Selfstorage-Park “Box!t”, Leipzig

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Selfstorage-Park “Box!t”, Leipzig
Projektbeschreibung im Überblick
PROJEKTPROFIL
7% Zinsen p.a.
12 Monate Laufzeit
Baugenehmigung erteilt
Neues Immobilienkonzept
mit idealem Standort am
Rande eines wachsenden
Wohngebietes
DAS PROJEKT
In den letzten zehn Jahren ist der Selfstorage-Markt in Deutschland enorm gewachsen. Vor
allem in Großstädten, wo Wohn- und Lagerraum immer knapper werden, steigt die Nachfrage
nach Möglichkeiten, sein Hab und Gut einzulagern.
Im Gegensatz zu den sonst üblichen, in der Regel über mehrere Stockwerke ausgebreiteten
Selfstorage-Lagerhäusern, bei denen das Lagergut von den Nutzern über Eingangsportale,
Aufzüge und Wegesysteme angeliefert werden muss, können die Nutzer beim vorliegenden
Drive-Up-System ihr Lagergut mit dem Fahrzeug bis unmittelbar vor das Lager transportieren
bzw. bei den ebenerdigen Lagereinheiten sogar in diese hineinfahren.
Insgesamt entstehen 109 zum Teil befahrbare Storage-Einheiten, zu denen die Eigentümer/ Mieter
24 h Zutritt mit elektrischer Zugangskontrolle und Videoüberwachung haben.
• Sauber, trocken und optional beheizbar mit Infrarotheizkörpern
• Sämtliche Storage-Einheiten mit Stromanschluss und Einzelverbrauchszähler
• LAN-Anschluss (Ethernet) für individuelle Alarm-, Temperatur- oder Videoüberwachung
• Lastenaufzug zu den Einheiten im oberen Bereich.
Die einzelnen Storage-Einheiten werden nach WEG aufgeteilt und
mit eigenem Grundbuch an Kapitalanleger verkauft. Die
durchschnittliche Rendite der Vermietung wird mit 5,2 % p.a.
angenommen. Die Vermarktung der Einheiten wird über die für
diesen Zweck gegründete Vertriebsgesellschaft RenditeLAGER
koordiniert.
In Partnerschaft kooperiert die SSI Special Select Invest AG mit
der Valerum Invest AG, welche sowohl als Gesellschafter der SSI
Special Select Invest AG als auch als Vertriebspartner agiert.
Diese Zusammenarbeit hat sich bereits im vergangenen Projekt
sehr positiv bewährt.
EXPOSÉ (1/2)
www.zinsland.de
Selfstorage-Park “Box!t”, Leipzig
Projektbeschreibung im Überblick
DIE LAGE
Leipzig zählt zur Europäischen
Metropolregion Mitteldeutschland
und ist vielversprechender Standort
verschiedener Wachstumsbrachen
und Zukunftstechnologien. Die
derzeit am schnellsten wachsende
Großstadt Deutschlands gehört
zudem zu den bedeutendsten
kulturellen Zentren
Europas.
Leipzig
Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im
Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellenund Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen
Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz
entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald
flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile
Böhlitz-Ehrenberg und Burghausen Rückmarsdorf.
Auf dem Grundstück des Selfstorage-Parks wird seitens eines weiteren Bauträgers die
Errichtung von Gewerbe- und Wohneinheiten (ohne Garage) angestrebt, deren Anzahl laut
aktueller Planung im dreistelligen Bereich liegt. Die Synergien aus den beiden Projekten sind
offensichtlich.
Wir informieren:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen
Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust
des eingesetzten Vermögens führen.
EXPOSÉ (2/2)
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