170609_Wiesenstraße RH_Exposé neu
Werbung
Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Auf einen Blick Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Haustyp Bauort Anzahl Zimmer Wohnfläche Geschosse Zustand Qualität der Ausstattung Merkmale (im Kaufpreis enthalten) Heizungsart Energiestandard Parken Endenergiebedarf Wesentlicher Energieträger Provision Reihenhaus 73630 Remshalden, Wiesenstraße 5-6 124 - 149 qm UG, EG, DG, Empore Neubau Mittlerer Standard, gehobene Ausstattung Südterrasse großer Südgarten Fußbodenheizung Fußbodenkühlung offener Grundriss bodentiefe Fenster Markensanitärgegenstände Carport Dach-Empore Preis ist schlüsselfertig! Wärmepumpe KfW 70 Niedrigenergiestandard Carport und Stellplatz Energieausweis liegt noch nicht vor Strom Keine Provision oder Maklercourtage Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Beschreibung Die Wohnwerke GmbH stellt sich vor Sie sind auf der Suche nach einem modernem Wohnraum mit hellen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und fortschrittlicher Heiztechnik? Profitieren Sie von unserer Erfahrung, Innovation und Individualität. Wohnwerke verbindet den hohen architektonischen Entwurfsstandard und die Bauausführung von Architektenhäusern mit einem Gewährleistungsanspruch und der Festpreisgarantie eines Bauträgers. Sie profitieren doppelt und das Ergebnis wird Sie überzeugen! Durch unsere hausinterne Bauleitung übernehmen wir persönlich die Qualitätskontrolle der Firmen vor Ort. Bei regelmäßigen Baustellenbesichtigungsterminen bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich persönlich von dem schnellen Baufortschritt und der hochwertigen Bauausführung unserer regionalen Handwerker zu überzeugen. Das Gebäude Wie alle Bauvorhaben der Firma Wohnwerke zeichnen sich auch diese modernen und familienfreundlichen Reihenhäuser durch eine klare Architektur und Formensprache aus. Das Haus wird sie durch den gezielten Einsatz von verschiedenen nachhaltigen Fassadenmaterialien und durch seine strukturierte Architektur überzeugen. Das in Massivbauweise geplante Gebäude besticht durch sein offenes, stützenfreies Erdgeschoss sowie dem klar gegliederten Obergeschoss. Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde, werden mit einer 11m langen nicht verbauten Sichtachse begrüßt. Diese endet mit einem direkten Zugang zu der herrlichen Südterrasse und dem Garten, wodurch das Haus geräumig, klar gegliedert und hell erscheint. Einzigartig sind die bis zu 115qm großen und weitläufigen Südgärten. Diese bieten Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, um den Sommer und die Sonne zu genießen. Die großen, bodentief öffenbaren Fenster ermöglichen es Ihnen den Wohnraum nahtlos mit Ihrem Garten zu verbinden und Ihren Wohnraum im Sommer um eine ca. 20qm große Terrasse zu vergrößern. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten .01 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Beschreibung Neben dem offenen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich wird Sie das Erdgeschoss durch eine direkt angeschlossene Garderobe und ein Gäste-WC überzeugen. In dem der Treppe angegliederten Abstell-/ Garderobenraum können Sie Gegenstände des täglichen Bedarfs lagern. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet aufgrund seiner Variabilität beinahe jeder Familiengröße ausreichend Platz und Wohnraum. Gerne passen wir Ihnen den Grundriss auf Ihre persönlichen Bedürfnisse an oder präsentieren Ihnen verschiedene Varianten. Das Haus verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Spielempore im Dach. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist vollständig ausgestattet und bietet die Möglichkeit einer großen bodentiefen Dusche. Das Haus ist unterkellert. Das Untergeschoss bietet Ihnen neben der Nutzung als Abstellraum z. B. die Möglichkeit eines großen Werk-, Hobby- oder Spielzimmers. Neben dem Abstellraum können Sie auch den Technikraum/Waschküche zum Lagern nutzen. Jedes Haus verfügt über einen im Kaufpreis enthaltenen Carport und einen Stellplatz vor der eigenen Haustüre. Alle Stellplätze sind einfach von der Wiesenstraße aus zu befahren und ausreichend groß dimensioniert. Die Ausstattung Die Häuser sind ausschließlich mit hochwertigen, großen, bodentiefen, 3-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Für alle Wohnräume ist eine energiesparende Fußbodenheizung geplant, wodurch auf störende Heizkörper verzichtet werden kann. An der südlichen Terrasse sind weit öffenbare Schiebe- bzw. Flügeltüren vorgesehen. Im Kaufpreis enthalten sind hochwertige Markensanitärgegenstände sowie edle Wand- und Bodenbeläge. Diese können Sie nach Ihrem Geschmack aussuchen und zusammenstellen. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten .02 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Beschreibung Alle Sanitärräume verfügen über Fenster und sind natürlich belichtet und belüftet. Ein hochwertiges Laminat in den Wohnräumen sowie ansprechende Fliesen in den Sanitärräumen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Gebäude über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese ermöglicht Ihnen einen von Strom- und Gaspreisen autarken Haushalt und geringe Heizund Nebenkosten. Bei sommerlicher Hitze empfängt Sie ihr Haus dank passiver Fussbodenkühlung mit einer angenehm niedrigen Raumtemperatur. Das als Niedrigenergiestandard geplante Gebäude erfüllt die KfW 70-Voraussetzungen. Der Kaufpreis umfasst das vollständig schlüsselfertige Gebäude inkl. aller Nebenleistungen sowie der Außenanlagen. Keine Käuferprovision! Das Erbringen von Eigenleistung ist möglich und wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Die Lage Eingebettet zwischen der Rems und den Weinbergen ruhig und zentral gelegen. Grunbach, der größte Teilort der Gemeinde Remshal- den, bietet Ihnen und Ihrer Familie jegliche Bildungsund Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Südausrichtung und ideal gelegen, um alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen fußläufig zu erreichen. Zwei Kindergärten sind in direkter Nähe und die Grundschule ist nur ca. 8 min fußläufig entfernt. Außerdem ist die S-Bahn Station mit guter Anbindung an Stuttgart und Schorndorf in nur 10 min zu Fuß erreichbar. Ihre Kinder können demnach auch weiterführende Schulen ohne Probleme erreichen. Mehrere Metzgereien, Bäcker, Restaurants sowie ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Minuten ohne Auto zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist 20 km entfernt. Innerhalb von 3 min sind Sie auf der Bundestraße 29 Remshalden/Stuttgart. Idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergäange in die umliegenden Weinberge und Wälder. Lassen Sie sich von der Aussicht auf die Weinberge verzaubern, genießen Sie die Abendsonne und erholen Sie sich auf Ihrer Terrasse und in Ihrem eigenen Garten! Egal ob Freizeit, Schule oder Einkaufen - alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe! Quelle: Google Maps .03 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Lageplan Schu 1549/1 1548/1 Carp ort Carp o rt Wies Haus 3 aße Carp o Haus 2 enstr 1549 rt Haus 1 1546 8 Whs Whs .04 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 1 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore m2 Dachgeschoss Abst.-/Hobbyraum A: 21,37 m2 Erdgeschoss Untergeschoss Flur A: 3,56 Empore Technikraum A: 7,39 m2 Hobbyraum Technikraum (0 %) Flur Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 21,37 7,39 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 20,61 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 149,07 qm 151,27 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .05 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 1 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Gäste-WC A: 1,43 m2 Flur A: 2,86 m2 Vorrat/Garderobe A: 2,77 m2 m2 Untergeschoss Essen A: 14,46 m2 Terrasse A: 20,61 Erdgeschoss Wohnen A: 21,79 m2 Dachgeschoss m2 Empore Küche A: 6,48 Hobbyraum Technikraum (0 %) Flur Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 21,37 7,39 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 20,61 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 149,07 qm 151,27 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .06 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 1 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Bad A: 7,78 Schlafen A: 12,75 m2 m2 m2 Untergeschoss Flur A: 3,52 m2 Erdgeschoss Kind 2 A: 10,43 Dachgeschoss m2 Empore Kind 1 A: 13,57 Hobbyraum Technikraum (0 %) Flur Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 21,37 7,39 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 20,61 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 149,07 qm 151,27 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .07 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 1 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Bad A: 7,78 Schlafen A: 12,75 m2 Flur A: 3,52 Empore Kind 2 A: 7,92 m2 Untergeschoss Empore Kind 1 A: 10,28 m2 m2 2,0m i. L. Kind 2 A: 10,43 m2 Erdgeschoss m2 Dachgeschoss Kind 1 A: 13,57 Empore 2,0m i. L. m2 Hobbyraum Technikraum (0 %) Flur Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 21,37 7,39 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 20,61 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 149,07 qm 151,27 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .08 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 2 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Untergeschoss Abstellraum A: 15,77 m2 Erdgeschoss m2 Dachgeschoss Flur A: 3,56 Empore Technikraum A: 7,53 m2 Abstellraum (0 %) Technikraum (0 %) Flur (0 %) Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 15,77 7,53 