändert sich jedoch der Markt, sollten die Werttreiber folgen. AUSDIFFERENZIERUNG DES MARKENWERT-MODELLS Aus diesem Grund gibt es seit November 2015 ein systematisches Monitoring des Markenwertmodells. Die bei der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung angesiedelte 14 Kompetenzgruppe „Real Estate Brand Equity Management“ geht Fragen nach wie: Hält die Erhebungsmethode mit den Veränderungen auf dem Markt und seinen einzelnen Teilsegmenten Schritt? Sind die gewählten Werttreiber für Marken noch aktuell? Wie übertragbar sind sie auf andere europäische Länder? Ein aktuelles Beispiel: Selten war das Interesse ausländischer Immobilienkäufer an Deutschland größer als heute. Unisono berichten Branchenreports, dass die Transaktionen internationaler werden. „Im Auslandsgeschäft firme Anbieter werden oft als markterfahrener wahrgenommen“, reflektiert Harald Steiner, Leiter des EUREB-Instituts sowie der Kompetenzgruppe, ein erstes Ergebnis des Monitoring. Weil sich bei den Auftraggebern die Entscheidungskriterien verändern, passt sich das EUREB-Markenwert-Modell an. Denn bislang war „Internationalität“ kein in den Studien abgefragter Markenindikator, im kommenden Panel wird er einer sein. Nicht in jedem Teilsegment, aber bei den Fonds, Investoren und Real Estate Brokern. Branchenfähige Branding-Benchmarks bilden // New Brand World www.realestatebrandbook.eu BENCHMARKS DER MARKENFÜHRUNG SETZEN UND VERBREITEN Die Ausdifferenzierung des EUREB-Marken-Wert-Modells ist nur eins von drei zentralen Zielen des Real-Estate-­ Brand-Management-Kompetenzkreises. Das zweite ist die Etablierung von Benchmarks der strategischen Markenführung für Real Estate Brands. Dabei stehen die Frage im Fokus: Welche branchengültigen Marketingziele lassen sich aus der vielschichtigen Interessenlage ableiten? Wie kann man ihre Erreichung messbar machen? Und frei nach dem Motto „tue Gutes und Rede darüber“ ist das dritte Anliegen der gif-Gruppe kommunikativer Natur. Einerseits will man allen Interessierten vitales Diskussionsforum und zentraler Wissensspeicher sein, andererseits geht es darum, relevantes Wissen der Markenführung zu verbreiten. INTERDISZIPLINÄRE GIF-KOMPETENZGRUPPE Für EUREB-Geschäftsführer und Leiter der gif-Kompetenzgruppe Harald Steiner liegt es auf der Hand, warum er dieses Etablierungsforum wählte: „Seit 22 Jahren arbeitet der Verein mit Vertretern aller relevanten Branchen­ segmente daran, aussagekräftige Immobilienstandards zu schaffen. Weil wir essenzielle Richtlinien und Benchmarks der Markenführung schaffen wollen, fällt mir keine Plattform ein, die besser geeignet wäre!“ Derzeit gehören der Kompetenzgruppe Real Estate Brand Equity Management zehn Mitglieder aus acht Unternehmen an. Sie vereinen die Bereiche Forschung, Marketing, Recht und Steuern, Asset Management sowie Projektentwicklung und -steuerung. Ihre Beweggründe zum Engagement sind hingegen unterschiedlicher Natur: „Der Immobilienmarkt ist es gewohnt, Entscheidungen auf der Basis von Zahlen und Fakten zu treffen – vergleichbar zuverlässige Informationen über die Wirkung und den Wertbeitrag von Unternehmensmarken wollen wir mit unserer interdisziplinären Zusammenarbeit schaffen. Denn nur Branchenfähige Branding-Benchmarks bilden // New Brand World www.realestatebrandbook.eu wissenschaftlich fundiert und empirisch validiert haben die Methoden der Markenbewertung Chancen, als Branchenstandard anerkannt zu werden. Darum bringe ich gern mein MarkenKnow-how und meinen wissenschaftlichen Hintergrund in die gif-Kompetenzgruppe ein“, Carsten Baumgarth, Professor für Marketing, insbesondere Markenführung, Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin sowie stellvertretender Leiter der gif-Kompetenzgruppe. „Etabliert eine Marke das Unternehmen als erste Adresse, funktioniert sie bereits bestens. Die volle Markenstärke hat sie entfaltet, wenn ihr Leistungsversprechen so überzeugt, dass Kunden sich zum High-End-Anbieter committen und Aufsichtsgremien bei der Dienstleisterauswahl schneller entscheiden. Für so eine starke Marktdurchdringung braucht es entweder üppige Werbebudgets oder aufwändige Tools der Markensteuerung. Erstere sind in unserer Branche weder durchsetzbar 15 Kernziele der gif-Kompetenzgruppe Real Estate Brand Equity Management 1. Die Beurteilungskriterien des wissenschaftlich anerkannten Marken-WertModells auf die Veränderungen des Marktes anzupassen. 2. Allgemeingültige Richtlinien etablieren, die für das Benchmarking in der Markenführung von Real Estate Brands essenziell sind 3. Schaffung eines Diskussionsforums „Strategische Markenführung in der Immobilienwirtschaft“ und Markt­ aufklärung noch notwendig, letztere gibt es im Real-Estate-Segment noch nicht. Daher entwickle ich diese nun selbst mit!“ Harry Hohoff, Leiter Marketing/PR, Corpus Sireo Real Estate. „Die verhaltenswissenschaftliche und monetäre Markenbewertung wird eine neue Transparenz und Vergleichbarkeit der Unternehmen in unsere Branche bringen. Dieser Entwicklung möchten wir uns durch ein objektives und anerkanntes Verfahren gerne stellen. Damit wird es uns erstmals gelingen, professionelle Markenführung als wertsteigernde Disziplin in der Immobilienwirtschaft zu etablieren“, Sandra Brand, Leiterin Marketing, Drees & Sommer. „Starke Marken sind für den Unternehmenserfolg essenziell. Deshalb möchten wir aktiv dazu beitragen, bereits bestehende Marken-Bewertungsstandards den Besonderheiten der Immobilienbranche anzupassen. Dabei 16 reizt mich insbesondere die Herausforderung, ein immobilienwirtschaftliches Modell zu entwickeln, das den Belangen möglichst vieler Teilsegmente gerecht wird“, Stefan Herrmann, Steuerberater und Partner, Rödl+Partner, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. „Schutzrechtportfolios für Unternehmen einzurichten und zu verteidigen, zählt zu den Kernaufgaben markenanwaltlicher Beratung. Immobilienmarken herauszuarbeiten und rechtlich zu unterfüttern, war deshalb immer schon notwendig. Künftig die Bewertungskriterien mit Hilfe des Markenbewertungsmodells zu objektivieren, ist ein neues Aufgabenfeld, an dem wir gerne mitwirken. Denn wir gehen davon aus, dass sich diese Darstellung von Unternehmenswerten über kurz oder lang als immobilienwirtschaftlicher Standard durchsetzten wird.“ „Professionelles Marketing gibt es nicht nur für Consumer-Produkte, sondern auch in der Immobilienwirtschaft und im B-2-B-Bereich. Seit einigen Jahren monitoren wir systematisch unsere Aktivitäten und überprüfen Markenstärke und Markeneffekt von Union Investment in Relation zu den eingesetzten Mitteln und innerhalb aller Zielgruppen. Starke Marken schaffen Werte. Ob sich diese letztlich auch monetär darstellen lassen, bleibt zu prüfen. Der Versuch jedenfalls, Methoden zu entwickeln, um gängige Verfahren zur Markenwert-Ermittlung auf die Immobilienbranche zu übertragen, erschien uns spannend und herausfordernd.“ Katja Thomes, Senior Marketing Manager, Union Investment Real Estate GmbH Dr. René Latotzky, Rechtsanwalt und Partner, ZIRNGIBL LANGWIESER Partnerschaft mbB. Branchenfähige Branding-Benchmarks bilden // New Brand World www.realestatebrandbook.eu ASSET MANAGEMENT COMMERCIAL ASSET MANAGEMENT RETAIL ASSET MANAGEMENT RESIDENTIAL PROJEKTENTWICKLUNG MAKLER Fotolia © puhhha INVESTMENT MANAGEMENT VIER SIEGE UND NOCH KEIN BISSCHEN MÜDE Bereits zum vierten Mal in Folge hat die Branche entschieden: CORPUS SIREO ist die wertvollste B2B-Marke des Jahres 2014 im Segment Real Estate Asset Management. Dieser Erfolg macht uns nicht müde: Daher arbeiten wir auch in diesem Jahr daran, unsere sechs Business Units bestmöglich im Markt zu platzieren und für die „Real Estate People“ den Marken-Pokal erneut abzuräumen. Weitere Informationen erhalten Sie unter +49 221 39900-0 oder auf unserer Website www.corpussireo.com Artikelname // Top 500 Commercial Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu 17 DER WERT EINER DURCHDACHTEN MARKENSTRATEGIE Eine durchdachte Markenstrategie entscheidet oft über den Erfolg von Waren oder Dienstleistungen am Markt. Dennoch nutzt die Immobilienwirtschaft das Potential eines nachhaltigen Markenkonzepts bislang wenig. Bedeutung und Wert der Markenrechte werden häufig unterschätzt. BEDEUTUNG DER MARKE IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT als etwa mit der bloßen Angabe der Adresse der Immobilie. Die Marke als exklusives Recht kennzeichnet die Herkunft von Waren und Dienstleistungen aus einem bestimmten Unternehmen, um sie von denjenigen anderer Anbieter zu unterscheiden. Die Marke ist für die Bedürfnisse der Immobilienwirtschaft unverzichtbar. Sie kommuniziert Herkunft und Qualität der Dienstleistungen, schafft Vertrauen und Bindung zu einem bestimmten Anbieter und trägt wesentlich zum Imagetransfer und zur Steigerung des Unternehmenswertes bei. Dass die Marke die Funktion hat und dazu eingesetzt werden kann, Image zu transportieren, ist rechtlich anerkannt. Ähnlich wie bei Mode oder Luxusartikeln entscheiden sich Kunden für Immobilien nicht allein aus rationalen Erwägungen. Es geht auch darum, mit der Immobilie eigene Persönlichkeit und ein bestimmtes Lebensgefühl auszudrücken. Nur einer schlagkräftigen und phantasievollen Marke gelingt es, in prägnanter Form sowohl die Herkunft der Leistungen aus einem bestimmten Hause wie auch konkrete Qualitätsvorstellungen zu transportieren. Professionelle Immobilien-Entwickler setzen Marken bewusst dazu ein, die Lage einer Immobilie werbewirksam zu beschreiben. Dies gelingt mit einer Marke wesentlich überzeugender 18 Als Bestandteil des Anlagevermögens kann die Marke den Wert eines Immobilienunternehmens oder der einzelnen Immobilie steigern. Projektentwickler bauen daher frühzeitig eine Marke für das Objekt auf, die an einen Investor mitverkauft wird. Die Marke bietet sich zur Schaffung bilanzierungsfähiger Werte und damit zur Wertschöpfung an. Die Marke dient als Kreditsicherheit, indem sie zum Beispiel verpfändet oder sicherungsübereignet werden kann. Dies erhöht den Spielraum bei einer Finanzierung. Der Wert einer durchdachten Markenstrategie // New Brand World www.realestatebrandbook.eu KONSEQUENTE RECHTLICHE UMSETZUNG DER MARKENSTRATEGIE Um eine Marke effektiv einsetzen zu können, bedarf es einer Markenstrategie, die auch rechtlich konsequent umgesetzt werden sollte. Die Namensfindung und Anmeldung einer Marke ist der erste Schritt. Schon im frühen Stadium der Namensfindung empfiehlt es sich, zu klären, ob der Name als Marke geeignet und verfügbar ist. Die spätere Umstellung der Marke kann mit hohen Kosten und Imageverlust einhergehen. Zum Autor: Dr. Markus Wiedemann ist seit 2005 Rechtsanwalt und seit 2013 Fachanwalt für gewerblichen Rechtsschutz. Mit fünf weiteren Kollegen im Fachbereich IT/IP (Standort München) berät er am Standort Berlin Unternehmen in allen Bereichen des Marken-, Patent- Urheber-, Design-, IT-, Wettbewerbs- und Kartellrechts. Er begleitet Unternehmen beim Marketing und der Gestaltung des Vertriebs, bei Unternehmenszusammenschlüssen und Kooperationen sowie bei der Verwirklichung langfristiger strategischer Ziele. Nach der Anmeldung sollte die Marke konsequent verwaltet, überwacht und gegebenenfalls verteidigt werden. Nur auf diese Weise lässt sich sicherstellen, dass der Name nicht durch ähnliche Markenanmeldungen verwässert wird. Rechtsanwalt Dr. Markus Wiedemann Zur Kanzlei: Die Kanzlei Zirngibl Langwieser besteht aus 50 unabhängigen Beratern für mittelständische Unternehmen, Konzerne und Privatmandanten mit Standorten in München, Berlin, Frankfurt/Main und Wien. Die Anwälte beraten in den Bereichen Arbeitsrecht, geistiges Eigentum, Wettbewerbsrecht, IT-Recht, Gesellschafts-, Bank- und Kapitalmarktrecht, Immobilien- und Baurecht, Vergaberecht, Hospitality und Health Care. Die Kanzlei bietet Expertise und besondere Branchenkenntnisse im Bereich des Immobilien-, und Baurechts wie auch im Bereich des Geistigen Eigentums (Marken-, Design-, Urheber, IT- und Wettbewerbsrecht). Im Bereich des Markenrechts unterstützen die Anwälte bei der Bildung einer Marke, ihrer Eintragung und ihrer Verteidigung. Sie greifen auf professionelle Recherchetools zurück, mit denen auch die Markenüberwachung weltweit durchgeführt werden kann. Fachanwalt für gewerblichen Rechtsschutz Der Wert einer durchdachten Markenstrategie // New Brand World www.realestatebrandbook.eu 19 LEUCHTTÜRME UND MARKENGRAU Die Markenführung der Immobilienwirtschaft professionalisiert sich in großen Schritten – zumindest bei den Spitzenmarken. Die breite Markenmasse droht hingegen im Einheitsbrei zu versinken, konstatiert Die fünfte Real Estate Brand Value Study Top 500 Commerical für Deutschland und Österreich. Verheißungsvoll lässt sich das diesjährige Ergebnis der Real Estate Brand Value Study Top 500 Commerical an. Geradezu bravourös schnitten die deutschen Sieger in den Segmenten Banken, Fonds/Investoren und Projektsteuerer ab. Mit Werten zwischen 90 und 96% bleibt bei den Erstplatzierten Union Investment, DG HYP und WISAG kaum noch Markenstärke unrealisiert. Aber auch das Abschneiden der Spitzenreiter in den sieben übrigen Branchen ist mit Werten zwischen 80 und 87% beachtlich. Sehr gut, wenngleich im Gesamtniveau etwas niedriger, ist die Leistungskraft der österreichischen Champions. Mit respektablen 90% im Bereich Fonds/Investoren und 77% im Asset Management Segment gelang es der Immofinanz Group, die zugleich stärkste und schwächste Siegermarke unter ihrem Dach zu vereinen. Dass sie sich dabei um vier bzw. zwei Plätze zum Vorjahr verbesserte, zeugt von einer disziplinierten Markenführung. „Generell sprechen die erhobenen Daten dafür, dass das Markenbewusstsein in der Immobilienbranche steigt“, 20 fasst Harald Steiner, CEO des EUREB Institutes, den übergeordneten Trend zusammen. DEUTSCHE IMMOBILIENMARKEN AUF DER ÜBERHOLSPUR Erhoben wurde das Leistungsvermögen von 500 Brands in zehn Teilsegmenten. Im Vorjahrsvergleich legten sieben Segmente in Deutschland zwischen 7 und 10% an durchschnittlicher Markenkraft zu. Österreichs Wachstum war verhaltener: Mit je vier Segmenten