blueArt bunker das beste Wohngefühl Ein außergewöhnliches Wohnprojekt in der Ricklinger Str. 91, 30449 Hannover blueArtbunker Editor al Der Name BlueArt BUNKER steht für die Symbiose der zwei Säulen unserer Ideologie! Wenn man heutzutage das Wort Bunker hört oder liest, verbindet man diesen Begriff meist mit ganz bestimmten Assoziationen. Ein Bunker ist BlueArt: Technisch hochwertige, anspruchsvolle dunkel, kalt und düster. Die dicken Betonwände trotzen jeder Behaglichkeit Architektur, die großen Wert auf umweltfreundliche und ökonomische Lösungen legt, trifft dabei auf die Kreativität und und strahlen als Kriegsmahnmale eine Ästhetik des Hässlichen und Detailverliebtheit unserer Architekten und Designer. Bedrohlichen aus. Kein Lichtstrahl dringt ins Innere der geheimnisvollen Wir geben uns nicht mit Standardlösungen zufrieden und Mauern, kein Geräusch stört die Ruhe. verleihen unserer Architektur und Innenausstattung eine äs- Und doch wirkt solch eine nahezu hermetisch abgeriegelte Atmosphäre thetisch ansprechende und künstlerisch ausdrucksvolle Note! auch in sich versunken und kontemplativ. Ein Zeitzeuge der Geschichte, der nur darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. BUNKER: Der Begriff steht Pate für die Faszination Diese fast mystische Aura der leer stehenden Bunker in deutschen dieser Gebäude mit ihrem monumentalen, rauhen und rohen Charakter. Er bedeutet aber auch das gewisse Maß Großstädten, die in Kriegszeiten tausenden Menschen das Leben retteten, an Bodenständigkeit und Realitätsbezug, die es braucht, ist faszinierend und abschreckend zugleich. um dem Menschen einen modernen und individuellen Wohnraum zu bieten, der dem Nutzer sinnvoll in seinem BlueArt BUNKER lebt die Faszination Bunker und macht sich deshalb Alltag entgegenkommt und an den richtigen Stellen leichtfüßig daran, einige Luftschutzbunker Deutschlands „wachzuküs- Widerstände setzt! sen“, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Da die Anzahl noch erhaltener Bunker in den Städten sehr begrenzt ist, stellt eine behutsame der Beton Wir schicken immer eine Probe des Betons an ein Labor, um die Qualität prüfen zu lassen. Die bisherigen Ergebnisse sprechen für sich; der Beton wies stets eine sehr hohe Druckfestigkeit und besondere Güte auf und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Umbau! Umnutzung einen unwiederbringlichen Mehrwert für das Erscheinungsbild deutscher Großstädte dar. Mit einem erfahrenen Team aus Architekten, Innenarchitekten, Lichtplanern und Bauleitern erarbeiten wir von der Planung bis zur Umsetzung und Übergabe ein Umnutzungskonzept, welches von Erfahrung, Detailverliebtheit, Neugier und Kreativität bestimmt wird. Dass dabei völlig neuer, erstaunlich belebender und modernster Wohnraum erschlossen werden kann, zeigt Ihnen BlueArt BUNKER auf den nächsten Seiten. Lassen Sie sich inspirieren und überraschen! #1_Freiheit „Die Freiheit der Phantasie ist keine Flucht in das Unwirkliche; sie ist Kühnheit und Erfindung.“ Eugène Ionesco Diamantsägeverfahren Das Diamantseilsägen ist ein spezielles Sägeverfahren, das bei besonders dicken oder mehrschichtigen Materialien eingesetzt wird. Wie der Name bereits andeutet, werden bei dieser Technik mit Diamanten besetzte Stahlseile verwendet, um Öffnungen und Durchbrüche Die Innenwände in einem Hochbunker sind meist Die großzügigen Öffnungen lassen ohne weiteres mit großen Materialdimensionen in Beton-, nicht tragend, das Gebäude wird oft allein durch die das Integrieren von sonnigen Balkone und Loggien Stahlbeton- und Mauerwerke zu schneiden. massiven, manchmal bis zu 1,40 m dicken Außen- zu. En-suite Bäder und offene Wohnbereiche sind Während des Schneidvorgangs werden die wände gestützt. In der Innenraumgestaltung ist man fest eingeplant! Unser Team geht dabei behutsam dementsprechend fast völlig frei. Dieser Zustand ist und respektvoll mit der Substanz um, wir geben den einzigartig beim Bauen im Bestand! Dabei arbeiten wir Wohnungen einen angemessenen Rahmen, der stets mit sehr erfahrenen Architekten, Handwerkern nichts verstecken