Exposé - Dressler und Partner | Bauen auf Mallorca

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EDIFICIO “BAHIA DE PALMA”
LUXURIÖSE 5-STERNE-APARTMENTS IN ERSTER MEERESLINIE
EDIFICIO “BAHIA DE PALMA”
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LUXURIÖSE 5-STERNE-APARTMENTS IN ERSTER MEERESLINIE
Die Firma Dressler und Partner baut direkt am Meer an der Playa de Palma
in S´Arenal (Calle Berga 2), 10 Eigentumswohnungen in 5 Geschossen einschließlich einer Penthouse / Dachterrassenwohnung sowie einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss.
DER BLICK
Alle Wohneinheiten besitzen unverbaubarem Meerblick auf die Playa de
Palma bis hin zu Palmas Hafen. Ausrichtung: Süd/West mit Balkon.
DIE ARCHITEKTUR
Angefangen von kleinen Appartements bis hin zu großzügigen Familienwohnungen sind alle Grundrisse einem modernen Lebensstil angepasst.
SICHERHEIT
Das Penthouse und die Dachterrasse wird durch Schlüsselschaltung mit
dem Aufzug angefahren. Sicherheitstüren & Viedeogegensprechanlage,
ENERGIE UND SCHALLSCHUTZ
Das Gebäude entspricht der Wärmebedarfsberechnung und der Energieeinsparverordnung. Der Schallschutz entspricht allen Anforderungen.
S‘ARENAL - EIN ORT IM WANDEL
S’Arenal befindet sich am südöstlichen Ende der Bucht
von Palma und direkt am 6km langen Sandstrand der
Playa de Palma. Der Ort war in den 90er Jahren bekannt
für den pulsierenden Tourismus und hat sich in den letzten Jahren hin zum Qualitätstourismus gewandelt.
BESONDERHEITEN
Direkt gegenüber „Edificio Bahia de Palma“ liegt
0,05 km
s‘Arenals großer Sandstrand und der Hafen „Club
Nautico El Arenal“ mit seinen 660 Liegeplätzen. In
5,5 km
Laufweite befindet sich der Sportclub mit vielen Tennisplätzen und das reizvolle Erholungsgebiet Cap Enderrocat mit seiner fantastischen Steilküste.
12 km
PENTHOUSE “NIDO DE AGUILA”
Whg. 1Standart zur Playa 185 395.0001. OG
Dieses topmoderne, lichtdurchflutete Penthouse besticht durch eine exklusive Ausstattung und einen
wundervollen Blick über das Meer und den Hafen. Die fast 385 Quadratmetern Wohnfläche und eine
atemberaubende Dachterrasse von ca. 245 Quadratmetern lässt keine Wünsche offen.
Penthouse
385 m2
Dachterrasse
245 m2
1.600.000 €
APARTMENTS “EMBAT”
Whg. 1Standart zur Playa 185 395.0001. OG
Lichtdurchflutete, wundervoll ausgestattete Apartments mit einem atemberaubenden Panoramablick
über die Bucht von Palma und den Hafen von Arenal.
1.OG
185 m2 Wohnfläche
434.000 €
3.OG
185 m2 Wohnfläche
753.000 €
2.OG
185 m2 Wohnfläche
689.000 €
4.OG
185 m2 Wohnfläche
785.000 €
APARTMENTS “XALOC”
Moderne, helle Apartments mit grossem Balkon und Meerblick. Diese Apartments sind nach
deutschen Qualitätsstandarts gebaut und mit neuestem Equipment ausgestattet.
1.OG
167 m2 Wohnfläche
342.000 €
3.OG
167 m2 Wohnfläche
499.000 €
2.OG
167 m2 Wohnfläche
478.000 €
4.OG
167 m2 Wohnfläche
520.000 €
HÖCHSTE BAUQUALITÄT - Nach deutschen Baurichtlinien
FASSADE
Die Fassaden des Baukörpers werden im Wesentlichen durch großzügige Fensterflächen gegliedert. Balkone, bodentiefe Fenster und Dachterrassen werden mit frei gespannten Glasbrüstungen
versehen. Die Fassade wird mit LED beleuchtet.
DACH
Das Gebäude erhält auf dem zurück gestaffelten Penthouse-Bereich ein Flachdach. Die Dachdämmung entspricht den wärmetechnischen Anforderungen.
DECKEN
Die Decken sind in massiver Bauweise (Stahlbetondecken) ausgeführt und erfüllen die gültigen
Brand- und Schallschutzbedingungen.
AUSSENWÄNDE
Die Außenwände erfüllen die Wärme-, Schall- und Brandschutzanforderungen. Die Untergeschoss-Außenwände werden als Stahlbeton Konstruktion ausgeführt.
FEUERSTELLE
Alle Wohnungen erhalten einen Ethanol Kamin als Feuerstelle, teilweise als Raumtrenner oder in
der Wand verbaut.
FENSTER
TÜREN
Es werden Aluminiumfenster mit dreifach Verglasung und einem u-Wert entsprechend Energieeinsparverordnung eingebaut. Es werden weiß lackierte Wohnungsinnentüren als Massivholztüren
Raumhoch mit verdeckten Edelstahlbändern verbaut. Die Wohnungseingangstüren werden als
Massivholz bzw. auf Wunsch in Aluminium mit ausreichender Schallschutzklasse ausgeführt.
