Lengersdorff Projektentwicklung - 16. Juli 2013 Boutique Hotel
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Lengersdorff Projektentwicklung - 16. Juli 2013 Boutique Hotel, Eigentumswohnhaus mit kompletter Hotelinfrastruktur & Hotel-Suiten als Kapital-Anlageform In Krumpendorf am Wörthersee wurde ein Kombinationsprojekt aus 4-Sterne Hotel und Eigentumswohnhaus mit eigenem Seezugang realisiert, das auf drei Säulen fußt: • dem modernen „feel good Boutique Hotel EGGER“ als Ferienhotel • Eigentumswohnungen mit kompletter Hotelinfrastruktur in einem eigenen Wohnhaus sowie Seezugang und • der Möglichkeit, eine Suite im Hotel als Kapitalanlage zu kaufen. Lengersdorff-Gruppe als Entwickler & Investor eines neuartigen Gesamtprojekts „In einer Luxuslage wie hier am Wörthersee, mit eigenem Seezugang, ist es wirtschaftlich unmöglich, nur ein neues Hotel zu errichten. Daher haben wir, die Lengersdorff-Gruppe, gemeinsam mit regionalen Partnern, allen voran Gerald Egger, ein neuartiges Gesamtprojekt entwickelt. Es soll Hotelgäste genauso begeistern, wie es die Käufer der Eigentumswohnungen glücklich macht und Anlegern, die eine Suite im Hotel kaufen, ein solides Investment ermöglicht“, betont Nikolaus Peter Lengersdorff, Eigentümer der Lengersdorff-Gruppe mit Sitz in Wien. 4-Sterne Boutique Hotel Das neue „feel good Boutique Hotel EGGER“ ist ein modernes 4-Sterne Hotel, das seinen Gästen ausschließlich HotelSuiten inklusive eigener Küche anbietet. Insgesamt 32 Hotel-Suiten stehen in drei Größen (33, 50 und 60 m2) zur Wahl. Jede der Suiten ist mit wertvollen Original-Kunstwerken ausgestattet - es sind dies hauptsächlich lebensfroh-kraftvolle Bilder von Miklós Németh, einem der bedeutendsten zeitgenössischen Maler Ungarns. In den öffentlichen Bereichen des Hotels begrüßen insbesondere Werke der 1997 verstorbenen Kärntner Künstlerin Kiki Kogelnik die Gäste. „feel good Lounge“ nennt sich das kleine, feine Gastronomie-Angebot. In der „feel good Lounge“ sind auch Nicht-Hotelgäste täglich, ganztägig herzlich willkommen. Als weiteres kulinarisches Highlight steht den Hotelgästen mit der „Gourmet-Boutique“ - bildhaft gesprochen eine „begehbare Minibar“ voller Köstlichkeiten offen, in der man nach Lust und Laune jederzeit gustieren kann. Eigentumswohnungen mit kompletter Hotelinfrastruktur & Seezugang Die Möglichkeit, in perfekter Lage am Wörthersee zu wohnen, über einen eigenen Seezugang zu verfügen und überdies all die Annehmlichkeiten, die ein 4-Sterne Hotel in unmittelbarer Nähe bietet, zu genießen, hat das Eigentumswohnungsprojekt „Seeleben am Strandweg“ für Käufer, die hier überwiegend ihren Hauptwohnsitz haben, sehr attraktiv gemacht. Von den ursprünglich 15 zum Verkauf stehenden Wohnungen ist nur noch eine verfügbar. Investitionsmöglichkeit in Hotel-Suiten Die dritte Säule des Kombinationsprojektes ist der Verkauf der Hotel-Suiten als wertstabile Investitionsmöglichkeit. Jeder Käufer erwirbt eine Hotel-Suite, inklusive grundbücherlicher Sicherheit im ersten Rang und ebenfalls grundbücherlich Seite 1 LENGERSDORFF PROJEKTENTWICKLUNGS GMBH Graben 12 A-1010 Wien T +43 (0)1 513 0 111 - 115 F - 50 [email protected] www.lpe.co.at abgesichertem Baderecht am eigenen Seegrundstück in unmittelbarer Nähe. Die Hotelgesellschaft ist für die Vermietung zuständig, wobei jeder Eigentümer seine Suite in Abstimmung mit dem Hotelmanagement auch selbst nutzen kann. Von den ursprünglich 32 zum Verkauf angebotenen