planning to make your vision work

NIRAS-GROUP
AFFILIATE PARTNER
PLANNING TO MAKE YOUR VISION WORK
Lieber Geschäftspartner,
Dear business partner,
der Weg von der Vision zum Erfolg lässt sich abkürzen,
wenn Ingenos.Gobiet, als Dienstleistungspartner des
Architekten, im Hintergrund die Fachplanung durchführt: mit reicher Erfahrung in der Umsetzung
inspirierter Entwürfe, Kompetenz in allen relevanten
Fachbereichen und der Kraft, tausende Planungsschritte zu einem ästhetisch, technisch und wirtschaftlich funktionierenden Gebäude zu vereinen.
The path to turning your vision into a reality can be
shortened when Ingenos.Gobiet, as your architectural
service partner, performs the specialist background
planning: With a wealth of experience in implementing
inspired designs, expertise in all the relevant specialist
fields and the ability to combine thousands of planning
steps into one aesthetically, technically and economically
effective building.
Neue Materialkombinationen und Bauverfahren
verschieben täglich die Grenzen des Denk-, Leistund Machbaren. „Grüne“ Technik und Umbrüche in der
Informationstechnologie revolutionieren die technische
Gebäudeausstattung. Die Komplexität großer wie
kleiner Projekte explodiert und ist ohne neue, hochleistungsfähige Planungs- und Informationswerkzeuge
nicht mehr zu managen.
Every day, new combinations of materials and construction methods push the boundaries of the conceivable,
the affordable and the achievable. Breakthroughs in
“green” and information technology are revolutionising
technical building services. The complexity of both large
and small projects is exploding and can no longer be
managed without new high-performance planning and
information tools.
Vor diesem Hintergrund empfiehlt sich Ingenos.Gobiet
als Planungsdienstleister in allen Fachsparten des
Metiers. Durch unsere internationale Vernetzung sind
wir in der Lage, anspruchsvollste Großprojekte in BIMready-Formaten zu bearbeiten. Durch regionale Verankerung sind wir kompakt genug, auch kleine und mittelgroße Projektumfänge effizient und rationell zu planen.
In this context, Ingenos.Gobiet works as a planning
service provider in all specialist fields of the profession.
Thanks to our international connections, we are able
to work on the most demanding large projects in
BIM-ready formats. We are, due to our regional roots,
compact enough to plan even small and medium-sized
projects in an efficient and streamlined manner.
Our team’s diverse range of expertise guarantees that
even “exotic” planning topics can be handled in-house.
Using our individually tailored service packages, such as
structural analysis, technical building services and building physics, we can cover every project
requirement to the letter.
Mit dem breit aufgestellten Kompetenzmix unseres
Teams ist gesichert, dass selbst „exotische“ Planungsthemen inhouse geleistet werden können. Und mit
unseren individuell maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen – wie zum Beispiel Statik plus
technische Gebäudeausstattung plus Bauphysik –
decken wir punktgenau jeden Projektbedarf ab.
With this in mind, I look forward to many exciting joint
projects.
In diesem Sinne freue ich mich auf viele gemeinsame,
spannende Projekte!
Mit besten Grüßen,
Andreas Gobiet
Kind regards,
Andreas Gobiet
HOCHBAUPLANUNG
CONSTRUCTION PLANNING
Entworfene Architektur soll funktionierende
Realität werden: effizient, elegant, qualitativ
herausragend – ohne Budgets oder Zeitrahmen
zu sprengen.
Designed architecture should become an effective reality.
Efficient, elegant, high quality – without breaking
the budget or pushing the time frame.
Der Schlüssel zum Erfolg liegt in der Kompetenz, Intelligenz und Sorgfalt der Planung.
Ingenos.Gobiet setzt seit über drei Jahrzehnten hochwertige Architektur in funktionierende
Einreich-, Ausführungs- und Detailplanung um –
termin- und budgettreu.
The key to success lies in competent, intelligent
and diligent planning.
For more than three decades, Ingenos.Gobiet
has transformed premium quality architecture
into effective submission, execution and detailed
planning. Always on schedule, always on budget.