oder „übermalen“ möchte. Sägeseile mit Wasser gekühlt und damit auch der Schneidstaub direkt gebunden. Die Blöcke werden schließlich von einem Tieflader abgeholt, nachdem sie durch einen 220 t schweren Kran aus dem Gebäude herausgeholt wurden. und Gewerken Hand in Hand. Unsere Bauleiter sind täglich vor Ort und beaufsichtigen die fachgerechte Da wir in einem sehr frühen Zustand des Umbaus Umsetzung Ihrer Visionen. bereits mit dem Marketing starten, sind die zukünftigen Durch das spezielle Diamantseilsägeverfahren können Bewohner stets in alle Planungsschritte der Innenge- große Blöcke der Außenwände ausgeschnitten staltung involviert. Unser kompetentes Planungsteam werden. So entstehen lichtdurchflutete und loftartige wird Sie dabei fachgerecht unterstützen. Je eher Sie Wohnträume, die der Individualität des Bewohners also zugreifen, umso individueller können Sie bei der freien Spielraum lassen. Ausgestaltung Ihrer neuen Traumwohnung mitwirken! Freiheit Fernwärme Beim Heizen mit Fernwärme erfolgt der Transport der thermischen Energie in einem wärmegedämmten Rohrsystem, das überwiegend erdverlegt ist. Der Kunde bekommt die Wärme also „fertig“ ins Haus geliefert. #2_Energie „Energie ist in allen Dingen, auch in der leichtesten Feder, wenn diese leise zur Erde sinkt!“ Gabriele Ende Die Vorteile im Vergleich zu herkömmlichen Heizarten sprechen für sich. Die Heiz- und Warmwasserversorgung ist vergleichsweise günstig, außerdem werden Platz und Wartungskosten gespart. Es entstehen weder Abgase noch Ruß, kein Rauch oder unangenehme Gerüche. Eine solche Anlage weist außerdem eine sehr gute Co2 Bilanz auf! Energie Auch beim Thema Behaglichkeit punktet das Wohnen moderne Standards mehr als zu erfüllen. im Bunker! Der Heizaufwand in einem sanierten Wir erreichen mindestens KfW 85 Standard, die Hochbunker ist bedeutend geringer als beispielsweise Heizanlagen funktionieren mit Fernwärme, die Außen- in einem Altbau. Durch die hohe Speicherkapazität der wände werden sorgfältig gedämmt und die Fenster dicken Außenwände hält das Mauerwerk im Winter die sind dreifach verglast. Optional bauen wir Ihnen Wärme der Sommermonate länger im Gebäude. Im selbstverständlich auch eine Fußbodenheizung ein. Sommer dagegen spendet der inzwischen teilweise Für unsere Objekte besteht die Möglichkeit einer abgekühlte Beton erfrischende Kühle. So entsteht Förderung der Fianzierung durch die KfW Bank in ein angenehmes, behagliches und ausgeglichenes Form eines zinsverbilligten Darlehens oder eines Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die dadurch entstehen- Zuschusses. Aber beachten Sie, dass hierfür die de Heizkostenersparnis ist nicht zu verachten. Um den offiziellen Bestimmungen und Richtlinien der KfW Wohnkomfort weiter zu steigern, legen wir von BlueArt Bank gelten, somit eine Förderung beim Kauf einer BUNKER beim Umbau großen Wert darauf, sämtliche unserer Immobilien nicht zwingend Anwendung findet. Das Wohnen im Bunker ist etwas ganz einzigartiges! der kreativen Ausgestaltung aufzeigen. Dafür schaffen Atmen Sie einerseits die Architekturgeschichte des wir Orte und Elemente, die es Ihnen leicht machen Gebäudes - leben Sie auf der anderen Seite ihren werden, Ihrer Wohnung auf nonchalante und moderne individuellen Traum vom Wohnen. Durch das „Aus- Weise Ausdruck zu verleihen. stellen“ einzelner Bestandswände und das präzise Wenn Sie wünschen, stattet unser Planungsteam Ihre Öffnen von großen, bodentiefen Fensteröffnungen neue Wohnung mit anspruchsvollem und gehobenem heben wir die Geschichtsträchtigkeit der Hochbunker Interieur aus. Auch hier können Sie jederzeit indi- auf eine künstlerische Ebene. Diese bietet Ihnen eine viduelle Wünsche äußern, BlueArt BUNKER findet optimale Voraussetzung für eine einzigartige Innen- immer eine Lösung, ihre ganz speziellen Wünsche raumgestaltung oder auch einer privaten Galerie, in in die Planung zu integrieren. Sinnvolle Strukturen, der Ihre wertvollen Kunstgegenstände einen würdigen Altbewährtes und das gewisse Etwas schaffen eine Rahmen erhalten. Nicht zufällig geben viele der leer kreative und individuelle Wohnatmosphäre, die Ihnen stehenden Bunker temporären Ausstellungen eine genug Raum lässt, sich weiter mit auserwählten Heimat. Wir wolllen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten Einzelstücken und Kunstwerken zu verwirklichen. Individualität #3_Individualität „Man muSS den Leuten nur ein biSSchen verrückt vorkommen, dann kommt man schon weiter.