Das KfW-Effizienzhaus

Das KfW-Effizienzhaus
Das KfW-Effizienzhaus entspricht nicht nur den Standards der
Energieeinsparverordnung (EnEV), sondern kann diese in Einzelfällen
übertreffen.
Das Effizienzhaus erfüllt bestimmte energetische Richtlinien und wird
durch die KfW-Bank finanziell gefördert. Aus energetischen und
finanziellen Gesichtspunkten lohnt sich bei Neubauten und bei der
Sanierung von Altbauten daher die Auseinandersetzung mit dem KfWEffizienzhaus. Werden die vorgeschriebenen Standards eingehalten
und von einem unabhängigen Energieberater bestätigt, dann steht
einer Förderung nichts im Wege.
KfW-Effizienzhaus Einleitung der Energiewende | © America365/Sutterstock.com
Was ist das KfW-Effizienzhaus?
Das KfW-Effizienzhaus erfüllt festgelegte Energiestandards. Gemessen wird der Energiestandard an zwei Kennzahlen. Dem
Primärenergiebedarf pro Quadratmeter Nutzfläche und den Transmissionswärmeverlusten der Hüllfläche des Gebäudes. Beide Werte
beziehen sich dabei auf Vorgaben, die in der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) für Neubauten oder sanierte Altbauten festgeschrieben
sind. Beide Kennzahlen dürfen dabei eine maximal vorgeschriebene Größe nicht überschreiten.
Transmissionswärmeverlust
Der Transmissionswärmeverlust sagt etwas über die energetische Qualität der Gebäudehülle aus. Je niedriger dieser Wert, desto weniger Wärme
geht über die Fassade, das Dach oder die Fenster an die Umwelt verloren. Er wird gemessen in kWh/m²K und wird U-Wert der Gebäudehülle
genannt. Zu der Gebäudehülle gehören das Dach, die Fassade, die Fenster und Türen sowie die Sohle des Gebäudes. Die verschiedenen
Effizienzhäuser (z.B. Effizienzhaus 40 oder Effizienzhaus 55) müssen stets einen bestimmten Wert unterhalb dieser Referenzwerte einhalten.
Der Primärenergiebedarf
Der Primärenergiebedarf setzt sich aus dem Endenergiebedarf multipliziert mit dem Primärenergiefaktor zusammen. Der Endenergiebedarf wird
mittels Berechnungsprogrammen von Energieberatern oder Architekten ermittelt. Diese geben Ihr Eigenheim mit den aktuell vorliegenden
energetischen Gegebenheiten (U-Werte, Heizungssystem, usw.) in das Berechnungsprogramm ein. Das Berechnungsprogramm als solches
basiert auf Normen, die in der Energieeinsparverordnung verankert sind.
energieheld hat anhand einer solchen Norm aus der EnEV ein überschlägiges Berechnungsprogramm entwickelt, den energiecheck, mit dem
Sie gern Ihr Haus einmal berechnen können.
Der ermittelte Primärenergiebedarf sagt nichts über die energetische Qualität bzw. die Heizkosten des Gebäudes aus, sondern bezieht sich viel
mehr auf die CO2-Emissionen des Energieträgers und die Verluste bei der Erzeugung der Endenergie. Wird die Endenergie bspw. mit Hilfe einer
Pelletheizung erzeugt, so kann man den Wert mit dem Faktor 0,2 multiplizieren. Der so errechnete Primärenergiebedarf ist dann natürlich
wesentlich niedriger. Dies lässt sich dann auf die günstige CO2-arme Erzeugung mit einer Pelletheizung zurückführen. Ein Effizienzhaus 40 bspw.
darf lediglich 40% dieses Referenz-Primärenergiebedarfs benötigen. Ein Effizienzhaus 70 nur 70% und so weiter.
Beispiel:
Pellets haben einen Primärenergiefaktor von 0,2 (nahezu CO2 neutral), Gas hingegen einen Faktor von 1,1 und Strom einen von 2,6. Diese Werte
ergeben sich, da bei der Umwandlung und Übertragung vom Kraftwerk bis zum Kunden viel Energie verloren geht. Somit ist der
Primärenergieverbrauch einer Pelletheizung nicht einmal ein Fünftel so hoch, wie der einer Gasheizung, obwohl beide Anlagen die gleiche Menge
an Wärme produzieren können. Der geforderte KfW Wert kann mit einer Pelletheizung wesentlich schneller erreicht werden als mit einer
leistungsgleichen Gasheizung.
Warum ein KfW-Effizienzhaus?
Die Strompreise und Heizkosten steigen immer weiter an. Je nach KfW-Effizienzhaus gibt es für Sie die Möglichkeit, durch verschiedene
energetische Einsparmaßnahmen, Heizenergie bzw. Strom und damit Kosten direkt einzusparen.
Zusätzlich müssen Sie gewisse energetische Standards einhalten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten wollen. Da die
Energieeinsparverordnung immer wieder überarbeitet wird und in diesem Zuge die Anforderungen an den Wärmeschutz oft noch weiter steigen,
würden Sie mit einem KfW-Effizienzhaus der Kategorie 70 oder besser schon jetzt künftige Standards einhalten.