Unsere Planungsteams bearbeiten auf Basis
langjähriger Erfahrung Projekte jeder Größe:
vom innerstädtischen Dachgeschossausbau
bis zum kompletten Büroneubau auf der
grünen Wiese.
Our planning teams use their vast wealth of
experience to work on projects of all sizes: From
inner-city loft conversions to entire offices on
greenfield sites.
Als verlässliche Partner für Architekten,
Immobilien-Projektentwickler und private
Bauherren begleiten wir Projekte in allen
Planungsphasen. Ihr Ingenos.Gobiet-Projektleiter ist dabei vom Start bis zur Finalisierung
Ihr zentraler Ansprechpartner und koordiniert
die notwendigen Kompetenzen.
Wir beschäftigen interne Fachplaner für
Spezialthemen wie Fassade, Brandschutz,
energetisch nachhaltige „Green Buildings“
oder Innenarchitektur und können jeden
Spezialbedarf mit unseren Kapazitäten
abdecken.
As a reliable partner for architects, real estate
project developers and private developers, we
support projects through all planning phases.
Your Ingenos.Gobiet project manager is with you
from start to finish as your main point of contact
and coordinates the required expertise:
We task our expert in-house planners with
specialist topics such as façades, fire protection
planning, energy-sustainable “green buildings”
or interior design and are able to meet any special requirements using our own resources.
PLANNING QUALITY
Dachausbau, 1050 Wien, Architektur: Driendl Architects, Wien
Generalplanung,
Behördenmanagement, ÖGNI Green
Building Silber-Zertifizierung, Mieterausbauplanung
Lead design, public
authority management, ÖGNI (Austrian Sustainable
Building Council)
Green Building Silver
certification, tenant
expansion planning
Büropark „Marximum“, 1110 Wien,
Planung: Ingenos.Gobiet, Wien
PLANNING SMART BUILDINGS
TECHNISCHE
GEBÄUDEAUSSTATTUNG
Es ist noch gar nicht so lange her, da errichtete
man Gebäude einfach nach Geschmack und
Kubaturbedarf. Über Energieversorgung,
Heizung, Kommunikation und Sicherheitseinrichtungen zerbrach man sich den Kopf später
oder bestenfalls nebenher.
Diese Zeiten sind unwiderruflich vorbei. Eine
völlig veränderte Kultur und daraus resultierende Normengerüste haben dafür gesorgt.
Heute geht der Trend dahin, eine smarte
technische Gebäudeausstattung auf dem
allerneuesten ökonomischen, ökologischen,
sicherheits- und kommunikationstechnischen
Stand zu konzipieren und dann das angemessene Gebäude darum herum zu entwerfen, in dem
nicht zuletzt auch auf ein Wohlfühlklima für
den späteren Nutzer geachtet wird.
Den komplikationslosesten, sichersten
und kosteneffizientesten Weg zu einem
nach neuesten Maßstäben funktionierenden
Gebäude bietet die frühzeitige Einbindung
unserer Spezialisten für technische
Gebäudeausstattung in das Ingenos.GobietPlanungsteam.
Sie vermitteln einerseits zwischen den Ansprüchen der Auftraggeber an Wirtschaftlichkeit, Umweltverträglichkeit, Behaglichkeit,
Sicherheit, kommunikativer Vernetzung, sicherer
Umsetzbarkeit und erprobter Funktionssicherheit und dem neuesten Stand vernetzter Energie-, Umwelt-, Kommunikations- und Kontrolltechnik andererseits. All dies, um die ökonomisch und ökologisch optimale Lösung für die
Bedürfnisse der Menschen maßzuschneidern.
Die rechtzeitige Einbindung der technischen
Gebäudeausrüstung in die gesamtheitliche
Gebäudeplanung vermeidet Reibungsverluste,
Planungskonflikte und potenziell teure Fehler
in späteren Projektphasen. Die gemeinsame
Verantwortlichkeit eines einzigen Ansprechpartners für alle Sparten der Planung ist die
beste Versicherung gegen Informationsverluste an Schnittstellen zwischen den einzelnen
Fachsparten.
