Schlüsselfertige Erstellung eines Wohnimmobilienprojekts

Schlüsselfertige Erstellung eines Wohnimmobilienprojekts
Dinslaken, Kreativ.Quartier Lohberg
VorhabenErrichtung, Vermietung und Veräußerung von drei Mehrfamilienhäusern mit ca. 130 modernsten Mietwohnungen
inkl. Tiefgaragen und Außenstellplätzen
Grundstücksfläche
ca. 9.600 m2
Mietfläche
ca. 10.000 m2
Wohnungsanzahlca. 130 Mietwohnungen
Stellplätze
Tiefgarage, Außenstellplätze
Entwicklungsstand
rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor; Bauantrag in enger Absprache mit der Stadt Dinslaken in Bearbeitung
Aktueller Entwicklungsstand: 10/2016
2016
2018
Ba
n
ua
tra
g
B
g
au
en
e
i
hm
gu
ng
Ba
e
ub
gin
n
Fe
rtig
l
ste
lun
g
Wohnquartier Dinslaken-Lohberg
Das Stadtquartier Lohberg liegt am unteren Niederrhein im Nord­
westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Dinslaken
gehört zum Kreis Wesel, der mit seinen ca. 470.000 Einwohnern zu
einem der bevölke­rungsreichsten Teile im Regierungsbezirk Düssel­
dorf zählt. Dins­
laken grenzt im Süden direkt an die Ruhrgebiets­
metropole Duisburg. Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem
internationalen Airport ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Stand 21.08.2016. Alle Angaben berücksichtigen den aktuellen Stand. Änderungen sind möglich.
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Bereich des Stadt­
entwicklungsprojektes Kreativ.Quartier Lohberg im sogenannten
Wohncluster. Das Wohncluster grenzt im Süden unmittelbar an den
Stadtteilpark (Bergpark), im Osten an das neu gestaltete Land­
schaftsbauwerk mit Erholungspark, See usw. Im Norden grenzt die
Liegenschaft direkt an den Freiraum im Übergang zur Gemeinde
Hünxe an.
Lohberg
Lageplan Dinslaken, Kreativ.Quartier Lohberg
Die GP+Q hat in enger Absprache mit der Stadt Dinslaken drei
hochwertige Mehrfamilienhäuser entlang der Hünxer Straße in der
Planung. Die aufwändige Fassadengestaltung mit ihren Glasatrien
sowie den stilistischen Erkervorsprüngen wird das Entree des Kreativ.
Quartiers Lohberg prägen.
Die ca. 130 Mietwohnungen zeichnen sich durch ihre offenen, gut
geschnittenen verschiedenen Grundrisse aus. Durch die unter­schied­
lichen Größen von ca. 60 bis 105 m² Wohnfläche wird ein großes
Mieterpotential angesprochen werden. Die barrierearme Bauweise
sowie die in allen Häusern vorhandenen Aufzugsanlagen ermöglichen
auch Senioren bzw. Menschen mit Einschränkungen ein bequemes
Leben in ihrem Stadtteil Lohberg.
Die konsequente Umsetzung des innovativen Energiekonzeptes des
Gesamtquartiers wird die sogenannte zweite Miete (Nebenkosten)
soweit wie möglich minimieren. Die ausreichenden Tiefgaragen- und
Außen­stell­plätze vervollständigen das Projekt.
Geografische Lage Dinslaken, Lohberg
Mietwohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen
Die Situation auf dem Mietwohnungsmarkt in Nordrhein-­Westfalen ist
weiterhin sehr nachfrageorientiert. Im speziellen sind Mietwohnungen
rund um die Metropolen des Ruhrgebiets mit guter Verkehrsanbindung
und direktem Zugang zu Naherholungsgebieten ganz oben auf der
Wunschliste der Mieter. Besonders unter dem Aspekt, dass Nord­
rhein­-Westfalen weiterhin zu den wachsenden Regionen in Deutsch­
land zählt, ist auch in der Zukunft mit einer steigenden Nachfrage an
interessanten Neubau­-Projekten zu rechnen. Die NRW-­Bank spricht
in diesem Zusammenhang sogar von einer angespannten Situation
im Mietpreissegment, da weniger Wohnraum angeboten wird, als
aktuell nachgefragt. Insofern hat die GP+Q mit dem vorliegenden
Angebot dem Marktwunsch der Mieter Rechnung getragen. In Dins­
laken werden hochwertige Mehrfamilienhäuser mit gut geschnittenen
Wohnungsgrund­
rissen und altersgerechtem Wohnraum entstehen,
die mit dem hohen Bedarf nach Wohnraum in NRW korrespondieren.
Die GP+Q Gesellschaft für Projekt- und Quartiersentwicklung mit Sitz in Essen deckt das Tätigkeitsspektrum von der Projektidee
über die Planung und Realisierung bis hin zu Vermietung und Verkauf von Immobilien ab. Sie bündelt als gemeinsames Tochterunter­
nehmen die Kompetenzen von RAG Montan Immobilien GmbH und KLG Projektentwicklungs GmbH. Im Rahmen von Quartiersent­
wicklungen bzw. ausgewählten Hochbau-Projekten konzentriert sich die GP+Q GmbH insbesondere auf Immobilien aus den Bereichen
Wohnungsbau, Gewerbe und Handel sowie Spezialimmobilien im Bereich Gesundheit und Pflege.
GP+Q GmbH – Gesellschaft für Projekt- und Quartiersentwicklung
Geschäftsanschrift: Im Welterbe 1-8, 45141 Essen
Postanschrift: Europaplatz 10, 44269 Dortmund
Telefon +49 231 99 77 05 - 0, E-Mail [email protected], Internet www.gp-q.de
Stand 21.08.2016. Alle Angaben berücksichtigen den aktuellen Stand. Änderungen sind möglich.
Ein Tochterunternehmen von RAG Montan Immobilien GmbH
und KLG Projektentwicklungs GmbH