Hotel-Suiten sind nur noch wenige zu haben. Sogar von den erst bis Frühjahr 2014 zu errichtenden 7 Hotel-Suiten, die in einem eigenen Bauteil untergebracht sind, wurden bereits drei von Investoren gekauft. DIE FAKTEN Projektinitiator & Eigentümer: Lengersdorff-Gruppe, Wien Architektur: DI Andreas KRAINER, Architekturbüro Krainer, Klagenfurt Hotelentwicklung & Beratung: Peter Peer, Inhaber der Impuls Hotel - Hotelentwicklungs- & Beratungsgesellschaft, Wien, unter Einbindung insbesondere von Hotelier Gerald Egger Vorbereitungs- & Planungsphase: 2011 Realisierungsphase: 2012 und 2013 4-STERNE BOUTIQUE HOTEL: Kategorie: 4-Sterne Hotel (formale Kategorisierung erfolgt erst) 32 Hotel-Suiten in drei Größen (33, 50 und 60 m2) im Endausbau im Frühjahr 2014 Wellnessbereich mit beheiztem Outdoor-Pool, verschiedenen Saunen (Finnische Sauna, Kräutersauna, InfrarotKabine), Dampfbad und Ruhebereich sowie Fitnessraum „feel good Lounge“ - Frühstücksrestaurant, Café-Lounge, Restaurant & Bar in Kombination Gastronomie-Angebot steht auch Nicht-Hotelgästen täglich, ganztägig offen 2 technisch perfekt ausgestattete Tagungs- & Seminarräume für 10 bis 60 Personen Großzügige Hotel-Tiefgarage & Parkplätze vor dem Hotel EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT KOMPLETTER HOTELINFRASTRUKTUR & SEEZUGANG: Von den 15 Wohnungen sind alle, bis auf eine 88 m2 große Gartenwohnung bereits verkauft Direktanbindung an den Wellnessbereich des Hotels Direktzugang zur großzügigen Tiefgarage Weiters verfügbar: eine 96 m2 große Eigentumswohnung in der Seevilla direkt am Wörthersee INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN HOTEL-SUITEN: 32 Hotel-Suiten stehen im fertig gestellten Hotel und einem bis Frühjahr 2014 zu errichtenden Bauteil zur Verfügung. Davon wurde bereits ein großer Teil der für den Verkauf vorgesehenen Hotel-Suiten an den Mann gebracht. Selbst im erst zu errichtenden Bauteil sind bereits 3 der 7 Hotel-Suiten verkauft. Der Kauf der Hotel-Suiten ist eine Kapitalanlage mit der speziell bei Immobilien üblichen Wertbeständigkeit, insbesondere auch wegen der grundbücherlichen Sicherheit im ersten Rang und dem ebenfalls grundbücherlich abgesicherten Baderecht am eigenen Seegrundstück in unmittelbarer Nähe. Seite 2 LENGERSDORFF PROJEKTENTWICKLUNGS GMBH Graben 12 A-1010 Wien T +43 (0)1 513 0 111 - 115 F - 50 [email protected] www.lpe.co.at Die sehr gute Wörthersee-Lage und die Nähe zu Klagenfurt lassen eine Wertsteigerung erwarten - die Entwicklung der Vergangenheit hat das bereits gezeigt. Die Anleger erhalten eine jährliche Rendite ausgeschüttet, die sich aus der Zurverfügungstellung ihrer Hotel-Suite im Rahmen des „feel good Boutique Hotel Egger“ ergibt. Eigennutzung ist nach Verfügbarkeit und in Abstimmung mit dem Hotelmanagement möglich. Weitere Informationen: Weitere Medien-Informationen & Fotos: Lengersdorff Projektentwicklungs GmbH Ansprechpartnerin: Mag. Elisabeth Lengersdorff Graben 12, A-1010 Wien, Österreich Tel: +43 - (0)1 - 513 0 111 - 115, Fax: - 50 E-Mail: [email protected] www.lpe.co.at Oliver Pichler & Partner Schellinggasse 1/2/5, A-1010 Wien, Österreich Tel: +43 - (0)1 - 512 87 37 - 0, Fax: - 70 E-Mail: [email protected] Journalisten-Servicebereich (Text- & Foto-Downloads): www.o-pichler.at/Egger 13.07.16.Lengersdorff-DasGesamtprojekt.doc Seite 3 LENGERSDORFF PROJEKTENTWICKLUNGS GMBH Graben 12 A-1010 Wien T +43 (0)1 513 0 111 - 115 F - 50 [email protected] www.lpe.co.at
