Leitfaden für die Erstellung von Feriendörfern und Hotels

Leitfaden für die Erstellung von
Feriendörfern und Hotels
N°5 ¦ Raumentwicklung
Beschreibung
Dieser praxisorientierte Leitfaden ist eine Hilfe bei
Projekten zur Erstellung von Feriendörfern und
Hotels. Er stellt die Erfahrungen mit Projekten
in der Schweiz und im Ausland zusammen und
zeigt die Herausforderungen, die es bei der
Umsetzung zu bewältigen gilt. Er richtet sich an
Gemeinden, Behörden, Bauherren, Ausführende,
Planer und Akteure des Tourismus.
Ziele / Vorteile
Ziel des Leitfadens ist es, die Parteien, die an der Entwicklung eines Ferienorts beteiligt sind, zu leiten und zu
vermeiden, dass deren Attraktivität abnimmt. Die Abnahme der Zahl an vermieteten Betten und
Hotelschliessungen vermindern das Gästepotenzial an einem Zielort. Daraus entsteht ein Teufelskreis:
weniger Gäste bedeuten eine geringere Besucherzahl, weniger Ertrag und weniger Investitionen, was
wiederum zu einer Abnahme der Attraktivität führt. Um diese Situation zu verhindern, muss man die
Besucherzahl erhöhen, neue warme Betten schaffen, internationale Vertriebskanäle nutzen und alternative
Finanzierungsmodelle entwickeln.
Voraussetzungen der Realisierung
Ziel der Feriendörfer ist die Schaffung warmer Betten. Die Realisierung eines grossen touristischen
Unterkunftsprojekts ist komplex und anspruchsvoll, namentlich wenn man neue Bauzonen ausscheiden oder
die Nutzung einer Zone ändern muss, was häufig der Fall ist. Die Haltung der Gemeinde, insbesondere als
Entwerferin der Ortsplanung, bildet deshalb einen wesentlichen Faktor für den Erfolg des Projekts.
Kapitel 3 des Leitfadens (S. 35 bis 60) ist vor allem für Unternehmen und Promotoren von Interesse. Es bietet
insbesondere Informationen über die wirtschaftliche Tragbarkeit eines Projekts, die Suche nach Partnern und
Investoren, empfehlenswerte Organisationsstrukturen und die Kommunikation mit der Gemeinde und der
Bevölkerung. In Kapitel 4 (S. 61 bis 79) wird der Begriff Feriendorf umrissen, und es werden die Indikatoren
für «warme Betten» beschrieben.
Kosten
Dieser Leitfaden ist eine Hilfe und ein
Standardwerk zur Thematik der "touristischen
Ansiedlungen". Die Kosten hängen von den
Projekten ab.
Mögliche Unterstützung
Beratung:
Dienststelle
Wirtschaftsentwicklung
für
www.fddm.ch
Dauer
Frist
Die vorgeschlagenen Massnahmen sollen langfristig
wirksam sein.
Will eine Gemeinde oder ein Promotor die
vorgeschlagenen Massnahmen ergreifen, so können
sie das jederzeit tun.
Vorgehen
Studieren Sie den Leitfaden "Erstellung von Feriendörfern und Hotels – Leitfaden zuhanden der Gemeinden,
Behörden und Tourismuspromotoren". Bevor über ein Projekt entschieden wird, muss man in erster Linie das
Konzept des Ferienorts (Positionierung) festlegen und dann die Projekte verwirklichen.
Kontrolle
Die Kontrolle wird für jedes Projekt anders durchgeführt.
Kontakt
Dienststelle für
Wirtschaftsentwicklung
Place St-Théodule
1950 Sitten
T +41 27 606 73 51
F +41 27 606 73 56
www.vs.ch
Beilagen
Dokument: "Erstellung von Feriendörfern und Hotels – Leitfaden zuhanden der Gemeinden,
Behörden und Tourismuspromotoren"