SONNENSCHUTZ
Alle Wohnungen erhalten straßenseitig eine Verschattungsmöglichkeit über hochwertige Zipp
Scream; die Mechanik erfolgt über seitlich geführte Führungsschienen und elektrischem Antrieb.
KELLER UND
GARAGE
SANITÄRINSTALLATION
Die Flurbereiche im Kellergeschoss, Technikräume und die Abstellräume (Kellerräume) erhalten
einen Bodenbelag als geschliffenen Estrich mit einer trittfesten, einlagigen Beschichtung aus
staubbindendem, feuchtigkeitsbeständigem Anstrich.
Moderne Wassertechnik mit Filter und einem zentralen Trinkwassersystem; Warm-, Kaltwasserund Zirkulationsleitungen werden nach der Energieeinsparverordnung gedämmt verlegt.
WOHNUNGEN
Die Sanitärräume werden mit weißen Sanitärobjekten und
verchromten Armaturen namhafter Hersteller im mittleren
Preissegment ausgestattet.
HEIZUNG
KLIMA
TREPPENHAUS
Das Gebäude wird zentral mit Wärme versorgt. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren
Wohnräumen.
Der Durchgang zum Innenhof, das Treppenhaus und die Flure
im Treppenhaus werden aus einer Kombination aus geschliffenem Estrich und Feinsteinzeug hergestellt.
FUSSBODEN
BÄDER
FUSSBODEN
KÜCHE
FUSSBODEN DER
WOHNRÄUME
BALKONE
TERRASSEN
KÜCHE
In den Bädern werden Feinsteinzeugfliesen im Format ca. 60
x 60 cm auf vorbereitetem Untergrund unter Berücksichtigung
des Trittschallschutzes fachgerecht verlegt.
Die Küchen erhalten einen Feinsteinzeugfliesenbelag im
Format ca. 60 x 60 cm. Alternativ kann auch mit Parkett belegt
werden (siehe Fußboden Wohnräume).
Als Bodenbelag wird Eichenholzstabparkett (fußbodenheizungsgeeignet) eingebaut. Die Sockelleisten werden abgestimmt auf den Bodenbelag.
Die Balkone, Loggien und Dachterrassen erhalten einen
Oberbodenbelag aus einem witterungsfesten Hartholz oder
Fliesenbelag.
Kalt- und Warmwasseranschluss einschließlich Abfluss
gem. Planung. Trinkwasserfilter zur Qualitätssicherung des
Leitungswassers.
MALERARBEITEN
FLIESEN
WÄNDE
EIN- UND
DURCHGÄNGE
SCHWACHSTROMINSTALLATIONEN
AUFZUGSANLAGE
ELEKTROINSTALLATION
In den Wohnungen werden die Decken und Wände geputzt
oder gespachtelt und mit einer Dispersionsfarbe weiß matt
gestrichen.
Die Wände der Bäder und Gäste-Bäder werden gefliest. Außer Duschbereich bis raumhoch. Die sonstigen Wandflächen
werden gespachtelt und weiß gestrichen.
Der Außenbereich und der Durchgang werden entsprechend
des Gesamtlichtkonzeptes beleuchtet. Es wird in die Hauseingangstüranlage eine Video-Gegensprechanlage installiert.
Jede Wohnung erhält eine Klingel in Kombination mit einer
Video- Gegensprechanlage. Des Weiteren erhält jede Wohnung einen Kabelanschluss für TV und Radio über Satellit.
Es wird ein Personenaufzug mit 6 Haltestellen im Treppenhaus eingebaut. Türen mit einer Oberfläche aus geschliffenen
Edelstahl, Innenwände mit einer Edelstahlverkleidung.
Die Elektroinstallationen in den Wohnungen werden komplett
mit Leitungen, Schaltern, Steckdosen, Wand- und Deckenauslässen gemäß den neuesten, gültigen VDE- und EN-Vorschriften
ausgeführt. Die Treppenhäuser, Flurgänge und die Garagenanlage werden über Bewegungsmelder sowie Zeitschaltrelais gesteuert. Das JUNG KNX-System schafft sowohl im Privat- wie
im Zweckbau ein Plus an Komfort, Sicherheit und Wirtschaftlichkeit. Sämtliche Haus- und zahlreiche Multimediafunktionen
können mit der intelligenten Gebäudesystemtechnik KNX
miteinander vernetzt und zentral gesteuert werden. Alle Räume
sind mit einem Boose Audiosystem ausgestattet was über die
Smart Homeanlage gesteuert wird.
ÜBER 200 GEBAUTE HÄUSER AUF MALLORCA
Dressler & Partner betreut Ihr Projekt zuverlässig und kompetent vor,
während und nach der Fertigstellung. Auf Wunsch organisieren wir die
Betreuung Ihrer Immobilie auch nach der Bauübergabe. Unser Metier ist
das Gestalten, Leiten, Überwachen und bauen von Häusern jeder Art. Und
dies immer zu gewohnt deutscher Qualität.
Profitieren Sie von über 30 Jahre Bauerfahrung.
Büro Andratx · C/ Isaac Perral 6 · E- 07157 Puerto de Andratx · Tel. (+34) 971 672 050
[email protected] · www.bauenmallorca.eu
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