Projektentwicklung: Hochwertige Eigentumswohnungen in
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Gesellschaft für Projekt- und Quartiersentwicklung Projektentwicklung: Hochwertige Eigentumswohnungen in Hattingen mit Blick über das Ruhrtal Vorhabensfläche: ca. 1.900 m² -> Wohnbaufläche Projektlaufzeit: 2016 - 2018 Entwicklungsziel: Errichtung eines Mehrfamilienhauses und Verkauf der ca. 14 Eigentumswohnungen Beteiligte: Stadt Hattingen, GP+Q GmbH Entwicklungsstand: Planungsrecht gegeben, Erstellung Bauantrag Besonderheiten: Traumblick über das Ruhrtal. Die Planungen sehen ein mehrgeschossiges, unterkellertes Terrassenhaus mit integrierter Tiefgarage und Außenstellplätzen vor. Die Fläche liegt im Ortsteil Blankenstein unweit der Burg Blankenstein. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Im Norden grenzt das Ruhrtal, im Osten, Süden und Westen Wohnbebauung an die Fläche. Vorhabenbeschreibung Sachverhalt Die Objekt-KG umfaßt die für den Geschosswohnungsbau geeignete Parzelle/Baulücke mit einer Größe von ca. 2.529 m² sowie die Errichtung und den Verkauf von ca. 14 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.900 m² Wohnfläche. Die RAG Montan Immobilien GmbH hat zum Ausbau des Produktfeldes Immobilienprojektentwicklung gemeinsam mit der KLG Projektentwicklungs GmbH die Gesellschaft für Projekt- und Quartiersentwicklung mbH (GP+Q) gegründet. Die Geschäftsanteile werden zu gleichen Teilen gehalten. Unternehmensgegenstand der GP+Q ist die Akquise von Projekten, Prüfung der Machbarkeit sowie Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse der Projektentwicklung nebst Einholung der erforderlichen Genehmigungen. Die vorliegende Planung sieht im Wesentlichen einen unterkellerten Baukörper in mehrgeschossiger Bauweise inkl. Tiefgarage und Parkdeck für ca. 21 Stellplätze vor. Die Tiefgarage wird von der Wittener Straße anfahrbar sein. Der Baukörper fügt sich in die umgebende Bebauung ein. Die GP+Q hat im Rahmen ihrer Akquisitionstätigkeit Wohnbauland an der Wittener Straße 23 c in Hattingen erworben. Geplant ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 14 Eigentumswohnungen. Sachverhalt Standort/Grundstück Planungs- und baurechtliche Situation: Das Grundstück liegt im Zusammenhang eines bebauten Ortsteils. Für den nördlichen Teil liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Die Prüfung der Bauvoranfrage durch die Stadt Hattingen hat ergeben, dass das Vorhaben planungsrechtlich zulässig ist. Das Vorhaben liegt in Hattingen am Ortsrand des Ortsteils Blankenstein in unmittelbarer Nähe zur Burg Blankenstein. Die Nahversorgungseinrichtungen des Ortsteils Blankenstein sind fußläufig erreichbar. Die bisherigen Planungen werden nun zur Genehmigungsreife geführt. Nach aktuellem Zeitplan wird bis Anfang September 2016 der Bauantrag gestellt. Die Baugenehmigung wird bis spätestens Ende 2016 erwartet. Vermarktung Hattingen hat auf Grund der Nähe zu den Großstädten Bochum und Essen eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Durch Neubauprojekte werden vor allem junge Familien angezogen. Die beliebtesten Lagen in Hattingen sind die südliche Innenstadt sowie die Vororte Blankenstein und Niederwengern. Die Wittener Straße führt in Höhenlage am südlichen Rande des Ruhrtals vom Ortsteil Blankenstein nach Witten. Erschlossen wird das Grundstück durch die Wittener Straße, welche sich im Süden dessen befindet. Im Norden grenzt das Grundstück an einen weitläufigen Waldzug, welcher zum Ruhrtal gehört. Im Osten und Westen des Grundstücks wurden ebenfalls Mehrfamilienhäuser errichtet. Zurzeit wird das Grundstück baulich genutzt. Diese Bebauung wird im Zuge der Realisierung abgerissen. GP+Q GmbH - Gesellschaft für Projekt- und Quartiersentwicklung Geschäftsanschrift: Im Welterbe 1-8, 45141 Essen Postanschrift: Europaplatz 10, 44269 Dortmund Telefon +49 231 99 77 05- 0, E-Mail [email protected], Internet www.gp-q.de