stagnierten ebenso viele wie sich verbesserten. Die Werte liegen zwischen 5 bis 8 %. Verluste gibt es allerdings auch. Hüben wie drüben büßten die Sparten Asset Management und Banken/Investoren, in Deutschland auch noch die Immobilienberater, zwischen 2 bis 9 Skalenwerte ihrer Markenkraft ein. Eine Erklärung für den Schwund könnte der um sich greifende ’Alles-aus-einer-Hand- Anspruch’ sein. Vor allem bei Beratern und Asset Managern ist die Portfolioverbreiterung en vogue, um den steigenden Kundenwunsch nach Komplettlösungen bedienen zu können. Der Preis für das Mehr an Dienstleistungen ist eine schwindende Spezialisierung, die Profillosigkeit schürt. Erinnern wir uns: Bis JLL Kempers übernahm, war der ein spitz positionierter Retailspezialist. Was aber von dieser Expertise schreibt man dem Beratungshaus sechs Jahre nach der Übernahme noch zu? Trotzdem ist JLL stärkste Marke bei den Immobilienmaklern. Neben der Größe hebt sie sich vor allem durch Umsetzungsqualität und Fachkompetenz von den Wettbewerbern ab. Folgerichtig bestätigen Ausnahmen die Regel. Denn selbst dort, wo die Segmentperformance sank, gab es einzelne Marken mit fitterer Kondition. So tauschte der diesjährige Gewinner Banken, die DG Hyp ihre Stufe des Siegertreppchens mit der Helaba. Und das nicht etwa, weil die Landesbank Hessen-Thüringen schwächelte. Nein, die Deutsche Genossenschafts- und Hypothekenbank legte bei den Leistungskriterien regionale Kompetenz Leuchttürme und Markengrau // New Brand World www.realestatebrandbook.eu und Kundenservice spürbar zu. Insofern spiegelt die Erhebung den vollzogenen Ausbau des Servicelevels, den der Markt offensichtlich goutiert. „Unter den starken Marken gewinnt die strategische Führung an Bedeutung, denn immer mehr Unternehmen begreifen, dass klare Profilierung ihren Vertrieb unterstützt“, folgert Steiner. QUALIFIZIERTER WETTKAMPF IM OBEREN DRITTEL Ein Kopf-an-Kopf-Rennen lieferten sich die Spitzenmarken vieler Teilbranchen. Mit je 80,1 und 80,4% realisiertem Markenpotential unterscheiden sich die beiden Makler JLL und CBRE um gerade mal drei Punkte hinter dem Komma. Und mit nur 0,9 Prozentpunkten weniger klebt der Drittplatzierte BNP Paribas dicht am Zweiten dran. Ähnlich homöopathische Gewinnentscheidungen gibt es auch in Österreich. Bei den Facility Managern IFM Facility Manager und Porreal entschied die 0,7 hinter den 78%; bei den Asset Managern Immofinanz und CA-Immo war es die Diskrepanz von 0,3 hinter den 77%. Und zwischen den 87% der Erste Group Immorent Bank und der Raiffeisen Zentral liegen lediglich 0,01 % Punkte. Nicht ganz so haaresbreit sind sich die deutschen Gewinner bei den Banken, Facility Managern, Property Managern oder auch Maklern auf den Fersen. Ihre Abstände lagen um die 1,5%. Und egal, welches Land und welche Sparte, Rangtausch bei Top Ten Marken, die es unter die Top Five schafften, gab es häufig zu beobachten. Dabei war das Sich-besser- Platzieren in der Regel eine Folge erstarkter Performance und keine des Leistungseinbruchs anderer. Geradezu in Siebenmeilenstiefeln bewegte sich die DEKA (94%) von dem sechsten auf den zweiten Platz der deutschen Fonds/Investoren vor. Ausgelöst wurde der Sprung durch höhere Leistungswerte im Kundenservice, Asset Management und durch mehr Erfahrung sowie einen bes­seren Ruf. All das zahlte spürbar auf die Wiederbeauftragungsbereitschaft ein. Leuchttürme und Markengrau // New Brand World www.realestatebrandbook.eu Augenscheinlich gewinnt das Unternehmen an Profil, seit es die Auftritte der Finanz- und Immobiliensparte entkoppelte und die Assetvermarktung gezielt mit innovativen Konzepten anschiebt. Ähnlich deutliche Sprünge in der Lösungskompetenz und Umsetzungsqualität führten bei CBRE dazu, sich von der viert- zur zweitstärksten Beratermarke zu entwickeln. Hier zahlen offensichtlich die Zukäufe von Projektmanager Preuss oder Prüfer Valteq auf das Kompetenz-Konto ein. Ob es CBRE gelingen wird, die zugekaufte Kompetenz dauerhaft profilscharf zu transportieren, bleibt spannend zu beobachten. KONTINUITÄT ZEICHNET SIEGER AUS Was die Unternehmen im Einzelnen zum Marken-Workout bewegt, entzieht sich den Kenntnissen der EUREB Real Estate Brand Value Study. Beachtlich jedoch ist die Bandbreite, die die immer mächtiger werdenden Brands auszeichnet. Vom Phönix, der 21 aus der Asche auferstand bis zum Marken­ p rimus, der diszipliniert die Vervollkommnung anstrebt, lässt sich nichts aus. Geradezu meisterhaft sanierte Österreichs Fonds/Investoren und Asset Management Nummer eins, die Immofinanz, mit ihrem Unternehmen auch die Marke. Die lag 2014 auf Platz fünf/drei, vor vier Jahren auf Platz acht/sechs und 2008 am Boden. Statt mit Leistung wurde der Finanzierer, Entwickler und Asset Manager eher mit Größenwahn, Skandal und Betrug assoziiert. Durch knallharte Restrukturierung des Portfolios, Entschuldung und Umkrempelung der Unternehmens­kultur brachte Vorstand Dr. Eduard Zehetner das Unternehmen wieder auf Erfolgskurs und den Ruf auf Vordermann. Aufmerksamkeitsstark kommunizierte Immofinanz 2013 ihre Verwandlung und positionierte sich als Dienstleister, der Kunden in den Mittelpunkt stellt. In ihrer internationalen Kampagne „Wenn Clark Kent lieber im Büro bleibt“ zieht Superman es vor, die Welt aus dem exzellent gemanagten Büro zu erretten als fliegenderweise im 22 roten Cape. „More than office“ bringt der Claim die überdurchschnittlichen Asset Managementleistungen auf den Punkt. In der nüchternen Immobilienwirtschaft wurde der Spot belächelt, aber der Stärkemessung gefolgt, löste der Anbieter sein gegebenes Markenversprechen ein: Sowohl in der Bestandskundenbetreuung als auch in der Objektanalyse kletterten die Skalenwerte von 3,2/3,3 auf beachtliche 5,2. Apropos imposante Entwicklung: Ein Branchenprimus kurz vor der Vollendung ist die Union Investment. Keine 5 Indexpunkte fehlen, und der Zenit ist erreicht. Allerdings ist die letzte Meile besonders hart, und 100 % Deckung zu erreichen ist nahezu unmöglich. Umso imposanter ist das 3-prozentige Mehr als im Vorjahr. Die stetige Steigerung kommt nicht von ungefähr, sondern hat System. Wie im REAL ESTATE BRAND BOOK 2015 nachzulesen, professionalisierte das Unternehmen sein Marketing durch ein 2011 eingeführtes eigenes Markencontrolling-System. EINHEITSGRAU IN DER BREITEN MARKENMASSE Die Professionalisierung im Spitzenkader ist ein erfreulicher Trend. Aber dieser relativiert sich, zoomt man die gesamte immobilienwirtschaftliche Markenwelt in den Blick. Ob Deutschland oder Österreich, das Bild ähnelt sich: Einer Handvoll vitaler Marken im oberen Drittel steht einer kaum unterscheidbarem Unternehmensmasse gegenüber. Die ’unprofilierte Mitte’ beginnt oft schon ab Platz fünf. Woran man das erkennt? Die Werte in den markenbildenden Leistungsdimensionen kommen nicht über ein Befriedigend hinaus, oder sind sogar schlechter. Und bei den Mitbewerbern sieht es nicht besser aus. Ausreißer nach oben, sieht man hier keine. Das lässt auf ein Profilierungsproblem schließen, das nur über Positionierungsarbeit zu lösen ist. Die gute Nachricht: Raum dafür ist in Hülle und Fülle vorhanden. Denn unterschätzte Markenbeurteilungskriterien hat jedes Segment zu bieten. Den Bewertungen in der Studie gefolgt, Leuchttürme und Markengrau // New Brand World www.realestatebrandbook.eu braucht die Branche beispielsweise innovative Makler oder vertrauenswürdige Projektentwickler. Die je Besten, JLL und STRABAG, bringen es nur auf Skalenwerte von 3,5. Des Weiteren unterschätzt sind Asset Manager mit herausragender Bestandsmieterbetreuung – Segmentprimus Bilfinger lässt hier mit 4.0 noch Luft nach oben. Kurzum: Für gut profilierte Marken in der Immobilienwirtschaft gibt es noch genügend Platz. Wer auf den Fahrt aufnehmenden Zug der Marketing-Professionalisierung aufspringt, das wird die nächste Top 500 Commercial Real Estate Brand Study 2015 zeigen! WARUM ES SINNVOLL IST MARKENSTÄRKE ZU MESSEN Kurzer Exkurs Markentheorie: Nach Vorstellung des klassischen Marketings entstehen Reputation und Vertrauen durch professionelle Markenführung. Die Einstellungen aller Stakeholder summiert, ergibt die Reputation einer Marke. Je deutlicher sich die Handlungen eines Unternehmens mit seinen Markenwerten decken, umso mehr Stärke und Vertrauen generiert die Brand. Fehlt die Positionierung, sind Unternehmen für Marktteilnehmer schwer greifbar, da Einordnungskriterien fehlen. In der Folge verspielen Firmen Chancen, sich dank guter Reputation die Vertriebsarbeit zu erleichtern, z.B. durch die Verankerung im Relevant Set oder die Durchsetzung von Premiumpreisen am Markt. Ob eine Marke für derlei gewünschte Vertrauenseffekte sorgt, kann eine systematische Messung des Markenwerts nachweisen. Genau das macht die Top 500 Commercial Real Estate Brand Value Study. 16.500 Immobilienexperten aus Deutschland und Österreich wurden angeschrieben, 839 von ihnen benoteten die 539 wichtigsten immobilienwirtschaftlichen Marken. „Wichtig“ heißt in diesem Zusammenhang, in vorherigen Rankings bewährt und um neue, vielversprechende Brands ergänzt. Bei insgesamt zehn Teilbranchen gab jeder Proband Auskunft über die für sein Tätigkeitsfeld relevanten Marken. Gestützt und ungestützt Leuchttürme und Markengrau // New Brand World www.realestatebrandbook.eu befragt, wurden in jedem Segment 18 Markenbeurteilungskriterien und fünf werttreibende Markenfaktoren ermittelt. Erstes sind Dimensionen wie Zuverlässigkeit, Preis-Leistungs-Verhältnis oder Innovation, zweites Potentialtreiber wie Marken­b ekanntheit, Kundenloyalität oder Weiterempfehlungsbereitschaft. 23 DIE WERTVOLLSTEN MARKEN DEUTSCHLAND 24 Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu 25 REAL ESTATE BRAND VALUE STUDY 2014 TOP 500 COMMERCIAL DEUTSCHLAND Stichprobenstruktur Zielgruppenpanel: 11.754 Branchenexperten Markenpanel: 432 Unternehmen Erhebunsgszeitraum: 22.12.2014 – 06.03.2015 Branche Immobilienberater Investmentgesellschaften / Fonds Immobilien-Projektentwickler Facility Management Asset Management Bank und Immobiliefinanzier Property Management Immobilienmakler Projektsteuerer Anwalts-, Steuerberater-, Wirtschaftsprüferkanzlei Immobilien-Konzerne (in mehreren der Bereiche tätig) Architekturbüro Wohnungsunternehmen Wohnbauträger Sonstiges Funktion 29,3 % 10,2 % Geschäftsführung Leitende Angestellte(r) InhaberIn 7,6 % AssistentIn der GF 1,4 % 3,9% 7,7% 13,0% 12,1% 11,7% 7,8% 10,8% 12,9% 8,7% 2,6% 2,3% 3,0% 1,2% 0,4% 1,7% 32,4 % Angestellte(r) allgemein Marketing 16,0 % Einkauf 0,6 % Alter 26 bis 24 Jahre 25-34 Jahre 35-44 Jahre 45-54 Jahre 55 Jahre und älter 1,8 % 24,7 % 34,4 % 32,3 % 6,8 % Stichprobenstruktur // Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu Unternehmensgröße 49,5 % 250 und mehr MitarbeiterInnen 1,3 % 0 bis 4 MitarbeiterInnen 10,0 % 5 bis 49 MitarbeiterInnen 17,0 % 100 bis 249 MitarbeiterInnen 22,2 % 50 bis 99 MitarbeiterInnen Geschlecht weiblich 29,6 % männlich 70,4 % Bundesland Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Sachsen Sachsen-Anhalt Sonstiges Stichprobenstruktur // Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu 7,6% 17,5% 13,5% 0,3% 11,2% 25,4% 0,3% 5,3% 17,2% 0,3% 0,3% 1,0% 27 ARCHITEKTEN #1 RKW Architektur+Städtebau 28 Markenwert: 86,50 Friedel Kellermann, Dipl.-Ing. Architekt BDA, AIV RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur+Städtebau blickt auf eine über 60-jährige Entwicklung zurück. Gegenwärtig sind rund 300 Mitarbeiter – Architekten, Innenarchitekten, Techniker und Verwaltungsfachkräfte – im Hauptsitz Düsseldorf, den Niederlassungen in Leipzig, München, Warschau und Moskau tätig. 1950 von Helmut Rhode in Düsseldorf gegründet, verfügt die heute von 9 Gesellschaftern geleitete Architektengemeinschaft über langjährige nationale und internationale Erfahrung in allen Bereichen des Hochbaus, der Innenarchitektur und der Stadtplanung und bietet privaten und öffentlichen Bauherren ein umfassendes Angebot in sämtlichen klassischen Leistungsphasen einschließlich Generalplanung und der Entwicklung von Nutzungskonzepten. Die Bündelung unterschiedlicher Fachkompetenzen, eine integrale Projektplanung und umfassendes Know-how im Baumanagement versetzt RKW in die Lage, Aufgaben unterschiedlichster Größenordnung effizient und terminsicher übernehmen zu können. RKW hat sich in sämtlichen Bereichen der Architektur einen führenden Ruf im Entwurf zukunftsweisender, gestaltprägender und funktional effizienter Architekturlösungen erworben. Markenbildung ist für RKW ein Prozess, der sich in der täglichen Arbeit beweist. In enger Kooperation mit Auftraggebern, Partnern und im Team miteinander manifestiert sich immer wieder die Idee einer starken Architekturmarke, die mit über 300 Mitarbeiter auch für verantwortungsvollsten Projekten durch Offenheit in der Herangehensweise, Erfahrung und Kommunikationskompetenz individuelle Lösungen entwickelt. Diese Orientierung ist für RKW kein Zufall – deshalb steuert das Unternehmen seine Marke in der engen Zusammenarbeit mit einer externen Corporate-Design-Agentur und seiner Kommunikations-Abteilung. Gemeinsam mit Auftraggebern, Partnern, Mitarbeitern und anderen Stakeholdern evaluiert RKW kontinuierlich sein Markenimage — um diese Erkenntnisse in einer internen, alle Geschäftsbereiche und Hierarchien überspannenden Taskforce in die Überarbeitung von Ansätzen, Methoden und Medien aufzunehmen. Vom Mission Statement über Touchpoint-Ermittlung bis zum Corporate Design wächst RKW so organisch weiter als Marke rund um den Kreislauf von «people— process—projects». Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #2 HPP Hentrich–Petschnigg & Partner Markenwert: 81,31 Das Büro Hentrich-Petschnigg & Partner GmbH + Co. KG ist eine der führenden Architektenpartnerschaften in Deutschland und realisiert seit mehr als 80 Jahren im In- und Ausland anspruchsvolle Bauaufgaben unterschiedlicher Art und Größe. Das Tätigkeitsfeld von HPP umfasst sämtliche Architektenund Generalplanerleistungen, schwerpunktmäßig in den Bereichen Corporate Headquarters, Büro- und Verwaltungsgebäude der öffentlichen Hand, Hotelund Wohnungsbau, Krankenhausbauten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kulturbauten, Shoppingcenter, Bauten für Lehre und Forschung, Industriebau, Verkehrsbauten, Städtebau, Sanierung und Denkmalschutz. Die Düsseldorfer Architektenpartnerschaft arbeitet seit der Gründung durch Professor Hentrich im Jahr 1933 mittlerweile in der vierten Generation und ist heute mit 12 Bürostandorten und 330 Mitarbeitern national und international vertreten. Weltweite Beachtung fand das Büro durch die gewonnenen Wettbewerbe „EXPO Village Shanghai“ sowie „Europe Tower Sofia“. Zu den bekanntesten Projekten der Firmengeschichte zählen das Dreischeibenhaus in Düsseldorf, die Sanierung des Leipziger Hauptbahnhofes sowie der Düsseldorfer Tonhalle, die Revitalisierung des Grand Hotel Heiligendamm, die Arena „AufSchalke“ und die medizinische Fachbibliothek O.A.S.E. in Düsseldorf. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 Albert Speer & Partner Markenwert: 77,63 Das Büro AS&P Albert Speer & Partner GmbH verbindet innovative Ansätze in Architektur, Stadt-und Verkehrsplanung und Landschaftsarchitektur mit über fünfzigjähriger, internationaler Planungs-und Bauerfahrung. Die Projekte reichen von Hochbau, Stadtplanung, Städtebau und Regionalentwicklung über Freizeit- und Tourismusplanung, konzeptionelle Verkehrsplanung und Projektmanagement bis hin zur planerischen Vorbereitung von Großveranstaltungen sowie Gutachten zur Politikberatung. 29 #4 KSP Jürgen Engel Architekten Markenwert: 76,24 KSP Jürgen Engel Architekten ist ein deutsches Architekturbüro, das auch international erfolgreich tätig ist. Die dezentrale Struktur mit fünf Büros in Berlin, Braunschweig, Frankfurt, Köln und München sowie zwei internationalen Standorten in Peking/ China und Hanoi/Vietnam erlaubt dem Architekturbüro auf die regionalen Besonderheiten einzugehen und ein breites Spektrum von Bauaufgaben zu betreuen. Jeder Standort ist eng vernetzt mit dem Know-how des Gesamtbüros. Das Frankfurter Büro ist Sitz der Geschäftsführung ebenso wie der Leitung der KSP Jürgen Engel Architekten International GmbH und der KSP Consult gp. Das Braunschweiger Büro ist Stammsitz von KSP Jürgen Engel Architekten und mit der kaufmännischen Leitung und dem Vertragsmanagement sind hier zwei wichtige Stabsstellen angesiedelt. KSP Jürgen Engel Architekten International GmbH koordiniert die Auslandsprojekte und ist Ansprechpartner für Bauherrn aus dem Ausland. International gelang der Durchbruch mit der Chinesischen Nationalbibliothek in Peking, die laut Umfrage zu den 100 wichtigsten Bauwerken des Landes gezählt wird. Als Konsequenz aus dem Wettbewerbserfolg wurde vor mehr als 10 Jahren das Büro in Peking gegründet, das den erfolgreichen Einstieg in den chinesischen Markt ermöglichte. Das Aufgabenspektrum umfasst städtebauliche Planungen, Büro- und Geschäftshäuser, Wohnhochhäuser, Sportbauten und Verwaltungsgebäude. Einen Schwerpunkt bilden kulturelle und öffentliche Bauten wie das Kunstmuseum in Nanjing, das Tianjin Art Museum und der Entwurf für das Bejiing Science Center. 30 #5 gmp Architekten von Gerkan, Marg und Partner Markenwert: 69,71 Die Architektensozietät gmp wurde 1965 von Meinhard von Gerkan und Volkwin Marg gegründet. Mittlerweile sind vier weitere Partner, ein Partner für China und elf assoziierte Partner hinzugekommen. Mit über 500 Mitarbeitern, die sich auf vierzehn Büros verteilen, ist gmp im In- und Ausland aktiv. gmp gehört zu den wenigen Büros mit einer generalistischen Position, die sich für ein Projekt von seiner entwurflichen Idee und deren Realisierung bis hin zum Interieurdesign verantwortlich fühlen. Meinhard von Gerkan, Volkwin Marg und ihre Partner haben in über 45 Jahren in nahezu allen großen Städten der Bundesrepublik geplant und gebaut. Ihre Projekte reichen von Einfamilienhäusern, Hotels, Museen, Theatern und Konzerthallen, Bürogebäuden, Handelszentren und Krankenhäusern bis hin zu Forschungs-, Sportund Bildungseinrichtungen sowie Verkehrsbauten, Gewerbebauten und Masterplanungen. Bekannt wurde gmp vor allem durch seine Flughafen-Architektur: 1975 wurde Berlin-Tegel als Drive-In-Airport eröffnet. Dieser innovative Entwurf ist für die Abflug- und Ankunftebenen der Flughäfen Stuttgart und Hamburg weiterentwickelt worden. Weltweite Beachtung finden nicht nur realisierte Projekte wie die Neue Messe Leipzig, die Messe Rimini oder der Christus-Pavillon für die EXPO 2000, sondern auch Entwürfe, z. B. für die Rekonstruktion und Überdachung des Olympiastadions in Berlin oder für den im Jahr 2006 fertiggestellten Berliner Hauptbahnhof. #6 David Chipperfield Architects Markenwert: 62,28 David Chipperfield eröffnete sein Büro 1984. Heute arbeiten rund 150 Mitarbeiter für David Chipperfield Architects in London, Berlin, Mailand und Shanghai. Das Büro hat mehr als 40 nationale und internationale Wettbewerbe und zahlreiche internationale Preise und Auszeichnungen, u.a. RIBA Stirling Prize 2007, RFAC und AIA, für herausragende Entwurfsleistungen gewonnen. 1993 wurde ihm der Andrea Palladio Preis und 1999 die Heinrich Tessenow Goldmedaille verliehen. 2004 ernannte man David Chipperfield zum Ehrenmitglied der Florenzer Akademie für Kunst und Design und zum Commander of the Order of the British Empire (CBE) für seine Verdienste um die Architektur. 2006 wurde er zum Royal Designer for Industry (RDI) berufen, 2007 zum Ehrenmitglied des American Institute for Architects (AIA) sowie des Bundes Deutscher Architekten (BDA). 2008 folgte die Ernennung zum Royal Academician (RA) und ein Ehrendoktor der Kingston Universität. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 Allmann Sattler Wappner #7 Architekten Markenwert: 52,67 Ortner & Ortner Baukunst Markenwert: 59,71 Laurids Ortner, Manfred Ortner und Günther Zamp Kelp arbeiteten damals als Haus-Rucker-Co in Düsseldorf. Projekte, die in den folgenden 15 Jahren entstanden, bewegten sich programmatisch zwischen den Feldern der Freien Kunst und der Architektur. Vieles davon hat Entwicklungen vorweggenommen und Strömungen nachhaltig beeinflusst. Große Themen wie ‚Zweite Natur‘ – als Verschmelzung von natürlich Gewachsenem und künstlich Geschaffenem – oder ‚Dekonstruktion‘ als Zerlegung und Neuzusammensetzung von Bauten wurden exemplarisch in Projekten und Ausstellungen aufgeworfen. Mitte der 80iger Jahre wandte sich das Interesse zunehmend konkreten Bauaufgaben zu und resultierte 1987 in der Gründung des Architekturbüros Ortner & Ortner Baukunst. Bereits 1990 erhielten sie den Auftrag zum Bau eines der größten Kulturzentren, dem Museumsquartier Wien und erlangten hiermit internationale Anerkennung. Seitdem hat sich das Aufgabenfeld von Ortner & Ortner ständig erweitert, das Büro beschäftigt ca. 40 Mitarbeiter an drei verschiedenen Standorten. Es folgten weitere bedeutende Kulturbauten (Sächsische Landesbibliothek Dresden, Schiffbau/ Zürich) sowie zahlreiche Projekte für Handel und Gewerbe (ARD Hauptstadtstudio, City Tower Wien, Geschäftshaus am Pariser Platz). Für die Realisierung dreier Shoppingcenter (Alexa/Berlin, Liliencarée/Wiesbaden, Forum Duisburg) erhielten Ortner & Ortner zahlreiche Auszeichnungen für die Nachhaltigkeit ihrer Projekte. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #8 Christoph Mäckler Architekten Markenwert: 58,73 Prof. Christoph Mäckler Architekten vertreten eine Architektur der Angemessenheit. Es wird großer Wert auf die Einbindung der Bauwerke in den städtebaulichen Kontext gelegt. Dabei wird der Städtebau in der Zusammensetzung von privatem Raum und öffentlichem Platzraum als „Stadtbaukunst“ verstanden. Der heutige Städtebau, in planungsstrategische Einzeldisziplinen zerfallen, wird weitgehend ohne Materialien, Farben, Proportionen und örtliche Fassadentypologien gedacht. Es sind jedoch genau diese Charakteristika, es sind die Fassaden, die den städtischen Raum in erster Linie definieren. Die heutige Architektur vernachlässigt das Gesamtbild der Stadt und beschäftigt sich selbstverliebt mit dem Bauen von Unikaten – Kunstwerke als Bauwerke. „Stadtbaukunst“ stellt im Ergebnis die Verbindung der Disziplinen Städtebau und Architektur dar. Allmann Sattler Wappner Architekten sind ein international tätiges Unternehmen mit Sitz in München. Die Arbeitsfelder des Büros umfassen das gesamte Spektrum architektonischen Gestaltens. Städtebauliche Planungen, öffentliche Bauten, Wohngebäude, gewerbliche Bauten und Arbeiten im Bereich des Produktdesigns dokumentieren den Ansatz einer vom Konzept bis zum Detail ganzheitlichen Entwurfsmethodik. Zu den bekanntesten Projekten zählen das Generalplanungen für die neue Corporate Architecture der Audi AG werden derzeit in mehr als zehn Ländern weltweit realisiert. vollständiges Profil siehe Ranking a-z #10 ingenhoven architects Markenwert: 46,42 Christoph Ingenhoven gründete das Architekturbüro ingenhoven architects 1985. Sein Büro hat zahlreiche erste Preise in internationalen Wettbewerben und Auszeichnungen für realisierte Projekte gewonnen. Das Büro befindet sich im Düsseldorfer Medienhafen. Hier arbeiten ca. 100 Architekten, Innenarchitekten, Bauzeichner und Modellbauer. Schwerpunkte der Projekte von ingenhoven architects sind Hauptverwaltungen für weltweit tätige Unternehmen, Hochhäuser, Bürogebäude, Warenhäuser, Institutsund Lehrgebäude, Wohnhäuser, Industrie- und Verkehrsbauten, städtebauliche Planungen, Sanierungsprojekte ... vollständiges Profil siehe Ranking a-z 31 ASSET MANAGER #1 CORPUS SIREO Markenwert: 85,24 CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen managt ein Immobilienvermögen im Wert von rund 16,3 Milliarden Euro (Stand: Oktober 2014). Damit ist es Deutschlands führender Immobilien-Asset-Manager für Dritte. Als eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers agiert das Unternehmen als Asset Manager, Fondsinitiator, Co-Investor, Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler mit Geschäftsschwerpunkt in Deutschland. Das Unternehmen managt 15 Millionen Quadratmeter Gewerbe-und Wohnfläche im Auftrag seiner Kunden, hierzu zählen auch in Fonds gehaltene Immobilienanlagen im Wert von 2,3 Milliarden Euro. CORPUS SIREO ist zudem ein Co-Investment-Partner für Pan-europäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top-10-Maklerhäusern und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. Das Unternehmen beschäftigt rund 560 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg. 32 Ralph Günther CEO „Den eigenen Markenwert kennen und nutzen ist für die deutsche Immobilienbranche noch Neuland. Der Mehrwert liegt jedoch klar auf der Hand: So trägt das detaillierte Verständnis von der aktuellen Situation der Marke dazu bei, die Markenwerttreiber zu identifizieren und damit die Marketing-Effizienz und den Markenwert weiter zu steigern. Die Informationen aus dem laufenden Marken-Monitoring helfen uns zudem, die Marke auf dem Markt bestmöglich aufzustellen. Insgesamt führen die Messbarkeit und das Benchmarking zur weiteren Professionalisierung im B2B-Marketing der Branche..“ Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 Bilfinger Real Estate Markenwert: 72,18 #2 SEB Asset Management Markenwert: 74,45 SEB Asset Management ist einer der führenden europäischen Investoren und Asset Manager auf dem Markt für Gewerbeimmobilien. Das global agierende Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main gehört zur schwedischen SEB Gruppe. Die Aktivitäten von SEB Asset Management sind darauf ausgerichtet, optimale Ergebnisse zu erzielen und hohe Kundenzufriedenheit zu erreichen. Über 25 Jahre Immobilienerfahrung und eine weitreichende Expertise sorgen für überdurchschnittliche Kompetenz in den Bereichen des Immobilieninvestments und des Asset Managements. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu Bilfinger Real Estate ist ein führendes Dienstleistungsunternehmen rund um die Immobilie mit einem außergewöhnlich breiten Leistungsspektrum unter dem Dach der Bilfinger SE. Als Engineering- und Servicekonzern entwickelt, errichtet, wartet und betreibt Bilfinger Anlagen und Bauwerke für Infrastruktur, Immobilien, Industrie und Energiewirtschaft. Kunden sind institutionelle Anleger, Privatinvestoren sowie Unternehmen mit umfangreichen Immobilienbeständen – in Deutschland und europaweit. Durch den Zusammenschluss mit GVA, dem führenden Anbieter für umfassende technische und kaufmännische Beratungsleistungen in UK, wird die internationale Ausrichtung verstärkt: Die Präsenz auf dem britischen Markt sowie entscheidende Zugänge zu international tätigen Investoren ermöglicht es Bilfinger Real Estate, Kunden länderübergreifend zu beraten und deren Immobilienbestände überall auf der Welt zu betreuen. Vom Asset- und Property Management bis hin zu Facility Management Leistungen bietet das Unernehmen integrierte Real Estate Lösungen aus einer Hand – für alle Nutzungsarten und über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien und Liegenschaften. 33 #5 #4 PATRIZIA Real Estate PATRIZIA deckt seit 30 Jahren mit rund 800 Mitarbeitern das komplette Leistungsspektrum in mehr als zehn Ländern als Investor und Dienstleister rund um die Wohn- oder Gewerbeimmobilie ab. PATRIZIA kann privaten als auch institutionellen Investoren sowohl direkte als auch indirekte Immobilienanlagen anbieten – und das in Deutschland als auch in Europa. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 15 Mrd. Euro, davon mehr als 90 % im Auftrag für Dritte. Da sich fast jede Form des Immobilieninvestments mit PATRIZIA als Partner umsetzen lässt, macht uns das zum führenden vollstufigen Immobilien-Investmenthaus in Deutschland. BNP Paribas Markenwert: 65,12 BNPPRE bietet in Deutschland nationalen und internationalen Kunden umfassende Dienstleistungen in allen Phasen des Immobilienzyklus. Das Leistungsspektrum umfasst in Deutschland die Geschäftsbereiche Transaction, Consulting, Valuation, Property Management sowie seit 2013 Investment Management und wird international durch Property Development ergänzt. Der Bereich Property Management wurde 2013 ebenfalls durch die Akquisition eines bundesweit agierenden Unternehmens erweitert. 