TECHNICAL BUILDING SERVICES
Not so long ago, buildings were simply put up
according to taste and requirements for cubic
volume. Power supply, heating, communications
and security systems were all worried about later
on, or at best, as a secondary issue.
Those days are long gone, thanks to a completely transformed culture and a correspondingly
altered set of norms.
The trend today is towards designing intelligent,
technical building services to the very latest
economical, ecological, security and communications standards and then designing an appropriate building around it, in which, not least, a
pleasant environment is borne in mind for the
subsequent user.
Involving specialists in technical building services
in the Ingenos.Gobiet planning team at an early
stage is the most uncomplicated, most reliable
and most cost-effective route to a building that
meets all the latest standards.
They balance customer requirements for costeffectiveness, eco-friendliness, comfort, security,
communications networking, assured feasibility
and proven functional reliability with the latest
developments in networked energy, environment, communications and control technology. All this in order to customise the optimum
economic and ecological solution to personal
requirements.
Timely inclusion of technical building services
into the overall building planning avoids
inefficiency, planning conflict and potentially
expensive mistakes in later phases of the
project. A single project contact having
overall responsibility for all specialist
areas at the planning stage is the best
insurance against loss of information
at points where individual specialist
areas cross over.
Mitarbeiterrestaurant im Büropark „Marximum“,
1110 Wien, Planung: Ingenos.Gobiet, Wien
Energieeffiziente
Haustechnikanlagen,
smarte Gebäudesteuerungen, bedarfs- und budgetgerechte technische
Gebäudeausstattung mit hohem
Nutzerkomfort,
Berücksichtigung
der Lebenszykluskosten durch
Kosten-NutzenAnalysen, Behördenmanagement inkl.
gewerberechtlicher
Genehmigung
Energy-efficient
building technology
systems, intelligent
building control
systems, need- and
budget-based
technical building
services with a high
level of user comfort,
taking into account
the life cycle costs
using cost-benefit
analyses, public authority management
and approval under
trade law
Tragwerkskonzepte
und Ausführungsstatiken jeder
Größenordnung
für Neubauten und
Bauten im Bestand
sowie Prüfstatikleistungen für
internationale
Großbauvorhaben
Structural designs
and execution
analyses of all sizes
for new buildings
and constructions in
existing buildings,
as well as structural
analysis testing services for large international construction
projects
Library & Learning-Center der WU Wien,
Architektur: Zaha Hadid Architects, Hamburg
PLANNING EFFICIENT STRUCTURES
TRAGWERKSPLANUNG
STRUCTURAL ENGINEERING
Effizienz und Eleganz haben eines gemeinsam:
Sie entstehen durch das Weglassen von Überflüssigem. Eine der wesentlichsten Schlüsselfunktionen in der effizienten und eleganten
Umsetzung aufregender Architekturentwürfe
hat die Statik. Dies speziell, seit moderne
Materialien und Bauverfahren den Werkzeugkasten für die Konzeption des „richtigen“
Tragwerks für die jeweilige Aufgabenstellung
erheblich erweitert haben.
Efficiency and elegance have one thing in
common: They are a product of eliminating the
superfluous.
Structural analysis has one of the most crucial key
functions in implementing exciting architectural
designs efficiently and by extension, elegantly.
This is particularly the case since contemporary
materials and construction methods have considerably expanded the range of tools available
for designing the “right” supporting structure for
the task at hand.
In den Planungsteams von Ingenos.Gobiet
arbeiten hochkompetente Statiker, die auf
reiche Erfahrungen mit allen zeitgemäßen
Konstruktionsweisen zurückgreifen können.
Sie nützen modernste digitale Planungstools,
die die Schnittstellen zwischen Tragwerksplanung, Hochbauplanung und technischer
Gebäudeausstattung mit höchter Effizienz
abdecken. Und sie nützen ihren Erfahrungsschatz zur Entwicklung von Sonderlösungen
für herausfordernde Probleme, beispielsweise
bei Sanierungen oder beim Bauen im Bestand.