“ Wilhelm Raabe Komm unika Ti n #4_Kommunikation „Dem Vogel ein Nest, der Spinne ein Netz, dem Menschen Freundschaft.“ William Blake Die Hochbunker stehen genau dort, wo Wohnraum Wenn Sie sich zum Entspannen zurückziehen möch- begehrt und selten zu haben ist! Früher in Ballungs- ten, ist auch hier Ihre Wohnung im Bunker der perfek- gebieten platziert, um die Anwohner vor Angriffen zu te Ort: durch die über einen Meter dicken Außenwän- schützen, stellen die Standorte heute innerstädtische de dringt so schnell kein Straßenlärm ins Innere. Toplagen dar. Der Umbau eines Bunkers ist in der Nachbarschaft auf jeden Fall ein Gesprächsthema. So können Sie auch ungestört Abends ein Glas Wein Wenn Sie sich entscheiden, Teil eines solch beson- genießen, Gäste empfangen und das neue Stück am deren Projekts zu werden, ist Ihnen das Wohngefühl Klavier einstudieren - eine Eigenschaft, die kaum eine „mittendrin im Kiez“ sicher. Wohnung in eng bebautem Stadtgebiet bieten kann! #1 Metarmorphose „Indem wir unsere Gegenwart umwandeln, verwandeln wir auch unsere Vergangenheit.“ Thich Nhat Hanh Unser erstes Projekt in Hannover wurde ursprünglich im Jahre 1943 als Massivbau in Stahlbetonbauweise errichtet. Im Zuge des Umbau entstehen neun großzügige und individuelle Eigentumswohnungen verteilt auf fünf Etagen sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss des ehemaligen Luftschutzbunkers. Dafür werden zunächst in die 1,10 m dicken Außenwände präzise Öffnungen für großflächige, bodentiefe Fenster und Loggien geschnitten. Für eine bessere Infrastruktur im Gebäude werden die Zugänge und das Treppenhaus umplatziert und um einen Aufzug ergänzt. So entsteht straßenseitig ein eindrucksvolles Entree des zukünftigen Wohngebäudes, das sich nun nach Westen hin öffnet. Der neue Autolift, der Ihr Fahrzeug bequem in die entstehende Tiefgarage im Kellergeschoss fährt, bringt zusätzlichen Komfort mit sich. Eine offene Grundrissgestaltung aus ineinandergreifenden Raumfolgen wird die neue innere Ordnung beherrschen. Nur dort, wo es die Funktion erfordert, sind geschlossene Räume vorhanden. Die erhaltenen, massiven Innenwände und tiefen Nischenöffnungen in der Außenmauer machen den architekturgeschichtlichen Typus des Bunkers weiterhin spürbar. Eine stilvolle Umgestaltung der Fassade und neue puristische Dachziegel werden mit der reduzierten Formensprache des Bunkers und seiner Umgebung harmonisieren und diesem einen repräsentativen Eindruck verleihen. Der Bunker wird durch eine dauerhafte, ästhetisch hochwertige Umnutzung einen unwiederbringlichen Mehrwert für den Stadtteil Linden-Süd darstellen. Ort zum wohlfühlen Das Monument in ruhiger Wohnlage liegt zwischen Fernverkehr ist durch den Westschnellweg gegeben. Kiez und Ihme im belebten Stadtteil Linden in der Multikulturell geprägte und besondere Plätze wie das Ricklinger Straße. Die nahe Umgebung ist über- Ahrbergviertel, der Lichtenbergplatz, der Von-Alten- wiegend durch Wohnbebauung geprägt, aber so Garten, der Lindener Marktplatz, der Schwarze-Bär zentrumsnah in Hannovers abwechslungsreichstem und viele mehr finden sich hier. Stadtteil gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten Über die Stadionbrücke gelangen Sie fußläufig jeglicher Art, sportliche und kulturelle Einrichtungen schnell zur bekannten AWD Arena, zum Schützen- problemlos. Im öffentlichen Nahverkehr stehen platz und zum begehrten Maschsee, welcher zu Stadtbahn-, Bus- (3-5 Min.) und S-Bahn-Anschluss ausgedehnten Spaziergängen, Bootstouren oder (10 Min.) zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den zum Joggen einlädt. blueArt bunker ALTBAU VS BUNKER verwinkelte Räume oft enge, lange Badezimmer kleine Abstellkammern feuchte Keller hohe Heizkosten Flügelfenster freier Grundriss elegantes En-Suite Bad ohne Probleme möglich mehrere Badezimmer groSSer Hauswirtschaftsraum niiedriger Heizaufwand bodentiefe, groSSe und vollverglaste Fensteröffnungen möglich kleine Balkone verspielt und verschnörkelt oft veraltete Rohre und Technik groSSzügige Loggien moderne Ästhetik, die der Individualität Raum gibt modernste haustechnik Geschichte der LuftschutzBunker „Am fortschrittlichsten sind diejenigen, welche den gröSSten Respekt vor der Vergangenheit haben.