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 21,00 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 124,34 qm 142,31 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .09 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 2 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Vorrat/Garderobe m2 Gäste-WC A: 1,43 m2 Flur A: 2,86 m2 m2 Vorrat/Garderobe A: 2,77 m2 m2 Terrasse A: 21,00 m2 m2 Dachgeschoss Wohnen A: 21,79 Erdgeschoss Untergeschoss Essen A: 14,46 Vorrat/Garderobe A: 2,77 Empore Küche A: 6,48 Gäste-WC A: Abstellraum (0 %) Technikraum (0 %) Flur (0 %) Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 15,77 7,53 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 21,00 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 124,34 qm 142,31 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .10 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 2 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Bad A: 7,78 m2 m2 Untergeschoss Kind 2 A: 10,43 m2 Erdgeschoss Kind 1 A: 13,57 m2 Dachgeschoss Flur A: 3,52 Empore Schlafen A: 12,75 m2 Abstellraum (0 %) Technikraum (0 %) Flur (0 %) Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 15,77 7,53 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 21,00 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 124,34 qm 142,31 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .11 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 2 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Bad A: 7,78 m2 Flur A: 3,52 Untergeschoss Empore Kind 2 A: 7,92 m2 2,0m i. L. Kind 1 A: 13,57 m2 Kind 2 A: 10,43 m2 Erdgeschoss Empore Kind 1 A: 10,28 m2 m2 Dachgeschoss Schlafen A: 12,75 Empore 2,0m i. L. m2 Abstellraum (0 %) Technikraum (0 %) Flur (0 %) Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 15,77 7,53 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 21,00 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 124,34 qm 142,31 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .12 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 3 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Technikraum A: 7,39 m2 Dachgeschoss m2 Empore Flur A: 3,56 Erdgeschoss Untergeschoss Abstellraum A: 15,63 m2 Abstellraum (0 %) Technikraum (0 %) Flur (0 %) Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 15,63 7,39 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 21,00 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 124,34 qm 142,17 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .13 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 3 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Gäste-WC A: 1,43 m2 Flur A: 2,86 Küche A: 6,48 m2 Vorrat/Garderobe A: 2,77 m2 Untergeschoss Wohnen A: 21,79 m2 m2 Erdgeschoss Essen A: 14,46 Terrasse A: 21,00 m2 Dachgeschoss Vorrat/Garderobe m2 m2 Empore m2 Abstellraum (0 %) Technikraum (0 %) Flur (0 %) Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 15,63 7,39 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 21,00 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 124,34 qm 142,17 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .14 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 3 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Bad A: 7,78 m2 Schlafen A: 12,75 m2 Untergeschoss Kind 1 A: 13,57 Erdgeschoss m2 Dachgeschoss Kind 2 A: 10,43 m2 Empore Flur A: 3,52 m2 Abstellraum (0 %) Technikraum (0 %) Flur (0 %) Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 15,63 7,39 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 21,00 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 124,34 qm 142,17 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .15 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus 3 Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Empore Bad A: 7,78 m2 Schlafen A: 12,75 2,0m i. L. Flur A: 3,52 Empore Kind 2 A: 7,92 m2 m2 m2 Empore Kind 1 A: 10,28 m2 m2 Erdgeschoss Kind 1 A: 13,57 Dachgeschoss m2 Empore Kind 2 A: 10,43 Untergeschoss 2,0m i. L. Abstellraum (0 %) Technikraum (0 %) Flur (0 %) Gäste-WC Vorrat/Garderobe Flur Küche Essen Wohnen Terrasse (50 %) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Empore Kind 1 Empore Kind 2 15,63 7,39 3,56 1,43 2,77 2,86 6,48 14,46 21,79 21,00 3,52 7,78 12,75 13,57 10,43 8,90 7,10 qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm qm Wohnfläche nach WoFlV Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 124,34 qm 142,17 qm Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .16 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Haus1-3 Schnitt Maßstab 1.100 1 2 3 4 5m .17 Modernes Reihenhaus im Herzen von Remshalden Preisliste Haus 1-3 Haus Anzahl Wohnfläche Zimmer Privater Garten Kaufpreis inkl. Carport+Stellplatz Haus 1 6 149,07 qm ca. 115 qm 595.000 € Haus 2 5 124,34 qm ca. 21 qm 515.000 € Haus 3 5 124,34 qm ca. 41 qm 540.000 € Status .18