Büropark, 1110 Wien, Planung: Ingenos.Gobiet, Wien
The planning teams at Ingenos.Gobiet include
highly skilled structural analysts, who can draw
on a wealth of experience with all contemporary
construction methods. They use the most up-todate digital planning tools to cover the crossover
points between structural engineering, construction planning and technical building services with
the greatest possible efficiency.
In addition, they use their broad experience
to develop custom solutions for challenging
problems, such as renovations or construction in
existing buildings.
BAUMANAGEMENT
CONSTRUCTION MANAGEMENT
Ingenos.Gobiet erstellt Ausschreibungen sowohl für Projekte hauseigener Planungsteams
als auch im Auftrag externer Architekten und
Bauherren.
Ingenos.Gobiet issues invitations to tender both
for projects run by its in-house planning teams
and on behalf of external architects and private
developers.
Je nach Bedarf erstellen wir funktionale oder
positionsweise Ausschreibungen und beraten
in Fragen des korrekten Ausschreibungsprocederes und der angemessenen
Ausschreibungs- und Vergabetermine.
We issue functional or item-related invitations to
tender as required and offer advice on questions
relating to the correct tendering procedure
and the appropriate tendering and application
deadlines.
Von uns erstellte Leistungsverzeichnisse
berücksichtigen einerseits die Gesamtheit
der wirtschaftlichen Gesichtspunkte und
andererseits das Wissen über die neuesten
Produktentwicklungen. Ebenfalls fließt unsere
Erfahrung hinsichtlich kostengünstiger und
technisch einwandfreier Konstruktionen ein.
Auch setzen wir alle für die Bauphase zusätzlich
erforderlichen Maßnahmen, wie z.B. Gerüste
und Bauprovisorien.
Exakte Massenermittlungen schützen unsere
Auftraggeber vor Spekulationspreisen.
The service specifications we draw up take into
account all of the economic considerations on
the one hand, and our knowledge of the latest
product developments on the other. They are also
influenced by our experience of cost-efficient and
technically sound designs, and by all the additional measures required for the construction phase,
for example scaffolding and temporary structures.
Accurate quantity surveying protects our customers from speculative prices.
Unsere Ausschreibungen für öffentliche Auftraggeber haben als solide Basis unsere profunden
Kenntnisse im Vergaberecht. Vor Versendung
der Ausschreibung preisen wir die Leistungsverzeichnisse mit marktüblichen Preisen aus
(Kostenanschlag lt. ÖN B1801-1), um rechtzeitig Steuerungsmaßnahmen bei drohender
Budgetüberschreitung setzen zu können.
Alle einlangenden Angebote werden geprüft,
auffällige Einzelpreise gefiltert und analysiert,
angebotene Alternativen detailliert untersucht,
die Eignung der Firmen hinsichtlich der mit
dem Bauherren abgestimmten Kriterien geprüft.
Mit den Bietern werden Verhandlungs- bzw.
Aufklärungsgespräche geführt. Die Vergabe
wird mit einem Bauvertrag mit klarer Beschreibung der zu erbringenden Leistungen, den
Randbedingungen und der Dokumentation
des Verhandlungsergebnisses abgeschlossen.
Weitere Leistungen des Ingenos.Gobiet
Baumanagements:
-Kostenschätzung
- Sicherstellung der Sicherheit auf der Baustelle
(Planungs- und Baustellenkoordination gemäß
Bauarbeitenkoordinationsgesetz)
-Baustellenlogistik
Our invitations to tender for public customers
are based solidly on our in-depth knowledge of
procurement law. Before delivering the invitation
to tender, we price the service specifications
according to current market prices (quotation as
per Austrian standard ÖN B1801-1), in order to
be able to implement control measures in good
time if the budget is likely to be exceeded.
All tenders received will be checked, any unit
prices that stand out will be filtered and analysed, suggested alternatives will be examined
in detail, and the suitability of the companies
with respect to the private developer’s criteria
will be checked. Negotiations and/or explanatory meetings will be held with the suppliers.
