07.04.2016 Die Presse - Immospiegel

Wohnungsverkäufe 2015 auf Rekordhoch « Immobilien.DiePresse.com
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Wiener Grätzeltouren
07.04.2016 | 10:53 | (DiePresse.com)
Preise im Vergleich zu 2014 moderat gestiegen, im Fünfjahres-Vergleich
um mehr als ein Drittel.
Die Verkäufe von Eigentumswohnungen
erreichten im Vorjahr ein neues
Rekordhoch: Im Grundbuch wurden
43.744 Wohnungen eingetragen, um
13,5 Prozent mehr als im Rekordjahr
2014, teilte der Maklerverbund RE/MAX
am Mittwoch mit. Die Preise seien 2015
im Vergleich zu 2014 im ÖsterreichBild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)
Schnitt moderat gestiegen, im
Fünfjahresvergleich legten sie aber um mehr als ein Drittel zu.
Der Wert der gehandelten Wohnungen erhöhte sich 2015 gegenüber 2014 um
14,1 Prozent bzw. 1 Mrd. Euro auf 8,5 Mrd. Euro
Eine Wohnung in Österreich kostete im Vorjahr typischerweise 175.171 Euro
und damit um 2,5 Prozent mehr als 2014, geht aus dem RE/MAX-ImmoSpiegel
hervor, dessen Statistik-Daten alle in Österreich tatsächlich verkauften und
verbücherten Wohnungen umfassen. Ein Viertel aller gehandelten Wohnungen
kostete weniger als 102.000 Euro, die teuersten 25 Prozent mindestens 240.000
Euro. Die Preise an der Grenze zum unteren Viertel stiegen um 7,4 Prozent, an
der Grenze zum oberen dagegen nur um 1,1 Prozent.
Gürtel, Brigittenau, Praterstraße
Die Presse schaut sich in Wiener Wohngegenden
um.
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Die WIENWERT Servus Wien An
Wien wächst. In den letzten drei Ja
und Wiener. Deswegen braucht es
über 500 neue Wohnungen in den
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Im Fünf-Jahres-Vergleich mit dem Jahr 2010 erhöhten sich die typischen Preise
der Eigentumswohnungen österreichweit um 34,8 Prozent, wobei das untere
Preisviertel um 45,7 Prozent zulegte, die Mitte um 36,8 Prozent und das obere
Viertel um 30,4 Prozent. Besonders an Preis und Wert gestiegen seien seit 2010
die Wohnungen in Wien (+47,8 Prozent), Oberösterreich (+37,6 Prozent) und in
Salzburg (+37,5 Prozent).
Der Quadratmeter-Preis sei in Wien im Fünf-Jahresvergleich um 52,4 Prozent
gestiegen, im Vergleich zu 2014 aber nur um 0,6 Prozent. Auf den Quadratmeter
umgerechnet habe eine Wohnung in Wien im Vorjahr 3.384 Euro gekostet. Eine
typischerweise 2015 verkaufte Wohnung sei im Vorjahr 65,5 Quadratmeter groß
gewesen, 2010 seien es noch 74,7 Quadratmeter gewesen.
Teuerstes Bundesland war 2015 Vorarlberg mit einem durchschnittlichen
Wohnungspreis von 214.682 Euro, gefolgt von Salzburg (206.744 Euro), Wien
(204.496 Euro) und Tirol (202.071 Euro). Die geringsten Wohnungspreis gab es
im Burgenland (82.455 Euro) und in der Steiermark (128.917 Euro).
Österreichweit war die typische verkaufte Wohnung 2010 noch 76 m2 groß, im
Vorjahr 67,1 m2. Kleine Wohnungen würden tendenziell kürzer behalten und im
selben Zeitraum öfter verkauft, so RE/MAX.
In Wien stiegen die Preise für eine Wohnung an der unteren Grenze um 12,5
Prozent, während sie an der oberen Preisviertel-Grenze um 1,3 Prozent sanken.
Über alle gehandelten Wiener Wohnungen brachte das im Schnitt einen leichten
Preis-Anstieg um 1,4 Prozent.
Teuerster Bezirk außerhalb Wiens sei erneut Kitzbühel gewesen. Am höchsten
sei der typische Quadratmeterpreis im Vorjahr in Wien im 1. Bezirk 8.315 Euro
(+11,2 Prozent) gewesen. Jeder vierte Wohnungs-Quadratmeter im ersten
Wiener Gemeindebezirk lag erstmals im fünfstelligen Bereich, er kostete laut der
Research-Abteilung von RE/MAX Austria 11.477 Euro und somit mindestens
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Wohnungsverkäufe 2015 auf Rekordhoch « Immobilien.DiePresse.com
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mehr als doppelt so viel wie in jedem anderen Wiener Bezirk. Der
durchschnittliche Preis für eine Wohnung lag in Wien im 1. Bezirk bei 706.644
Euro. Am geringsten war der Wiener Durchschnittspreis in RudolfsheimFünfhaus (15.) mit 126.437 Euro.
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In Kitzbühel kostete eine Wohnung im Schnitt 322.429 Euro und damit um
beinahe 50.000 Euro mehr als 2014. Landeck habe die Titel "Teuerste
Wohnungs-Ecke in Tirol" und "Teuerster Wohnungsbezirk außerhalb von Wien"
aus 2014 wieder an Kitzbühel zurückgegeben - die Wohnungspreise hätten
statistisch um 17.700 Euro auf 259.737 Euro nachgegeben.
Im Vorjahr hätten alle Bundesländer bei Zahl und Wert Zuwächse verzeichnet,
aber auf einem niedrigeren Niveau als ein Jahr zuvor, so RE/MAX-AustriaGeschäftsführer Bernhard Reikersdorfer. Auf Bezirksebene sei diese positive
Stimmung nicht mehr überall zu finden. "Auch die Preisanstiege bei
Eigentumswohnungen sind 2015 - wie von uns prognostiziert - in weiten Teilen
des Landes moderat ausgefallen und lagen im Österreich-Schnitt nur
geringfügig über der Inflationsrate."
Den stärksten Anstieg bei den Wohnungsverkäufen gab es im Vorjahr in
Oberösterreich mit plus 27,9 Prozent.
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