Weitere allgemeine Informationen zum KfW-Effizienzhaus erhalten Sie auf der Homepage der KfW-Bankengruppe.
KfW-Effizienzhaus –Typen
Die KfW-Effizienzhaus-Standards übersteigen die Mindest-Vorgaben der EnEV in verschiedenen Stufen. Dabei beziehen sich diese Stufen auf ein
Referenzgebäude, das mit Hilfe eines Rechnungstools von Energieberatern nach den Mindest-Vorgaben der EnEV berechnet wird. Das heißt, dass
ihr Haus mit einem virtuellen Gebäude, dass nach gesetzlichen Mindestanforderungen berechnet wurde, verglichen wird. Die Referenzzahl
ihr Haus mit einem virtuellen Gebäude, dass nach gesetzlichen Mindestanforderungen berechnet wurde, verglichen wird. Die Referenzzahl
100 drückt den Normalzustand, also den Standard des virtuell berechneten Gebäudes aus. Das heißt, wenn Sie ein KfW-Effizienzhaus 100 haben,
dann verbrauchen Sie genausoviel Energie wie das virtuelle Gebäude.
Ein KfW-Effizienzhaus 70 beispielsweise unterschreitet die Vorgaben und damit den Standard um 30% beim Primärenergiebedarf und 15% beim
Transmissionswärmeverlust. Das KfW-Effizienzhaus 70 benötigt also nur 70% eines Standard-EnEV-Hauses. Neubauten müssen stets mindestens
die Anforderung an ein KfW-Effizienzhaus 70 erfüllen. Bei Bestandsgebäuden gelten nach gleicher Berechnungslogik etwas andere Vorgaben. Hier
dürfen zum Erreichen eines KfW-Effizienzhaus-Standards die Werte des Gebäudes nach der Sanierung auch über den Werten des Referenzhauses
liegen, beispielsweise bei 115%. Eine Förderung erhalten Sie für solch sanierte Altbauten dennoch. Die unten stehende Tabelle fasst die Vorgaben
noch einmal übersichtlich zusammen.
Altbau Sanierung (A.S.)
A.S. oder Neubau
Neubau
KfW-Effizienzhaus Standard
Primärenergie-verbrauch in
% zum Referenzgebäude
(EnEV‘09)
Transmissionswärmeverlust in % zum
Referenzgebäude
(EnEV‘09)
Denkmal
160%
Keine feste Anforderungen
Effizienzhaus 115
115%
130%
Effizienzhaus 100
100%
115%
Effizienzhaus 85
85%
100%
Effizienzhaus 70
70%
85%
Effizienzhaus 55
55%
70%
Effizienzhaus 40
40%
55%
Kosten und Förderung von einem KfW-Effizienzhaus
Es sind keine allgemeinen Aussagen über die Kosten eines KfW-Effizienzhauses möglich. Diese variieren, je nachdem welche Maßnahmen anfallen
und in welchem Zustand Ihr Bestandsgebäude ist. Bei Neubauten liegen die Mehrkosten meist jedoch nur bei wenigen Prozent, da die Hülle
bereits optimal geplant werden kann.
KfW-Effizienzhaus und Tilgungszuschüsse
Wenn Sie ein KfW-Effizienzhaus bauen oder durch eine Sanierung Ihren Altbau auf diesen Standard bringen möchten, dann können Sie in diesem
Rahmen von der KfW zinsgünstige Kredite in Anspruch nehmen. Das KfW-Effizienzhaus 55 und 40 werden hierbei besonders gefördert, da bei
Erreichen dieser Standards ein Tilgungszuschuss gewährt wird. Somit kann der Effektivzins sogar negativ werden, d.h. dass Sie insgesamt
weniger an die Bank zurückzahlen, als Sie an Kredit aufgenommen haben. Wie hoch diese Tilgungszuschüsse ausfallen, können Sie der
nachstehenden Tabelle entnehmen.
Energiestandard
Tilgungszuschuss (Altbau)
Tilgungszuschuss (Neubau)
KfW-Effizienzhaus 40
--------------------------------------------------
10% - max. 5.000 €
KfW-Effizienzhaus 55
17,5% - max. 13.125 €
5% - max. 2.500 €
KfW-Effizienzhaus 70
12,5% - max. 9.375 €
--------------------------------------------------
KfW-Effizienzhaus 85
7,5% - max. 5.625 €
--------------------------------------------------
KfW-Effizienzhaus 100
5% - max. 3.725 €
--------------------------------------------------
KfW-Effizienzhaus 115
2,5% - max. 1.875 €
--------------------------------------------------
Denkmal
2,5% - max. 1.875 €
--------------------------------------------------
Vor Baubeginn / Umsetzung einer Sanierung ist es also durchaus sinnvoll zu prüfen, ob man nicht etwas mehr in die energetische Qualität des
Gebäudes investiert, da nicht nur die Heizkosten sinken, sondern auch die Finanzierungskosten gesenkt werden können. Des Weiteren ist das
Gebäude auch für kommende Wärmeschutzanforderungen gerüstet.
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an Sanierungsmaßnahmen, Energieberatern und weiteren unserer Angebote haben, einfach hier eine Anfrage zu
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Geschrieben von:
Stephan Günther
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