34 Immobilien Markenwert: 55,15 #6 HIH Hamburgische Immobilien Handlung Markenwert: 51,18 Die HIH konzentriert sich auf die Geschäftsbereiche Asset Management, Property Management, Projektentwicklung und Investmentprodukte für nationale und internationale private und institutionelle Investoren. Als Immobilieninvestment- und Dienstleistungsgruppe managt die HIH den vollständigen Lebenszyklus vorwiegend gewerblich geprägter Immobilien. Die HIH ist seit 20 Jahren im Immobiliengeschäft tätig. Die Privatbank M.M.Warburg & CO KGaA, die den Mittelpunkt des Warburg Verbundes darstellt, wurde im Jahr 1798 gegründet. Die gewachsenen Verbindungen des Warburg Verbundes zu Kunden und Finanzinstitutionen eröffnen der HIH den Zugang zu den Kapitalmärkten. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 GRR Real Estate Management Markenwert: 44,12 Die GRR Real Estate Management GmbH ist ein auf Einzelhandelsimmobilien in Deutschland spezialisiertes Immobilienunternehmen mit den Leistungsschwerpunkten Asset Management und Property Management. Aktuell betreut GRR Real Estate Management (GRR REM) für internationale Immobilieninvestoren ein Immobilienvermögen von rund 1 Mrd. Euro. In über 310 Einzelhandelsimmobilien, hauptsächlich Lebensmittel-Discountmärkte, Vollsortimenter und Fachmärkte, zählen die von GRR REM betreuten Ankermieter zu den namhaftesten Unternehmen aus dem Bereich Food und Non-Food. #7 DIC Onsite Markenwert: 51,09 Die DIC Onsite ist ein auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobilienmanager. Deutschlandweit betreut sie Mietflächen schwerpunktmäßig in den Nutzungsarten Büro und Einzelhandel, zudem auch Bildungseinrichtungen und Technologieparks. Als Asset- und Property Manager sorgt DIC Onsite für Werterhaltung und Wertsteigerung an der Schnittstelle zwischen Immobilieneigentümer und Immobiliennutzer – kurz, sie kümmern sich um: intensive Mieterbetreuung, zielführendes Vermietungsmanagement und vorausschauende Instandhaltung. Die Aufgabenbereiche umfassen die konzeptionelle, kaufmännische und auch technische Immobilien­bewirtschaftung. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #8 Quantum Immobilien Markenwert: 50,54 Die inhabergeführte Quantum Immobilien AG ist seit 1999 am deutschen Immobilienmarkt tätig. Die Immobiliengruppe vereint in den beiden Geschäftsbereichen Projektentwicklung und Investment erfolgreich Kompetenzen in allen Phasen des Lebenszyklus‘ von Immobilien. Von den Büros in Hamburg, München, Frankfurt und Düsseldorf aus werden anspruchsvolle Aufgaben, wie die Entwicklung und Realisierung, die kapitalmarktfähige Strukturierung sowie das Management von Immobilieninvestments durchgeführt. Die schnelle und unabhängige Handlungsfähigkeit sowie die einheitliche Handschrift zeichnen Quantum aus. #10 GE Capital Real Estate Markenwert: 42,58 Die deutschen Immobilienaktivitäten werden seit 1999 durch die GE Real Estate GmbH, Frankfurt, getätigt. Das diversifizierte Immobilien-Portfolio beläuft sich auf derzeit ca. 4 Mrd. US $ und besteht aus Direktinvestments und Darlehen, die mehrheitlich gewerblichen Nutzungen (Büro und Einzelhandel) zugewiesen sind. Der Fokus liegt auf Asset Management sowie der erfolgreichen Vermietung des betreuten Portfolios sowie dem An- und Verkauf von Objekten in verschiedenen Märkten in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Aufgrund der langjährigen Erfahrung und Verlässlichkeit bietet GE Real Estate zudem Investment Management Lösungen für institutionelle Anleger an. 35 BANKEN Dr. Georg Reutter, Vorsitzender des Vorstands #1 DG HYP Markenwert: 93,85 Die DG HYP ist die gewerbliche Immobilienbank der genossenschaftlichen FinanzGruppe und eine der führenden Immobilienbanken in Deutschland. Kerngeschäftsfeld ist die gewerbliche Immobilienfinanzierung, die die Bank mit Investoren sowie als Partner der rund 1.050 Volksbanken und Raiffeisenbanken betreibt. Der Fokus der Geschäftsaktivitäten liegt auf Objektfinanzierungen auf dem deutschen Markt. Darüber hinaus begleitet die Bank deutsche Kunden auf dem Weg zu selektiven Auslandsmärkten. Die DG HYP ist dezentral aufgestellt mit sechs Immobilienzentren in den deutschen Wirtschaftsmetropolen sowie drei Regionalbüros in Hannover, Kassel und Leipzig. Ihren Kunden bietet sie ein umfangreiches Leistungsspektrum mit individuellen Finanzierungslösungen. 36 „Die DG HYP ist Teil der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken, die mit dem besten Rating, großer Refinanzierungskraft und hoher Bonität wettbewerbsstark aufgestellt ist. Wir fokussieren unser Geschäft auf den Kernmarkt Deutschland, sind in enger Verbindung mit den Volksbanken und Raiffeisenbanken nah am Kunden und setzen auf verlässliche, nachhaltige und partnerschaftliche Kundenbeziehungen. Entlang dieser Positionierung haben wir unsere Marketing- und Kommunikationsstrategie konsequent ausgerichtet. Die DG HYP trägt die Farben der Volksbanken und Raiffeisenbanken, die Dachmarke der genossenschaftlichen FinanzGruppe ist Bestandteil unseres CI’s. Mit unserem Claim „Entschieden besser finanziert“ haben wir unseren Anspruch und unser Leistungsversprechen im Markt formuliert. Unsere Marketingphilosophie ist darauf ausgerichtet, Plattformen und Foren für persönliche, individuelle Gespräche mit unseren Kunden und Partnern zu etablieren. Zentraler Baustein unserer Marketingaktivitäten ist deshalb ein umfassendes, sich jährlich wiederholendes Veranstaltungsprogramm. Dazu gehören die beiden Immobilienfachmessen Expo Real und Mipim, genauso wie regionale Kundenveranstaltungen und Neujahrsempfänge. Unsere Marktkompetenz stützen wir auf regelmäßig veröffentlichte Marktstudien sowie Teilnahme an Fachtagungen und Veranstaltungsforen. Zudem trägt die kommunikative Begleitung aller für die DG HYP relevanten Themen in den Fachmedien zu einer verstärkten Wahrnehmung unserer Unternehmensmarke bei.“ Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 Bayern LB Markenwert: 80,68 #2 Helaba Markenwert: 92,90 Die Helaba ist Partner und Dienstleister für 40 Prozent der deutschen Sparkassen. Die Helaba ist Zentralbank der Sparkassen in Hessen, Thüringen, Nordrhein-Westfalen und Brandenburg und handelt nach dem Prinzip „Partnerschaft statt Konkurrenz“: Die Sparkassen betreuen Privatkunden und mittelständische Unternehmen direkt vor Ort. Die Helaba unterstützt und ergänzt diese Leistungen. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu Die BayernLB zählt zu den führenden Geschäftsbanken für große und mittelständische Kunden in Deutschland und ist ein leistungsfähiger Unternehmens- und Immobilienfinanzierer mit regionalem Fokus und ausgewogenem Risikoprofil. Als Mitglied der Sparkassen-Finanzgruppe steht die BayernLB den Sparkassen in Bayern in enger Partnerschaft als Produktlieferant mit breitem Angebot zur Verfügung, gleichzeitig erfüllt sie die Zentralbankfunktion im Verbund. Privatkunden betreut die BayernLB vor allem über ihre Tochtergesellschaft Deutsche Kreditbank AG (DKB). Das Immobiliengeschäft beinhaltet langfristige gewerbliche Immobilienfinanzierungen und -dienstleistungen. Hierbei liegt der regionale Fokus des Bereichs Immobilien auf Deutschland, selektiv werden deutsche Kunden auch ins Ausland begleitet. Zur Arrondierung werden auch internationale Kunden mit Deutschlandbezug unterstützt. Der Bereich der gewerblichen Immobilien umfasst Bestandsfinanzierungen, Projektentwicklungen, wohnwirtschaftliche Bauträger und Portfoliofinanzierungen. Bei den Managementimmobilien unterstützt die Bank vor allem mit Finanzierungskonzepten für Hotel- und Logistikimmobilien sowie für Immobilien im Pflege- und Gesundheitsbereich. Zudem arrangiert der Bereich auch Konsortialfinanzierungen u.a. zusammen mit den Sparkassen. Darüber hinaus wird die Zusammenarbeit mit den Tochtergesellschaften Real I.S. AG, LBImmoWert, BayernImmo und BayernFM forciert, um die Kunden noch umfassender aus einer Hand zu betreuen. 37 #4 Deutsche Hypo Markenwert: 76,35 Die Deutsche Hypo wurde im Jahr 1872 von Berliner Kaufleuten und Bankiers als Deutsche Hypothekenbank (ActienGesellschaft) gegründet. Sie verfügt damit über eine große Tradition und ist eine der renommiertesten, deutschen Pfandbriefbanken. Ihr Geschäftsschwerpunkt liegt in der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Der Fokus liegt hierbei auf Finanzierungen im Direktgeschäft mit professionellen Immobilieninvestoren. Innerhalb des NORD/LB Konzerns ist die Deutsche Hypo Kompetenzzentrum für die Emission von Hypothekenpfandbriefen. Mittels ihrer Pfandbriefemissionen sichert sie sich eine langfristig stabile Refinanzierung. Die Deutsche Hypo ist in ihren Geschäftsfeldern europäisch ausgerichtet. Kernmärkte und nationale wie internationale Standorte inklusive der jeweiligen Ansprechpartner sind für Sie über die interaktive Standortkarte einzusehen. 38 #5 Aareal Bank Markenwert: 57,71 Die Aareal Bank Gruppe mit Hauptsitz in Wiesbaden ist einer der führenden internationalen Immobilienspezialisten. Sie ist mit Mitarbeitern aus über 30 Nationen auf drei Kontinenten – in Europa, Nordamerika und Asien – vertreten. Die Muttergesellschaft des Konzerns ist die im MDAX gelistete Aareal Bank AG. Unter ihrem Dach sind die Unternehmen der Gruppe in den Geschäftssegmenten Strukturierte Immobilienfinanzierungen und Consulting / Dienstleistungen gebündelt. Im Geschäftssegment Strukturierte Immobilienfinanzierungen begleitet die Aareal Bank Gruppe nationale und internationale Kunden bei ihren Immobilienprojekten auf drei Kontinenten. Sie bietet Finanzierungen von gewerblichen Immobilien, insbesondere von Bürogebäuden, Hotels, Shoppingcentern sowie Logistik- und Wohnimmobilien. Ihre besondere Stärke ist dabei die Kombination aus lokaler Marktexpertise und branchenspezifischem Know-how. #6 Deutsche Pfandbriefbank Markenwert: 51,92 Die pbb Deutsche Pfandbriefbank ist eine führende europäische Spezialbank für die Immobilienfinanzierung und die öffentliche Investitionsfinanzierung. Sie ist Teil des HRE Konzerns, der sich seit Oktober 2009 vollständig im Besitz der Bundesrepublik Deutschland befindet. Die Bank ist an rund einem Dutzend nationalen und internationalen Standorten vertreten, Unternehmenssitz ist München. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 DekaBank Markenwert: 45,03 Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen. Als zentraler Dienstleister bündelt sie Kompetenzen in Asset Management und Bankgeschäft – als Vermögensverwalter, Finanzierer, Emittent, Strukturierer und Depotbank. Mit Total Assets in Höhe von rund 220 Mrd. Euro (per 31.12.2014) zählt die Deka-Gruppe zu den größten Finanzdienstleistern in Deutschland. #7 #10 HypoVereinsbank Markenwert: 51,57 Die HypoVereinsbank ist Teil der UniCredit, einer der größten Bankengruppen Europas. Sie zählt mit rund 19.000 Mitarbeitern sowie rund 850 Geschäftsstellen zu den größten Finanzinstituten in Deutschland. Für die UniCredit verantwortet sie das gesamte Deutschlandgeschäft und ist gleichzeitig das Kompetenzzentrum für das internationale Investment Banking. Wie keine andere deutsche Bank verbindet die HypoVereinsbank eine langjährige regionale Verwurzelung mit einem konzernweiten Banken-Netzwerk in 18 Ländern Mittel- und Osteuropas sowie Zentralasiens. Insgesamt ist die HypoVereinsbank über die UniCredit weltweit in rund 50 Staaten vertreten. Über das Bankgeschäft hinaus versteht sich die HypoVereinsbank als Corporate Citizen und pflegt ein intensives gesellschaftliches Engagement in den Regionen, in denen sie tätig ist. Als Universalbank bietet die HypoVereinsbank allen Kundengruppen – Privat- und Private Banking Kunden, Geschäfts-, Firmen- und Immobilienkunden sowie sehr vermögenden Kunden und Institutionellen – eine breite Palette von modernen Produkten und Finanzdienstleistungen an. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #8 Berlin Hyp Markenwert: 49,99 Nahezu 150 Jahre Erfahrung im Bereich der professionellen Immobilienfinanzierung und die Nähe zur Sparkassen-Finanzgruppe macht die Berlin Hyp zu einer der führenden deutschen Immobilien- und Pfandbriefbanken. Die Berlin Hyp verfügt über umfassendes Immobilienwissen, bietet persönliche Betreuung, handelt flexibel und ist dadurch eine sehr gute Adresse für qualitätsorientierte und innovativ denkende Investoren und Anleger. Überschaubare Strukturen und individuelle Lösungen ermöglichen der Berlin Hyp eine verlässliche, effiziente und kreative Arbeitsweise. Für die Sparkassen will die Berlin Hyp der bevorzugte Partner rund um die gewerbliche Immobilienfinanzierung werden und auf diese Weise ihren Beitrag zum Erfolg der Sparkassen-Finanzgruppe leisten. Berliner Sparkasse Markenwert: 44,37 Die Berliner Sparkasse ist seit bald zwei Jahrhunderten untrennbar mit Berlin verbunden. Als unverzichtbarer Teil dieser Stadt ist sie überall sichtbar, gut vernetzt und integriert – sowohl geschäftlich als auch gesellschaftlich. Ständig erweitert sie ihr Angebot und schneidet es auf die Bedürfnisse ihrer Kunden zu. Fast zwei Millionen Menschen sind Kunden der Berliner Sparkasse, vor Ort ist sie unbestrittener Marktführer. Als moderne Universalbank berät die Berliner Sparkasse ihre Kunden in allen Finanzfragen. Der Schwerpunkt liegt dabei auf dem Retail-Geschäft mit Privat- und Firmenkunden sowie der regionalen gewerblichen Immobilienfinanzierung. Das Angebot reicht vom täglichen Zahlungsverkehr und der klassischen Geldanlage über die Finanzierung privater oder geschäftlicher Investitionen, die Beratung beim Vermögensaufbau, der Altersvorsorge und in Versicherungsfragen bis hin zur privaten und gewerblichen Immobilienfinanzierung. 