The contract allocation will be concluded with a
building contract clearly describing the services
to be rendered, the framework conditions and
documentation of the results of negotiation.
Other services provided by Ingenos.Gobiet
construction management:
- Cost estimation
- Ensuring building site safety (planning
and building site coordination as per
the Bauarbeitenkoordinationsgesetz
(Austrian Construction Coordination Law)
- Building site logistics
Funktionale Ausschreibung als
Generalplaner,
Planung, Ausschreibung und
Mitwirkung bei der
Vergabe der Bauleistungen, technische Gebäudeausstattung,
Möblierung und
Außenanlagen
Functional invitation
to tender as lead
designer, planning,
invitation to tender
and participation in
awarding contracts
for construction
services, technical
building services,
furnishing and outdoor facilities
Foto: Hertha Hurnaus
Unternehmenszentrale der Bestattung, 1110 Wien,
Architektur: Delugan Meissl Associated Architects, Wien
PLANNING TO CUT COSTS
Wohn- und Geschäftshaus, 1010 Wien, Architektur: Arkan Zeytinoglu Architects, Wien
ENERGETIC PLANNING
NACHHALTIGE PLANUNG
LONG-TERM PLANNING
Doch, man kann in die Zukunft sehen!
Ingenos.Gobiet verfügt über Erfahrung mit allen
vier relevanten Systemen der Gebäudezertifizierung: BREEAM, LEED, ÖGNI und DGNB.
Yes – you can see into the future!
Ingenos.Gobiet has experience with all four
of the relevant building certification systems:
BREEAM, LEED, ÖGNI and DGNB (German
Sustainable Building Council).
Befähigt, die Nachhaltigkeitsperformance von
Gebäuden buchstäblich in jeder Dimension zu
berechnen und zu messen, empfehlen wir uns
auch als Partner der Wahl bei der Konzeption und
Planung von energetisch nachhaltigen Gebäuden.
Profitieren Sie von unserer Kompetenz
- im Förderungsmanagement für energetisch
nachhaltige Gebäude,
- in der Einreich- und Ausführungsbauphysik
und beim Prüfen von Detaillösungen,
- beim Erstellen von Energieausweisen,
- in der Durchführung von Simulationen zur
Bestimmung des Nutzerkomforts,
- bei Schallschutzmessungen,
- in der Konzeption und bei Detaillösungen
für Schallschutz und Raumakustik sowie
- bei der umfassenden Brandschutzplanung.
Capable of calculating and measuring the longterm performance of buildings in literally every
dimension, we are the partner of choice when it
comes to designing and planning buildings that
are sustainable in terms of energy.
Take advantage of our expertise
- in managing funding for energy-sustainable
buildings,
- in submitting and executing building physics
and testing detailed solutions,
- in issuing energy certificates,
- in performing simulations to determine user
comfort,
- in soundproofing measurements,
- in design and detailed solutions for sound
proofing and room acoustics and
- in comprehensive fire protection planning.
Generalplanung
mit Einbindung
von Geothermie,
Photovoltaik und
Kleinwindkraft,
Entwicklung von
„Smart-Screens“
zur Förderung von
energiebewusstem
Nutzerverhalten,
erste Kleinwindkraftanlage auf einem
Wiener Hochhaus
Lead design including geothermal
energy, photovoltaics
and small wind turbines, development
of “smart screens”
to encourage energy-conscious user
behaviour, first small
wind turbine on a
high-rise building in
Vienna
Smart-Office, 1020 Wien,
Architektur: Jasper Architects,
Buenos Aires / Ingenos.Gobiet, Wien
Bürohaus, 1020 Wien, Architektur: Henke und Schreieck Architekten, Wien
3D-Planung mit
modernsten
Planungstools zum
Management eines
anspruchsvollen
Umbauprojektes
im Bestand
3D planning using
the most up-to-date
planning tools for
managing a demanding conversion
project on an existing building
Wohn- und Geschäftsgebäude
„Palais Principe“, vulgo „Ankeruhr-Haus“,
1010 Wien, Architektur: Arkan Zeytinoglu
Architects, Wien
PLANNING BIM-READY
PLANUNGSWERKZEUG
PLANNING TOOL
Experten vermuten, dass BIM-ready die
professionelle Lösung bei der Planung und
Koordination komplexer Großprojekte bietet.