“ Ernest Renan Ab den 1930er Jahren wurden in Deutschland zur Ab Mitte der 1960er Jahre bis 1978 wurden in der Vorbereitung auf den Zweiten Weltkrieg die ersten Bundesrepublik Deutschland Bunkeranlagen und oberirdischen Luftschutzbunker errichtet. Ab 1940/41 Stollensysteme aus dem Zweiten Weltkrieg technisch wurden in fast jeder größeren Stadt solche Anlagen relativ aufwändig für den zivilen Bevölkerungsschutz gebaut, bereits 1942 waren die meisten Bunker als Schutzräume wiederhergestellt sowie neue fertiggestellt und retteten bei den Luftangriffen der Anlagen errichtet. Alliierten vielen Menschen das Leben. Nach Kriegsende waren Abriss und Sprengung wirtschaftlich kaum zu Ab Mitte der 1990er Jahre wurden wegen der rechtfertigen. Während des Kalten Krieges wurden weltweiten Entspannung keine Anlagen mehr sie häufig weiter als Luftschutzbunker vorgehalten, gebaut. Bestehende Zivilschutzanlagen wurden teils teils wurden sie aber auch zivilen Zwecken zugeführt erhalten, teils wurden sie aufgegeben. Im Jahre 2012 oder standen leer. Oft wurden sie als Warenlager fiel die Zivilschutzbindung für Bunker völlig weg, da oder temporärer Wohnraum genutzt, da die Städte das Innenministerium die Bunkeranlagen als Schutz- weitgehend zerstört waren. räume für die Zivilbevölkerung für nicht mehr nötig Sogar Bars, Gaststätten, Casinos waren in den Bun- ansah. Seitdem werden die Anlagen phasenweise kern untergebracht und Reisende fanden einen Über- an den Höchstbietenden versteigert. Ein Abriss lohnt nachtungsplatz. Bereits Ende der 40er Jahre startete dabei häufig nicht, meist sind die Bunker in den der Versuch, Bunker zu Wohnzwecken umzubauen, Straßenzug integriert und das massive Mauerwerk ist allerdings hatte das Ganze aufgrund der technischen nahezu unverwüstlich. Einige Bunker stehen heute Gegebenheiten eher experimentellen Charakter. unter Denkmalschutz. Ihre Notizen blueArt bunker das beste Wohngefühl Das Exposé und die Pläne zum Download sowie Informationen zur neuesten Entwicklung des Wohnprojektes finden Sie unter: www.blueart-bunker.de Wir freuen uns auf Sie! Ein Projekt der: Axia Vermögensverwaltungsund Beteiligungs GmbH Tel.: 0511 85030988 Fax: 0511 85649803 [email protected] www.axia-immobilien.de Angabenvorbehalt/Prospekthaftung Alle auf diesen Seiten veröffentlichen Angaben, Darstellungen und Kaufvertrages gelten ausschließlich die Bestimmungen und Anla- Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit überprüft und mit größter gen des Vertrages. Die in den Exposés als Möblierungsvorschläge Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben stehen ausdrücklich unter abgebildeten bzw. eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Vorbehalt. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kennt- nur im Kaufpreis enthalten, wenn diese im Vertrag aufgeführt sind. nisstand der Entwurfsplanung und beruhen auf den gesetzlichen Die Flächenangaben der Wohnungen sind nach der Wohnflächen- Bestimmungen, Änderungen in Ausstattung und Konstruktion berechnungsverordnung unter Zugrundelegung der voraussichtli- vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. chen Nettomaße ermittelt. Ein Rechtsanspruch kann hieraus nicht Alle Wohnungen können individuell gestaltet werden. Insofern hergeleitet werden. Aus den Plänen und Grafiken können keine haben die Angaben auf diesen Seiten bzw. den Exposés keinen genauen Maße entnommen werden. Ein Rechtsanspruch kann vertraglich verbindlichen Charakter. Bei Zustandekommen eines hieraus nicht hergeleitet werden.