Das Business Start Up Center in Dossenheim
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BUSINESS BUSINESS Interview mit Herrn Achim Romanowski, Geschäftsführer der Romanowski Architekten GmbH, Karlsruhe Ein Büro- und Geschäftshaus als Erfolgsprojekt. Das Business Start Up Center in Dossenheim Dipl. Ing. Achim Romanowski angedacht wurde. Und dies ist in Zeiten steigender Baukosten nicht selbstverständlich.Gemeinsam mit unserem Bauherrn ist es deshalb gelungen in immer konstruktiver und positiver Zusammenarbeit nach nur 12 Monaten Bauzeit ein durchweg gelungenes Werk zu erstellen. Darauf bin ich stolz. Das Gebäude war ja insofern schwierig zu planen, als dass das Baufeld in sehr exponierter Lage liegt. Ja. Auf die besondere Lage des Gebäudes, umschlossen von drei Straßen, mussten wir mit besonderen Schallschutzmaßnahmen im Bereich der Fenster und der Fassade reagieren und so werden die Geräusche der Umgebung im Gebäude kaum hörbar sein. Die Nutzungen des Erdgeschosses und der beiden oberen Geschosse sind trotzdem in hellen und freundlichen Räumlichkeiten möglich. ■ Romanowski Architekten GmbH Dieses Gebäude ist in mehrerer Hinsicht ein Erfolgsprojekt. Die Umsetzung einer konsequenten Planung, die Einhaltung der vom Bauherrn vorgegebenen Kosten und die Beauftragung einer aus meiner Sicht hochqualifizierten Bauunternehmung haben zu einem sehr positiven Projektabschluss geführt. Das Gebäude ist genauso geworden wie dies in der Planungsphase ■ Alle Leistungsphasen der HOAI Trotz der begrenzten Räume haben Sie es geschafft klare Linien im Entwurf durchzusetzen. Konnten Sie trotzdem alle räumlichen Wünsche umsetzen? ■ Geschäfstführer: Dipl. Ing. Achim Romanowski Freier Architekt ■ Studium der Architektur in Karlsruhe Ja. Das konnten wir. Die Platzierung des Gebäudes auf dem Bahnhofsplatz nimmt vorhandene Fluchten der Umgebung auf und schafft auch neue Platzsituationen die an dem belebten Platz zum Verweilen einladen sollen. Das Erdgeschoss präsentiert sich völlig verglast als helle und moderne Gewerbefläche, die den Passanten überall Einblick gewährt. Das Erdgeschoss hat einen L - förmi- ■ Gutachterliche Tätigkeiten bei Bauschäden ■ Generalplanungen ■ Projektsteuerungen Promotion 044 Herr Romanowski, Sie planen und bauen erfolgreich seit vielen Jahren unter Anderem auch neue Gebäude als Unternehmenssitze für Firmen der Region. Inwiefern ist gerade das Business Start Up Center in Dossenheim besonders? TOP Romanowski Architekten GmbH gen Grundriss und bildet somit einen dreieckigen Platz für Sitzmöglichkeiten im Freien aus. Im Erdgeschoss befinden sich Ladengeschäfte, welche dieses zentrale Gebiet Dossenheims beleben werden. Deren Fußböden wurden mit Granitbelag ausgestattet. Die Fenster und Türen dieses Geschosses sind aus Aluminium mit entsprechendem Schallschutz Und in den oberen Geschossen befinden sich dann die Büros? Ja. Genau. Das Obergeschoss ist als Riegel ausgebildet, welcher zur Bahnhofstraße über das Erdgeschoss auskragt. In den Obergeschossen befinden sich Büroräume. Das Haupttreppenhaus befindet sich auf der Beethovenstraße, das Nebentreppenhaus auf der Seite der Bundestraße 3. Der Name Business Start Up Center leitet sich übrigens davon ab, dass einige Büroräume im 2. Obergeschoss mit kompletter Infrastruktur von Büroneugründern angemietet werden können. Das Gebäude wird über insgesamt zwei Treppenhäuser erschlossen, in denen auch Granitbodenbeläge zum Einsatz kamen. In den Bürogeschossen wurden schallschutztechnisch wirksame Kunststofffenster eingebaut, die eine ungestörte Büroarbeit ermöglichen. Auch die Bürotrennwände und die Bürotüren sind für einen erhöhten Schallschutz gebaut. Hochwertige Teppichböden in den Büros sorgen zusätzlich für ein sehr ruhiges und auch angenehmes Arbeiten. Die Türen mit der Holzart Buche sorgen für einen freundlichen Charakter der Bürogeschosse. Im Wechsel mit einem hellen sandfarbenen Wandanstrich entstand so ein Farbkonzept, in dem man sich TOP 045 BUSINESS WIRTSCHAFT Anzeige wohlfühlt. Die Decken sind ebenso schallschutztechnisch wirksam und sorgen so zusätzlich unterstützend für eine zeitgemäße Nutzung der Räume. Die oberen Geschosse sind mit einer Klimaund Lüftungsanlage mit Frischluftzufuhr ausgestattet. Die Fenster müssen demnach nicht zum Lüften geöffnet werden und können so ihren Schallschutz ständig zur Wirkung bringen. Insbesondere in Bezug auf die Verkehrssituation um das Gebäude herum ist dies ein wichtiger Aspekt. Der große Besprechungsraum im 2.OG wurde mit einem Eicheparkettboden ausgestattet. Dieser Raum kann für Veranstaltungen angemietet werden. Auch dieser Raum ist mit Lüftung und Kühlung ausgestattet. Eine große Dachterrasse vor diesem Raum rundet das 2. OG ab. Was können Sie Unternehmen empfehlen, wenn sie daran denken eine solche Investition zu tätigen? Sich in der Planung etwas mehr Zeit zu nehmen. Eventuell Entscheidungen revidieren, wenn dies notwendig ist. Und sich frühzeitig einen Geschäftspartner für die Maßnahme zu suchen, der die Einhaltung von Kosten aber auch eine wert- und nachhaltige Bauweise versteht. So kann ein Bauprojekt als Investition in die Zukunft durchaus zum Erfolgsprojekt für alle Beteiligten werden. 046 Händelstraße 14 76185 Karlsruhe Telefon 0721 – 53 11 368 www.Romanowski-Architekten-GmbH.de [email protected] Promotion Vielen Dank für das Gespräch. Romanowski Architekten GmbH Dipl. Ing. Achim Romanowski, Freier Architekt TOP Romanowski Architekten GmbH TOP 047