Ingenos.Gobiet weiß, dass das so ist!
Building Information Modelling ist die
Abbildung kompletter Projektplanungen
in einem virtuellen 3D-Modell mit allen
Informationen für alle beteiligten Planungsgewerke. Die Vorteile liegen auf der Hand,
denn BIM gewährleistet
- gesteigerte Qualität dank weniger
Planungsfehler,
- höhere Planungs-, Termin- und Kostensicherheit,
- Transparenz und Kontrolle im Planungsprozess,
- mehr Sicherheit sowie weniger Stress und Reibungsverluste.
Experts surmise that BIM-ready is the solution to
crises in planning and coordinating large, complex projects. Ingenos.Gobiet knows that this is
the case.
Building information modelling is the representation of complete project planning in a virtual 3D
model that includes all the information necessary
for all planning groups involved. The advantages
of BIM are obvious:
- Improved quality thanks to fewer
planning mistakes
- Increased planning, deadline and cost security
- Transparency and control of the
planning process
- More security, less stress and fewer instances of inefficiency
Als Teil des internationalen NIRAS-Netzwerkes
kann Ingenos.Gobiet auf die Erfahrungen aus
beinahe einem Jahrzehnt BIM-Pionierarbeit in
Dänemark und Großbritannien zurückgreifen.
Weitere Einsatzmöglichkeiten von
BIM-Modellen sind zum Beispiel:
- Ingenieurmäßige Brandschutzplanung
- „Dynamical Building Simulation“ zur Beurtei lung von Innenraumklima und Nutzerkomfort
-Machbarkeitsstudien
- CAFM (= Computer-Aided Facility
Management), der Einsatz des BIM-Modells
über die gesamte Objektlebensdauer zur
Verwaltung aller erdenklichen Informationen
zu Nutzung und Wartung des Gebäudes
New Copenhagen International School, Kopenhagen,
Planung: NIRAS, Kopenhagen
As part of the international NIRAS network,
Ingenos.Gobiet is able to draw on experiences
from almost a decade of pioneering BIM work in
Denmark and the UK.
BIM models can also be used in other
applications, for example:
- Engineering-based fire protection planning
- ‘Dynamic building simulation’ for assessing
indoor climate and user comfort
- Feasibility studies
- CAFM (= computer-aided facility management), that is, using the BIM model during
the entire lifetime of the property to manage
all conceivable pieces of information for the
use and maintenance of the building
FACTS AND FIGURES
2005 – 2015
67
36
930
8
8
7
Neubauten / new buildings
Umbauten im Bestand / conversions of existing buildings
Wohnungen / flats
Restaurants / restaurants
Ladenlokale / commercial premises
Gesundheitsbauten / healthcare buildings
Bürobauten / Office buildings:
343.000.000
280.000
9.340
Raum für / Space for
EUR Bausumme / EUR construction costs
m² Nutzfläche / m² floor space
Arbeitsplätze / workstations
Größtes Projekt Generalplanung / Biggest project lead design:
100.000.000
50.000
EUR Bausumme / EUR construction costs
m² Nutzfläche / m² floor space
Kleinstes Projekt Generalplanung / Smallest project lead design:
14.000
9
EUR Bausumme / EUR construction costs
m² Nutzfläche / m² floor space
Headquarters of NIRAS Gruppen A/S:
Headquarters of Ingenos.Gobiet GmbH:
Sortemosevej 19
3450 Allerød
Denmark
Mariahilfer Straße 17
1060 Vienna
Austria
Phone:+45 4810 4200
Fax: +45 4810 4300
E-mail: [email protected]
Web: www.niras.com
Phone:+43 1 512 94 10
Fax: +43 1 512 94 10 2900
E-mail: [email protected]
Web: www.ingob.at