EconCalc - IFZ Graz
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Energieinstitut Vorarlberg Wirtschaftlichkeit energieeffizienter Gebäude mit Programm „EconCalc“ Graz, 11.02.14 DI Frick David Übersicht 1. Wirtschaftlichkeitsmethoden in „EconCalc“ 2. Wirtschaftlichkeitsrechner „EconCalc“ • Entstehung von „EconCalc“ • Zusammenfassung der Eigenschaften von „EconCalc“ • Struktur von „EconCalc“ allgemein an Beispiel „Sanierung Außenwand“ • Zusatztool „EconCalc Konfigurationsassistent“ für MS-Excel Wirtschaftlichkeitsmethoden im energieeffizienten Hochbau Wirtschaftlichkeitsmethoden • Kapitalwertmethode • Alle Zahlungsreihen werden auf Bezugszeitpunkt mit Abzinsungsfaktor abgezinst • Schafft Vergleichbarkeit der zu unterschiedlichen Zeitpunkten anfallenden Zahlungen • Je größer der Kapitalwert desto wirtschaftlicher • Alle energierelevanten Kosten müssen eingetragen werden ∗ 1 Abzinsungsformel (TIEZE, J, (2011), S.52) i = Zinssatz Abb.: Abzinsung (http://www.rechnungswesen-verstehen.de) Wirtschaftlichkeitsmethoden • Annuitätenmethode • Basiert auf Kapitalwertmethode und liefert selbe Aussage • Kapitalwert wird auf konstante jährliche Annuitäten umgerechnet • Wirtschaftlicher je positiver die Annuität ist • Alle energierelevanten Kosten müssen eingetragen werden ∗ 1 ∗ 1 1 Berechnung der konstanten Annuität g mit KWF (SCHWINN, (1993), S.1021) Abb.: Annuitätenmethode (http://www.rechnungswesen-verstehen.de) i = Zinssatz Wirtschaftlichkeitsmethoden • Preis der eingesparten kWh, Pein • Sinnvoll wenn Investor Energiekosten selbst zu tragen hat • Referenzvariante ist „Sowieso-Variante“ • Direkt mit aktuellem und mittlerem zukünftigen Energiepreis P vergleichbar • Kein Optimum, nur Vergleich an Referenz • Wirtschaftlich wenn ein ∗ ein 0 s 0 s (ENSELING, A; HINZ, E (2006), S.13) P = mittlerer zukünftiger Preis der Energieeinheit VS = jährlicher Energieverbrauch nach Durchführung der Maßnahme V0 = jährlicher Energieverbrauch ohne Maßnahme K = annuitätische Mehrkosten der energiesparenden Maßnahme unter Berücksichtigung Restwert a = Annuitätenfaktor I = Mehrkosten für die energiesparende Maßnahme Z = eventuelle anfallende jährliche Zusatzkosten für z.B. Wartung oder Hilfsenergie Wirtschaftlichkeitsmethoden • Annuitätischer Gewinn, G • Sinnvoll wenn Investor Energiekosten selbst trägt • Referenzvariante ist „Sowieso-Variante“ • Wenn G>0 dann wirtschaftlich • Optimum kann gefunden werden • Vorerst nur anwendbar, wenn Energieträger der Varianten gleich bleibt ∗ ∗ (ENSELING, A; HINZ, E (2006), S.22) E = annuitätische Erlöse (jährliche Energiekosteneinsparungen durch die Maßnahme) p = mittlerer zukünftiger Preis der Energieeinheit VS = jährlicher Energieverbrauch nach Durchführung der Maßnahme V0 = jährlicher Energieverbrauch ohne Maßnahme K = annuitätische Mehrkosten der energiesparenden Maßnahme a = Annuitätenfaktor I = Mehrkosten für die energiesparende Maßnahme Z = eventuelle anfallende jährliche Zusatzkosten für z.B. Wartung oder Hilfsenergie Wirtschaftlichkeitsrechner „EconCalc 2.0“ Entstehung von „EconCalc“ • Sommer 2009: EIV-Kostenrechner • Datenbank für Kostenkennwerte von energieeffizienten Bauteilen • Simpler Annuitätenvergleich von Varianten war möglich • Sommer 2010: Wiederaufnahme des Projekts • Ohne Datenbank • Kooperation mit Land und Wirtschaftskammer Vorarlberg, Firma Spektrum, Bauträger Atrium • EIV bleibt Hauptverantwortlicher • April-November 2011: „EconCalc“ entsteht im Zuge einer Diplomarbeit • Februar 2012: Veröffentlichung „EconCalc 1.0“ • Laufend Versionsupdates • März 2014: Veröffentlichung „EconCalc 2.0“ • Ohne Makros – mehr Kompatibilität, mit Konfigurationsassistenten Eigenschaften von „EconCalc“ • Auf MS-Excel basierendes Hilfsmittel für die wirtschaftliche Optimierung