BEISPIELHAFTE BAUTEN Energieeffizientes Bauen in Bayern

BEISPIELHAFTE BAUTEN Energieeffizientes Bauen in Bayern
EIDEX
Baierbrunn
Projektdaten
Regierungsbezirk
Gebäudetyp
Fertigstellung
Adresse
Bauherr
Architekt
Ansprechpartner
Energieberatung
Nutzfläche NF (DIN 277)
Wohnfläche WohnflV
Energiebezugsfläche AN
Bruttorauminhalt BRI
Baukosten
KG 300 brutto
KG 400 brutto
gesamt brutto
Oberbayern
Bürogebäude mit Hochregallager
September 2010
Schorner Strasse 1a
82065 Baierbrunn
Thomas Gottschall und Patrick Haendly
Architekten Stadler + Partner
Balanstrasse 9, 81669 München
Stuart Stadler
R. Schäffer
1.682 m²; Büroteil 716 m² – Lagerteil 966 m²
-1.845 m² (877m² / 968m²)
9.588 m³ (2.934m² / 6654m²)
740 Euro/m² BGF
240 Euro/m² BGF
1.170 Euro/m² BGF
Eidex ist eine weltweit arbeitende Werbemittelfirma. Durch einen ständig
steigenden Bedarf an Lager und Büroflächen entschied man sich 2010 im
Gewerbegebiet von Baierbrunn bei München einen Gewerbebau für Büro
und Lagernutzung zu erstellen. Auf 1682 m² Nutzfläche verteilen sich,
in einem Stahlbetonskelettbau mit hochgedämmten Holzständerwänden
und Dreifachverglasungen, 966 m² ebenerdige Lagerflächen und 716 m²
Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss. Die Lagerflächen bestehen zur
einen Hälfte aus einem fünfstöckigen verschiebbaren Hochregallager und zur
anderen Hälfte aus einem ebenerdigen Pickinglager. Die Logistik kann, dank
modernster Verpackungsstraßen, bis zu 200.000 Pakete im Jahr versenden.
Neben den selbstgenutzten Büroeinheiten im 1. Obergeschoss, befinden
sich im Attikageschoss des Neubaus zwei weitere Büroeinheiten. Diese sind
zurzeit vermietet und dienen als Reserve für weitere Expansion.
BEISPIELHAFTE BAUTEN Energieeffizientes Bauen in Bayern
EIDEX
Baierbrunn
Lageplan
Energieschema Winter
Energieschema Sommer
Grundriss EG
Grundriss OG
Energiekonzept Gebäude
Der niedrige Energiebedarf wird neben einer nachhaltigen Energieerzeugung
auch durch eine hoch wärmegedämmte, luftdichte Hülle und eine
Aufteilung des Gebäudes in zwei Klimazonen erreicht. Das laut Nutzer
optisch angesehene „Schmankerl“ stellt die Gewebefassade dar, die den
unterschiedlichen Bedürfnissen einer Werbemittelfirma durch großflächige
Bedruckung angepasst werden kann. Durch die weithin sichtbare, von
innen nach außen transparente, großflächige Fassade werden sowohl die
Fensterbänder als auch Höhensprünge des Gebäudes überdeckt. Bei Bedarf
können die horizontalen, der Verschattung dienenden Faltläden in den
Fensterbereichen geöffnet werden.
Energiekonzept Technik
Dieser energetisch hochmoderne Gewerbebau in Niedrigenergiebauweise
wird mit einer oberflächennahen, geothermischen Sole-Wärmepumpe geheizt
und gekühlt. Die Verteilung von Wärme und Kälte erfolgt durch bauteilaktivierte
Geschoßdecken. Eine 400 m2 große Photovoltaikanlage auf dem Dach
des Hochregallagers ergänzt das Energiekonzept. Der Energiebedarf für
Heizung, Kühlung, Anlagentechnik und Licht beträgt 28 kWh/m²a und liegt
damit um 60 % unter den gesetzlichen Vorschriften.
BEISPIELHAFTE BAUTEN Energieeffizientes Bauen in Bayern
EIDEX
Baierbrunn
Energiekonzept
beheiztes Volumen
Außenhüllfläche
Kompaktheit A / V
Dämmwert Hülle Ht´(Ist-Wert)
Dämmwert Hülle Ht´(Soll-Wert EnEV)
Heizung/Energieträger
Warmwassererzeugung
Heizwärmebedarf (Ist-Wert)
Endenergiebedarf
Primärenergiebedarf (Ist-Wert)
Primärenergiebedarf (Soll-Wert EnEV
Heizung, Warmwasser Anlagentechnik)
U-Werte
Außenwand
Boden/Decke (EG gegen unbeheizt)
Fenster
Dach
7.670 m³
2.401 m² (1.295m²/1.106m²)
0,38
Büroteil 0,49 W/m²K
Lagerteil 0,38 W/m²K
Büroteil 0,99 W/m²K
Lagerteil 1,37 W/m²K
Sole-Wärmepumpe
Elektro-Untertischspeicher
66,2 kWh/m²a
28,0 kWh/m²a
75,6 kWh/m²a
162,7 kWh/m²a
0,22 W/m²K
0,04 W/m²K
0,98 W/m²K
0,10–0,13 W/m²K