1200 Wien - Nähe Unterbergergasse | Birnleitner Immobilien

3293 - Erkerwohnung mit Augartenblick
1200 Wien - Nähe Unterbergergasse
Fotos
Beschreibung
Eckdaten
Direkt beim Augarten befindet sich diese hinreißende Altbauwohnung in einem parifizierten
Detailierte Informationen.
Stilhaus.
Wohnfläche
111,00m²
Zimmer
3
Neu/Altbau
Altbau
Baujahr
1890
Neben ihrer einzigartigen Lage und dem fantastischen Ausblick, besitzt dieses Kleinod alle
Zustand
gepflegt
Attribute einer klassischen Altbauwohnung. Der wunderschöne Fischgrätparkett, die
Lift
ja
Keller
Ja
Ein großer, heller Erker mit seinem Panoramablick bietet das geeignete Ambiente um in einem
Küche
ja
gemütlichen Fauteuil ein wenig zu träumen.
Heizung
Etagenheizung
An den schönen Tagen des Jahres liefert Ihr eigener Balkon die perfekte Möglichkeit den Tag
Befeuerung
Gas
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas
Standort
sonnig
Musste man früher lange Wege in Kauf nehmen um im Grünen spazieren zu gehen, oder eine
gemütliche Runde zu joggen, so liegt die Grünoase des Augartens jetzt direkt vor Ihrer
Haustüre.
beeindruckenden Flügeltüren, die hohen Fenster die jeden Raum mit Licht erfüllen, werden Sie
faszinieren.
bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die große Wohnküche bietet jeglichen Platz für gemeinsames Kochen und Speisen, die 3 mit
Parkettböden ausgestatteten Zimmer laden zum Verweilen ein. Ihr eigener Schrankraum, das
1Zimmer+Küche=Nordwest,
geräumige Bad sowie ein separates WC machen diese Wohnung komplett. Die hohen
Altbauräume lassen Sie jeden Einrichtungstraum verwirklichen.
Ausblick
Balkon=Südwest
Schulen/Kindergärten: Volksschule (450m), Mittelschule (400m), Gymnasium (80m),
Kindergarten (500m)
Ausrichtung
Öffentliche Anbindungen: Bus 5A, Straßenbahn 5
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Preise
Kaufpreis
€ 549.000,00
Betriebskosten
€ 152,26 + 10% Ust.
Betriebskosten Lift
€ 30,35 + 10% Ust.
Reparaturrücklage
€ 75,50
EDV/Verwaltungskosten
€ 1,00
Gesamte MwSt
€ 18,26
Provision
3% des Kaufpreises = € 16.470,00 + MwSt.
2Zimmer=Südost,
1Zimmer+Küche+Balkon=hofseitig,
2Zimmer=straßenseitig
HWB
134,12 kWh/m²a
HWB Klasse
D
Verfügbar ab
sofort
Badezimmer
1
Kellerfläche
4,70m²
Freifläche(n)
1 (3,00m²)
Umgebung
© Birnleitner Immobilien GmbH | A-1020 Wien | Castellezgasse 36-38/5
Design & Realisation: CREVO Marketing & Media KG, Consulting by cordes-consulting.at
Wir nehmen uns gerne persönlich für Sie Zeit.
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