39 FACILITY MANAGER #1 WISAG Facility Service Markenwert: 89,61 Das Kerngeschäft der WISAG Facility Service sind technische und infrastrukturelle Dienstleistungen für Gewerbe-, Infrastruktur- und Wohnimmobilien sowie für Einrichtungen des Gesundheits- und Sozialwesens. Die einzelnen Dienstleistungsbereiche zählen zu den jeweils wichtigsten Anbietern ihrer Branche: Facility Management, Gebäudetechnik, Gebäudereinigung, Sicherheit & Service, Catering, Garten- & Landschaftspflege sowie Consulting & Management. Ein besonderes Merkmal des Unternehmens ist die hohe Eigenleistungsquote, die seit vielen Jahren bei fast 90 Prozent liegt. Mit rund 16.000 Kunden, über 30.000 Mitarbeitern und einem Umsatz von rund 820 Mio. Euro im Jahr 2013 ist der Immobilienspezialist einer der führenden Facility-Service-Anbieter in Deutschland. Darüber hinaus bietet die WISAG ihre Dienstleistungen in Österreich, der Schweiz, Luxemburg und Polen an. 40 Ralf Hempel, Vorsitzender der Geschäftsführung „Eine klare Markenidentität ist als Wiedererkennungsmerkmal für Kunden und Interessierte wichtig. Eine etablierte Marke sendet klare Signale, welche Eigenschaften, Attribute oder Leistungen von ihr zu erwarten sind. Das Thema stringente Markenführung hat bei uns daher eine hohe Priorität. Die Markenelemente setzen wir beispielsweise bei allen Kommunikationsmaßnahmen und generell beim Außenauftritt wie Fahrzeugbeschriftung, Anzeigen, Messen oder unserem Internetauftritt konsequent um.“ Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #2 Bilfinger HSG Facility Management Markenwert: 88,04 Bilfinger HSG Facility Management ist der führende Dienstleister für integrierte FM-Dienstleistungen. Erfahrung, Kompetenz und Innovationsbereitschaft machen das Unternehmen und ihre Services aus. Seit 1988 steht für Bilfinger HSG Facility Management nur eines im Fokus: die Zufriedenheit ihrer Kunden aus allen Bereichen. Die langjährige Erfahrung, der länderübergreifende Wissenstransfer und die Stärke des Mutterkonzerns Bilfinger SE bilden die Basis für ihren hohen Standard. Als Engineering- und Servicekonzern entwickelt, errichtet, wartet und betreibt Bilfinger Anlagen und Bauwerke für Infrastruktur, Immobilien, Industrie und Energiewirtschaft Mit ausgeprägtem technischen Know-how und gelebter Dienstleistungsmentalität kümmert sich Bilfinger HSG Facility Management um Liegenschaften aller Art über den gesamten Lebenszyklus: von der Planungsphase über den reibungslosen Betrieb bis hin zur Neuausrichtung. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 Dr. Sasse Markenwert: 60,14 1976 gründete Dr. Eberhard Sasse seinen ersten Betrieb mit dem Schwerpunkt Gebäudereinigung. Schon bald entwickelte sich daraus das technische und kaufmännische Gebäudemanagement. Heute ist die Dr. Sasse AG einer der bekannten Komplettanbieter von Facility Management-Leistungen. 41 #5 #4 STRABAG Property and Facility Services Markenwert: 58,58 STRABAG Property and Facility Services ist einer der führenden europäischen Immobiliendienstleister für integrierte Dienstleistungen rund um die Immobilie. Das Unternehmen bietet ihren Kunden individuelle Bewirtschaftungsstrategien und einen maßgeschneiderten Service von der langfristigen Steigerung des Immobilienwertes über die optimale Instandhaltungsstrategie bis hin zur kostensenkenden Bewirtschaftung. 42 SPIE Markenwert: 58,11 Die SPIE GmbH, hervorgegangen aus der Übernahme des Segments „Service Solutions“ der Hochtief Solutions AG, ist der dienstleistungsgestaltende und branchenprägende Multitechnik-Anbieter in Deutschland und Zentraleuropa. Über 5.000 Mitarbeiter betreiben derzeit 2.000 Objekte und bewirtschaften eine Gesamtfläche von 26 Millionen Quadratmetern. Die ganzheitlichen Lösungen gliedern sich in Dienstleistungen für Gebäude und Liegenschaften, Services für betriebliche Prozesse und Anlagen sowie das Erstellen von Analysen und Konzepten. Neben dem Betrieb von modernsten Büroimmobilien konzentriert sich das Unternehmen auf anspruchsvolle technische Dienstleistungen für die Industrie. #6 Gegenbauer Markenwert: 57,76 Gegenbauer zählt zu den führenden Anbietern von Facility Management in Deutschland. Mit der bis in das Jahr 1925 zurückreichenden Erfahrung im Dienstleistungssektor und vielen Tausend qualifizierten Beschäftigten plant und realisiert Gegenbauer Service- und Managementkonzepte für Immobilien und Liegenschaften. Zu den Kunden zählen Industrie und Handel, öffentliche Auftraggeber, Banken und Versicherungen, Einrichtungen des Gesundheitswesens sowie Wohnungsunternehmen. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 SAUTER Deutschland Markenwert: 46,89 SAUTER Deutschland mit Hauptsitz in Freiburg i.Br. bietet Kompetenz und Lösungen für Raumautomation und Gebäudemanagement während des gesamten Gebäude-Lebenszyklus an. Das Angebot von SAUTER umfasst die vier Leistungsbereiche Systems, Components, Services und Facility Management. Sie stehen zusammen für ganzheitliche Kompetenz des Unternehmens im Bereich des Gebäudemanagements: SAUTER schafft Lebensräume für die Zukunft. SAUTER kann namhafte Referenzen aufweisen in den Bereichen Büro- und Verwaltungsgebäude, Forschungs- und Bildungsstätten, Krankenhäuser, ... vollständiges Profil siehe Ranking a-z #7 Piepenbrock Markenwert: 49,63 Als inhabergeführtes Familienunternehmen steht Piepenbrock für Kontinuität, Zuverlässigkeit und Verbindlichkeit. Die Piepenbrock Unternehmensgruppe bietet neben den bekannten vier Säulen der Dienstleistungsgruppe Facility Management, Gebäudereinigung, Instandhaltung und Sicherheit auch noch drei weitere attraktive Unternehmen in der Piepenbrock Industriegruppe. Mit der Zugehörigkeit zur Piepenbrock Unternehmensgruppe sind LOESCHPack, HASTAMAT sowie PLANOL starke und verlässliche Partner weltweit. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #8 DB Services Markenwert: 49,50 DB Services ist der Dienstleister rund um Immobilien und Verkehr. Die Leistungspalette reicht vom professionellen Facility Management und Industriedienstleistungen bis zur Bereitstellung von Verkehrsmitteln. Zu dem Leistungsportfolio des Infrastrukturellen Facility Managements gehören die Gebäude-, Glas- und Fassadenreinigung, ergänzt durch Pflege von Grünanlagen, Winterdienst sowie Objektmanagement mit Konferenz-, Veranstaltungs- und Postdiensten. Das professionelle Objektmanagement verbindet bundesweit intelligente, technische und infrastrukturelle Leistungen. #10 RGM Markenwert: 40,13 Die RGM fokussiert sich mit ihrem Dienstleistungsspektrum auf die technische und kaufmännische Gebäudebewirtschaftung von komplexen Gewerbeimmobilien sowie auf das ganzheitliche Management von großen Immobilien-Portfolios im Rahmen des Property Managements. Darüber hinaus kümmern sich die RGM Spezialisten um die Betreuung technischer Sekundärprozesse an großen Industriestandorten. Die RGM Gruppe ist mit einem flächendeckenden Niederlassungs- und Stützpunktnetz im gesamten Bundesgebiet sowie europaweit in ... vollständiges Profil siehe Ranking a-z 43 FONDS/INVESTOREN #1 Union Investment Fabian Hellbusch Leiter Immobilien Marketing, Kommunikation Markenwert: 95,90 Ihren Anlegern stellt Union Investment eine stabile und gleichermaßen effektive Plattform zur Verfügung, die eine hohe Leistungskraft im Immobilienankauf mit einem wertorientierten Asset-Management-Ansatz verbindet. Ihr breit über 23 Ländermärkte und fünf Kontinente diversifiziertes Immobilienportfolio besteht aus über 365 Objekten in den Segmenten Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik. Real Estate Union Investment ist einer der führenden Immobilien-Investment-Manager in Europa. Ihr derzeitiges Lösungsangebot umfasst 20 Offene Immobilien-Publikumsfonds und -Spezialfonds mit einem Volumen von über 28,7 Milliarden Euro. Im Bereich der Publikumsfonds ist Union Investment in Deutschland aktuell die Nummer Eins. 44 Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #2 Deka Immobilien Markenwert: 93,88 Das Geschäftsfeld Immobilien bündelt die weltweite Immobilienkompetenz der Deka-Gruppe. Die Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen und betreuen gemeinsam mit der Servicegesellschaft Deka Immobilien GmbH ein Immobilienvermögen von rund 27 Mrd. Euro (per 31.12.2014). Die Deka-Gruppe ist einer der größten Anbieter von Offenen Immobilienfonds in Deutschland und ein großer Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger sowie von individuellen Immobilienfonds. Das Immobilienfinanzierungsgeschäft der DekaBank stellt mit einem angestrebten Neugeschäftsvolumen von rund 3,5 Mrd. Euro für das Jahr 2015 die zweite wesentliche Säule des Geschäftsfelds dar. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 Allianz Real Estate Markenwert: 83,87 Die Allianz Real Estate gehört zu den führenden Immobilien Investment und Asset Managern weltweit. Unter der strategischen Führung der Holding in München und Paris verantworten Ländergesellschaften das operative Management in ihren Marktgebieten vor Ort. Damit sichert sich Allianz Real Estate langfristig die lokale Präsenz in den Schlüsselmärkten der Zukunft. Ziel ist der Aufbau und das Management eines global diversifizierten und zugleich zentral gesteuerten Immobilienportfolios im Auftrag der verschiedenen Allianz Investoren. 45 #4 SEB Asset Management Markenwert: 81,12 SEB Asset Management ist einer der führenden europäischen Investoren und Asset Manager auf dem Markt für Gewerbeimmobilien. Das global agierende Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main gehört zur schwedischen SEB Gruppe. Die Aktivitäten von SEB Asset Management sind darauf ausgerichtet, optimale Ergebnisse zu erzielen und hohe Kundenzufriedenheit zu erreichen. Über 25 Jahre Immobilienerfahrung und eine weitreichende Expertise sorgen für überdurchschnittliche Kompetenz in den Bereichen des Immobilieninvestments und des Asset Managements. 46 #5 Quantum Immobilien Markenwert: 80,81 Die inhabergeführte Quantum Immobilien AG ist seit 1999 am deutschen Immobilienmarkt tätig. Die Immobiliengruppe vereint in den beiden Geschäftsbereichen Projektentwicklung und Investment erfolgreich Kompetenzen in allen Phasen des Lebenszyklus‘ von Immobilien. Von den Büros in Hamburg, München, Frankfurt und Düsseldorf aus werden anspruchsvolle Aufgaben, wie die Entwicklung und Realisierung, die kapitalmarktfähige Strukturierung sowie das Management von Immobilieninvestments durchgeführt. Die schnelle und unabhängige Handlungsfähigkeit sowie die einheitliche Handschrift zeichnen Quantum aus. #6 HIH Hamburgische Immobilien Handlung Markenwert: 80,68 Die HIH konzentriert sich auf die Geschäftsbereiche Asset Management, Property Management, Projektentwicklung und Investmentprodukte für nationale und internationale private und institutionelle Investoren. Als Immobilieninvestment- und Dienstleistungsgruppe managt die HIH den vollständigen Lebenszyklus vorwiegend gewerblich geprägter Immobilien. Die HIH ist seit 20 Jahren im Immobiliengeschäft tätig. Die Privatbank M.M.Warburg & CO KGaA, die den Mittelpunkt des Warburg Verbundes darstellt, wurde im Jahr 1798 gegründet. Die gewachsenen Verbindungen des Warburg Verbundes zu Kunden und Finanzinstitutionen eröffnen der HIH den Zugang zu den Kapitalmärkten. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 DIC Asset Markenwert: 62,65 Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund 3,4 Mrd. EUR mit rund 230 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das „Commercial Portfolio“ (2,2 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. #7 vollständiges Profil siehe Ranking a-z Commerz Real Markenwert: 71,88 Die Commerz Real, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG, steht für mehr als 40 Jahre Markterfahrung und ein verwaltetes Volumen von rund 32 Milliarden Euro. Umfassendes Know-how im Asset-Management und eine breite Strukturierungsexpertise verknüpft sie zu ihrer charakteristischen Leistungspalette aus sachwertorientierten Fondsprodukten und individuellen Finanzierungslösungen. Zum Fondsspektrum gehören der Offene Immobilienfonds hausInvest, institutionelle Anlageprodukte sowie unternehmerische Beteiligungen der Marke CFB Invest mit Sachwertinvestitionen in den Schwerpunktsegmenten Flugzeuge, regenerative Energien und Immobilien. Als Leasingdienstleister des Commerzbank-Konzerns bietet die Commerz Real zudem bedarfsgerechte Mobilienleasingkonzepte sowie individuelle Finanzierungsstrukturierungen für Sachwerte wie Immobilien, Großmobilien und Infrastrukturprojekte. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #10 Aberdeen #8 Real I.S. Markenwert: 70,78 Als Verbundunternehmen der Sparkassen-Finanzgruppe ist die Real I.S. Gruppe der Assetmanagement- und Fondsdienstleister der BayernLB für Immobilien. Sie ist in 10 Ländern auf drei Kontinenten, überwiegend in Europa, USA, Kanada und Australien mit zurzeit weltweit rund 7,1 Mrd. Assets-under-Management tätig. Neben dem Prinzip der Nachhaltigkeit sieht die Real I.S. insbesondere die Innovationsfähigkeit als entscheidendes Kriterium für den Geschäftserfolg an. Asset Managers Markenwert: 62,04 Aberdeen ist ein internationaler Asset Manager. Aberdeen managt sowohl Vermögenswerte für institutionelle Investoren als auch für Privatkunden in Niederlassungen rund um den Globus. Der internationale Asset-Manager Aberdeen baut sein Vermögensverwaltungsgeschäft in den Assetklassen Aktien, Renten, Immobilien und alternative Anlagen in Deutschland aus. Zur Umsetzung dieser Wachstumsstrategie wurde mit der Aberdeen Asset Management Deutschland AG eine Holding aufgebaut, in der alle Einheiten des Konzerns in Deutschland gebündelt sind. Als global agierender Asset Manager bietet Aberdeen eine breite ... vollständiges Profil siehe Ranking a-z 47 IMMOBILIENBERATER Ralf-Peter Koschny, CRE FRICS Sprecher des Vorstandes #1 bulwiengesa Markenwert: 82,34 bulwiengesa bewertet die Perspektiven von Immobilien und ihren Märkten auf Basis von langjähriger, exakter Daten- und Beratungskompetenz. Mit seiner mehr als 30-jährigen Tradition und knapp 80 Mitarbeitern ist die bulwiengesa AG eines der großen unabhängigen Beratungs- und Analyseunternehmen für Regionalökonomie und Immobilien in Kontinentaleuropa. Regionale Arbeitsschwerpunkte liegen in Deutschland sowie Zentral- und Osteuropa. Das Leistungsspektrum umfasst sämtliche Immobilienteilmärkte und -typen (Wohnen, Einzelhandel, Büro, Logistik, Gewerbe, Freizeit Sonderimmobilien). Essenziell bedeutende Einzeldaten, Zeitreihen, Prognosen und Transaktionsdaten liefert das bewährte Informationssystem RIWIS online. bulwiengesa ist beteiligt an bulwiengesa appraisal GmbH, IMMO-CHECK GmbH und Zivilarena GmbH. 48 „Die Verbindung von drängenden und aktuellen Strategiethemen und Lösungsansätzen mit der Marke bulwiengesa steht klar im Fokus unserer Markensteuerung. Derzeit sind das beispielsweise Onlinehandel, Innenstadt und Logistik oder Industrie 4.0 und Unternehmensimmobilien oder die Politisierung der großstädtischen Wohnungsmärkte oder die Zusammenhänge zwischen Zinsniveau und Immobilienpreisen etc. Und immer wieder sind valide und im Rückblick richtige Prognosen unser Asset. Innovation und Transparenz setzen wir gleichzeitig unternehmensstrategisch und kommunikativ ein. Messgrößen sind dabei die Tiefe und Qualität unserer Zitate in den Medien, die Berufung in übergeordnete Fachgremien, die Rolle auf Fachkongressen sowie in der Regional- und Wirtschaftspolitik oder die zunehmende Qualität unserer internationalen Partnerschaften. Geadelt werden wir seit fast zehn Jahren durch die exklusive Zuarbeit in die Werkzeuge der Deutschen Bundesbank, der Europäischen Zentralbank und des Internationalen Währungsfonds. Das ist die Spitze der Pyramide. Und: Kommunikation ist Chefsache. Aus der Unternehmensführung heraus kommunizieren wir ganz direkt mit Medien, Fachleuten und Multiplikatoren.“ Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #2 Drees & Sommer Markenwert: 81,21 Drees & Sommer begleitet private und öffentliche Bauherren sowie Investoren seit über 45 Jahren bei allen Fragen rund um die Immobilie. Das partnergeführte Unternehmen mit Hauptsitz in Stuttgart ist an insgesamt 37 Standorten weltweit vertreten und setzt Maßstäbe in den Bereichen Entwicklungsberatung, Projektmanagement, Engineering, Immobilienberatung, Infrastrukturberatung und Strategische Prozessberatung. Ziel der Bau- und Immobilienexperten ist es, einen messbaren Mehrwert für den Auftraggeber zu schaffen. Das bedeutet beispielsweise: Die Abwicklung eines Bauprojekts wird effizienter, der Betrieb einer Immobilie wirtschaftlicher oder die Energiekosten werden durch innovative Konzepte geringer. Aktuell betreut das Unternehmen mit seinen 1.770 Mitarbeitern rund 760 Bauvorhaben und Immobilienprojekte als unabhängiger Projektmanager. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 PwC Markenwert: 80,44 PwC ist die führende Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft in Deutschland. Als unabhängiges Mitglied im internationalen Netzwerk von PwC schafft das Unternehmen für die Mandaten weltweit Mehrwert. PwC berät Konzerne und Familienfirmen, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, Global Players und Local Heroes, die Öffentliche Hand, Verbände und NGOs. 49 #4 #6 EY GSK STOCKMANN + KOLLEGEN Markenwert: 73,73 Für EY ist die Globalisierung Herausforderung und Chance zugleich. EY hat die weltweite Organisation so aufgebaut und strukturiert, dass sowohl die neuen Bedürfnisse der Mandanten als auch die der Mitarbeiter erfüllen können. Die Mandanten können von EYs überall auf der Welt die gleichen Leistungen von gleichbleibend hoher Qualität erwarten. Die Struktur zeichnet sich aus durch ein starkes Führungsteam und der Unterteilung in Regionen. Das Führunsgteam umfasst die globalen Führungskräfte, Gremien und die vier geografischen Regionen (Areas). Gemeinsam beaufsichtigen sie die globale Strategie, die Marke, die Unternehmensplanung, Investitionen und Priorisierung der Unternehmensziele. Die vier Service Lines basieren auf den vier Funktionen „Markets“, „Operations“, „People“ und „Risk“. 50 Markenwert: 64,38 #5 Deloitte Real Estate Markenwert: 69,51 Deloitte Deutschland ist ein Mitgliedsunternehmen von Deloitte Touche Tohmatsu Limited (DTTL). Mit über 5.000 Mitarbeitern in 16 Niederlassungen betreut Deloitte in Deutschland seit mehr als 100 Jahren Unternehmen sowie Institutionen jeder Rechtsform und Größe aus allen Wirtschaftszweigen. GSK Stockmann + Kollegen ist eine der führenden, unabhängigen Wirtschaftskanzleien in Deutschland mit den Schwerpunkten Real Estate, Corporate, Banking/Finance und Öffentliches Wirtschaftsrecht. GSK konzentriert sich auf die Betreuung von Projekten und die Beratung von nationalen und internationalen Unternehmen, Banken und Finanzinstituten, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie Regierungen und Ministerien. GSK entstand 1997 als Zusammenschluss von Anwälten führender deutscher und internationaler Wirtschaftskanzleien. Über 125 Rechtsanwälte und Steuerberater stehen unseren Mandanten heute beratend zur Verfügung. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 Kenstone Markenwert: 58,01 #8 CMS Hasche Sigle #7 Horst F. G. Angermann Markenwert: 58,74 Seit mehr als sechzig Jahren steht die Marke Angermann für ein umfangreiches Dienstleistungsangebot für den Mittelstand. Unter dem Dach der Holding vereinen sich zehn Unternehmen mit 190 Mitarbeitern. Die daraus resultierende Kombination aus M&A, Unternehmensberatung, Immobiliendienstleistungen sowie dem Verkauf von Maschinen und Anlagen ist in Deutschland einzigartig. Durch die Beteiligungsgesellschaft Nord Leasing, die in dem Geschäftsbereich Asset Based Financing tätig ist, wird das Angebot ergänzt. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu Markenwert: 58,34 CMS Hasche Sigle gehört dem CMS-Verbund an, der seinen Mandanten eine qualifizierte Beratung in Rechts- und Steuerfragen mit dem richtigen Gespür für unternehmerische Bedürfnisse bietet. CMS Hasche Sigle ist eine der führenden Anwaltssozietäten auf dem Gebiet des Wirtschaftsrechts in Deutschland. CMS Hasche Sigle bietet eine umfassende Beratung, die alle denkbaren nationalen und internationalen Fragestellungen einschließt. Die mehr als 600 Anwälte, Steuerberater und Notare betreuen deutsche und ausländische Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen – vom erfolgreichen Mittelständler bis zum weltweit agierenden Konzern. CMS Hasche Sigle berät in- und ausländische Mandanten aus zahlreichen Branchen, darunter Industrie-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie öffentliche Institutionen. KENSTONE Real Estate Valuers ist ein Unternehmen der Commerzbank – Gruppe. Gegründet am 1. Januar 2007 steht KENSTONE schon jetzt für langjährige Erfahrung in den Bereichen Real Estate Appraisal und Consulting. Denn die Immobiliengutachter der KENSTONE vereinen führendes Immobilien-Know-How und hohe Immobilienbewertungs­ kompetenz zu umfassender Expertise. #10 GLS Immowert Markenwert: 56,65 Die GLS Immowert GmbH (ehemals Rödl & Partner ImmoWert GmbH) ist seit dem 01. Januar 2014 eine vollwertige Tochtergesellschaft der GLS Bank. Die GLS Bank übernimmt seither die Gesellschaftertätigkeiten. Die GLS ImmoWert GmbH ist eine leistungsfähige Immobilienbewertungsgesellschaft. Mit den qualifizierten Mitarbeitern und allen entscheidenden beruflichen Qualifikationen, wie öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, zertifizierte Sachverständige (HypZert, TGA) oder Chartered Surveyors (RICS) denkt und handelt GLS ImmoWert unternehmerisch, konzentriert und kundenorientiert. 51 IMMOBILIENMAKLER #1 JLL Markenwert: 80,40 JLL ist als börsennotiertes (NYSE: JLL) und weltweit führendes Immobilienberatungsunternehmen mit rund 58.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in mehr als 80 Ländern und über 230 Büros tätig. Das internationale Netzwerk umfasst alle wichtigen Wirtschaftsstandorte der Welt. In Deutschland ist JLL seit mehr als 40 Jahren vertreten. Als Marktführer begleitet JLL ihre Kunden in allen deutschen Metropolen mit ortsansässigen Ansprechpartnern und einem Höchstmaß an regionaler und lokaler Expertise. Die Standorte befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, München und Stuttgart. Mit den Schwerpunkten Beratung, Vermittlung und Management bietet JLL in allen Assetklassen und Beratungsdisziplinen und für sämtliche Phasen des Immobilienlebenszyklus Lösungen aus einer Hand. Nicht ohne Grund lässt sich die Unternehmenshistorie bis in das Jahr 1783 zurückverfolgen. Bis heute sind Verlässlichkeit und Integrität die Grundpfeiler ihrer Arbeit und richtet ihre Geschäftstätigkeit in Hinblick auf ethische Grundsätze, Nachhaltigkeit und Corporate Social Responsibility an Höchststandards aus. 52 Dr. Frank Pörschke CEO „Zunächst freut es mich sehr, dass die Marke JLL auch nach der im vergangenen Jahr vollzogenen Verkürzung unseres Namens und der Logoänderung bei den befragten Marktteilnehmern eine unverändert hohe Wertschätzung genießt. Die Geschichte von JLL reicht bis in das Gründungsjahr 1783 zurück. Das Unternehmen hat mehr als 230 Jahre Erfahrung in der Markensteuerung. Wir nehmen die Pflege unserer Marke dementsprechend sehr ernst. Denn sie repräsentier t die Werte, die Qualität und die Glaubwürdigkeit von JLL. Gleichzeitig transportiert sie unseren Anspruch, der professionellste, größte und am breitesten aufgestellte Immobiliendienstleister zu sein. Wir erleben tagtäglich, dass eine anerkannte Marke Türen öffnet und im Idealfall ein hohes Maß an Ver trauen und Loyalität schafft. Die wichtigste Voraussetzung hier für ist, das Markenversprechen in jeder Hinsicht kontinuierlich durch exzellente Dienstleistung und Kommunikation zu er füllen. Dies ist der Maßstab für unser Unternehmen als Ganzes und jeden einzelnen Mitarbeiter. Unser Verständnis von Markenführung zielt deshalb weniger auf einzelne Maßnahmen ab – wir fördern vielmehr ein gemeinsames Selbstverständnis, das den Erwartungen unserer Kunden und unserer langjährigen Tradition gleichermaßen gerecht wird.“ Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #2 CBRE Markenwert: 80,01 CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2014 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit über 52.000 Mitarbeitern in über 370 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CBRE Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg, München, Nürnberg und Stuttgart. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 BNP Paribas Real Estate Markenwert: 79,26 BNPPRE bietet in Deutschland nationalen und internationalen Kunden umfassende Dienstleistungen in allen Phasen des Immobilienzyklus. Das Leistungsspektrum umfasst in Deutschland die Geschäftsbereiche Transaction, Consulting, Valuation, Property Management sowie seit 2013 Investment Management und wird international durch Property Development ergänzt. Der Bereich Property Management wurde 2013 ebenfalls durch die Akquisition eines bundesweit agierenden Unternehmens erweitert. 53 #4 #6 Colliers Deutschland Savills Markenwert: 57,27 1999 gründeten die Partner aus Düsseldorf, München und Stuttgart eine Kooperation unter dem Namen PropertyPartners, der in den folgenden Jahren die Partner aus Frankfurt und Berlin beitraten. Bereits seit 2005 besteht die Partnerschaft mit Colliers International Property Consultants Inc. Mit Gründung der Colliers Deutschland Holding GmbH in 2006 wurde eine gemeinsame Organisationsstruktur aufgesetzt. Im Anschluss daran wurde das Dienstleistungsportfolio durch die Etablierung der Bereiche Corporate Solutions, Valuation und Hotelimmobilien kontinuierlich ausgebaut. Im Frühjahr 2013 beteiligte sich die FirstService Inc. über die Colliers International mehrheitlich an den Colliers Gesellschaften in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München sowie Stuttgart. Colliers International ist einer der führenden Immobiliendienstleister der durch seinen Unternehmergeist geprägt ist. Durch eine Kultur höchster Dienstleistungsqualität und Eigen­ initiative hat Colliers die Ressourcen von Immobilienspezialisten weltweit zusammengeführt, um den Erfolg ihrer Kunden zu steigern. 54 Markenwert: 54,63 #5 Horst F. G. Angermann Markenwert: 56,76 Seit mehr als sechzig Jahren steht die Marke Angermann für ein umfangreiches Dienstleistungsangebot für den Mittelstand. Unter dem Dach der Holding vereinen sich zehn Unternehmen mit 190 Mitarbeitern. Die daraus resultierende Kombination aus M&A, Unternehmensberatung, Immobiliendienstleistungen sowie dem Verkauf von Maschinen und Anlagen ist in Deutschland einzigartig. Durch die Beteiligungsgesellschaft Nord Leasing, die in dem Geschäftsbereich Asset Based Financing tätig ist, wird das Angebot ergänzt. Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. In Deutschland ist Savills als Immobiliendienstleister seit 1973 mit rund 160 Mitarbeitern an den sechs wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen: Unsere Invest­ ment-Teams verfügen über jahrzehntelange Transaktionserfahrung bei der Vermittlung von Gewerbeobjekten und diversen Portfolios. Der Bereich Büround Einzelhandelsvermietung bietet sämtliche Dienstleistungen im Hinblick auf die An- und Vermietung sowie die Vermarktung von gewerblichen Immobilien. Das Aufgabenfeld Corporate Finance – Valuation umfasst zeitgemäße Bewertungs- und Analyseleistungen von Portfolios oder Entwicklungsgrundstücken. Die Corporate Real Estate Services runden das Dienstleistungsspektrum ab und bündeln die Belange spezifischer Aufgabenstellungen einer Immobiliensuche. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 NAI apollo real estate Markenwert: 45,21 NAI apollo ist das führende Netzwerk unabhängiger Immobilienberatungsunternehmen in Deutschland. Seit mehr als 25 Jahren beraten die aktiven Partner nationale und internationale Unternehmen mit nachhaltigem Erfolg. Das Leistungsspektrum umfasst die Bereiche Verkauf, Vermietung, Baumanagement, Bewertung, Research, Investment Management sowie Property- und Asset Management. Mit Büros in Frankfurt am Main, Hamburg, Berlin, München, Düsseldorf, Essen, Stuttgart, Mülheim an der Ruhr und Ulm ist NAI apollo deutschlandweit präsent. Als Partner von NAI Global bietet das Unernehmen den Kunden weltweit Zugang zu über 6.700 Immobilienspezialisten in 375 Partnerbüros. #10 #7 Engel & Völkers Commercial Markenwert: 53,60 Engel & Völkers Commercial ist allein in Deutschland an über 40 Standorten präsent und in den Segmenten Wohn- und Geschäftshäuser, Büround Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieimmobilien, Investment sowie Hotellerie aktiv. Auch in attraktiven ausländischen Märkten ist Engel & Völkers vertreten, wie z. B. in der Schweiz, in Österreich, Holland, Italien, Spanien, Tschechien, Südafrika und Katar. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #8 Cushman & Wakefield Markenwert: 51,07 Cushman & Wakefield ist das größte internationale Immobilienberatungsunternehmen in partnerschaftlicher Führung mit mehr als 16.000 Mitarbeitern in 250 Büros in 60 Ländern. In Deutschland ist Cushman & Wakefield seit über 25 Jahren vertreten und berät seine Kunden von den Standorten Frankfurt (Zentrale), Berlin, Düsseldorf, Hamburg und München aus. Catella Property Markenwert: 45,03 Catella Property ist im deutschen Immobilienmarkt seit 1990 vertreten und bietet ein breites Portfolio an Dienstleistungen rund um die Immobilie. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die effiziente Beratung von Kapitalanlegern während aller Phasen des Investitionszyklus sowie der Unterstützung von Unternehmen bei individuellen immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen. Zum Leistungsumfang gehören: Research und Valuation, Investment und Letting, Product Management und Development sowie Capital Markets, Equity und Debt Advisory. Catella ist deutschlandweit an den Standorten Düsseldorf, Frankfurt, Berlin, Hamburg und München aktiv vertreten. 55 PROJEKTSTEUERER © Walter Mierendorf #1 Drees & Sommer Markenwert: 86,74 Drees & Sommer begleitet private und öffentliche Bauherren sowie Investoren seit über 45 Jahren bei allen Fragen rund um die Immobilie. Das partnergeführte Unternehmen mit Hauptsitz in Stuttgart ist an insgesamt 37 Standorten weltweit vertreten und setzt Maßstäbe in den Bereichen Entwicklungsberatung, Projektmanagement, Engineering, Immobilienberatung, Infrastrukturberatung und Strategische Prozessberatung. Das Unternehmen erbringt alle Leistungen unter der Prämisse, Ökonomie, Funktionalität und Prozessqualität ebenso zu berücksichtigen wie Ökologie, Architektur und Wohlfühlfaktoren. Diese ganzheitliche und nachhaltige Herangehensweise heißt bei Drees & Sommer „the blue way“. Drees & Sommer steht gemeinsam mit EPEA Internationale Umweltforschung in Hamburg für Cradle to Cradle® in der Baubranche und bringt Bauherren, Investoren, Architekten und Produkthersteller zusammen, um das Thema voranzutreiben. 56 Peter Tzeschlock CEO „Die Voraussetzungen für eine starke Marke schaffen unsere Mitarbeiter, indem sie hervorragende Arbeit leisten, unseren Kunden in ihren Projekten einen Mehrwert bringen und Innovationen vorantreiben. Darauf bauen wir in der Markenführung auf. Die konkreten Maßnahmen leitet unser Marketing-Team aus der Strategie des Gesamtunternehmens ab. Die Branchen, Leistungen und Themen, die für das Unternehmen relevant sind, spielen also auch in der Markenführung eine wichtige Rolle. Als Instrument, mit dem wir entscheiden, ob eine Maßnahme geeignet ist, dient unser Markenkern. Er zeigt, wofür wir stehen, welche Werte wir leben, und was uns vom Wettbewerb unterscheidet. Konsequente Markenführung bedeutet, auch mal eine scheinbar gute Idee nicht umzusetzen, einfach weil sie nicht zur Marke passt. Was definitiv den Kern von Drees & Sommer trifft, ist das Thema Nachhaltigkeit. Mit „the blue way“ haben wir der Grundhaltung, mit der wir unsere Leistungen erbringen, bereits 2011 einen einprägsamen Namen gegeben. Aktuell positionieren wir mit „Blue Buildings“ die Gebäude der Zukunft am Markt, indem wir kommunizieren, was diese können müssen, und wie sie sich wirtschaftlich realisieren lassen.“ Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #2 WITTE Projektmanagement Markenwert: 63,98 Die WITTE Projektmanagement GmbH ist ein bundesweit tätiges Unternehmen mit Hauptsitz in Berlin und Niederlassun- gen in Düsseldorf, Hamburg, München und Frankfurt a.M. Gegründet von Dipl.-Ing. Marco Witte im Jahr 1994, ist das Projektmanagement-Unternehmen mit über 70 Mitarbeitern für renommierte Auftraggeber aus der Immobilien-, Bau- und Finanzwirtschaft tätig. WITTE Projektmanagement fokussiert auf die Betreuung und Steuerung komplexer Bauvorhaben. Das Leistungsspektrum reicht von der klassischen Projektsteuerung über Controlling, Prozessmanagement und Techni- sche Due Diligence bis zur Green-Building-Zertifizierung. WITTE Projektmanagement ist Gründungsmitglied der DGNB und bedient heute mit der Abteilung „Nachhaltiges Bauen“ alle zentralen Zertifizierungssysteme: LEED, BREEAM und DGNB. Die Expertise des Unternehmens liegt in den Kernsegmenten Gewerbe und Wohnen: Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien und Wohnbauten. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 WSP Markenwert: 58,24 WSP ist eines der großen Ingenieurbüros in Deutschland. WSP bietet lokalen und globalen Auftraggebern interdisziplinäre Ingeneiurleistungen im Bausektor an. Von zehn Standorten in Deutschland aus plant, realisiert und steuert WSP Projekte in der gebauten und natürlichen Umwelt. WSP ist Teil der internationalen WSP Group. 57 #6 #4 DU Diederichs Projektmanagement SMV Bauprojektsteuerung Markenwert: 49,01 Markenwert: 52,14 SMV ist ein seit 1985 auf dem Gebiet des Projektmanagements für Bauprojekte tätiges Ingenieurbüro mit Sitz in Berlin. Neben der Bauprojektsteuerung als Hauptgeschäftsfeld werden auch Leistungen des Projektcontrollings und weitere Beratungsleistungen angeboten. Die Bandbreite der von SMV Bauprojektsteuerung betreuten Projekte reicht von Einkaufszentren, Sportstätten, Kliniken, Hotels, Büro- und Verwaltungsgebäuden bis zu großen Verkehrs- und Infrastrukturprojekten. Das Unternehmen ist gleichermaßen für öffentliche und private Auftraggeber tätig. 58 #5 emproc Markenwert: 51,07 emproc integriert fachübergreifend verschiedene Wissensgebiete und ermöglicht so ein innovatives, umfassendes Kostenmanagement. Die Erfahrung des Teams unterschiedlichster Bauexperten macht emproc zu dem experten für multiproject controlling DU Diederichs Projektmanagement betreut die Projekte von den ersten Projektüberlegungen bis zur Inbetriebnahme. Für das Unternehmen gilt dabei das ganzheitliche Projektmanagement im gesamten Lebenszyklus: die Übernahme von Projektleitung, Projektsteuerung, Projektcontrolling sowie Gutachten zur Unterstützung bei Rechtsstreitigkeiten. Im Rahmen der Projektentwicklung erstellt DU Diederichs Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Portfolioanalysen. Genauso verfolgen sie die optimale Wertschöpfung zur Vorbereitung eines nutzenstiftenden Facility Managements. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 assmann Markenwert: 43,68 #7 OBERMEYER Planen + Beraten Markenwert: 48,53 1958 in München gegründet, gehört die heutige Unternehmensgruppe OBERMEYER zu den größten unabhängigen Planungsgesellschaften in Deutschland. Mit mehr als 1200 Beschäftigten in zahlreichen Niederlassungen und Beteiligungen im In- und Ausland deckt OBERMEYER in gesamtplanerischer Verantwortung alle Bereiche der Bauplanung ab: Gebäude, Verkehr sowie Energie und Umwelt. Zu dem Mitarbeiterstamm gehören Experten aus den Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Verkehrsplanung, Tragwerksplanung, Versorgungstechnik, Elektro- und Informationstechnik, aus der Vermessung, den Naturwissenschaften, der EDV sowie der Betriebswirtschaft. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #8 GCA projektmanagement + consulting Die assmann Gruppe gehört zu den führenden Planungs- und Beratungsunternehmen im deutschen Bauwesen. 1959 von Martin Assmann als Ingenieurbüro für Baustatik gegründet, expandierte die Gruppe stetig und bündelt heute vier unabhängige Unternehmen. Dabei versteht sich die assmann Gruppe mit Hauptsitz in Dortmund und mehr als 200 Mitarbeitern in über 20 bundesweiten Projektbüros nicht nur als Anbieter von guten und wertbeständigen Architekturleistungen, sondern auch als Generalplaner mit einem Alles-aus-einer-Hand-Service. Markenwert: 46,21 Als professioneller Partner für Projektmanagement und Planung sorgt GCA für mehr Effizienz und damit auch für mehr Wertschöpfung in den Unternehmen seiner Kunden. Die Leistungsfähigkeit geht allerdings weit über das Projektmanagement hinaus. GCA steuert und koordinieret die Entwicklung, Planung und Realisierung komplexer Projekte in den Bereichen Anlagen und Infrastruktur, Gewerbe und Industrie, Logistik und Technik, Verwaltung und Wohnen. #10 GHT Markenwert: 41,69 Die GHT Gesellschaft für Projektmanagement Hessen-Thüringen übernimmt das Projektmanagement, die Baubetreuung und Beratung bis hin zur Generalübernahme ganzer Objekte. 59 PROJEKTENTWICKLER #1 STRABAG Real Estate Markenwert: 86,41 Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) zählt zu den führenden Projektentwicklungsunternehmen in Deutschland sowie Europa und ist Teil der STRABAG SE. Neben ihrem Hauptsitz in Köln ist die SRE mit Standorten in den wesentlichen deutschen Wirtschaftszentren, in Österreich, in Polen sowie in Schweden vertreten und zudem zunehmend in Mittelosteuropa tätig. Die SRE bietet Full-Service-Dienstleistungen – von der Initiierung und Planung eines Projekts über die Realisierung bis hin zur Vermietung und zum Verkauf. Seit seiner Gründung 1965 hat das Unternehmen Immobilien mit einem Volumen von insgesamt mehr als 6 Mrd. Euro realisiert, darunter preisgekrönte Projekte wie das MILANEO in Stuttgart, die 3-fach ausgezeichneten Tanzenden Türme in Hamburg oder das Forum Mittelrhein Koblenz. 60 Thomas Hohwieler Geschäftsführer „Grundsätzlich versuchen wir, unsere erfolgreichen und bekannten Projekte nicht gänzlich eigenständig zu kommunizieren, sondern sie immer auch mit unserer Unternehmensmarke zu verknüpfen. So erreichen wir, dass die Projek te vom Vertrauen in unsere Unternehmensmarke profitieren und diese gleichzeitig vom Erfolg der Projekte weiter gestärkt wird – also eine der viel beschworenen Win-Win-Situationen. Um dabei einheitlich und mit den gleichen Kernaussagen aufzutreten, werden alle Werbemittel und -ak tivitäten mit unserer zentralen Mar ketingabteilung abgestimmt. Darüber hinaus initiiert und steuert die Marketingabteilung auch zentrale, strategische Markenbildungsmaßnahmen.“ Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #2 Quantum Immobilien Markenwert: 79,20 Die inhabergeführte Quantum Immobilien AG ist seit 1999 am deutschen Immobilienmarkt tätig. Die Immobiliengruppe vereint in den beiden Geschäftsbereichen Projektentwicklung und Investment erfolgreich Kompetenzen in allen Phasen des Lebenszyklus‘ von Immobilien. Von den Büros in Hamburg, München, Frankfurt und Düsseldorf aus werden anspruchsvolle Aufgaben, wie die Entwicklung und Realisierung, die kapitalmarktfähige Strukturierung sowie das Management von Immobilieninvestments durchgeführt. Die schnelle und unabhängige Handlungsfähigkeit sowie die einheitliche Handschrift zeichnen Quantum aus. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 HOCHTIEF Projektentwicklung Markenwert: 72,27 Mehr als 186 anspruchsvolle Projekte mit einem Investitionsvolumen von etwa 6,7 Milliarden Euro (Stand 31.12.2014) hat das Unternehmen in über zwanzig Jahren zu einem international führenden Projektentwickler gemacht. Als Spezialist für Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien, aber auch in der Entwicklung von Stadtquartieren, besitzt das Unternehmen eine außergewöhnliche Expertise. Das Unternehmen agiert als Trader Developer mit dem Ziel, die Projekte frühzeitig und gut vermietet an einen Endinvestor zu verkaufen. Beste Standorte, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik sorgen für Wertsteigerungen und Kostensenkungen. Ein flächendeckendes Niederlassungsnetz garantiert die Nähe zu den Kunden und ermöglicht Projektentwicklung auf der Grundlage genauer Lokalkenntnisse. 61 #5 #4 OFB Projektentwicklung Markenwert: 64,55 Die OFB ist in der Projektentwicklung und dem Projektmanagement von hochwertigen Großimmobilien aktiv, mit dem Schwerpunkt Büro-, Verwaltungs- und Gewerbeimmobilien. Die Projekte werden sowohl in enger Partnerschaft mit anderen Unternehmen, entweder als private Partnerschaften oder als öffentlich-private Partnerschaft (ÖPP/PPP) zusammen mit der öffentlichen Hand realisiert. Die Experten begleiten Kunden mit Know-how und Engagement während des gesamten Projekts; von der Konzeptions- und Planungsphase bis zur Fertigstellung, von der Vermarktung bis zum Betrieb der Immobilie. In dieser leistungsstarken Kombination bietet die OFB mit ihren Tochterunternehmen professionelle und innovative Lösungen, die für erfolgreiche Immobilienprojekte Voraussetzung sind. 62 Groß & Partner Markenwert: 63,89 Groß & Partner entwickelt Immobilien mit Leidenschaft. Mit Gespür für die Zeit, mit Blick für das Schöne und mit dem Anspruch, das Bestmögliche zu schaffen. Im Fokus steht nicht die Immobilie allein, sondern ebenso die Gestaltung urbaner Qualität und die städtebauliche Gesamtidee. Gebäude von Groß & Partner besitzen einen bleibenden Wert, der über den Tag hinausweist, für die Menschen, denen sie gehören, die darin leben und – im Sinne von Nachhaltigkeit – für die Generationen, die noch folgen. Im Fokus der Geschäftsaktivitäten steht die Projektentwicklung von Büro-, Geschäfts- und Wohngebäuden. Neben Neubauten werden auch Umbauten, Revitalisierungen, Bauland- und Stadtentwicklungen realisiert. Dabei agiert das Unternehmen eigenständig oder mit Partnern, entwickelt im Auftrag von Mietern und Eigentümern oder initiativ auf eigenes Risiko. Einzelne Leistungen wie Technisches Management oder Vermietung können auch als selbstständige Services in Anspruch genommen werden. #6 Bayerischen Hausbau Markenwert: 61,58 Die Bayerische Hausbau ist eines der großen integrierten Immobilienunternehmen in Deutschland. Die Bayerische Hausbau koordiniert alle Aktivitäten in den Bereichen Bauen und Immobilien der Schörghuber Unternehmensgruppe. Das Leistungsspektrum der Bayerischen Hausbau ist in die Geschäftsfelder Development und Immobilien gegliedert. Namentlich sind dies die Gesellschaften Bayerische Hausbau Projektentwicklung GmbH und Bayerische Hausbau Immobilien GmbH & Co. KG. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 CA Immo Markenwert: 55,72 #7 die developer Markenwert: 58,21 Die „die developer Projektentwicklung GmbH“ wurde im April 2008 von Geschäftsführer Stefan H. Mühling und Kurt Zech als Hauptgesellschafter der Zech Group GmbH, Bremen, gegründet. Innerhalb kürzester Zeit hat sich das Unternehmen im Markt einen Namen gemacht und mit markanten und medial relevanten Leuchtturmprojekten, wie dem Kö-Bogen von Daniel Libeskind und dem Vodafone Campus in Düsseldorf, für Aufsehen gesorgt. Alle Gebäude stehen für die Zukunftsfähigkeit Deutschlands, konzeptionelle Stärke und zukunftsweisende Stadt­ entwicklung. Die „die developer Projektentwicklung GmbH“ entwickelt hochwertige Anlageprojekte für rendite- und qualitätsorientierte Immobilieninvestoren im westdeutschen Raum. Im Fokus: die Entwicklung von Gewerbeimmobilien im Bereich Büro- und Einzelhandel von der Initiierung bis zur Fertigstellung – sowohl bei Neubauten als auch bei Refurbishments. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #8 Tishman Speyer CA Immo ist ein Unternehmen, das seine Erträge aus der Vermietung, dem Development und dem Verkauf von Gewerbeimmobilien erwirtschaftet. Kernmarkt des Unternehmens ist Zentraleuropa (Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Ungarn, Slowakei und Rumänien). Das Unternehmen ist ein Spezialist für nachhaltige Büroimmobilien mit einem umfassendem Leistungsspektrum von der Grundstücksentwicklung bis hin zur Immobilienbewirtschaftung. In all ihren Tätigkeitsfeldern handelt CA Immo nachhaltig – sowohl auf ökonomischer, ökologischer und sozialer Ebene. Die Kernkompetenz der Gruppe ... vollständiges Profil siehe Ranking a-z Markenwert: 56,34 Tishman Speyer ist einer der weltweit führenden Eigentümer, Entwickler, Betreiber und Fondsmanager erstklassiger Immobilien. Die renommiertesten Unternehmen in Nordamerika, Europa, Lateinamerika, Indien und China vertrauen auf Tishman Speyer, um ihren Flächenbedarf zu decken. Tishmann Speyer hat erstklassige Immobilien mit Mischnutzung auf der ganzen Welt entwickelt und betrieben. Davon sind viele für den Massenverkehr ausgelegt, verfügen über ein komplexes technisches Design und haben konstruktive Herausforderungen überwunden. Tishmann Speyer verfügt über umfangreiche Erfahrungen bei der Sanierung historisch bedeutender Gebäude. Vom Fondsmanagement bis zur Entwicklung, von der Errichtung bis zum Gebäudebetrieb – bei allem, ist Tishmann Speyer danach bestrebt, ausgezeichnete Qualität und hervorragende Leistungen zu bieten. Dies ermöglicht Tishmann Speyer die Schaffung von Immobilien mit bleibendem Wert auf der ganzen Welt #10 Fay Projects Markenwert: 51,21 Seit mehr als 50 Jahren beschäftigt sich die Fay Projects GmbH mit der Projektentwicklung von Unternehmensimmobilien. Fay Projects entwickelt nicht nur neue Objekte, sondern revitalisiert auch Bestandsimmobilien. Fay Projects hat sich bereits mit nachhaltigen Immobilien beschäftigt, als der Begriff so gut wie niemandem geläufig war. Folgerichtig gehört das Unternehmen zu den ersten Mitgliedern der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). Das Können, das Fay Projects in den vergangenen Dekaden bei der Projektentwicklung immer wieder unter Beweis gestellt hat, macht das Unternehmen heute zu einem der renommierten Projektentwickler Deutschlands. 63 PROPERTY MANAGER #1 ECE Projektmanagement Markenwert: 82,70 Die Hamburger ECE entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt seit 1965 große Shopping-Center. Als europäische Marktführerin im Bereich innerstädtischer Einkaufszentren ist die ECE in 16 Ländern aktiv und managt insgesamt 196 Center (davon 43 im Joint Venture mit METRO Properties von der MEC Metro-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG betrieben). Das betreute Marktwertvolumen beträgt 27 Mrd. Euro. Zu diesen Shopping-Centern zählen u. a. das Milaneo in Stuttgart, das Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg und der Marmara Park in Istanbul. Zahlreiche weitere Einkaufscenter sind europaweit in Bau oder Planung, darunter das Aquis Plaza in Aachen, die Holsten-Galerie in Neumünster und das „Zielone Arkady“ in Bydgoszcz (Polen). In ihren Sparten Office, Traffic und Industries realisiert die ECE auch andere Gewerbeobjekte, so etwa die Philips-Deutschlandzentrale in Hamburg, das ThyssenKrupp Quartier in Essen oder die Intelligent Quarters in Hamburg. 64 Alexander Otto, CEO „Die Marke ECE lebt von unserer Tradition als verlässliches Familienunternehmen, das seit 50 Jahren sehr erfolgreich Immobilien entwickelt und betreibt. Die Kunden schätzen unsere Erfahrung und unsere Konsequenz. Wir bleiben uns treu und tun nur das, wovon wir zutiefst überzeugt sind. Die Kunst besteht darin, auf Veränderungen zu reagieren und zugleich authentisch zu bleiben. Fest stehen nur unsere Werte, ansonsten können wir auch Dinge über Bord werfen und uns den Markterfordernissen anpassen. Die Kombination von beidem führt zu unserer guten Reputation.“ Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #2 Bilfinger Real Estate Markenwert: 81,98 Bilfinger Real Estate ist ein führendes Dienstleistungsunternehmen rund um die Immobilie mit einem außergewöhnlich breiten Leistungsspektrum unter dem Dach der Bilfinger SE. Als Engineering- und Servicekonzern entwickelt, errichtet, wartet und betreibt Bilfinger Anlagen und Bauwerke für Infrastruktur, Immobilien, Industrie und Energiewirtschaft. Kunden sind institutionelle Anleger, Privatinvestoren sowie Unternehmen mit umfangreichen Immobilienbeständen – in Deutschland und europaweit. Durch den Zusammenschluss mit GVA, dem führenden Anbieter für umfassende technische und kaufmännische Beratungsleistungen in UK, wird die internationale Ausrichtung verstärkt: Die Präsenz auf dem britischen Markt sowie entscheidende Zugänge zu international tätigen Investoren ermöglicht es Bilfinger Real Estate, Kunden länderübergreifend zu beraten und deren Immobilienbestände überall auf der Welt zu betreuen. Vom Asset- und Property Management bis hin zu Facility Management Leistungen bietet das Unernehmen integrierte Real Estate Lösungen aus einer Hand – für alle Nutzungsarten und über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien und Liegenschaften. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #3 TREUREAL Markenwert: 78,50 Die TREUREAL-Unternehmen betreuen seit über 20 Jahren im Property Management und Facility Service deutschlandweit Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit rund 700 Mitarbeitern werden die Gebäude kaufmännisch und technisch gemanagt und mit infrastrukturellen Dienstleistungen versorgt. 65 #4 STRABAG Property and Facility Services Markenwert: 77,84 STRABAG Property and Facility Services ist einer der führenden europäischen Immobiliendienstleister für integrierte Dienstleistungen rund um die Immobilie. Das Unternehmen bietet ihren Kunden individuelle Bewirtschaftungsstrategien und einen maßgeschneiderten Service von der langfristigen Steigerung des Immobilienwertes über die optimale Instandhaltungsstrategie bis hin zur kostensenkenden Bewirtschaftung. 66 #5 BNP Paribas Real Estate Markenwert: 75,37 BNPPRE bietet in Deutschland nationalen und internationalen Kunden umfassende Dienstleistungen in allen Phasen des Immobilienzyklus. Das Leistungsspektrum umfasst in Deutschland die Geschäftsbereiche Transaction, Consulting, Valuation, Property Management sowie seit 2013 Investment Management und wird international durch Property Development ergänzt. Der Bereich Property Management wurde 2013 ebenfalls durch die Akquisition eines bundesweit agierenden Unternehmens erweitert. #6 DIC Onsite Markenwert: 68,02 Die DIC Onsite ist ein auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobilienmanager. Deutschlandweit betreut sie Mietflächen schwerpunktmäßig in den Nutzungsarten Büro und Einzelhandel, zudem auch Bildungseinrichtungen und Technologieparks. Als Asset- und Property Manager sorgt DIC Onsite für Werterhaltung und Wertsteigerung an der Schnittstelle zwischen Immobilieneigentümer und Immobiliennutzer – kurz, sie kümmern sich um: intensive Mieterbetreuung, zielführendes Vermietungsmanagement und vorausschauende Instandhaltung. Die Aufgabenbereiche umfassen die konzeptionelle, kaufmännische und auch technische Immobilien­bewirtschaftung. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #9 HIH Property Management Markenwert: 57,21 Die HIH Property Management GmbH ist eine Immobilien-Management-Gesellschaft unter dem Dach der HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH. Gegenstand der HIH Property Management GmbH ist die Verwaltung sowie das Management von Immobilien im gesamten Bundesgebiet. Im Fokus der Dienstleistungen steht das Property Management von primär gewerblich genutzten Immobilien (Büround Geschäftshäusern, Logistik- und Shoppingcentern) sowie von Wohnimmobilien für institutionelle Eigentümerund Anlegerkreise im In- und Ausland. #7 PATRIZIA Immobilien Markenwert: 62,89 PATRIZIA deckt seit 30 Jahren mit rund 800 Mitarbeitern das komplette Leistungsspektrum in mehr als zehn Ländern als Investor und Dienstleister rund um die Wohn- oder Gewerbeimmobilie ab. PATRIZIA kann privaten als auch institutionellen Investoren sowohl direkte als auch indirekte Immobilienanlagen anbieten – und das in Deutschland als auch in Europa. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 15 Mrd. Euro, davon mehr als 90 % im Auftrag für Dritte. Da sich fast jede Form des Immobilieninvestments mit PATRIZIA als Partner umsetzen lässt, macht uns das zum führenden vollstufigen Immobilien-Investmenthaus in Deutschland. Die Wertvollsten Marken Deutschland www.realestatebrandbook.eu #10 #8 IC Immobilien Markenwert: 57,65 Die IC Immobilien Gruppe (IC) ist seit 1988 international als unabhängiger Dienstleister im Immobilienbereich tätig. Die IC Immobilien Gruppe realisiert das Asset und Property Management für Gewerbeimmobilien deutscher und internationaler institutioneller Immobilieninvestoren. Zudem managt das Unternehmen geschlossene Immobilienfonds. Insgesamt betreut die IC Immobilien Gruppe über 15.000 private und institutionelle Anleger und verwaltet ein Investitionsvolumen von mehr als 12 Milliarden Euro. GGM Gesellschaft für Gebäude-­Management Markenwert: 53,46 Bundesweit steht die GGM Gesellschaft für Gebäude-Management mbH institutionellen sowie privaten Immobilien-Investoren als Partner zur Seite und vertritt die unterschiedlichsten Investoreninteressen als Treuhänder. Von der Einzelimmobilie bis zu ganzen Portfolien, die Sicherung und Steigerung der Rentabilität des Investments steht dabei immer im Mittelpunkt. Die Kernkompetenzen der GGM liegen im Property Management, dem kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Management sowie in der Facility Management Beratung für Bauprojekte von der Planungsphase bis hin zum Betrieb. 67 IMPRESSUM Das REAL ESTATE BRAND BOOK wird vom REAL ESTATE BRAND BOOK Verlag herausgegeben und verlegt. Das REAL ESTATE BRAND BOOK Verlag ist eine Marke des EUREB-Institutes (European Real Estate Brand Institute GmbH) SITZ DER GESELLSCHAFT: Wien/Berlin HERAUSGEBER: Harald Steiner ANSCHRIFT DES VERLAGS UND DER REDAKTION: REAL ESTATE BRAND BOOK Verlag, Wipplinger Strasse 24, 1010 Wien E-MAIL: [email protected] INTERNET: ­w ww.realestatebrandbook.eu FN 393602 b UID ATU67800178 Es gelten die Mediadaten vom 01.10.2014. Das REAL ESTATE BRAND BOOK erscheint jährlich KONTAKT: ANZEIGEN: E-MAIL: [email protected] TEL: +49 30 609 846 444 NUTZUNGSRECHTE: E-MAIL: [email protected] PRESSEMITTEILUNGEN: E-MAIL: [email protected] REDAKTION: E-MAIL: [email protected] PRODUKTION: Studio im Hof REDAKTION: Rahel Willhardt, Christian Lenoble CVD: Fridi Nefe GRAFIK / BILDBEARBEITUNG:Studio im Hof FOTOCREDITS: Die Fotos wurden falls nicht anders angegeben von den erwähnten Unternehmen zur Verfügung gestellt. Vermerk: RANKING A–Z DEUTSCHLAND und RANKING A–Z ÖSTERREICH und RANKING A–Z EUROPA: Das A–Z Ranking zeigt bis auf wenige Ausnahmen ausschließlich die Dachmarken. Die Reihenfolge spiegelt lediglich die alphabetische Anordnung des EUREB-BRAND RANKING wider. Im Rahmen der EUREB-Studien werden die jeweils darunter geordneten Sub- bzw. Einzelmarken berücksichtigt und entsprechend ihrer Branchenzuordnung individuell evaluiert. Die Übersicht der TOP 10-Ranking zeigt die Reihenfolge im EUREB-REAL ESTATE BRAND RANKING. Die Ergebnisse beruhen auf Daten der empirisch erhobenen REAL ESTATE BRAND VALUE STUDY 2014 TOP 500 Commercial und TOP 50 Retail Developer & Operator EUROPA und der TOP 150 Residential der Auswertung von 2013. Das REAL ESTATE BRAND BOOK wird ganz oder in Teilen im Print und digital vertrieben. Alle Rechte vorbehalten. Kein Teil dieses Kompendiums darf ohne schriftliche Genehmigung des Herausgebers, bzw. ohne Quellenangabe vervielfältigt oder verbreitet werden. Der Herausgeber behält sich das Recht vor, Anzeigenaufträge nicht auszuführen, wenn der Inhalt der Anzeige nicht ernst gemeint, anstößig oder gesetzwidrig ist. Für die Richtigkeit der Veröffentlichungen wird keine Gewähr übernommen. Unter dieses Verbot fällt insbesondere die gewerbliche Vervielfältigung per Kopie, die Aufnahme in elektronische Datenbanken und die Vervielfältigung auf CD-ROM. 68 Impressum www.realestatebrandbook.eu Kennen Sie den Wert Ihrer Marke? •WissenSiewieIhrUnternehmenamMarkt positioniertist? •KennenSiedieStärkenundSchwächen gegenüberIhremWettbewerb? Das EUREB-Institute evaluiert jährlich den Markenwert von rd. 800 Marken aus den Bereichen Commercial und Residential, der europäischen Immobilienwirtschaft. Wenn Sie die Positionierung Ihres Unternehmens oder den Erfolg Ihrer Kommunikationsmaßnahmen überprüfen wollen, das EUREB-Institute liefert Ihnen hierzu die notwendigen empirischen Daten. EUREB-Institute European Real Estate Brand Institute GmbH T: +49 30 609.846 444 / [email protected] @EUREB-Institute /EUREB.Institute REAL ESTATE BRAND BOOK 2016 erscheint April 2016