von energieeffizienten Maßnahmen an Gebäuden • Bis zu 5 Varianten vergleichbar • 4 Wirtschaftlichkeitsmethoden • Berücksichtigung von Restwerten aus technischen Lebensdauern • Anpassbar an Nutzer • Kostengliederung nach ÖNORM • Einbezug von Förderungen http://www.solaranlagen-portal.com • Primärenergie und CO2-Bilanzen Betrachtungsperspektiven von „EconCalc“ EconCalc Wirtschaftlichkeitsrechner Bauherr/Eigentümer Käufer - Bauherrenberatung - Inv. Kosten - Lebensdauern - Folgekosten - Förderungen - Kaufpreis - Folgekosten - Förderungen --> Wirtschaftlichkeit --> Wirtschaftlichkeit Bauträger - Verkaufspreis oder - Inv.- Kosten + Deckungsbeitrag - Lebensdauern - Folgekosten - Förderungen - Flächen, Preise --> Verkaufsargumente --> Verkaufspreise --> Flächenverluste Abb.: Nutzungsmöglichkeiten von „econ calc“ Struktur des Kostenrechners • Eingabe allgemeiner Projektangaben und Definition der Varianten • Energiekennwerte und Energieträger aller Varianten • Investitions- und Wartungskosten (jeweils für jede Variante) • Finanzierungs- und Folgekosten (jeweils für jede Variante) • Darstellung der Ergebnisse Abb.: Struktur des Kostenrechners Beispiel: Außenwanddämmung (Sanierung) • • • • Kosten aus Vorarlberger Projekt Kostenstand 2009 U-Werte und HWB für Reihenhausprojekt gemäß PHPP Fördermodell Wohnbauförderung für Einzelmaßnahmen (Stand 2012) Ohnehinmaßnahme OIB Mindestanforderung Wohnbauförderung Stufe 1 Wohnbauförderung Stufe 5 Beschreibung Putzsanierung 8cm WLG 0040 12,5cm WLG 0040 25cm WLG 0040 U‐Wert 1,11 0,34 0,25 0,14 Kosten [€/m²] 28 85 91,5 110 Wandfläche [m²] 184,3 184,3 184,3 184,3 Förderung / / 10% als Einmalzuschuss 30% als Einmalzuschuss Investkosten 5160,4 15665,5 16587 20273 Einmalzuschuss / / 1658,7 6081,9 HWB [kWh/m²a] 193 118 108 97 eta Heizung 0,75 0,75 0,75 0,75 Hilfstrom Heizung [kWh/m²a] 0,5 0,4 0,36 0,32 Energieträger Heizung Holz‐Pellets (0,05 €/kWh) Holz‐Pellets (0,05 €/kWh) Holz‐Pellets (0,05 €/kWh) Holz‐Pellets (0,05 €/kWh) Energieträger Hilfstrom Strom‐mix (0,15 €/kWh) Strom‐mix (0,15 €/kWh) Strom‐mix (0,15 €/kWh) Strom‐mix (0,15 €/kWh) Abb.: Eingabewerte Beispiel Außenwanddämmung Projektangaben Projektangaben • • • • • Allgemeine Projektangaben Betrachtungsperspektive (Neubau, Eigentümer etc.) Spezifische Angaben zu Varianten, Referenz Annahmen zur Wirtschaftlichkeitsberechnung Quellen für Primärenergie- und CO2-Faktoren • • • • • OIB Richtlinie 6 PHPP (DIN V4701-10) ESU-services (Frischknecht) Öko-Institut (Gemis 4.6) Heutige Energiepreise, CO2-Folgekosten Abb.: Aufbau Projektangaben Energiekennwerteblatt Energiekennwerte • Zuordnung von Energieträgern zu Energieanwendungen • Endenergie aus separater Berechnung oder Schätzung mit Nutzenergie dividiert durch Nutzungsgrad Abb.: Aufbau Energiekennwerteblatt Investitions- und Wartungskostenblatt Investition und Wartung • Investitionskosten nach ÖNORM B 1801-1 (Menge x Einheitspreis oder Absolut) • Wartungs- und Instandsetzungskosten • Technische Lebensdauer der Komponenten Abb.: Aufbau Investitions- und Wartungskostenblatt Finanzierungs- und Folgekostenblatt Finanzierungs- und Folgekosten • Förderung als Einmalzuschuss und/oder zinsbegünstigten Kredit, und/oder jährlicher Zuschuss • Folgekosten nach ÖNORM B 1801-2 Abb.: Aufbau Finanzierungs- und Folgekostenblatt Auswertungsblatt Auswertung • Kostenvergleich (Mehrkostenauswertung) • Vergleich der Varianten mit den Wirtschaftlichkeitsmethoden • Vergleich der Varianten anhand von Endund Primärenergie oder CO2-Kennwerten Abb.: Aufbau Auswertungsblatt Zusatztool „EconCalc Konfigurationsassistent“ • Nur anwendbar unter MS-Excel • Add-In das gestartet wird • Vereinfacht Tool maßgeschneidert auf Eingaben • Blendet nicht benötigte Zellen aus Abb.: Konfigurationsassistent
